수원아파트경매, 경기 수원시 권선구 서둔동 361-1 성일 102동 3층 22평 유찰2회 2억대 경매 신분당선화서역도보권재건축아파트

[김홍진]

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사건번호	수원14계 2022 타경 63425	용 도	아파트
소 재 지	경기 수원시 권선구 서둔동 361-1 성일 102동 3층 호 [여기산로 42]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2023년 06월 16일 (10:00) / 진행
청 구 액	원	다음예정	2023년 07월 21일
채 권 자	OOOO
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2022년 07월 08일(온전감정)	배당종기	2022년 09월 15일
감 정 가	494,000,000원 (건물:247,000,000원/토지:247,000,000원)
최 저 가	242,060,000원(49%)	보 증 금	10% (24,206,000)
토지총면적	44.49 ㎡ (13.46평)	건물총면적	49.83 ㎡ (15.07평)[22평형]
이해관계	등기 8건, 임차0명	진행횟수	2회(유찰:2)
관할법원	수원14계 전화 : (031)210-1374	관할 주민센터	서둔동주민센터 (대표:031-228-6726 )

관리비 미납금

3년4월분까지 미납 없음. 수도만포함.370세대 (2023.06.01 현재)

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상세 내역

경기 수원시 권선구 서둔동 361-1 성일 102동 3층 호 *웃거리사거리북측인근 *주위아파트단지,단독주택,근린시설,학교등혼재 *인접도로이용차량접근용이 *인근노선버스(정)소재 *대중교통사정보통 *부정형평탄지 *단지주위로중로접함 *주차장저촉 *중로2류저촉 *가스보일러난방 *도시지역 *2종일반주거지역 *지구단위계획구역 *가축사육제한구역 *문화재보존영향검토대상구역 *상대보호구역 *절대보호구역 *비행안전구역(2구역,전술) *정비구역 *과밀억제권역 *중점경관관리구역(서호자연중점경관관리구역)

대지   44.49/16524.8(13.46평)    247,000,000원 건물   49.83(15.07평)    247,000,000원    방2 - 총5층 - 승인:1987.12.03 - 보존:1987.12.24

법원임차조사
*소유자점유.현장을 방문하여 만난 채무자 겸 소유자라고 하는 여성에 의하면, 해당 세대에는 자신의 가족이 거주하고 있다고 하는 바, 동인에게 안내문을 교부함. 한편, 주민등록전입세대를 열람한 결과 해당주소에는 채무자 겸 소유자의 배우자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있는바, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임

현황조사서

수원 2022-63425 현황조사내역■ 조사일시
    2022년07월13일12시15분


■ 임대차정보

번호소재지임대차관계

1

경기도 수원시 권선구 여기산로 42, 102동 3층호 (서둔동,성일아파트)

0명

■ 점유관계

소재지점유관계기타

1. 경기도 수원시 권선구 여기산로 42, 102동 3층호 (서둔동,성일아파트)  

채무자(소유자)점유  

현장을 방문하여 만난 채무자 겸 소유자라고 하는 여성에 의하면, 해당 세대에는 자신의 가족이 거주하고 있다고 하는 바, 동인에게 안내문을 교부함. 한편, 주민등록전입세대를 열람한 결과 해당주소에는 채무자 겸 소유자의 배우자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있는바, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

■ 부동산현황

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등기부내역 (권리분석)

등기권리

권리자

등기일자

채권액

등기배당액 배당총액

말소여부

비고

거래사례.공시지가

토부 실거래가 (49.83㎡)	매매(만원)	전월세(만원)

공시지가 추이	구분	2022	2021	2020
	지가(㎡)	2,341,000 ▲18%	1,983,000 ▲12.6%	1,761,000  - 0.0%

아파트시세

아파트명	경기 수원시 권선구 서둔동 361-1 성일 (22평)
평형정보	15.07평 (49.83㎡) / 총 5층 / 방2개 / 욕실1개 / 계단식
단지정보	시공사 : (주)성일건설	준공일 : 1987.12.01	난방 : 개별/도시가스
	총 370가구/6동	주차 60대/가구당 0.2대	관리소 : (031)292-5670

기준일	매매(下)	매매(上)	변동	전세(下)	전세(上)	변동
현재	30,500	34,500	-	7,000	8,500	-
1주 전	30,500	34,500	1,500▼	7,000	8,500	-
1월 전	31,000	36,000	3,000▼	7,000	8,500	-
3월 전	35,000	39,000	-	7,000	8,500	-
6월 전	35,000	39,000	-	7,000	8,500	-
1년 전	35,000	39,000	-	7,000	8,500	-

개발정보

주택재건축(권선2주택재건축) - 경기도 수원시 권선구 서둔동 361-1 일대
ㆍ시행단계 - 지구변경	ㆍ면적/인구 - 16,525㎡ /
ㆍ개발일자 - 0

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