베트남 살기가 과연쉬운가4??(오늘의 이야기 식품점과 옷가게)

또 다시 일주일이 흘렀습니다 이번주는 어떤이야기를 써볼가 하다가 식품점과 옷가게 생각이 나서 몇자 적어봅니다 언제나 말씀드리듯이 이글은 100%제 주관적인 입장에서 쓴글이므로 태클은 사양하겠습니다 하하하 지금 호찌민쪽에 보면 5-6군데정도에 한국식품점이 있습니다 있는곳은 7군 푸미흥 뜽번군 밤양하이 꽁화 등등 한국분이 사는곳이면 한두군데는 있다고 보아집니다 그럼 이것들에 대해서 이야기해보죠 보통한국식품점은 매장만 임대하는곳은 잘없습니다 1층에 식품점을 열고 2-3층은 주거로 사용하는게 보편적이죠 보통 중상급지에경우는 전체렌탈일시 2000-2500불 중급지라면 1500-2000불이라고 보아지네요 그렇다면 일단 또 산수한번 들어가보죠 전에도 언급했듯이 보통 베트남 주택임대시 디포짓이라는 임대보증금이 들어갑니다 통상 3개월치이나 요즘은 1년치를 달라는 곳도 있다더군요 그러나 3개월치로 잡습니다 +_+ 2000$*3=6000$ 여기다 2달치 집세 4000$ 도합 10000$입니다 ~~ 물론 식품점이니 별다른 인테리어는 필요없습니다만 진열앵글과 2-3대정도에 냉장고가 필요하겠군요 냉장고 200$*2=400$(약간 큰사이즈에 중고 제품 입니다 ) 진열대 1000$ 간단한 전비 배선 600$ 여기다 가정용일시 전기가 많이 부족할수가 있으니 승압합니다 600-1000$들어가죠 ~~ 2600$ 날라갔습니다 총 12600$ 들어 갔습니다 흠 그러나 먼가 중요한게 빠졌죠 ??? 가게만 덩그러니 있고 판매할 상품이 없네요 ㅡㅡㅋ 초기 상품 구입비 20000불 잡아줍니다 ~~ 허거덩 32600불 들어갔습니다~~   그럼 이제 물건도 들어 왔겠다 장사할일만 남았네요 ?? 이런이런 ~~라이센스가 없네요 라이센스 개설비 직접 발로 뛰고 하신다고 가정하고 400불 잡습니다 33000불 입니다 흠 이제 장사만 하면 되네요 그러나 매일매일 구매해야하는 품목들 또 제품 구매등에 대한 운영자금 20000불은 미리 준비 해야겠네요 53000불입니다 그럼 이제 돈벌일만 남았습니다 하루매상이 보통 100-120불 이라고 가정할때 (식품점에 중요관점은 자가취사가 많은 한인 촌이 어디인가를 파악해야 하는것입니다 물론 경영마인드나 기법으로 일일 300불 400불도 매상을 올릴순 있겠지만 초기1년은 이정도라고 보아지네요 ) 한달에 3000-3600불 정도에 총매출이 발생합니다 그렇다면 이것이 총순수익인가 ??아니잔아요 +_+ 보통 마진율을 30%정도 잡아줄때 900-1080불 정도가 보이는군요 여기에 각종 공과금과 직원월급 (그래도 2명은 씁니다 ^^)을 따지면 280불을 제하고 800불에 순수익이 남는군요 흠 한화 5천불을 투자해서 한달에 80만의 벌이라 ㅡㅡㅋ (유통기한이 지나 폐기되는 로스비용은 포함하지도 안았습니다 ㅡㅡㅋ)  주택거주비용은 세이브 정도에 개념이겠군요 (그러나 거주목적이라면 임대로가 비산곳에 살지 않을듯 싶으니 ........) 이번엔 옷가게입니다 한국옷을 입는 대상계층은 누굴까 ??? 당연히 한국분과 베트남 젋은 층이겠죠 그렇다면 좀 번화한 중상급지 가게를 차려야합니다 한달2000불의 임대료를 생각 해야겠죠 그냥 10000불 날아갑니다(3달치 임대료에 해당하는 디포짓 6000불 두달치 임대료 4000불 ) 그리고 가게 인테리어 비용이 들어가야하겠죠 ??  평당 200불만 잡아도 15평기준이면 3000불 이군요 거기다 좀 이쁘게 이거저거 꾸밀려면 3000-5000불 들어가야 겠군요 (마네킹 진열대 에에컨 등등) 4000불만 잡습니다 (뭐 내돈두 아니잔아요 ㅋㅋㅋㅋ) 현재 17000불 날아갔습니다 초기상품구입비 적어도 3만불은 잡아야겠죠 (뭐 의류는 썩는거는  아니니까ㅡㅡㅋ)보통 의류는 베트남에 있는 한국봉제 업체나 중국을 통해서 물건을 조달합니다 총 47000불입니다 그리고 한달 운영 경비  10000불 하면 57000불이군요 그리고 이것저것 잡비 (라이센스 등등 )1000불 잡습니다 58000불입니다 그럼 이제 장사를 해야죠 ^^ 한달 적어도 1000불의 고정 수입을 얻을려면 매달 들어가는 고정비용이  렌탈비 2000불 제세공과금 1000불 직원급여등이 잡비 500불 상품 구입비 이므로 4500불의 순익이 나와야 합니다 40%의 마진율을 들이대보면 11250불의 총매출이 나와야 합니다 그렇다면 적어도 하루 400불이상의 매상이 이루어져야 겠군요 ??? 과연 정답은 무엇일까요 ??? 진실은 저 넘어에 ~~~~~~~~~~~~~