용인아파트경매, 경기 용인시 기흥구 신갈동 63 기흥역롯데캐슬스카이 102동 4층 34평 6억대 경매 기흥역도보권아파트

[김홍진]

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관련사건
사건번호	수원1계 2022 타경 78588	용 도	아파트
소 재 지	경기 용인시 기흥구 신갈동 63 기흥역롯데캐슬스카이 102동 4층 호 [중부대로 375]
경매구분	강제(기일)	입찰일자	2023년 09월 14일 /
청 구 액	원	다음예정	2023년 10월 24일
채 권 자	이
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2023년 01월 10일(이영섭감정)	배당종기	2023년 03월 14일
감 정 가	639,000,000원 (건물:447,300,000원/토지:191,700,000원)
최 저 가	639,000,000원(100%)	보 증 금	10% (63,900,000)
토지총면적	14.17 ㎡ (4.29평)	건물총면적	84.89 ㎡ (25.68평)[34평형]
이해관계	등기 2건, 임차1명	진행횟수	0회
관할법원	수원1계 전화 : (031)210-1261	관할 주민센터	신갈동주민센터 (대표:031-324-6602 )

관리비 미납금

23년6월분까지 미납 없음. 전기수도포함.625세대. (2023.08.30 현재)

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상세 내역

경기 용인시 기흥구 신갈동 63 기흥역롯데캐슬스카이 102동 4층 호 *신갈동행정복지센터남동측인근 *주위다세대및연립주택,아파트단지,근린생활시설등혼재 *차량진출입자유 *버스(정)인근,제반대중교통사정보통 *남측약30m내외,북측약15m내외,동측약10m내외,서측약6m내외도로각각접함 *대로1류(폭35m~40m)(2023-07-15)(접합) *중로2류(폭15m~20m)(보조간선도로)(접합) *중로2류(폭15m~20m)(집산도로)(접합) *도시가스의한개별난방 *도시지역 *일반상업지역 *시가지경관지구(중심) *가축사육제한구역 *상대보호구역 *성장관리권역

대지   14.17/12259.9(4.29평)    191,700,000원 건물   84.889(25.68평)    447,300,000원    방3,보조주방,화장실2,드레스룸,발코니3 - 총31층 - 승인:2014.12.23 - 보존:2015.02.17

법원임차조사

전입 2020.11.23

주거

*현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대열람내역서,주민등록표등본에 의하면 세대주 `황**` 명의의 가족세대가 등재되어 있음. 구체적인 임대차관계는 전입세대열람내역서, 주민등록표등본에 기재된 내용을 기재함

현황조사서

수원 2022-78588 현황조사내역

■ 조사일시
    2023년01월12일13시08분


■ 임대차정보

번호소재지임대차관계

1

경기도 용인시 기흥구 중부대로 375, 102동 4층호 (신갈동,기흥역롯데캐슬스카이)

1명

■ 점유관계

소재지점유관계기타

1. 경기도 용인시 기흥구 중부대로 375, 102동 4층호 (신갈동,기흥역롯데캐슬스카이)  

임차인(별지)점유  

- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 해당 주소의 전입세대열람내역서,주민등록표등본에 의하면 세대주 `황**` 명의의 가족세대가 등재되어 있음.

■ 부동산현황

• 본건 부동산은 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임

 임대차관계

점유인당사자구분점유부분용도점유기간보증(전세)금차임전입일자확정일자

[소재지] 1. 경기도 용인시 기흥구 중부대로 375, 102동 4층호 (신갈동,기흥역롯데캐슬스카이)
1	황희수	임차인
		주거
	2020.11.23

■ 기타

• 구체적인 임대차관계는 전입세대열람내역서, 주민등록표등본에 기재된 내용을 기재함

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등기부내역 (권리분석)

등기권리

권리자

등기일자

채권액

등기배당액 배당총액

말소여부

비고

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

 아파트시세

아파트명	경기 용인시 기흥구 신갈동 63 기흥역롯데캐슬스카이 (34평)
평형정보	25.68평 (84.88㎡) / 총 31층 / 방3개 / 욕실2개 / 계단식
단지정보	시공사 : 롯데건설(주)	준공일 : 2014.12.01	난방 : 개별/도시가스
	총 625가구/3동	주차 1,313대/가구당 2.1대	관리소 : 031-287-3805

기준일	매매(下)	매매(上)	변동	전세(下)	전세(上)	변동
현재	54,333	62,000	-	36,833	41,500	-
1주 전	54,333	62,000	-	36,833	41,500	-
1월 전	54,333	62,000	333▼	36,833	41,500	1,833▲
3월 전	54,333	62,333	2,334▼	34,333	39,667	1,000▼
6월 전	53,667	64,667	9,666▼	35,000	40,667	11,666▼
1년 전	66,833	74,333	-	46,667	52,333	-

지역분석

공공	ㆍ상갈파출소(85m)ㆍ신갈파출소(90m)ㆍ신갈동주민자치센터(135m)ㆍ신갈동주민센터(142m)ㆍ상갈동주민센터(636m)ㆍ용인소방서 구갈119안전센터(747m)
교육	ㆍ스카이키즈어린이집(6m)ㆍ조리영재교육원&키즈쿠킹 보글보글(93m)ㆍ한국가구소공인협회(189m)ㆍKMI실용음악학원 용인점(243m)ㆍ다람쥐 어린이집(244m)ㆍ신갈초등학교병설유치원(246m)ㆍ신갈초등학교(246m)ㆍ신갈간호학원(268m)ㆍ샤넬댄스스포츠(282m)ㆍ꿈꾸는예지어린이집(305m)
교통	ㆍGS타임즈 농협신갈주차장(69m)ㆍ기흥노상공영주차장(94m)ㆍ신갈공영주차장(232m)ㆍ신갈 제1공영 주차장(237m)ㆍ주차장(280m)ㆍ강남병원 제6주차장(344m)ㆍ완기천노외주차장(347m)ㆍGS마트(신갈점) 주차장(361m)ㆍ경기도박물관 주차장2(373m)ㆍ강남병원 제5주차장(382m)
제1금융권	ㆍKB국민은행 신갈지점(67m)ㆍNH농협은행 신갈지점(73m)ㆍIBK기업은행365 신갈우체국(80m)ㆍ우리은행 신갈지점(92m)ㆍ우리은행 365코너 신갈지점(96m)ㆍKEB하나은행 신갈지점(256m)ㆍIBK기업은행365 강남병원(313m)ㆍIBK기업은행365 GS마트앞(384m)ㆍ신한은행 365코너 구갈(462m)ㆍKEB하나은행365 경기도어린이박물관(562m)
제2금융권	ㆍ롯데ATM 롯데마트 신갈1층 1(58m)
생활	ㆍ롯데스카이부동산중개사무소(56m)ㆍ피자헛 용인롯데스카이점(102m)ㆍ착한낙지 신갈점(110m)ㆍ신갈나주곰탕(123m)ㆍ기흥역센트럴부동산공인중개사사무소(131m)ㆍ즉석총각손칼국수(169m)ㆍ오거리공인중개사사무소(188m)ㆍ소나무가있는풍경(198m)ㆍ큰길공인중개사(212m)ㆍ서해회바다(228m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ롯데마트 신갈점(23m)ㆍ세븐일레븐 기흥롯데캐슬점(52m)ㆍGS25 신갈캐슬점(118m)ㆍ미니스톱 신갈점(128m)ㆍGS25 신갈타운점(192m)ㆍCU 신갈오거리점(216m)ㆍGS25 신갈행복점(235m)ㆍCU 기흥신갈점(334m)ㆍGS25 기흥상갈점(347m)ㆍGS수퍼마켓 신갈점(361m)
숙박	ㆍ샹그리아(111m)ㆍG모텔(117m)ㆍ아담장여관(142m)ㆍ모텔리오(160m)ㆍ호텔리버(164m)ㆍ모텔큐(167m)ㆍ엘레강스모텔(179m)ㆍ엠모텔(180m)ㆍ샤인호텔(187m)ㆍ폴호텔(200m)
의료	ㆍ서울 성모내과의원(78m)ㆍ한결내과(85m)ㆍ오행당약국(93m)ㆍ태평양약국(112m)ㆍ한솔약국(145m)ㆍ예일내과(147m)ㆍ용인강남약국(227m)ㆍ강남효약국(233m)ㆍ강남정문약국(251m)ㆍ강남플러스약국(251m)
환경	ㆍ미엔느스토리(423m)ㆍ기흥맛깔촌(438m)

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