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[소재지 : 경기 수원시 영통구 영통동 965-2 미주 652동 3층 38평]
사건번호 | 수원8계 2021 타경 9554 | 용 도 | 아파트 |
소 재 지 | 경기 수원시 영통구 영통동 965-2 미주 652동 3층 306호 [매영로310번길 27] | ||
경매구분 | 임의(기일) | 입찰일자 | 2022년 04월 01일 (10:30) / 진행 |
감 정 가 | 842,000,000원 (건물:421,000,000원/토지:421,000,000원) | ||
최 저 가 | 589,400,000원(70%) | 보 증 금 | 10% (58,940,000) |
토지총면적 | 52.82 ㎡ (15.98평) | 건물총면적 | 101.99 ㎡ (30.85평)[38평형] |
이해관계 | 등기 3건, 임차1명 | 진행횟수 | 1회(유찰:1) |
관할법원 | 수원8계 전화 : (031)210-1268 | 관할 주민센터 |
관리비 미납금
ㆍ21년12월분까지 미납 없음. 전기수도온수난방포함.574세대 (2022.02.10 현재)
진행내역
① | 2022-02-25 | 유찰 | 842,000,000 | ||
② | 2022-04-01 | 진행 | 30%↓ | 589,400,000 |
상세 내역
경기 수원시 영통구 영통동 965-2 미주 652동 3층 38평 *영덕고등학교서측인근 *주위대규모아파트단지및근린생활시설등소재 *차량접근가능 *인근버스(정)및전철역(영통역)소재 *교통사정양호 *난방설비 *부정형등고평탄지 *단지내도로외곽공도연계 *대로3류(25-30m)접함 *소로1류(10-12m)(보행자전용도로)접함 *도시지역 *3종일반주거지역 *시가지경관지구(일반) *지구단위계획구역(영통지구) *가축사육제한구역 *상대보호구역(영덕고등학교,영동초등학교_수원교육지원청문의) *과밀억제권역 *토지거래계약관한허가구역(2021.05.01)(외국인등및국내법인.단체의주택이포함되는취득거래로한정) | 대지 52.821/35845.9(15.98평) 421,000,000원 건물 101.99(30.85평) 421,000,000원 방3,욕실2 - 총20층 - 승인:1999.12.29 - 보존:2000.02.28 |
점유관계
1. 경기도 수원시 영통구 매영로310번길 27, 652동 3층306호 (영통동,미주아파트) |
임차인(별지)점유 |
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 해당 주소의 전입세대열람내역서 등에는 별지와 같이 임차인으로 추정되는 세대가 등재되어 있음. |
등기부내역 (권리분석)
근저 | 삼성생명보험 | 2014-10-31 | 312,000,000 | 312,000,000 | 말소 | 말소기준등기 |
근저 | 오 | 2020-12-15 | 150,000,000 | 150,000,000 | 말소 | |
임의 | 오 | 2021-09-29 | 0 | 0 | 말소 | 경매기입등기 |
가압 | 최 | 2021-12-13 | 314,000,000 | 122,011,639 | 말소 |
임차인내역 (권리분석)
무 | 최 | 2014-11-27 | 0 | 0 | 소멸 | 안함 | 주 |
아파트시세
아파트명 | 경기 수원시 영통구 영통동 965-2 신원,미주 (38평) | ||
평형정보 | 30.85평 (101.99㎡) / 총 20층 / 방3개 / 욕실2개 / 계단식 | ||
단지정보 | 시공사 : 자료 없음 | 준공일 : 1999.12.01 | 난방 : 지역/열병합 |
총 574가구/7동 | 주차 976대/가구당 1.7대 | 관리소 : (031)204-76 |
기준일 | 매매(下) | 매매(上) | 변동 | 전세(下) | 전세(上) | 변동 |
현재 | 84,000 | 88,000 | - | 58,000 | 60,000 | - |
1주 전 | 84,000 | 88,000 | - | 58,000 | 60,000 | - |
1월 전 | 84,000 | 88,000 | - | 58,000 | 60,000 | - |
3월 전 | 84,000 | 88,000 | - | 58,000 | 60,000 | - |
6월 전 | 84,000 | 88,000 | 88,000▲ | 58,000 | 60,000 | 60,000▲ |
1년 전 | - |
매각사례 및 통계
1 | 수원12계 2019-11318 | 2022.02.24 | 450,000,000 | 599,900,000 | 4명 | 133.31% |
경기 수원시 영통구 매탄동 908 ,907,897 주공4단지 415동 4층 404호 | ||||||
2 | 수원15계 2020-75219 | 2021.12.15 | 276,000,000 | 350,000,000 | 1명 | 126.81% |
경기 수원시 영통구 망포동 686 동수원자이1차 114동 20층 2008호 | ||||||
3 | 수원17계 2020-73886 | 2021.11.19 | 187,000,000 | 243,570,000 | 7명 | 130.25% |
경기 수원시 영통구 원천동 548 수원원천2단지주공 205동 10층 1001호 | ||||||
4 | 수원13계 2021-51470 | 2021.11.17 | 198,000,000 | 301,112,000 | 8명 | 152.08% |
경기 수원시 영통구 원천동 333-3 ,-6 원천1차삼성 2동 1층 106호 | ||||||
5 | 수원10계 2020-16807 | 2021.10.12 | 380,000,000 | 572,000,000 | 14명 | 150.53% |
경기 수원시 영통구 영통동 963-2 진흥 551동 5층 502호 |
지역분석
환경 | ㆍ독침산(486m)ㆍ수원팔색길 도란길(723m)ㆍ수원곱창골목(812m) |
공공 | ㆍ영통119안전센터(221m)ㆍ수원가정법원(598m)ㆍ수원가정법원 청사(602m)ㆍ영통3동행정복지센터(903m) |
교육 | ㆍ하늘바다어린이집(143m)ㆍ영덕고등학교(173m)ㆍ영동초등학교(258m)ㆍ영동초등학교 병설유치원(263m)ㆍ그린나래어린이집(311m)ㆍ영통중학교(313m)ㆍ영통초등학교(339m)ㆍ예빛어린이집(342m)ㆍ태장중학교(375m)ㆍ영통바리스타커피전문학원(380m) |
교통 | ㆍ지하주차장(16m)ㆍ트리플렉스 주차장(395m)ㆍ현대오일뱅크직영 영통제일셀프주유소(447m)ㆍ유신주유소(500m)ㆍ주차장(626m)ㆍ영통공영주차장(674m)ㆍ영통도서관 주차장(681m)ㆍ영통하우스토리주차장(731m)ㆍ수원어린이교통공원 주차장(764m)ㆍ삼성주유소(808m) |
제1금융권 | ㆍ우리은행 영통금융센터(287m)ㆍ신한은행 영통역금융센터(376m)ㆍ우리은행 365코너 다모아프라자1층103호(505m)ㆍKB국민은행 영통종합금융센터(511m)ㆍKB국민은행ATM 영통점(517m)ㆍ하나은행 영통지점(600m)ㆍ신한은행 수원가정법원출장소(601m)ㆍNH농협은행 수원영통지점(701m)ㆍ하나은행365 구.영통중앙(704m)ㆍSC제일은행 영통지점(849m) |
제2금융권 | ㆍ동수원새마을금고 영통지점(715m) |
생활 | ㆍ그랜드공인중개사무소(62m)ㆍ드림공인중개사무소(66m)ㆍ스마트 공인중개사무소(138m)ㆍ윤가곰탕(336m)ㆍ태백한우실비(354m)ㆍ쇼하우스부동산중개법인 수원영통점(375m)ㆍ영통써브공인중개사무소(378m)ㆍ부동산가이드공인중개사(392m)ㆍ웰컴공인중개사무소(398m)ㆍ메가박스 영통(424m) |
쇼핑ㆍ음식 | ㆍCU 영통건영점(197m)ㆍ세븐일레븐 영통5단지점(237m)ㆍ세븐일레븐 영통9단지점(320m)ㆍGS25 영통역점(373m)ㆍ미니스톱 영통뉴월드점(378m)ㆍCU 벽적골제일점(392m)ㆍ롯데마트 영통점(459m)ㆍCU 매탄삼성점(509m)ㆍ홈플러스 영통점(541m)ㆍGS25 영통제일점(550m) |
숙박 | ㆍ랜드마크호텔(537m)ㆍ스테이25호텔(733m)ㆍSG호텔(782m)ㆍ조이호텔(790m)ㆍO2호텔(791m)ㆍ아모르호텔(804m)ㆍE모텔(811m)ㆍK호텔(816m)ㆍ심포니호텔(820m)ㆍ모텔스카이빈(827m) |
의료 | ㆍ신나무실약국(162m)ㆍ다원약국(288m)ㆍ연수약국(291m)ㆍ이화산부인과의원(380m)ㆍ김앤박이비인후과(381m)ㆍ미래팜영통 |
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