경남진해 법지 임장후기(24.02.25)

[크롱]

안녕하세요. 크롱(김태희)입니다. 얼마전 다녀온 임장후기를 이제야 올려 봅니다.^^

저는 작년 23년 10월 부터 정규반수업을 듣고 ,특수물건반 수업을 두바퀴 돌리고 있는 상황에 

드디어 임장의 기회가 찾아왔습니다.

책상앞에서 하는 공부보단 현장에 나가서 좀 더 적극적으로 움직여보자라는 생각으로 부딪혀보았습니다.

자 그럼  저와 함께 같이 진해로 떠나 볼까요??

잠시만 !!  떠나기전 진해에  대해 잠시만 알아볼께요.

진해시는 대한민국  경상남도  남부 중앙 해안에 있던 옛  행정구역이며 , 벗꽃으로 유명한  관광도시로서 쾌적한 주거 환경환경과 관광자원을 갖추고 있습니다. 

그리고, 주요 산업도시인 부산광역시, 창원시,마산시 등과도 인접해 있습니다

1955년에 진해시가 되었으며, 2010년7월 1일 창원시로 통합되어 진해구로 개편 되었습니다.

아시다시피 진해는 벛꽃놀이 명소이며,  진해 해군기지에 인접하고 있어 매년 봄에 찾아오는 관광객과 지역내

군인들의 꾸준한 소비가 형성되어 있는곳으로 판단됩니다.

둘러볼 해당 물건지는, 진해구 여좌동과 이동에 위치하는 물건지로서 차로 10분내로 이동가능한 곳이기에 두 곳을 같이 훑어 보게 되었습니다.

이동의 경우 토지와건물의 관계가 복잡하여,, 법정지상권 성립여부를 머리 쥐어 뜯으며 고민해보았습니다.

결론-- 관습법상의 법정지상권이 성립한다였습니다. ㅎㅎ  궁금하신분들은 권리분석 해보시기 바랍니다.^^

 이동 물건지는 사방팔방 진입로가 시원하게 뚫려 있어 좋았습니다. 인근에 상권도 형성되어  차후 발전가능성이 있어보이며  4차선 큰 도로에 바로 인접하고 있어. 버스 정류장과 편의시설들이 갖추어져 불편함이 없어 보였습니다.

여기는 여좌동 물건지 입니다..

큰 진입로가 하나 밖에 없어 뷰가 막혀 있고. 이동 물건에 비해 물건 가치가 조금 떨어진다는 생각을 하였습니다.

그래서. .  결론은 ..이미  났습니다. .  회원분들은 아시죠??^^

암튼  저는  이번 임장을 통해  임장시 주위해야될점과  좀 더 알아봐야 할 사항. 등. 등. 전문가님을 통해 많이 배우게 되었습니다.

이러한 경험을 바탕으로 저도 좀 더 발전할수 있는 사람이 되길 소망해 봅니다.

비오고 추운날 .아침 운전하시고 고생 하신 백 세무사님과 전문가님께 감사의말씀 드립니다^^

다음에 임장의 기회가 있다면 좀 더 알찬 내용으로  다시 뵐께요^^

[전문가(典門家)]

다음 임장에도 기회되면 동행 하죠~~^^~~

[일락]

임장을 열심히 다니다보면.. 어느 순간 낙찰을 받았더라구요...ㅋㅋ