필리핀에서 부동산 임대시 데포짓 돌려받기

필리핀에서 집을 임대할시에는 어드반스와 데포짓이라는 규정이 있습니다.       어드반스는 한달치 월세를 미리 내는것이니 신경쓸것이 없지만       문제는 데포짓입니다.       맘씨 좋고 양심 바른 집주인을 만나면       데포짓 반환을 걱정할 필요가 없겠지만,       돈에 환장한 피노이들이나, 필리핀에서 나쁜거 먼저 배운       양심 불량, 한국인들도 많다는 사실       이런 저런 핑계거리를 만들어, 데포짓을 안돌려주고       버티다보면 한국사람들 특성상, 그냥 포기하고 맙니다.        <A class=con_link href="http://www.easyphil.com/board/index.html?id=expert01&page=5&no=60" target=_blank>http://www.easyphil.com/board/index.html?id=expert01&page=5&no=60</A>         <TABLE id=community_image class="center __se_tbl_ext" width=500 align=center> <TBODY> <TR> <TD><IMG style="CURSOR: pointer" id=rankup_module/rankup_board/attach/expert01/13987551455291.jpg [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="popview(this, '90000003_00000000000000333D8C9680')" alt="" align=absMiddle src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.easyphil.com%2Frankup_module%2Frankup_board%2Fattach%2Fexpert01%2F13987551455291.jpg" width=500></TD></TR></TBODY></TABLE>               데포짓(deposit)의 의미는 1년간 계약기간이 끝나고, 다음날에 청구될       전기세, 물세에 대한 개런티,       혹은 렌탈시 건물에 대한 damage fee를 개런티하기       위해서 데포짓을 지불하는것입니다.       그래서 처음 계약시에 데포짓 상환에 대한 조항들을       꼼꼼이 살펴야 합니다.       예를들어, 계약기간이 끝나고 한달후에       데포짓을 상환받기로 계약서에 명시되어 있습니다.       전기세, 물세 다 차감하고, 건물에 대한 damage도 없습니다.       그런데 집주인이 돈을 안돌려줍니다.       어떻게 해야 할까요?       가장 기본적인 방법은       변호사와 letter를 작성하여 공증을 받아서,       집주인에게 발송합니다.       대부분 처리됩니다만,       정말 악덕 집주인들, 소송을 걸든지 말든지,       배째라 나오면, 방법이 없습니다.       끝까지 해보던지, 아님 포기하던지,           한국분들,  몰라서, 귀챦으니 에이, 그냥 떡사먹었다치자,       이런분들 많으실 거에요       필리핀에 살면서 최소한의 권리부터 찾을줄 아는       한국인의 모습이 필요합니다.