경기 성남시 분당구 판교동 635 판교원마을 601동 10층 23평형 수익성 역세권 아파트 경매 판교역인근 무료법원경매 경매가 7억2천

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	성남6계 2022 타경 59405	용 도	아파트
소 재 지	경기 성남시 분당구 판교동 635 판교원마을 601동 10층  [판교원로 209]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2023년 04월 17일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2023년 05월 22일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2022년 11월 01일(정평감정)	배당종기	2022년 12월 26일
감 정 가	1,030,000,000원 (건물:515,000,000원/토지:515,000,000원)
최 저 가	721,000,000원(70%)	보 증 금	10% (72,100,000)
토지총면적	43.93 ㎡ (13.29평)	건물총면적	58.14 ㎡ (17.59평)[23평형]
이해관계	등기 6건, 임차1명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	성남6계 전화 : (031)737-1326	관할 주민센터	판교동주민센터 (대표:031-729-7890 )

관리비 미납금

23년1월분까지 미납 없음. 전기수도온수난방포함.470세대 (2023.03.31 현재)

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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경기 성남시 분당구 판교동 635 판교원마을 601동 10층 *판교초등학교북서측인근위치 *주위대단위아파트단지,학교,관공서,근린생활시설및공원등소재 *차량접근가능 *인근노선버스(정)소재 *제반교통사정무난 *도시가스설비 *사다리형평탄지 *도로통해인접공도와연계 *소로1류(10-12m)접함 *중로2류(15-20m)접함 *중로3류(12-15m)접함 *하천기타(폐하천) *3종일반주거지역 *지구단위계획구역(판교) *가축사육제한구역 *상대보호구역 *절대보호구역 *제한보호구역(전술항공:5km) *대기환경규제지역 *도시교통정비지역 *과밀억제권역 *하천구역

대지   43.9255/24829.2(13.29평)    515,000,000원 건물   58.14(17.59평)    515,000,000원    방3 - 총21층 - 승인:2009.05.25 - 보존:2009.06.22

법원임차조사
*현장에서 임차인 김수의 피고용인 임미영을 면담하여 점유관계를 확인하였고, 그에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부함.위 사람을 임차인으로 기재
총보증금:650,000,000.00

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

아파트명	경기 성남시 분당구 판교동 635 판교원마을(6단지) (23평)
평형정보	17.59평 (58.14㎡) / 총 21층 / 방3개 / 욕실2개 / 계단식
단지정보	시공사 : (주)대광건영	준공일 : 2009.05.01	난방 : 개별/도시가스
	총 470가구/6동	주차 611대/가구당 1.3대	관리소 : 031-626-6663

신도시(판교신도시) - 경기도 성남시 분당구 판교동 일대
ㆍ시행단계 - 준공	ㆍ면적/인구 - 8,921,788㎡ / 87,789명
ㆍ시공사 - 경기도,성남시,LH공사	ㆍ공원면적 - 2,321,162㎡
ㆍ학교면적 - 285,457㎡	ㆍ개발일자 - 2003.12.30

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제2금융권	ㆍCU ATM 서판교점(151m)ㆍCU ATM 판교도서관점(372m)ㆍ중원새마을금고 서판교지점(783m)
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쇼핑ㆍ음식	ㆍGS25 판교원마을점(54m)ㆍCU 서판교점(106m)ㆍ롯데슈퍼 판교점(300m)ㆍ세븐일레븐 판교원마을점(305m)ㆍ이마트에브리데이 서판교점(306m)ㆍIGA마트 서판교점(314m)ㆍGS25 판교뉴도서관점(367m)ㆍCU 판교도서관점(372m)ㆍ이마트24 판교도서관점(430m)ㆍ세븐일레븐 판교한림점(673m)
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환경	ㆍ안산(535m)ㆍ운중동카페거리(628m)ㆍ어리굴골(642m)ㆍ윗뒷내골(762m)