서울 동작구 사당동 446-36 4층 25평형 수익성 역세권 다세대 빌라 경매 제니스빌 사당역 무료법원경매 경매가 2억3천3백만원

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

관련사건
사건번호	중앙1계 2020 타경 105631	용 도	다세대
소 재 지	서울 동작구 사당동 446-36 4층  [남부순환로265길 46]
경매구분	강제(기일)	입찰일자	2021년 05월 18일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2021년 06월 22일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2020년 07월 09일(대교감정)	배당종기	2020년 09월 14일
감 정 가	365,000,000원 (건물:237,250,000원/토지:127,750,000원)
최 저 가	233,600,000원(64%)	보 증 금	10% (23,360,000)
토지총면적	33.25 ㎡ (10.06평)	건물총면적	60.07 ㎡ (18.17평)
이해관계	등기 4건, 임차0명	진행횟수	2회(유찰:2)
관할법원	중앙1계 전화 : (02)530-1820	관할 주민센터	사당1동주민센터 (대표:02-582-8582 )

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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서울 동작구 사당동 446-36 4층 *철콘구조평슬래브지붕 *남성중학교남동측인근 *주위단독주택,다세대주택,근린생활시설등혼재 *차량진입가능 *대중교통사정보통 *버스(정)근거리소재 *난방설비 *가장형토지 *북서측노폭약6m,남서측노폭약3m내외도로소재 *도시지역 *2종일반주거지역(7층이하) *가축사육제한구역 *교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에대한최종확인은관할교육청에반드시확인이필요한사항) *대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) *과밀억제권역

대지   33.25/202(10.06평)    127,750,000원 건물   60.07(18.17평)    237,250,000원 - 총4층 - 승인:2009.03.11 - 보존:2009.04.09

법원임차조사
*소유자점유.현황조사차 방문하여 전입세대열람 내역에 등재된 채무자(소유자)의 배우자를 만나 조사한 바,채무자(소유자)의 가족만 거주하고 있다고 함

점유관계

소재지점유관계기타

1. 서울특별시 동작구 남부순환로265길 46, 4층

채무자(소유자)점유  

-이건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하여 전입세대열람 내역에 등재된 채무자(소유자)의 배우자를 만나 조사한 바, 이건 부동산에는 채무자(소유자)의 가족만 거주하고 있다고 함

거래사례.공시지가

공시지가 추이	구분	2020	2019	2018	2017
	지가(㎡)	4,271,000.00 ▲11.9%	3,816,000.00 ▲16.1%	3,286,000.00 ▲6.9%	3,074,000.00  - 0.0%

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