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<p><b>반갑습니다. 정규반 55기 와이마린입니다.</b></p><p><b>두번째 실전사례 공유드립니다.</b></p><p><b>참조하시어 성투 하시길 바랍니다.</b></p><p><br></p><p><b>이번 건은 주택 지분 낙찰후 부당이득 소송까지 진행해서 결정문 받기까지 사항입니다.</b></p><p><br></p><p><b>물건 확인하고 입찰 결정하게된 것은 수성구 두산동 소재 주택으로</b></p><p><b>장기투자관점에서 시세차익 및 임료를 통한 월수입 확보가 가능하겠다 싶어서 결정했습니다.</b></p><p><b>개발호재는 순환선 4호선 개통되면 황금역 더블역세권으로 땅값 상승 예상</b></p><p><b><br></b></p><p><b>2019.06.14 : 입찰 및 낙찰 (1차에서 103% 단독 낙찰)</b></p><p><b>2019.06.21 : 매각허가결정</b></p><p><b>2019.07.19 : 대금납부 --> 촉탁등기 및 소유권 이전(셀프)</b></p><p><b>2019.07.23 : 내용증명 1차 발송</b></p><p><b>2019.07.31 : 내용증명 답신 접수</b></p><p><b>2019.08.12 : 내용증명 2차 발송</b></p><p><b>2019.09.20 : 부당이득반환청구의 소장 제출 --> 전자소송(셀프)</b></p><p><b>2019.10.17 : 피고측 답변서 접수</b></p><p><b>2019.11.07 : 변론기일 통지서 접수</b></p><p><b>2020.01.10 : 1차 변론기일(변경 접수 2020.01.09)</b></p><p><b>2020.02.12 : 1차 변론기일</b></p><p><b>2020.04.09 : 조정기일</b></p><p><b>2020.06.03 : 2차 변론기일</b></p><p><b>2020.06.19 : 결정문 접수</b></p><p><b><br></b></p><p><b>법원에서 말은 많이 한 기억이 없네요.(본인 확인시 대답 정도, 5분 정도 소요됨)</b></p><p><b>최종 결정까지 꼬박 1년 정도 걸려서 끝이 났습니다.<br>조바심 가지실 필요없이 시간이 가기만 기다리시면 갑이 될 수 있습니다.</b></p><p><b>투자 수익률은 최종 4%입니다.(법이 정해준 수익률)</b></p><p><b>매도에 의한 시세차익은 아직 미정입니다만, </b></p><p><b>7,500만원에서 매도가능성은 넌지시 던져두었습니다. </b></p><p><b><br></b></p><p><b>다음 계획은 아래 3가지 중에 택1이 되겠지요.</b></p><p><b> 1. 월 수익 4% 임료 받고 개발호재 있을 때 매도(필요시 공유물분할 소송)</b></p><p><b> 2. 임료 2개월 미납시 피고지분 가압류 및 경매 진행</b></p><p><b> 3. 합의 매도 </b></p><p><b><br></b></p><p><b>이상입니다.</b></p><p><b><br></b></p><p><br></p><p><b><br></b></p><p><b><span style="font-size: 12pt;">*** 물건 내역 ***</span></b></p><p><b></b><br></p><p style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/990566455EEF2DD301" class="txc-image" actualwidth="790" hspace="1" vspace="1" border="0" width="790" exif="{}" data-filename="20200621183628.jpg" style="clear:none;float:none;" id="A_990566455EEF2DD3016B57"/></p><p><b><br></b></p><p><b><br></b></p><p><b><span style="font-size: 12pt;">*** 전자소송 접수증 ***</span></b></p><p><b><br></b></p><p><b></b><br></p><p style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99F8CA3B5EEF2E8921" class="txc-image" actualwidth="617" hspace="1" vspace="1" border="0" width="617" exif="{}" data-filename="20200621182105.jpg" style="clear:none;float:none;" id="A_99F8CA3B5EEF2E89214093"/></p><p><b></b></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><b><span style="font-size: 12pt;">*** 결정문 ***</span></b></p><p style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99F33E3F5EEF2E9F03" class="txc-image" actualwidth="787" hspace="1" vspace="1" border="0" width="787" exif="{}" data-filename="20200621182407.jpg" style="clear:none;float:none;" id="A_99F33E3F5EEF2E9F037B82"/></p><p><b><br></b></p><p><b><br></b></p>
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카페 게시글
★★경매성공사례★★
실전사례
주택 지분 낙찰후 부당이득반환 청구 결정까지
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첫댓글 조바심없이 시간가기만 기다리면
갑이될수있다는~~ 좋은 말씀감사합니다.
목표하신바 이루시길 화이팅입니다^^
빨리빨리 멋지십니다 실전사례는 용기를 주는 것 같아요
실천이 중요하다는 것을 알려주셔서 감사합니다^^
실전경험 공유 감사드려요~ 많은 용기얻고 갑니다^^
좋은경험 올려주셔서 감사합니다^^
오~ 취득가액의 4%... 감정평가금액의 4%로가 아니고요?? 예전에 워킹맘이 비슷한 얘기 하던데... 이 케이스군요
피고들은 8천만원이라도... 사야할껀데... 지료 청구 6개월 기다렸다가 피고들 지분 경매 넣기...
취득가가 감정가를 상위하기 때문에
취득가로 기준을 정한듯 합니다.
통상은 감정가 기준 4%입니다.
오늘 송달료 잔금 환급 받았읍니다.
1년치 임료 220만원도 입금 받았고요^^
집 팔아서 나누자고 연락도 왔네요...