<![CDATA[
<div><p> </p><p><span class="b" mousex="318" mousey="260"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: Arial,sans-serif; font-size: 18pt; background-color: rgb(255, 255, 255);"><u>경험자가 전하는 땅 구입</u></span></strong></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><strong mousex="268" mousey="269"><span style="font-family: Arial,sans-serif;">경험자가 전하는 땅 구입과 건축설계 의뢰시 유의사항</span></strong></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"></span></p><div id="tbody" _cssquery_uid="18" cl-ass="tbody m-tcol-c"><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">저는 3년간 공부했지만 </span><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;" cl-ass="highlight">땅구입</span><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">에서 집짓기 너무 힘들어 후회도 여러번 했고 </span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">포기할까도 생각했습니다.</span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">여러분은 저같은 우를 범하지 않았으면 해서 못적는 글이나마 몇자 적습니다.</span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">어느정도 자금이 있는분은 집지을 생각 하지 마시고 마음에 드시는 집을 구입해서 잘꾸미십시요.</span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">그래도 집지을 생각을 하시는분은 최소한 1년이상은 많은 정보를 얻어 </span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">하나씩 내것이되도록 공부 하십시요.</span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">공부하는 방법 어렵지 않습니다.정독하다 중요하다고 생각되는 글이 있으면 </span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">무조건 메모 하십시요.</span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">그럼 땅 구입부터 건축설계 의뢰시 유의사항을 제가 경험하며 체득한 내용을 올리겠습니다.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;"></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 12pt;"></span></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: center;"><img width="795" class="txc-image" id="A_99A9824B5B7B49971CE635" style="width: 712px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99A9824B5B7B49971C" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="795" exif="{}" data-filename="K-006.jpg" id="A_99A9824B5B7B49971CE635"/></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: center;"></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 12pt;"></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"></span></p><p><strong><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;" cl-ass="highlight">땅구입</span><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;"> 방법</span></strong></p><p><span style="font-size: 12pt;"></span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">1.</span><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;" cl-ass="highlight">땅구입</span><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;"> 하는 방법은 부동산 중개소를 통해 구입하는 방법만 있는게 아닙니다.</span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">경매,공매,농가주택,직거래등이 있으니 시간을 가지시고 천천히 준비하세요.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;"></span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">2.귀농을 하실지 귀촌을 하실지에 따라 틀립니다만 최소한 주변 큰도시와 1시간내 외에 </span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">갈수 있는곳을 선택 하십시요.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;"></span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">3.</span><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;" cl-ass="highlight">땅구입</span><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">시 마음에 든다고 무조건적으로 구입하지 마시고 </span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">최소한 3번 정도 가보시고 가는 시간대를 새벽,비오는날,</span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">노을이 질때 가보세요.너무 급히 서두르지 마십시요.</span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">문제는 돈이 없지 땅이 없는게 아니니 서두를수록 본인에게 </span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">손해 입니다.그리고 나침반 정도는 가지고 다니는게 좋습니다.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;"></span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">4.계약을 하실 생각이라면 계약 전 측량은 꼭 하십시요.</span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">시골땅은 변수가 많으니 측량은 필수 입니다.</span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">계약시 중개인이나 법무사중 1사람만 이용하는걸 권합니다.</span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">둘다 이용하면 좋지만 한푼이라도 아껴야지요.</span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">이렇게 하실여면 공부 많이 하셔야 합니다.공부도 안하고 돈만 아낄려고 하면 </span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">그만한 댓가를 치릅니다.</span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">소읽고 외양간 고치는 일은 하지 마세요.</span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"></span></p><p><strong><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">땅을 구입하셨으면 집짓기전에 하실일이 있습니다.</span></strong></p><p><span style="font-size: 12pt;"></span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">1.어떤 공법으로 집을 지을 건가 결정 하세요.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;"></span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">2.결정 하셨으면 설계는 건축설계사에게 맞기시되 돈아낄려고 약식계약하면 </span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">피해볼확률이 높으니 왠만하면 정식계약에 </span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">감리도 계약 하시면 좋습니다. </span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">다만 감리 계약시 대충감리하거나 시공자편에서 감리 할수 있으니 하자가 뻔한데도 </span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">눈감아주거나 감리를 소홀히 했다는 것이 확실하다면 지금까지 지급한 </span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">비용의 전액및 의자료를 배상한다는 문구는 <span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">꼭집어 넣고 계약 하세요.</span></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"></span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">3.설계계약 하셨으면 어떤집을 지을건지 설계사와 충분한 대화 할 수록 </span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">좋은 집의 구조가 나오니 미리 본인이 어떤 집을 </span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">추구하는지 집에 대한 및그림을 그리시고 건축설계사와 만나면 </span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">그만큼 좋은 구조가 나옵니다. 건축설계사와 대화시 </span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">자투리 자재및 쓸모 없는 비용 안들게 최대한 비용절약할수 있는 설계부탁하는거 잊지 마십시요.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;"></span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">4.집을 크게 설계하지 마세요. 집이 크면 청소하기 힘들고 난방비도 많이 들고 </span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">좋은점 보다 나쁜점이 많으니 </span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">여유 있으면 크게 짓는것은 좋지만 </span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">노후에 살집이라면 오는 가족들이 없다면 20평도면 충분합니다. </span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">크게 지을 생각이라면 별채를 지으십시요.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;"></span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">5.설계도를 만드는 동안 사이트를 돌아 다니며 자재는 어떤 자재로 할지 선택 하세요.</span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">설계도가 완성대면 적산사무소나,설계사무소에 결정한 자재로 비용을 산출해 달라고 하세요.</span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">이렇게해서 인허가와 설계도가 나왔다면 조급히 생각 하지 마시고 견적을 받으십시요.</span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">견적은 많이 받을수록 좋습니다.</span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">결정이되면 시공자 선택및 계약서 작성에서 집짓고 보존등기까지 마무리하셔야 합니다.</span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">이와 관련된 내용은 다음에 포스팅하겠습니다.</span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;"></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"></span></p><p><strong><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">이정도는 알고 맡기자.</span></strong></p><p><span style="font-size: 12pt;"></span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">평면도만 있으면 어떤 공법에 집이라도 지을수 있습니다만 단순하게 생각 하십시요.</span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">언젠가부터 참 착하다는 소리는 그만큼 만만하고 다루기 쉽다는 소리가 대었습니다.</span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">시공자도 마찮가집니다.</span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">평면도만 가지고 집지어달라고 하면 당연히 지어 줍니다만 이사람은 착하니 내가 열심히 </span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">지어줘야지 하는사람보단 <span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">건축 초보자니 그만큼 빼먹을게 많고 </span></span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;"><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">상대하기 쉽겠구나 하고 먼저 생각 합니다.</span></span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;"><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">초보자 일수록 정석대로 하시고 <span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">덤탱이 안쓰는게 돈 아끼는 겁니다.</span></span></span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">그리고 설계의뢰시 A3로 평면도만 열장 더 복사해달라고 하셔서 </span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">그곳에 전기설비 위치 표시하시고 콘센트와 <span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">스위치 높이는 건축주가 사용하기 편한 위치를 </span></span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;"><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">시공자에게 알려주세요.이것도 없어도 시공자가 알아서 해줍니다만 </span></span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">건축주가 쓰기 편한고 미관상 보기좋게 하기 보단 시공자 편에서 설치 하니 </span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">전기설비 평면도도 본인이 표시하면 좋습니다.</span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">이걸 설계사에 의뢰하면 추가 요금 요구 할겁니다.어려운거 아니니 이런곳에서 돈을 아끼십시요.</span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">지금 집에 구조가 좋다면 참고 해서 평면도에 표시 하시면 됩니다.</span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">씽크대,가구,조명위치등도 본인이 살집이니 직접 하시는게 좋습니다.</span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">본인이 노력하는 만큼 돈도 아낄수 있는거지</span></p><p><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">꼭 해야할걸 아끼는건 돈을 아끼는게 아닙니다.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;"></span></p><p mousex="592" mousey="12"><span style="font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12pt;">아무쪼록 원하시는 땅과 주택 알뜰하게 구입하셔서 행복한 삶 영위하시길 바랍니다</span></p></div>
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카페 게시글
★生生토지공부
경험자가 전하는 땅 구입
토지정보
추천 6
조회 528
18.09.04 00:38
댓글 7
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첫댓글 눈감아주거나 감리를 소홀히 했다는 것이 확실하다면
지금까지 지급한 비용의 전액및 의자료를
배상한다는 문구는 꼭집어 넣고 계약 하세요.
ㅡㅡㅡㅡㅡ
와...진짜 피가되고 살이되는 지식이네요.
꼭 기억하겠습니다.
좋은정보 감사합니다.
좋은정보 감사합니다.
좋은내용 감사합니다
고맙습니다
감사 합니다
안녕하세요 윤수진 입니다.^^ 저와같이 재테크로 큰돈만져 보실분들 구해용ㅎㅎ
어렵지도 않구 저만믿고 따라오시면되요
그럼다같이 재테크 통해 다같이 돈벌었으면 하는분들은 윤수진!! 수진이만믿고 따라와주시면 감사하겠습니다.
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