|
"일등경매사"는
20년 실무경험을 바탕으로
개인이나 법인이 하기 어려운
입찰전 서류분석,입장조사.
시세,통계,현장정보로
<가격결정,입찰표투찰>
-"낙찰후 건물의 인도"
"토지의 농취증,소유권이전까지
가족처럼 함께 합니다.
"또한"경매에 관심이 있으나
접근이 쉽지않은 분들을 위해
회원가입이 필요없는
"법원경매 무료사이트"를
운영하고 있습니다.
[법원경매무료정보사이트]
http://경매가.com ☜클릭
★ ★ ★
권리분석 및 상담은
아래 연락처로.
일등경매사 김동혁
010-8792-4589.
본 부동산에 관심이 있으신분은
" 2020타경 68198호 문의"라고
일등경매사 김동혁
010-8792-4589으로
문자 주시면 정확한
권리분석 후 일등경매사가
바로 상담 드립니다.
[소재지 : 경기 용인시 수지구 풍덕천동 1014 신정마을 현대프라임 204동 15층 59평]
사건번호 | 수원6계 2020 타경 68198 | 용 도 | 아파트 |
소 재 지 | 경기 용인시 수지구 풍덕천동 1014 신정마을 현대프라임 204동 15층 1501호 [정평로 89] | ||
경매구분 | 강제(기일) | 입찰일자 | 2021년 08월 26일 (10:30) / 진행 |
감 정 가 | 1,060,000,000원 (건물:530,000,000원/토지:530,000,000원) | ||
최 저 가 | 742,000,000원(70%) | 보 증 금 | 10% (74,200,000) |
토지총면적 | 70.23 ㎡ (21.24평) | 건물총면적 | 139.18 ㎡ (42.1평)[51평형] |
이해관계 | 등기 4건, 임차2명 | 진행횟수 | 1회(유찰:1) |
관할법원 | 수원6계 전화 : (031)210-1266 | 관할 주민센터 | 풍덕천2동주민센터 (대표:031-324-8621 ) |
관리비 미납금
ㆍ21년3월분까지 미납 없음. 전기수도온수난방포함.462세대 (2021.05.18 현재)
진행내역
① | 2021-06-03 | 유찰 | 112%↑ | 1,060,000,000 | |
② | 2021-07-13 | 변경 | 30%↓ | 742,000,000 | |
② | 2021-08-26 | 진행 | 742,000,000 |
상세 내역
경기 용인시 수지구 풍덕천동 1014 신정마을 현대프라임 204동 15층 59평 *토월초등학교남서측인근 *주위아파트단지,학교,공원,근린시설등형성 *차량출입가능 *인근에지하철역(신분당선:수지구청역)및버스(정)소재 *제반교통사정편리 *완만한경사지평탄한세장형토지 *단지내도로와연계하여외곽공도를연계하여사용 *소로2류(8-10m)특수도로접함 *중로1류(20-25m)보조간선도로접함 *의뢰목록(부동산의표시:1동의건물의표시,건물내역15층 317.698㎡,15층317.698㎡)상건물내역중15층이중복등재되어있으나 건축물대장및현황은15층317.698㎡16층317.698㎡임 *지역난방 *도시지역 *3종일반주거지역 *1종지구단위계획구역 *가축사육제한구역 *상대보호구역 *비행안전구역(3구역,전술)(2013.9.30) *성장관리권역 | 대지 70.232/28575.1(21.25평) 530,000,000원 건물 139.18(42.1평) 530,000,000원 방5,욕실2 - 총15층 - 승인:2000.02.29 - 보존:2000.04.12 |
점유관계
1. 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 1014 신정마을 204동 15층1501호 |
임차인(별지)점유 |
현장을 방문하여 만난 이세미라고 하는 여성에 의하면, 목록1 건물에는 자신이 거주하고 있다고 하는 바, 위 여성에게 안내문을 교부함. 한편, 해당 주소의 전입세대열람내역서 등에는 임차인(이세미)을 세대주로 하는 세대가 등재되어 있음. |
등기부내역 (권리분석)
근저 | 수지농협 | 2019-04-26 | 48,000,000 | 48,000,000 | 말소 | 말소기준등기 |
가압 | 박은숙 | 2020-03-27 | 220,000,000 | 125,154,621 | 말소 | |
강제 | 박은숙 | 2020-08-11 | 0 | 0 | 말소 | 경매기입등기 |
가압 | 수지농업협동조합 | 2020-09-21 | 20,043,475 | 11,402,425 | 말소 | |
가압 | 이광수외3 | 2020-10-07 | 89,984,728 | 51,190,930 | 말소 |
임차인내역 (권리분석)
무 | 송 | 2020-02-11 | 500,000,000 | 500,000,000 | 소멸 | 2020-02-12 | 요구 | 주거 |
무 | 이 | 2020-02-11 | 0 | 0 | 소멸 | 안함 | 주거 |
아파트시세
아파트명 | 경기 용인시 수지구 풍덕천동 1014 신정마을(현대프라임) (51평) | ||
평형정보 | 42.1평 (139.18㎡) / 총 16층 / 방5개 / 욕실2개 / 계단식 | ||
단지정보 | 시공사 : 현대산업개발 주식회사 | 준공일 : 2000.02.01 | 난방 : 지역/열병합 |
총 462가구/8동 | 주차 801대/가구당 1.7대 | 관리소 : 031-265-4081 |
기준일 | 매매(下) | 매매(上) | 변동 | 전세(下) | 전세(上) | 변동 |
현재 | 105,500 | 115,500 | - | 62,000 | 68,500 | - |
1주 전 | 105,500 | 115,500 | - | 62,000 | 68,500 | - |
1월 전 | 105,000 | 115,500 | 5,000▲ | 62,000 | 68,500 | - |
3월 전 | 99,000 | 110,500 | 12,500▲ | 62,000 | 68,500 | - |
6월 전 | 94,000 | 98,000 | 12,500▲ | 62,000 | 68,500 | 14,500▲ |
1년 전 | 77,750 | 85,500 | - | 47,500 | 54,000 | - |
매각사례 및 통계
1 | 수원2계 2020-7605 | 2021.08.18 | 339,000,000 | 554,999,999 | 18명 | 163.72% |
경기 용인시 수지구 동천동 400-1 동문그린 101동 2층 209호 | ||||||
2 | 수원4계 2020-15163 | 2021.07.09 | 735,000,000 | 837,899,990 | 10명 | 114% |
경기 용인시 수지구 풍덕천동 703 동보 105동 7층 705호 | ||||||
3 | 수원2계 2020-8257 | 2021.06.25 | 638,000,000 | 830,100,000 | 9명 | 130.11% |
경기 용인시 수지구 상현동 867 서원마을5단지 금호베스트빌 501동 12층 1204호 | ||||||
4 | 수원14계 2020-65960 | 2021.06.17 | 508,000,000 | 551,500,000 | 1명 | 108.56% |
경기 용인시 수지구 풍덕천동 664 동아 111동 6층 606호 | ||||||
5 | 수원14계 2020-71712 | 2021.06.17 | 330,000,000 | 443,009,999 | 1명 | 134.25% |
경기 용인시 수지구 죽전동 1355 성현마을 광명샤인빌 403동 5층 504호 |
지역분석
제1금융권 | ㆍSC제일은행 수지지점(411m)ㆍ신한은행 수지지점(458m)ㆍNH농협은행 365코너 수지농협토월지점(475m)ㆍ하나은행 수지지점(494m)ㆍKB국민은행 수지종합금융센터(528m)ㆍ우리은행 수지금융센터(551m)ㆍNH농협은행 수지구청출장소(624m)ㆍKB국민은행ATM 풍덕천점(630m)ㆍ신한은행 365코너 수지동문아파트(632m)ㆍIBK기업은행 수지지점(658m) |
공공 | ㆍ풍덕천2동행정복지센터(448m)ㆍ신봉동주민자치센터(644m)ㆍ풍덕천1동 행정복지센터(669m)ㆍ풍덕천1동주민센터 행정민원(674m)ㆍ수지구청(685m)ㆍ신봉파출소(820m)ㆍ수지119안전센터(942m) |
교육 | ㆍ토월초등학교(241m)ㆍ벧엘몬테소리어린이집(249m)ㆍ이레유치원(302m)ㆍ로뎀나무어린이집(314m)ㆍ정평초등학교(322m)ㆍ푸름어린이집(368m)ㆍ신월초등학교(377m)ㆍ수학대가학원 수지캠퍼스 1관(390m)ㆍ현대유치원(425m)ㆍ한국요리학원(441m) |
교통 | ㆍ수지로얄스포츠센터 주차장(413m)ㆍ수지노외공영주차장(417m)ㆍ하나로프라자 주차장(513m)ㆍ아마노코리아 용인경방프라자점(518m)ㆍ수지도서관 주차장(525m)ㆍ용인시평생학습관 공영주차장(576m)ㆍGS타임즈 수지주차장(604m)ㆍ용인시여성회관 공영주차장(607m)ㆍ수지구청 공영주차장(623m)ㆍ풍덕천셀프주유소(638m) |
제2금융권 | ㆍ우리용인새마을금고 풍덕천지점(930m)ㆍ용인중앙새마을금고 수지지점(951m) |
생활 | ㆍ으뜸공인중개사사무소(84m)ㆍ새롬 공인중개사(143m)ㆍ믿음공인중개사사무소(279m)ㆍ행운공인중개사(290m)ㆍ보금자리공인중개사사무소(322m)ㆍ함흥냉면(342m)ㆍ모범 공인중개사사무소(352m)ㆍ탑공인중개사(359m)ㆍ21세기부동산(369m)ㆍ야후 공인중개사사무소(376m) |
쇼핑ㆍ음식 | ㆍCU 수지주공점(121m)ㆍ세븐일레븐 용인수지공원점(189m)ㆍGS25 수지LH점(281m)ㆍCU 수지한성점(351m)ㆍ이마트24 수지구청역점(353m)ㆍGS25 수지신정마을점(358m)ㆍGS25 수지수석점(382m)ㆍCU 수지도서관점(470m)ㆍ이마트24 수지희망점(488m)ㆍ홈플러스익스프레스 용인풍덕천점(489m) |
의료 | ㆍ봄빛약국(284m)ㆍ서울로터스치과의원(368m)ㆍ한마음동물병원(374m)ㆍ하나약국(391m)ㆍ수지정형외과의원(391m)ㆍ메이퓨어의원 수지점(411m)ㆍ유앤항외과의원(413m)ㆍ이화옵티마약국(425m)ㆍ메디칼약국(433m)ㆍ성모웰피부과의원(434m) |
환경 | ㆍ수지외식타운(737m) |
대출에 어려움이 있으시거나...
뜻하지 않게 거주또는 소유중인
부동산이 경매가 진행되어
어려움 처한 소유자 및 임차인은
연락주시면 법무사,세무사,
변호사등과 제휴하여 신중히
검토 후 안전하고,정확하며,
투명하게 컨설팅 해서
손해를 줄일 수 있도록
도와 드립니다.
일등경매사의 부동산재테크
경매.공매 전문 컨설팅
김 동혁
010-8792-4589.
[법원경매 무료사이트]
http://경매가.com ☜클릭
♣일등경매사의 부동산 재테크는
전국 지방법원 매각물건
부동산 전문으로
오랜 전통과 경험을 자랑합니다.♣
◈ 정식적으로 입찰의뢰시엔
"수임비용(등록비)"가 입금되야
계약관계가 성립하고 조사가
시작되며... 낙찰시엔 "성공에
따른 수수료"가 소요됩니다.◈