수원아파트경매, 경기 수원시 영통구 하동 1001 광교마을40단지 4016동 7층 34평 유찰2회 5억대 경매 광교신도시아파트

[김홍진]

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사건번호	수원9계 2022 타경 2826	용 도	아파트
소 재 지	경기 수원시 영통구 하동 1001 광교마을40단지 4016동 7층 호 [광교마을로 156]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2023년 07월 05일 (10:00) / 진행
청 구 액	원	다음예정	2023년 08월 22일
채 권 자	더(OOOOOOOOOOOO)
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2022년 04월 15일(로안감정)	배당종기	2022년 06월 24일
감 정 가	1,035,000,000원 (건물:621,000,000원/토지:414,000,000원)
최 저 가	507,150,000원(49%)	보 증 금	10% (50,715,000)
토지총면적	59.38 ㎡ (17.96평)	건물총면적	84.81 ㎡ (25.66평)[34평형]
이해관계	등기 2건, 임차0명	진행횟수	2회(유찰:2)
관할법원	수원9계 전화 : (031)210-1269	관할 주민센터

관리비 미납금

349,390원    2개월미납. 23년4월분~5월분. 전기수도온수난방포함.1702세대 (2023.06.20 현재)

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상세 내역

경기 수원시 영통구 하동 1001 광교마을40단지 4016동 7층 호 *이의초등교북동측인근 *주위아파트,학교,근린시설,공원등소재 *차량접근가능 *인근버스(정)소재 *대중교통사정보통 *난방설비 *부정형평지 *단지내도로개설,외부공연계 *중로1류(폭20-25m)접함 *도시지역 *3종일반주거지역 *지구단위계획구역(광교지구) *가축사육제한구역 *상대보호구역((가칭)광교리더스유치원(수원교육지원청문의)) *절대보호구역((가칭)광교리더스유치원(수원교육지원청문의)) *비행안전구역(3구역,전술) *과밀억제권역 *택지개발지구 *토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등및국내법인·단체의주택이포함되는취득거래로한정)

대지   59.38/109977.3(17.96평)    414,000,000원 건물   84.81(25.66평)    621,000,000원 - 총29층 - 승인:2013.12.12 - 보존:2014.01.15

법원임차조사
*소유자점유.현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.전입세대 열람내역서와 주민등록등본에 따르면 소유자 세대만 등재되어 있고, 그 외 다른 세대는 등재되어 있지 아니함

현황조사서

수원 2022-2826 현황조사내역■ 조사일시
    2022년04월21일13시16분


■ 임대차정보

번호소재지임대차관계

1

경기도 수원시 영통구 광교마을로 156, 4016동 7층호 (하동,광교마을40단지)

0명

■ 점유관계

소재지점유관계기타

1. 경기도 수원시 영통구 광교마을로 156, 4016동 7층호 (,광교마을40단지)  

채무자(소유자)점유  

- 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대 열람내역서와 주민등록등본에 따르면 소유자 세대만 등재되어 있고, 그 외 다른 세대는 등재되어 있지 아니함

■ 부동산현황

• 외관상으로 볼 때는 공부상 내역과 일치하는 것으로 보임

등기부내역 (권리분석)

등기권리

권리자

등기일자

채권액

등기배당액 배당총액

말소여부

비고

아파트시세

아파트명	경기 수원시 영통구 하동 1001 광교마을40단지 (34평)
평형정보	25.66평 (84.81㎡) / 총 29층 / 방3개 / 욕실2개 / 계단식
단지정보	시공사 : 자료 없음	준공일 : 2013.12.01	난방 : 지역/열병합
	총 1,702가구/16동	주차 2,624대/가구당 1.5대	관리소 : 031-215-7033

기준일	매매(下)	매매(上)	변동	전세(下)	전세(上)	변동
현재	76,000	85,000	-	39,000	44,000	-
1주 전	76,000	85,000	-	39,000	44,000	-
1월 전	76,000	85,000	2,500▼	39,000	44,000	1,000▼
3월 전	80,000	87,500	10,000▼	40,000	45,000	9,000▼
6월 전	88,500	97,500	2,500▼	49,000	54,000	6,000▼
1년 전	91,000	100,000	-	55,000	60,000	-

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개발정보

신도시(광교신도시) - 경기도 수원시 영통구 이의동, 원천동, 하동, 경기도 용인시 수지구 상현동, 기흥구 영덕동 일대
ㆍ시행단계 - 부분준공	ㆍ면적/인구 - 1㎡ /
ㆍ시공사 - 경기도	ㆍ공원면적 - 1,766,814㎡
ㆍ개발일자 - 2005.12.30

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