6.17 부동산대책 국토부 핵심내용 자료

<img width="658" height="auto" class="thumb_g_article" alt="국토교통부 제공© 뉴스1" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202006/17/NEWS1/20200617100003367nnhx.jpg" dmcf-mtype="image" dmcf-mid="jRgpBTtYML" data-org-width="1057" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202006/17/NEWS1/20200617100003367nnhx.jpg"><figcaption class="txt_caption default_figure"> 국토교통부 제공© 뉴스1 </figcaption> (서울=뉴스1) 김희준 기자 = 수도권에선 자연보전권역과 접경지역을 제외한 대부분이 조정대상지역으로 묶인다. 또 수원과 안양, 구리, 인천 연수구 등 수도권 13곳이, 지방에선 대전 유성구 등 4곳이 투기과열지구로 지정된다. 17일 정부가 발표한 주택시장 안정을 위한 관리방안(6·17대책)에 따르면 국토교통부는 최근 집값 상승을 지속하고 있는 Δ경기 Δ인천 Δ대전 Δ청주를 조정대상지역으로 지정한다. 다만 수도권에선 자연보전권역과 접경지역인 김포, 파주, 연천, 동두천, 포천, 가평, 양평, 여주, 이천 등은 제외했다. 청주에선 낭성면, 미원면, 가덕면, 남일면, 문의면, 남이면, 현도면, 강내면, 옥산면, 내수읍, 북이면이 제외된다. 조정대상지역 지정 후에도 과열이 지속하고 비규제지역 중 과열이 심각한 지역 중 Δ성남 수정 Δ수원 Δ안양 Δ안산 단원 Δ구리 Δ군포 Δ의왕 Δ용인 수지·기흥 Δ화성(동탄2) 등 10곳이 투기과열지구에 포함됐다. 인천에선 연수, 남동, 서구 등 3곳이, 지방에선 대전 동·중·서·유성구 등 4곳이 투기과열지구로 지정됐다. 이에 따라 오는 19일부터 투기과열지구는 전국 48개로, 조정대상지역은 69개로 늘어나 부동산 투기규제를 받게 된다. 조정대상지역과 투기과열지구로 지정되면 2주택 이상 보유가구는 주택신규 구입을 위한 주택담보대출이 금지된다. 시가 9억원이 넘는 고가주택을 구입해도 실거주 목적 외엔 주택담보대출을 할 수 없다. 해당지역에서 3억원 이상 주택을 취득할 경우엔 자금조달계획서 신고도 의무화된다. 이밖에 조정대상지역은 지역별로 소유권을 이전등기할 때까지 분양권 전매가 제한된다. 투기과열지구도 주택, 분양권 전매제한이 소유권이전등기(최대 5년)시까지 제한된다. 수도권에서 분양가상한제가 적용되는 주택은 전매제한기간이 2년 추가된다. 한편 국토부는 부동산거래 신고법 시행령을 개정해 투기과열지구 내 자금조달계획서 제출시 적용했던 증빙자료 제출 의무를 오는 9월부터 9억원 초과 주택에서 지구 내 모든 주택으로 확대한다. 투기과열지구와 조정대상지역에서 기존 자금조달계획서 제출의무 제외 대상인 3억원 미만 주택거래도 제출이 의무화된다.h9913@news1.kr <table class="__se_tbl" id="table_1" style="margin: auto auto 9pt; border: currentColor; border-image: none; width: 478pt; height: 291.3pt; border-collapse: collapse;" cellspacing="0" summary="table"><tbody><tr><td style="border-width: 1pt 1pt 1pt 1.5pt; border-style: solid; border-color: rgb(9, 29, 88); width: 124.51pt; height: 65.48pt; vertical-align: middle;" rowspan="2" colspan="2"><img id="shape_1" style="width: 135.3pt; height: 35.76pt;" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fm.molit.go.kr%2Fviewer%2Fresult%2F20200617%2Ff3c3af389ec01c71204463bcb05add14.files%2FBIN0007.jpg"></td><td style="border: 1pt solid rgb(9, 29, 88); border-image: none; width: 239pt; height: 35.48pt; vertical-align: middle;" colspan="4">보 도 자 료</td><td style="border-width: 1pt 1.5pt 1pt 1pt; border-style: solid; border-color: rgb(9, 29, 88); width: 114.49pt; height: 67.1pt; vertical-align: middle;" rowspan="2"><img id="shape_2" style="width: 108.6pt; height: 53.4pt;" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fm.molit.go.kr%2Fviewer%2Fresult%2F20200617%2Ff3c3af389ec01c71204463bcb05add14.files%2FBIN0008.jpg"></td></tr><tr><td style="border-width: 1pt; border-style: solid dotted solid solid; border-color: rgb(9, 29, 88); width: 61.69pt; height: 30pt; vertical-align: middle;" colspan="2">배포일시</td><td style="border-width: 1pt; border-style: solid dotted; border-color: rgb(9, 29, 88); width: 177.31pt; height: 31.62pt; vertical-align: middle;" colspan="2">2020. 6. 17(수)총 3매(본문3)</td></tr><tr><td style="border-width: 1pt 1pt 1pt 1.5pt; border-style: solid dotted solid solid; border-color: rgb(9, 29, 88); width: 48.1pt; height: 120.97pt; vertical-align: middle;" rowspan="5">담당부서</td><td style="border-width: 1pt; border-style: solid solid solid dotted; border-color: rgb(9, 29, 88); width: 82.07pt; height: 30.42pt; vertical-align: middle;" colspan="2">국토교통부 주택정책과</td><td style="border-width: 1pt; border-style: solid dotted solid solid; border-color: rgb(9, 29, 88); width: 58.85pt; height: 30.42pt; vertical-align: middle;" colspan="2">담 당 자</td><td style="border-width: 1pt 1.5pt 1pt 1pt; border-style: solid solid solid dotted; border-color: rgb(9, 29, 88); width: 288.98pt; height: 30.42pt; vertical-align: middle;" colspan="2">·과장 이명섭, 서기관 박진홍, 사무관 유지만, 허온, 홍승희·☎ (044) 201-3321, 3324, 4129</td></tr><tr><td style="border-width: 1pt; border-style: solid solid solid dotted; border-color: rgb(9, 29, 88); width: 82.07pt; height: 30.42pt; vertical-align: middle;" colspan="2">기획재정부 부동산정책팀</td><td style="border-width: 1pt; border-style: solid dotted solid solid; border-color: rgb(9, 29, 88); width: 58.85pt; height: 30.42pt; vertical-align: middle;" colspan="2">담 당 자</td><td style="border-width: 1pt 1.5pt 1pt 1pt; border-style: solid solid solid dotted; border-color: rgb(9, 29, 88); width: 288.98pt; height: 30.42pt; vertical-align: middle;" colspan="2">·팀장 정형, 사무관 이태윤·☎ (044) 215-2851</td></tr><tr><td style="border-width: 1pt; border-style: solid solid solid dotted; border-color: rgb(9, 29, 88); width: 82.07pt; height: 30.42pt; vertical-align: middle;" colspan="2">기획재정부 재산세제과</td><td style="border-width: 1pt; border-style: solid dotted solid solid; border-color: rgb(9, 29, 88); width: 58.85pt; height: 30.42pt; vertical-align: middle;" colspan="2">담 당 자</td><td style="border-width: 1pt 1.5pt 1pt 1pt; border-style: solid solid solid dotted; border-color: rgb(9, 29, 88); width: 288.98pt; height: 30.42pt; vertical-align: middle;" colspan="2">·과장 변광욱, 사무관 서은혜, 사무관 전동표·☎ (044) 215-4314, 4313</td></tr><tr><td style="border-width: 1pt; border-style: solid solid solid dotted; border-color: rgb(9, 29, 88); width: 82.07pt; height: 29.22pt; vertical-align: middle;" colspan="2">금융위원회 금융정책과</td><td style="border-width: 1pt; border-style: solid dotted solid solid; border-color: rgb(9, 29, 88); width: 58.85pt; height: 29.22pt; vertical-align: middle;" colspan="2">담 당 자</td><td style="border-width: 1pt 1.5pt 1pt 1pt; border-style: solid solid solid dotted; border-color: rgb(9, 29, 88); width: 288.98pt; height: 30.42pt; vertical-align: middle;" colspan="2">·과장 손주형, 사무관 황기정, 최범석·☎ (02) 2100-2832, 2836</td></tr><tr><td style="border-width: 1pt; border-style: solid solid solid dotted; border-color: rgb(9, 29, 88); width: 82.07pt; height: 14pt; vertical-align: middle;" colspan="2">금융위원회 가계금융과</td><td style="border-width: 1pt; border-style: solid dotted solid solid; border-color: rgb(9, 29, 88); width: 58.85pt; height: 14.82pt; vertical-align: middle;" colspan="2">담 당 자</td><td style="border-width: 1pt 1.5pt 1pt 1pt; border-style: solid solid solid dotted; border-color: rgb(9, 29, 88); width: 288.98pt; height: 13.62pt; vertical-align: middle;" colspan="2">·과장 이수영, 사무관 홍상준, 김기태·☎ (02) 2100-2514, 2523</td></tr><tr><td style="border-width: 1pt 1.5pt; border-style: solid; border-color: rgb(9, 29, 88); width: 478pt; height: 30.42pt; vertical-align: middle;" colspan="7">※  과제별 담당부서 및 연락처는 2페이지 참조</td></tr><tr><td style="border-width: 1pt 1pt 1.5pt 1.5pt; border-style: solid; border-color: rgb(9, 29, 88) rgb(0, 0, 0) rgb(9, 29, 88) rgb(9, 29, 88); width: 130.17pt; height: 37.71pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(235, 254, 244);" colspan="3">보 도 일 시</td><td style="border-width: 1pt 1.5pt 1.5pt 1pt; border-style: solid; border-color: rgb(9, 29, 88) rgb(9, 29, 88) rgb(9, 29, 88) rgb(0, 0, 0); width: 347.83pt; height: 37.71pt; vertical-align: middle;" colspan="4">2020년 6월 17일(수) 석간부터 보도하여 주시기 바랍니다.</td></tr></tbody></table> □ (적용시기) 6.19(금) 일자로 지정 및 효력 발생 < 조정대상지역 및 투기과열지구 지정 ><table class="__se_tbl" id="table_22" style="margin: 2pt; border: currentColor; border-image: none; width: 476.23pt; height: 278.08pt; border-collapse: collapse;" cellspacing="0" summary="table"><tbody><tr><td style="border-width: 1pt; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 65.35pt; height: 14.82pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(216, 255, 216);"> </td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 205.44pt; height: 14.82pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(216, 255, 216);">조정대상지역</td><td style="border-width: 1pt; border-style: solid none solid solid; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 205.44pt; height: 14.82pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(216, 255, 216);">투기과열지구</td></tr><tr><td style="border-width: 1pt; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 65.35pt; height: 77.22pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(255, 255, 203);">기존</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 205.44pt; height: 77.22pt; vertical-align: middle;">(서울) 全 지역 (경기) 과천, 광명, 성남, 고양(7개 택지), 남양주(다산·별내동), 하남, 화성(동탄2), 구리, 안양, 광교, 수원, 용인수지·기흥, 의왕(지방) 세종(행정중심복합도시 예정지역)</td><td style="border-width: 1pt; border-style: solid none solid solid; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 205.44pt; height: 77.22pt; vertical-align: middle;">(서울) 全 지역(경기) 과천, 성남분당, 광명, 하남  (지방) 대구 수성, 세종(행복도시 예정지역만 지정)</td></tr><tr><td style="border-width: 1pt; border-style: solid none; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 65.35pt; height: 17.82pt; vertical-align: middle;"> </td><td style="border-width: 1pt; border-style: solid none; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 410.88pt; height: 17.82pt; vertical-align: middle;" colspan="2">⤋</td></tr><tr><td style="border-width: 1pt; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 65.35pt; height: 168.22pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(255, 255, 203);">개선</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 205.44pt; height: 168.22pt; vertical-align: middle;">(서울) 全 지역(경기) 全 지역(일부 지역* 제외)* 김포, 파주, 연천, 동두천, 포천, 가평, 양평, 여주, 이천, 용인처인(포곡읍, 모현·백암·양지면, 원삼면 가재월·사암·미평·좌항·두창·맹리), 광주(초월·곤지암읍, 도척·퇴촌·남종·남한산성면), 남양주(화도읍·수동면·조안면), 안성(일죽면, 죽산면 죽산·용설·장계·매산·장릉·장원·두현리, 삼죽면 용월·덕산·율곡·내장·배태리)(인천) 全 지역(강화·옹진 제외)(지방) 세종(행복도시 예정지역만 지정), 대전, 청주(동 지역, 오창·오송읍만 지정)</td><td style="border-width: 1pt; border-style: solid none solid solid; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 205.44pt; height: 168.22pt; vertical-align: middle;">(서울) 全 지역(경기) 과천, 성남분당·수정, 광명, 하남, 수원, 안양, 안산단원, 구리, 군포, 의왕, 용인수지·기흥, 화성(동탄2만 지정)(인천) 연수, 남동, 서구(지방) 대구 수성, 세종(행복도시 예정지역만 지정), 대전 동·중·서·유성</td></tr></tbody></table> <table class="__se_tbl" id="table_26" style="margin: 2pt; border: currentColor; border-image: none; width: 459.26pt; height: 30.14pt; border-collapse: collapse; table-layout: fixed;" cellspacing="0" summary="table"><tbody><tr><td style="border-width: 1pt; border-style: solid none; border-color: rgb(0, 0, 255) rgb(0, 0, 255) rgb(0, 0, 255) rgb(0, 0, 0); width: 59.69pt; height: 30.14pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(241, 241, 241);">참고 2</td><td style="border: 1pt rgb(0, 0, 255); border-image: none; width: 8.75pt; height: 30.14pt; vertical-align: middle;"> </td><td style="border-width: 1pt; border-style: solid none; border-color: rgb(0, 0, 255) rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 255) rgb(0, 0, 255); width: 390.82pt; height: 30.14pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(241, 241, 241);"> 조정대상지역·투기과열지구 지정 현황표 (’20.6.19 기준)</td></tr></tbody></table><table class="__se_tbl" id="table_27" style="margin: 1pt; border: currentColor; border-image: none; width: 478.89pt; height: 545.84pt; border-collapse: collapse; table-layout: fixed;" cellspacing="0" summary="table"><tbody><tr><td style="border-width: 1pt; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 25.67pt; height: 34.63pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(223, 234, 245);"> </td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 226.61pt; height: 34.63pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(223, 234, 245);">투기과열지구(48개)</td><td style="border-width: 1pt; border-style: solid none solid solid; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 226.61pt; height: 34.63pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(223, 234, 245);">조정대상지역(69개)</td></tr><tr><td style="border-width: 1pt; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 25.67pt; height: 53.83pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(250, 250, 191);">서울</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 226.61pt; height: 53.83pt; vertical-align: middle;">전 지역(’17.8.3)</td><td style="border-width: 1pt; border-style: solid none solid solid; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 226.61pt; height: 53.83pt; vertical-align: middle;">전 지역(’16.11.3)</td></tr><tr><td style="border-width: 1pt; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 25.67pt; height: 188.23pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(250, 250, 191);">경기</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 226.61pt; height: 188.23pt; vertical-align: middle;">과천(’17.8.3), 성남분당(’17.9.6), 광명, 하남(’18.8.28), 수원, 성남수정, 안양, 안산단원, 구리, 군포, 의왕, 용인수지·기흥, 동탄2(’20.6.19)</td><td style="border-width: 1pt; border-style: solid none solid solid; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 226.61pt; height: 188.23pt; vertical-align: middle;">과천, 성남, 하남, 동탄2(’16.11.3), 광명(’17.6.19), 구리, 안양동안, 광교지구(’18.8.28), 수원팔달, 용인수지‧기흥(’18.12.31),수원영통·권선·장안, 안양만안, 의왕(‘20.2.21)고양, 남양주주1), 군포, 안성주2), 부천, 안산, 시흥, 용인처인주3), 오산, 평택, 광주주4), 양주, 의정부(’20.6.19)</td></tr><tr><td style="border-width: 1pt; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 25.67pt; height: 53.83pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(250, 250, 191);">인천</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 226.61pt; height: 53.83pt; vertical-align: middle;">연수, 남동, 서(’20.6.19)</td><td style="border-width: 1pt; border-style: solid none solid solid; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 226.61pt; height: 53.83pt; vertical-align: middle;">중, 동, 미추홀, 연수, 남동, 부평, 계양, 서(’20.6.19)</td></tr><tr><td style="border-width: 1pt; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 25.67pt; height: 53.83pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(250, 250, 191);">대전</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 226.61pt; height: 53.83pt; vertical-align: middle;">동, 중, 서, 유성(’20.6.19)</td><td style="border-width: 1pt; border-style: solid none solid solid; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 226.61pt; height: 53.83pt; vertical-align: middle;">동, 중, 서, 유성, 대덕(’20.6.19)</td></tr><tr><td style="border-width: 1pt; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 25.67pt; height: 53.83pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(250, 250, 191);">대구</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 226.61pt; height: 53.83pt; vertical-align: middle;">대구수성(’17.9.6)</td><td style="border-width: 1pt; border-style: solid none solid solid; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 226.61pt; height: 53.83pt; vertical-align: middle;">-</td></tr><tr><td style="border-width: 1pt; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 25.67pt; height: 53.83pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(250, 250, 191);">세종</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 226.61pt; height: 53.83pt; vertical-align: middle;">세종(’17.8.3)</td><td style="border-width: 1pt; border-style: solid none solid solid; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 226.61pt; height: 53.83pt; vertical-align: middle;">세종(’16.11.3)</td></tr><tr><td style="border-width: 1pt; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 25.67pt; height: 53.83pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(250, 250, 191);">충북</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 226.61pt; height: 53.83pt; vertical-align: middle;">-</td><td style="border-width: 1pt; border-style: solid none solid solid; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 226.61pt; height: 53.83pt; vertical-align: middle;">청주주5)(’20.6.19)</td></tr></tbody></table>주1) 화도읍, 수동면 및 조안면 제외주2) 일죽면, 죽산면 죽산리ㆍ용설리ㆍ장계리ㆍ매산리ㆍ장릉리ㆍ장원리ㆍ두현리 및 삼죽면 용월리ㆍ덕산리ㆍ율곡리ㆍ내장리ㆍ배태리 제외주3) 포곡읍, 모현면, 백암면, 양지면 및 원삼면 가재월리ㆍ사암리ㆍ미평리ㆍ좌항리ㆍ맹리ㆍ 두창리 제외주4) 초월읍, 곤지암읍, 도척면, 퇴촌면, 남종면 및 남한산성면 제외주5) 낭성면, 미원면, 가덕면, 남일면, 문의면, 남이면, 현도면, 강내면, 옥산면, 내수읍 및 북이면 제외   <table class="__se_tbl" id="table_29" style="margin: 2pt; border: currentColor; border-image: none; width: 459.26pt; height: 30.14pt; border-collapse: collapse; table-layout: fixed;" cellspacing="0" summary="table"><tbody><tr><td style="border-width: 1pt; border-style: solid none; border-color: rgb(0, 0, 255) rgb(0, 0, 255) rgb(0, 0, 255) rgb(0, 0, 0); width: 59.69pt; height: 30.14pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(241, 241, 241);"> 참고 3</td><td style="border: 1pt rgb(0, 0, 255); border-image: none; width: 8.75pt; height: 30.14pt; vertical-align: middle;"> </td><td style="border-width: 1pt; border-style: solid none; border-color: rgb(0, 0, 255) rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 255) rgb(0, 0, 255); width: 390.82pt; height: 30.14pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(241, 241, 241);"> 이번 대책 前 조정대상지역·투기과열지구 주요 지정효과</td></tr></tbody></table> <table class="__se_tbl" id="table_30" style="margin: 1pt; border: currentColor; border-image: none; width: 462.11pt; height: 640.56pt; border-collapse: collapse;" cellspacing="0" summary="table"><tbody><tr><td style="border-width: 1pt 1pt 2.3pt; border-style: solid solid double; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 28.5pt; height: 28.98pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(227, 244, 227);" colspan="2"> </td><td style="border-width: 1pt 1pt 2.3pt; border-style: solid solid double; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 197.36pt; height: 28.98pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(227, 244, 227);">조정대상지역</td><td style="border-width: 1pt 1pt 2.3pt; border-style: solid solid double; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 236.25pt; height: 28.98pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(227, 244, 227);">투기과열지구</td></tr><tr><td style="border-width: 2.3pt 1pt 1pt; border-style: double solid solid; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 14.25pt; height: 264.44pt; vertical-align: middle;" rowspan="4">금융</td><td style="border-width: 2.3pt 1pt 1pt; border-style: double solid solid; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 14.25pt; height: 160.88pt; vertical-align: middle;" rowspan="2">가계대출</td><td style="border-width: 2.3pt 1pt 1pt; border-style: double solid solid; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 433.61pt; height: 117.5pt; vertical-align: middle;" colspan="2">‧ 2주택이상 보유세대는 주택신규 구입을 위한 주담대 금지(LTV 0%)‧ 1주택세대는 주택신규구입을 위한 주담대 원칙적 금지 - (예외) 기존주택 2년 (투기과열은 1년)내 처분 및 전입 조건, 무주택 자녀 분가, 부모 별거봉양 등‧ 고가주택(시가9억초과) 구입시  실거주목적 제외 주담대 금지 - (예외-조정) 무주택세대가 구입 후 2년내 전입, 1주택세대가 기존주택 2년내 처분 및 전입 시 - (예외-투기) 무주택세대가 구입 후 1년내 전입, 1주택세대가 기존주택 1년내 처분 및 전입 시</td></tr><tr><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 197.36pt; height: 43.38pt; vertical-align: middle;">‧ LTV : 9억이하 50%, 9억초과 30%‧ DTI 50%</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 236.25pt; height: 43.38pt; vertical-align: middle;">‧ LTV : 9억이하 40%, 9억초과 20%, 15억초과 0%‧ DTI 40%</td></tr><tr><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 14.25pt; height: 103.56pt; vertical-align: middle;" rowspan="2">사업자대출</td><td style="border-width: 1pt; border-style: solid solid dotted; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 433.61pt; height: 28.98pt; vertical-align: middle;" colspan="2">‧ 주택매매업·임대업 이외 업종 사업자의 주택구입목적의 주택담보 기업자금대출 신규 취급 금지</td></tr><tr><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 197.36pt; height: 74.58pt; vertical-align: middle;">‧ LTV : 9억이하 50%, 9억초과 30%</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 236.25pt; height: 74.58pt; vertical-align: middle;">‧ LTV : 9억이하 40%, 9억초과 20%, 15억초과 0%‧ 개인 주택매매·임대사업자의 고가주택(시가9억초과)  구입 시 신규 주담대 금지</td></tr><tr><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 28.5pt; height: 197.18pt; vertical-align: middle;" colspan="2">세제‧정비사업 </td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 197.36pt; height: 197.18pt; vertical-align: middle;">‧ 다주택자 양도세 중과·장특공 배제 - 2주택 +10%p, 3주택 +20% * 다만, ’20.6월까지 10년 이상 보유 주택 양도시 중과 배제, 장특공 적용** 분양권도 주택수에 포함 ‧ 2주택이상 보유자 종부세 추가과세 - +0.2~0.8%p 추가과세 ‧ 2주택이상 보유자 보유세 세부담 상한 상향 - 2주택자(300%), 3주택자(300%)‧ 일시적 2주택자의 종전주택 양도기간  - (기존) 2년이내 양도 → (변경) 1년이내 신규주택 전입 및 1년 이내 양도</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 236.25pt; height: 197.18pt; vertical-align: middle;">‧ 재건축 조합원 지위양도 제한  - 조합설립인가~소유권이전등기 ‧ 재개발 조합원 분양권 전매제한 - 관리처분계획인가~소유권이전등기 ‧ 정비사업 분양 재당첨 제한</td></tr><tr><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 28.5pt; height: 84.18pt; vertical-align: middle;" colspan="2">전매 제한</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 197.36pt; height: 84.18pt; vertical-align: middle;">‧ 분양권 전매제한 - (1지역) 소유권이전등기 (2지역) 1년 6개월 (3지역) 공공택지 1년, 민간택지 6개월</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 236.25pt; height: 84.18pt; vertical-align: middle;"> ‧ 주택·분양권 전매제한 - 소유권이전등기(최대 5년) - 분양가상한제 적용주택 전매제한기간 강화(수도권은 비투기과열지구 대비 2년 가산)</td></tr><tr><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 28.5pt; height: 65.78pt; vertical-align: middle;" colspan="2">기타</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 433.61pt; height: 65.78pt; vertical-align: middle;" colspan="2">‧ 3억 이상 주택 취득 시 자금조달계획서 신고 의무화 -  기존 주택보유현황, 현금증여 등  신고항목 확대 - 투기과열지구는  9억원 초과시 증빙자료 제출</td></tr><colgroup><col style="width: 14.25pt;"><col style="width: 14.25pt;"><col style="width: 197.36pt;"><col style="width: 216.8pt;"></colgroup></table>  (4) 주택담보대출 및 전세자금대출 규제 강화 ① 규제지역내 주택담보대출 취급 시 전입·처분 요건 강화 < 무주택자 > □ (현행) 투기지역·투기과열지구 내 시가 9억원 초과 주택 구입을 위해 주택담보대출을 받는 경우, 1년내 전입 의무를 부과  ㅇ 조정대상지역의 경우 2년내 전입 의무 부과 □ (개선) 全규제지역* 내 주택 구입을 위해 주택담보대출을 받는 경우 주택가격과 관계없이 6개월내 전입 의무 부과    * 투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역 □ (적용시기) 행정지도 시행* 이후 신규대출 신청 분**부터 적용    * 시행시기 : 전산개발 및 준비 등을 감안하여 ’20.7.1일부터 시행  ** 다만, 행정지도 시행 전에 주택매매계약(가계약 불포함)을 체결하고 계약금을 이미 납부한 사실을 증명한 차주, 대출 신청접수를 완료한 차주 등에 대해서는 종전규정 적용 < 1주택자 >  □ (현행) 투기지역·투기과열지구내 주택 구입을 위해 주택담보대출을 받는 경우 1년내 기존주택 처분 및 신규주택 전입 의무 부과  ㅇ 조정대상지역은 2년내 기존주택 처분 및 신규주택 전입 의무 부과 □ (개선) 全규제지역내 주택 구입을 위해 주택담보대출을 받는 경우 6개월내 기존주택 처분 및 신규주택 전입 의무 부과 □ (적용시기) 행정지도 시행* 이후 신규대출 신청분**부터 적용    * 시행시기 : 전산개발 및 준비 등을 감안하여 ’20.7.1일부터 시행  ** 다만, 행정지도 시행 전에 주택매매계약(가계약 불포함)을 체결하고 계약금을 이미 납부한 사실을 증명한 차주, 대출 신청접수를 완료한 차주 등에 대해서는 종전규정 적용 ③ 갭투자 방지를 위한 전세자금대출보증 이용 제한 강화 □ (현행) 시가 9억원 초과 주택 보유자에 대한 전세대출 보증 제한*하고, 전세대출을 받은 후 9억원 초과 주택 구입 시 대출 즉시 회수    * 다주택자(2주택 이상)에 대해서도 전세대출 보증이 제한되어 있음 □ (개선) ➊투기지역·투기과열지구 내 시가 3억원 초과 아파트를 신규 구입하는 경우도 전세대출 보증 제한 대상에 추가  ㅇ ➋전세대출을 받은 후 투기지역‧투기과열지구 내 3억원 초과 아파트를 구입하는 경우 전세대출 즉시 회수*    * 구입주택의 기존 임대차 계약 미완료 등 불의의 피해가 발생될 수 있는 경우에만 회수규제 적용 유예 □ (적용시기) 보증기관 내규 개정 시행일 이후  ㅇ (➊번 사항) 투기지역·투기과열지구 내 3억원 초과 아파트를 신규 구입하는 경우부터 적용*     * 규제시행 전 전세대출 차주가 규제시행 후 투기·투기과열지구내 3억원 초과 아파트를 신규 구입 시 대출 연장 제한(기존 전세대출 만기까지만 인정)  ㅇ (➋번 사항) 전세대출 신규 신청 분부터 적용 3. 법인을 활용한 투기수요 근절<table class="__se_tbl" id="table_46" style="margin: 2pt; border: currentColor; border-image: none; width: 309.27pt; height: 30.14pt; border-collapse: collapse; table-layout: fixed;" cellspacing="0" summary="table"><tbody><tr><td style="border-width: 1pt; border-style: solid none; border-color: rgb(0, 0, 255) rgb(0, 0, 0); width: 309.27pt; height: 30.14pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(241, 241, 241);"> (1) 주택 매매·임대사업자 대출 규제 강화</td></tr></tbody></table> ① 주택 매매‧임대사업자 주택담보대출 금지 □ (현행) 규제지역내 주택매매‧임대 사업자 주담대는 LTV 20%~50%, 비규제지역내 주택매매‧임대 사업자 주담대는 LTV 규제 없음 □ (개선) 모든 지역* 주택 매매‧임대 사업자**에 대하여 주담대 금지     * 규제지역·비규제지역 모두 포함      ** 법인·개인 사업자 모두 포함  *** 주택 매매‧임대 사업자인 경우라도 국토부가 인정하는 예외사유에 해당하는 경우 주담대 이용 가능 □ (적용시기) 행정지도 시행* 이후 신규대출 신청 분**부터 적용    * 시행시기 : 전산개발 및 준비 등을 감안하여 ’20.7.1일부터 시행  ** 다만, 행정지도 시행 전에 주택매매계약(가계약 불포함)을 체결하고 계약금을 이미 납부한 사실을 증명한 차주, 대출 신청접수를 완료한 차주 등에 대해서는 종전규정 적용 <table class="__se_tbl" id="table_47" style="margin: 2pt; border: currentColor; border-image: none; width: 309.27pt; height: 30.14pt; border-collapse: collapse; table-layout: fixed;" cellspacing="0" summary="table"><tbody><tr><td style="border-width: 1pt; border-style: solid none; border-color: rgb(0, 0, 255) rgb(0, 0, 0); width: 309.27pt; height: 30.14pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(241, 241, 241);"> (2) 법인 등에 대한 세제 보완</td></tr></tbody></table> ① 법인 보유 주택에 대한 종부세율 인상 □ (현행) 개인ㆍ법인에 대한 구분 없이 납세자별로 보유 주택의 공시가격을 합산하여 종부세 부과 □ (개선) 법인 보유 주택에 대해 개인에 대한 세율* 중 최고세율을 단일세율(3%, 4%)로 적용      * ｢주택시장 안정화 방안(‘19.12.16)｣을 통해 종부세 세율 인상을 발표 ①2주택 이하(조정대상지역내 1주택 이하 포함): 0.6% ～ 3.0%  ②3주택 이상(조정대상지역내 2주택 포함): 0.8% ～ 4.0%    ※ 법인의 사원용 주택, 기숙사 등에 대한 비과세 특례는 현행 유지 □ (적용시기) ‘21년 종합부동산세 부과 분부터 적용<div class="pagebreaker"> </div><div class="inner page1" id="div_page">② 법인 보유 주택에 대한 종부세 공제(6억원) 폐지 □ (현행) 납세자(개인·법인)별로 종부세 공제(6억원, 1세대1주택 9억원)  ㅇ 다주택자가 법인을 활용하는 경우 종부세 공제액 확대 가능     * 예) 개인이 3주택 단독 보유 → 공제 6억원 법인 2개 설립하여 3주택 분산 보유 → 공제 21억원(개인 1주택 9억원 + 법인별 6억원) □ (개선) 법인이 보유한 주택에 대해서는 종부세 공제를 폐지 □ (적용시기) ‘21년 종합부동산세 부과분부터 적용 ③ 법인의 조정대상지역내 신규 임대주택에 대해 종부세 과세 □ (현행) 법인이 보유한 8년 장기 임대등록 주택(수도권 6억원, 비수도권 3억원 이하)은 종부세 비과세    * 1세대가 1주택 이상을 보유한 개인의 경우 ’18.9.14. 이후 조정대상지역내에 신규로 취득한 주택은 임대 등록하더라도 종부세 과세 □ (개선) 법인이 ‘20.6.18. 이후 조정대상지역에 8년 장기 임대등록하는 주택은 종부세 과세 </div><div class="pagebreaker"> </div>④ 법인이 보유한 주택 양도 시 추가세율 인상 등 □ (현행) 법인의 주택 양도차익에 대해서는 기본 법인세율(10~25%)에 10%를 추가 적용(사택 등은 제외)  ㅇ 단, 8년 장기 임대등록 주택(수도권 6억원, 비수도권 3억원 이하)을 양도 시 추가 과세 제외 □ (개선) 법인이 주택 양도시 추가세율을 20%로 인상하고, 법인이 ‘20.6.18. 이후 8년 장기 임대등록하는 주택도 추가세율 적용 □ (적용시기) 추가세율 적용은 ‘21.1.1. 이후 양도하는 분부터 적용 <div class="inner page1"><table class="__se_tbl" id="table_48" style="margin: 2pt; border: currentColor; border-image: none; width: 309.27pt; height: 30.14pt; border-collapse: collapse; table-layout: fixed;" cellspacing="0" summary="table"><tbody><tr><td style="border-width: 1pt; border-style: solid none; border-color: rgb(0, 0, 255) rgb(0, 0, 0); width: 309.27pt; height: 30.14pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(241, 241, 241);"> (3) 부동산 매매업 관리 강화</td></tr></tbody></table></div> ① 부동산 매매업 관리체계 구축 □ (현행) 부동산 중개업, 분양업, 개발업 등은 개별 법률에 따라 등록요건, 보고의무 등을 두어 법정 업종으로 관리 중이나,  ㅇ 부동산 매매업은 시장 교란 가능성에도 불구, 자유업으로 영업 중 □ (개선) ‘부동산매매업’을 법정 업종으로 관리  ㅇ ‘부동산의 매매’를 주된 사업으로 영위하는 법인 등을 대상으로 설립요건, 의무사항 규정 등을 마련하여 체계적으로 관리 □ (적용시기) 법 개정 이후 ’21년말 시행<div class="inner page1"> </div><div class="inner page1"><table class="__se_tbl" id="table_58" style="margin: 2pt; border: currentColor; border-image: none; width: 473.41pt; height: 31.14pt; border-collapse: collapse; table-layout: fixed;" cellspacing="0" summary="table"><tbody><tr><td style="border-width: 1pt 1pt 2.84pt; border-style: none none solid; border-color: rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0) rgb(49, 95, 151); width: 473.41pt; height: 31.14pt; vertical-align: middle;">Ⅳ. 향후 추진일정</td></tr></tbody></table><table class="__se_tbl" id="table_59" style="margin: 2pt auto; border: currentColor; border-image: none; width: 479.56pt; height: 680.6pt; border-collapse: collapse;" cellspacing="0" summary="table"><tbody><tr><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 204.79pt; height: 33.8pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(214, 214, 214);">추진과제</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 128.38pt; height: 33.8pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(214, 214, 214);">조치사항</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 94.42pt; height: 33.8pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(214, 214, 214);">추진일정</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 51.97pt; height: 33.8pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(214, 214, 214);">소관기관</td></tr><tr><td style="border-width: 1pt; border-style: solid none; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 204.79pt; height: 15.14pt; vertical-align: middle;"> </td><td style="border-width: 1pt; border-style: solid none; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 128.38pt; height: 15.14pt; vertical-align: middle;"> </td><td style="border-width: 1pt; border-style: solid none; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 94.42pt; height: 15.14pt; vertical-align: middle;"> </td><td style="border-width: 1pt; border-style: solid none; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 51.97pt; height: 15.14pt; vertical-align: middle;"> </td></tr><tr><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 479.56pt; height: 49.08pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(227, 244, 227);" colspan="4">  1. 과열지역에 투기수요 유입 차단</td></tr><tr><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 204.79pt; height: 51.91pt; vertical-align: middle;"> (1) 조정대상지역 및 투기과열지구 지정</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 128.38pt; height: 51.91pt; vertical-align: middle;">공고</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 94.42pt; height: 51.91pt; vertical-align: middle;">(적용시점)6.19</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 51.97pt; height: 51.91pt; vertical-align: middle;">국토부</td></tr><tr><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 204.79pt; height: 51.91pt; vertical-align: middle;"> (2) 토지거래허가구역 지정</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 128.38pt; height: 51.91pt; vertical-align: middle;">공고</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 94.42pt; height: 51.91pt; vertical-align: middle;">(적용시점)6.23</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 51.97pt; height: 51.91pt; vertical-align: middle;">국토부</td></tr><tr><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 479.56pt; height: 52.56pt; vertical-align: middle;" colspan="4"> (3) 투기적 주택수요에 대한 조사체계 강화</td></tr><tr><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 204.79pt; height: 52.56pt; vertical-align: middle;">  ① 개발호재 등 과열 우려 지역 실거래 기획 조사 시행</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 128.38pt; height: 52.56pt; vertical-align: middle;">-</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 94.42pt; height: 52.56pt; vertical-align: middle;">즉시</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 51.97pt; height: 154.91pt; vertical-align: middle;" rowspan="3">국토부</td></tr><tr><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 204.79pt; height: 49.79pt; vertical-align: middle;">  ② 자금조달계획서 제출대상 확대</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 128.38pt; height: 49.79pt; vertical-align: middle;">부동산거래신고법 시행령 개정</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 94.42pt; height: 49.79pt; vertical-align: middle;">(적용시점)‘20.9</td></tr><tr><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 204.79pt; height: 52.56pt; vertical-align: middle;">  ③ 자금조달계획서에 대한 증빙자료 제출대상 확대</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 128.38pt; height: 52.56pt; vertical-align: middle;">부동산거래신고법 시행령 개정</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 94.42pt; height: 52.56pt; vertical-align: middle;">(적용시점)‘20.9</td></tr><tr><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 479.56pt; height: 49.73pt; vertical-align: middle;" colspan="4"> (4) 주택담보대출 및 전세자금대출 규제 강화</td></tr><tr><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 204.79pt; height: 55.39pt; vertical-align: middle;">  ① 규제지역 내 주택담보대출 취급 시 전입·처분 요건 강화</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 128.38pt; height: 55.39pt; vertical-align: middle;">행정지도</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 94.42pt; height: 55.39pt; vertical-align: middle;">(적용시점)7.1</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 51.97pt; height: 166.17pt; vertical-align: middle;" rowspan="3">금융위</td></tr><tr><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 204.79pt; height: 55.39pt; vertical-align: middle;">  ② 보금자리론 대상 실거주 요건 부과</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 128.38pt; height: 55.39pt; vertical-align: middle;">주택금융공사 내규 개정</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 94.42pt; height: 55.39pt; vertical-align: middle;">(적용시점)7.1</td></tr><tr><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 204.79pt; height: 55.39pt; vertical-align: middle;">  ③ 갭투자 방지를 위한 전세자금대출보증 이용 제한 강화</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 128.38pt; height: 55.39pt; vertical-align: middle;">보증기관 내규 개정</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 94.42pt; height: 55.39pt; vertical-align: middle;">개정 후 시행</td></tr><tr><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 204.79pt; height: 55.39pt; vertical-align: middle;">  ④ 주택도시보증공사 전세대출 보증한도 축소</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 128.38pt; height: 55.39pt; vertical-align: middle;">HUG 내규 개정</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 94.42pt; height: 55.39pt; vertical-align: middle;">개정 후 시행</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 51.97pt; height: 55.39pt; vertical-align: middle;">국토부</td></tr><tr><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 479.56pt; height: 41.26pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(227, 244, 227);" colspan="4">  2. 정비사업 규제 정비</td></tr><tr><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 479.56pt; height: 44.09pt; vertical-align: middle;" colspan="4"> (1) 재건축 안전진단의 투명성·공정성 강화</td></tr><tr><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 204.79pt; height: 46.3pt; vertical-align: middle;">  ① 안전진단의 구조적 독립성 강화</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 128.38pt; height: 46.3pt; vertical-align: middle;">도정법 개정</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 94.42pt; height: 46.3pt; vertical-align: middle;">’20.12</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 51.97pt; height: 253.07pt; vertical-align: middle;" rowspan="5">국토부</td></tr><tr><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 204.79pt; height: 45.39pt; vertical-align: middle;">  ② 부실 안전진단기관에 대한 제재 강화</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 128.38pt; height: 45.39pt; vertical-align: middle;">도정법 개정</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 94.42pt; height: 45.39pt; vertical-align: middle;">’20.12</td></tr><tr><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 204.79pt; height: 50.83pt; vertical-align: middle;">  ③ 2차 안전진단 시 현장조사 강화</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 128.38pt; height: 50.83pt; vertical-align: middle;">-</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 94.42pt; height: 50.83pt; vertical-align: middle;">즉시</td></tr><tr><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 204.79pt; height: 49.73pt; vertical-align: middle;">  ④ 2차 안전진단 자문위원회의 책임성 제고</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 128.38pt; height: 49.73pt; vertical-align: middle;">-</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 94.42pt; height: 49.73pt; vertical-align: middle;">즉시</td></tr><tr><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 204.79pt; height: 60.82pt; vertical-align: middle;"> (2) 거주요건을 갖춘 경우 조합원 분양신청 허용</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 128.38pt; height: 60.82pt; vertical-align: middle;">도정법 개정</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 94.42pt; height: 60.82pt; vertical-align: middle;">’20.12</td></tr><tr><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 479.56pt; height: 46.92pt; vertical-align: middle;" colspan="4"> (3) 재건축부담금 규제 개선</td></tr><tr><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 204.79pt; height: 46.92pt; vertical-align: middle;">  ① 재건축부담금의 본격 징수 시작</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 128.38pt; height: 46.92pt; vertical-align: middle;">-</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 94.42pt; height: 46.92pt; vertical-align: middle;">’20.하</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 51.97pt; height: 99.5pt; vertical-align: middle;" rowspan="2">국토부</td></tr><tr><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 204.79pt; height: 52.58pt; vertical-align: middle;">  ② 실효성이 있는 시행을 위한 제도 보완</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 128.38pt; height: 52.58pt; vertical-align: middle;">재초환법 개정</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 94.42pt; height: 52.58pt; vertical-align: middle;">’20.12</td></tr><tr><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 479.56pt; height: 42.52pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(227, 244, 227);" colspan="4">  3. 법인 등을 활용한 투기수요 근절</td></tr><tr><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 204.79pt; height: 45.66pt; vertical-align: middle;"> (1) 주택 매매·임대사업자 대출 규제 강화</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 128.38pt; height: 45.66pt; vertical-align: middle;">행정지도감독규정 개정</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 94.42pt; height: 45.66pt; vertical-align: middle;">(적용시점)7.1</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 51.97pt; height: 45.66pt; vertical-align: middle;">금융위</td></tr><tr><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 479.56pt; height: 44.13pt; vertical-align: middle;" colspan="4"> (2) 법인 등에 대한 세제 보완</td></tr><tr><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 204.79pt; height: 49.17pt; vertical-align: middle;">  ① 법인 보유 주택 종부세율 인상</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 128.38pt; height: 145.4pt; vertical-align: middle;" rowspan="3">종부세법 및 시행령 개정</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 94.42pt; height: 49.17pt; vertical-align: middle;">’21.1(‘21년 납부분부터 적용)</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 51.97pt; height: 189.47pt; vertical-align: middle;" rowspan="4">기재부</td></tr><tr><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 204.79pt; height: 44.07pt; vertical-align: middle;">  ② 법인 보유 주택 종부세 공제 폐지</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 94.42pt; height: 44.07pt; vertical-align: middle;">’21.1(‘21년 납부분부터 적용)</td></tr><tr><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 204.79pt; height: 50.9pt; vertical-align: middle;">  ③ 법인의 조정대상지역 내 신규 임대주택에 대한 종부세 과세</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 94.42pt; height: 52.16pt; vertical-align: middle;">(적용대상)‘20.6.18이후 조정대상지역 8년 장기임대등록주택</td></tr><tr><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 204.79pt; height: 44.07pt; vertical-align: middle;">  ④ 법인이 보유한 주택 양도 시 추가세율 인상 등</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 128.38pt; height: 44.07pt; vertical-align: middle;">법인세법 및 시행령 개정</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 94.42pt; height: 44.07pt; vertical-align: middle;">‘21.1</td></tr><tr><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 204.79pt; height: 43.53pt; vertical-align: middle;"> (3) 부동산 매매업 관리 강화</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 128.38pt; height: 43.53pt; vertical-align: middle;">제정</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 94.42pt; height: 43.53pt; vertical-align: middle;">’21.12</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 51.97pt; height: 43.53pt; vertical-align: middle;">국토부</td></tr><tr><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 479.56pt; height: 46.96pt; vertical-align: middle;" colspan="4"> (4) 법인거래 조사 강화</td></tr><tr><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 204.79pt; height: 46.96pt; vertical-align: middle;">  ① 법인 대상 실거래 특별조사</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 128.38pt; height: 46.96pt; vertical-align: middle;">-</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 94.42pt; height: 46.96pt; vertical-align: middle;">기추진중</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 51.97pt; height: 93.86pt; vertical-align: middle;" rowspan="2">국토부</td></tr><tr><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 204.79pt; height: 46.9pt; vertical-align: middle;">  ② 법인거래 조사 강화</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 128.38pt; height: 46.9pt; vertical-align: middle;">부동산거래신고법 하위법령 개정</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 94.42pt; height: 46.9pt; vertical-align: middle;">’20.9</td></tr><tr><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 479.56pt; height: 41.01pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(227, 244, 227);" colspan="4">  4. 12.16대책 및 공급대책 후속조치 추진</td></tr><tr><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 204.79pt; height: 52.33pt; vertical-align: middle;">  ① 12.16대책 후속조치 이행</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 128.38pt; height: 52.33pt; vertical-align: middle;">-</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 94.42pt; height: 52.33pt; vertical-align: middle;">-</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 51.97pt; height: 104.85pt; vertical-align: middle;" rowspan="2">국토부</td></tr><tr><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 204.79pt; height: 52.52pt; vertical-align: middle;">  ② 공급대책 후속조치 이행</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 128.38pt; height: 52.52pt; vertical-align: middle;">-</td><td style="border: 1pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 94.42pt; height: 52.52pt; vertical-align: middle;">-</td></tr><colgroup><col style="width: 119.89pt;"><col style="width: 119.89pt;"><col style="width: 94.42pt;"><col style="width: 51.97pt;"></colgroup></table> </div>