<DIV class="article_subject line_sub">
<DIV class=subject><SPAN class=headcate></SPAN><SPAN class=b><STRONG>배워야 살고 알아야 산다.....</STRONG></SPAN><SPAN class=bar2>|</SPAN><A class=txt_sub href="http://cafe361.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=1E0Vp&mgrpid=&fldid=1szb">부동산 & 경매 투자</A> </DIV></DIV><!-- end article_subject -->
<DIV class=article_writer><A class="txt_point p11" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="showSideView(this, 'rbqW8aF2Ihc0', '', 'william'); return false;" href="http://cafe361.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=1E0Vp&fldid=1szb&datanum=818&contentval=#">william</A> <SPAN class=bar2>|</SPAN> <SPAN class=p11>조회 112</SPAN> <SPAN class=bar2>|</SPAN> <SPAN class="p11 ls0">2010.09.01. 14:30</SPAN> <SPAN class="txt_sub url"><A class=copyurl href="http://cafe.daum.net/home336/1szb/818"><FONT face=Tahoma size=2>http://cafe.daum.net/home336/1szb/818</FONT></A> <EMBED class="" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonmouseover="this.className=''" style="VERTICAL-ALIGN: middle" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonmouseout="this.className='op'" pluginspage=http://www.macromedia.com/go/getflashplayer src=http://cafecj.daum-img.net/flash/copyClipboard.swf width=22 height=13 type=application/x-shockwave-flash flashvars="url=http://cafe.daum.net/home336/1szb/818&urlName=글" wmode="transparent" allowscriptaccess="always" allowNetworking='internal' allowScriptAccess='sameDomain'></SPAN> </DIV><!-- end article_writer -->
<STYLE type=text/css>.bbs_contents p{margin:0px;}</STYLE>
<P> </P>
<DIV class="article_subject line_sub">
<DIV class=subject> </DIV></DIV><!-- end article_writer -->
<STYLE type=text/css>.bbs_contents p{margin:0px;}</STYLE>
<DIV class="bbs_contents " id=bbs_contents>
<DIV class=bbs_contents_inbox>
<DIV class="user_contents tx-content-container scroll" id=user_contents name="user_contents">
<TABLE class=protectTable>
<TBODY>
<TR>
<TD><!-- clix_content 이 안에 본문 내용 외에 다른 내용을 절대 넣지 말 것 --><XSCRIPT type="text/xxxxxxjavascript">//</XSCRIPT>
<P>매일 카페에 들어오면서도 글은 오랜만에 남기네요. 아직 부산방 모임도 활성화되지 않고 저 또한</P>
<P>아직 입찰경험이 없기에 딱히 글 올린 일두 없었습니다.</P>
<P> </P>
<P>다름 아니라... 제가 부동산 경매에 관심을 가지면서 말소기준권리, 등기부등본 보는 것을 알게 되었습니다.</P>
<P>2틀전 제가 일어난 일에 대하여 얘기하겠습니다.</P>
<P> </P>
<P>*** 8월 30일 15시 경 ****</P>
<P>은(제 와이프) : 자갸, 부동산에서 전화 왔는데 집 주인 집을 내 놨데(긴장 x 100배)</P>
<P>윌리암 : 뭐? 아직 전세기간 1년하고 30일 가량 남았는데... 뭔일이지..에이.. 거 부동산 연락처 알리도.</P>
<P>윌리암 : 602호 세입잔데요. 주인이 집을 내 놨어요? 저는 연락 받은거 없는데요.?</P>
<P>부동산 : 그래요? 집주인이 세입자랑 얘기 다 되었다고 하던데요? </P>
<P>윌리암 : 저희는 못나갑니다. 아니 아직 이사갈 준비가 안되있습니다. 계약기간까지 죄송하지만 나갈 수가 없습니다.</P>
<P> </P>
<P>*** 8월 30일 20시 경 ****</P>
<P>윌리암 : (집 주이과 낮에 잠시 통화하고, 그 날 저녁 다시 전화로 얘기함. )세입잔데요. 저희가 아직 준비가 안되어서 못나갑니다.</P>
<P>집주인 : 이사비 줄테니 그냥 나가시죠?</P>
<P>윌리암 : 이래 저래해서 안되겠습니다.</P>
<P>집주인 : 그러면, 계약기간까지 사세요. 하지만 회사가 어려워서(집 주인은 건설사 협력업체 사장입니다.) 저희가 공사대금으로 받은 </P>
<P>물건이 50채 정도 되는데 지금 40채정도 팔았는데... 회사가 어케될지 모르겠습니다. 세입자한테는 피해를 입히고 싶지 않습니다.</P>
<P>우선, 회사가 어려워지면 남아 있는 걸루 직원들 퇴직금 주고, 세입자들한테는 방당 600만원씩 돌아 갈겁니다.</P>
<P>윌리암 :그렇게 어려워요. 순간 2주전 경매학원수업시 제가 살고 있는 곳의 등기부등본을 발급받은게 생각났어요.</P>
<P>아니, 저희는 09년 9월 전세권 설정해서 1순위고, 부산은행의 근저당은 10년 1월 설정되어 2순윈데요.</P>
<P>(그렇게 말하면서도 좀 불안했습니다.) 이래 저래 얘기하곤 부동산하고 얘기하라고 하더라구요.</P>
<P> </P>
<P>*** 8월 31일 저녁 19시경 ***</P>
<P>부동산 : 아...사장님 어쩌구 저째구.</P>
<P>윌리암 :아.. 됐구요. 전 못나가고, 1순위고, 회사가 어케되어 경매 넘어가도 한 10개월을 걸리꼬고 그러면 전 계약기간 거의 다되고</P>
<P>설령 경매 넘어가도 전세금은 낙찰가에서 받을 수있으니 뭐 알아서 하아소. 저도 경매 좀 배았고,,,,, 어쩌고 저쩌고 경매 용어 좀 쓰면서 강하게 나갔죠.</P>
<P>부동산 : 아 그러세요. 담에 부동산에 놀러 한번 오세요. 아니면 세입자님를 계속 살게하는 집주인으로 구해야겠네요.</P>
<P>윌리암 : 그렇게 하셔야겠네요.ㅋㅋ 그날 저녁 집사람한테 내용 설명 다~~~ 해주곤 걱정말아. 봐라.자기야, 내가 경매배우길 잘했제?ㅋㅋ 혹 이집 메리트 있는 가격으로 나오면 우리도 입찰 해보자..ㅋㅋ </P>
<P> </P>
<P>장문의 글 읽어 주셔서 감사합니다. 사실 첨 경험에 보는 일이여서 그런지 지금도 이 글을 쓰면서 내가 1순위 맞나?하는 걱정이 듭니다. 첫날은 집사람이랑 심리적으로 넘 힘들었어요. 오만가지 생각이 다 들더군요...</P>
<P> </P>
<P>하지만, 이제 세입자지만 당당하게 집주인하고 부동산업주를 대하고 있습니다. </P>
<P> </P>
<P>뭐든 배워놓으면 좋지만... 뎃바람님과 설마님께서 부산에 오셨을때,,, 부동산경매는 꼭 배워야 한다고..</P>
<P>우리가 살아가면서 계약서에 도장찍는 일이 몇번은 있으며, 알아야 어떤 문제가 터졌을때 대응할 수있고 </P>
<P>"법 위에...잠자는자..구제 받지 못한다는"말도 생각 나구요... 역시 배야겠더라구요.</P></TD></TR></TBODY></TABLE>
<P> </P>
<P> </P>
<P> </P></DIV></DIV></DIV>
<!-- -->
첫댓글 선순위 세입자로 살던중에 집이 경매로 넘어가면 '집 하나 싸게 사볼까?' 라고 생각하면 된다고 말씀하셨던거 같아요.^^
잘보고갑니다. 역쉬 뭐든지 배워야 살길입니다. 대구에서..
화이팅입니다
한번 모여야 할텐데요 언제볼까요
ㅎㅎ 아는자의 당당함. 멋있습니다~!
열심히 합시다.
지금은 어찌되셨는지~~`
결론이 어떻게 됐는지 궁금합니다.
와~ 멋지십니다.
배워서 좋고, 배운걸 써먹으니 더 좋네요.
저도 열심히 해야겠네요.
배움의 힘!! ^^
아는게 힘.
배워야죠~~~
결과는 어떻게 되었나여?
감사합니다
아는게 힘입니다
역시 열심히 배워야겠네요..
많이 배우고 갑니다.
나이먹고 하려니 두려움이 앞섭니다..ㅠㅜ 글 잘봤습니다..
저도 공부 열심히 해야겠습니다~
빙고
공감 합니다. 안다는게 참 힘이 되더라구요. 
하겠습니다.