욕지도펜션매매,돈걱정없이 살자!!!

[서정욱]

​

안녕하세요.

 대구 자산 부동산 중개 경매 서소장입니다. 

오늘은 욕지도에  대단한 펜션이 

소계 해 드릴게요. 

현장답사와 현제 운영하시는 

사장님과 소주 한잔 하면서

 펜션에 관한 애기가 많이 있었네요. 

 그 중에서 4팩트만 전하겠습니다. 


영상으로 보시고 싶으시면 

https://youtu.be/rFJlrBJo4XI

​​

 
 
대지면적 584 평, 전체 5개동 14개 실 (큰 평수 15평 4개, 작은방 10평 9개, 관리실방 1개 구성)


1.팩트 입니다. 성수기 7월부터 9월까지

 월 평균 1억 이상 매출입니다. 

욕지도에는 50개 정도의 펜션이 있는 거

 거기에서 

3등 안에 드는  펜션입니다. 

돈 벌려면 욕지도로 가야 될 거 같네요. 

그리고 비수기에는 월 순소득 1000만 원 이상은 가져 간다 합니다.

 하지만 사장님은 비성수기에는 

다른 일도 많으셔서 

금토일 3일만 하는데 인수받으시는 분은 월-일 까지 운영하면 

그 이상 수익이 나올 거 같습니다. 

사장님은 여름만 운영해도 만족하시다 합니다.

 펜션 운영수익과 레저 수익으로 1년 치 매출을 여름에 다 벌니까 걱정 없죠. 

너무 탐나지 않나요. 

솔직히 제가 하고 싶은 맘이 크네요. 

  

2. 팩트입니다. 펜션 사장님이 욕지도에서 처음이자 마지막으로

 수상 레저 허가권이 있습니다. 

해녀 관리지역에서는 수상 레저권이 정말 정말 어려운 일이죠.

 하지만 우리 사장님 동네 사람들한테 

잘하셔서 획득했네요. 6시 내 고향에도 

나오고 했네요. 

욕지도 레저로 

그래서 펜션 인수 하시는 분만 욕지도에서 할인 혜택 50%로 기존에 하던 데로

 해주시겠다 약속 받았어요. 

수상 레저 할 수 있는 펜션이 인기 입니다. 그래서 펜션도 덩달아 방이 없죠. 

다른 데는 할인 없이 100% 다 받으시고요.

 그래서 할인받을 수 있는 상호 효과가 정말 크죠? 

방 예약이 우리 펜션부터 시작이 됩니다. 걸어서 

2분 안에 도달 가능한 바다라 레저 정말 인기입니다. 

​  

3. 팩트 


욕지도는 섬이라서 물구하기가 힘듭니다. 산에서 물을 받죠. 항구 근처는 수도를 사용 하지만 

항구 이외의 다른 데는 물탱크로 산에서 내려오는

 물을 받죠.

 그게 부족하면 

펜션 운영에 많이 곤란한 상황이 생깁니다.

 그래서 정말 중요한 게 물입니다.  

우리의 펜션은 걱정 안 해도 됩니다. 

넉넉한 물탱크로 5톤이 무려 10개나 됩니다. 

여름에 물 부족은 한 번도 없었습니다. 

오히려 넉넉했고요. 
  

4번째 팩트네요. 

욕지도에서 펜션 중에 가장 방이 32개 입니다. 

그리고 2번째가 여기 이죠. 

14개와 관리동 1개 15개 방 입니다. 

14개방으로 만으로도 매력적인 수입이겠네요.

 성수기는 방 하나에 25만 원이 넘어도 다 찹니다. 

서둘러 주세요. 

돈 많이 벌고 싶은 신분은 

​

지금까지는 다 팩트입니다.  

​
그리고 

개인적으로 

사장님이 수완이 너무 좋아서 

기존에 자리 잡으시고

 지금까지 

일구어서 50개 펜션에서 3등 이내 

드는 펜션 자리 하셨어요. 

그걸 받으시는 거고요. 

​

지금까지 관리 제대로 하고 매출 1위입니다. 

사장님은 더 크게 지어서 펜션을 하실 계획이고 

지금은 사장님 규모에

 작으셔서 팔게 되었네요. 

정말 돈만 있으면 제가 하고 싶은 

펜션 이답니다.  

인수받으시는 분이 쉽게 운영 할 수 있게 

기존 그대로 인수 해주시고

 같이 도와 주신다 

약속 받아서 정말 펜션 운영에

 큰 힘이 될 거예요. 

​

욕지도에서 현지인분한테 물어 보셔도 되고

 식당 가서 물어 보셔도 돼요. 

혹시 어디가 제일 잘 되는 펜션

 어디냐고 하면 바로 나옵니다. 

​

사장님의 운영하시다가

이런 경험도 해봤다하네요.

그냥 여담으로 

사장님이 펜션 운영할 때 

누구가 한데 전화 받았는데

 50명 단체 숙박하고 싶다고

 그래서 안된다 몇 번을 얘기했는데 

그분이 욕지도에서 

이 펜션에 숙박을 무조건 해야 한다 해서 

어쩔 수 없이 아시죠.

 단체가 더 힘든 거 개인 손님은 

각각 치우기가 편하지만 단체는 

저리 가고 이리 가고 해서 힘듭니다. 

그런데 그분이 무당분들 이었어요.  

여기가 터가 너무 좋아서 지렁이 단지형이라고

 무조건 해야 된다고 지렁이 처럼

 기름지게 해준다 해서

 지렁이 단지 라고 하네요. 

노력한 만큼 전부다 결실을 

볼 수 있는 자리라고요. 

​

저도 1박 하면서 정말 힐링이

 되는 거 같고 일이 

술술 잘 풀릴 거 같아서

 자주 가고 싶은 

펜션이었답니다. 

펜션은 전 객실이 바다조망 인 탁 트인 오션뷰를

 자랑하는 펜션입니다.

​

욕지도는 관광객들이 많이 찾는 

섬으로 휴가와 낚시를 즐기는 

사람들로 손님이 많이 찾는 곳이죠.  

펜션은 각종 수상 레저 스포츠도

 함께 경영하는 곳이라 

성수기에는 걱정 안 하셔도 되고

 비수기 때 금토일만 펜션 운영하는데도

 거의 손님이 다 찹니다. 

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저는 개인적으로 비수기 때도

 숙박사업을 월-일 다하시면 

수익이 크게 창출이 될 거 같습니다. 

​

땅 기운이 너무 좋아서 

노력한 만큼 결실을 보실 거 같네요. 

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