몇 해전에 비씨주에서 사스츄원주로
이주하여 주유소를 구입한 박사장의 사례를 통해서 주유소 비즈니스를 통한 양도차액에 대해 알아본다.
박사장이 구입한 주유소는 거의 30년이 된 탱크때문에 시장에 오랫동안 나와있던 물건인데 매출액은 3밀리언 달러 개스와 인스토아 비율은 보통 주유소와 같이 6대 4 정도의 비율로 구성된 수입구조였다.
박사장은 이 물건을 구입한 후, 본격적으로 탱크 교체작업을 진행하였다. 전 주인이 에소와 계약시간이 만료되어 재계약을 하면서 리스
improvement
조건으로 십만불의 보조금을 받고 나머지 금액은 거래은행
론을 얻어서 총 40만달러의 비용이 들어서 펌프를 포함하여 탱크를 교체하였다. 펌프가 교체된 후 손님도 더 늘었다. 2014년 기준 총 매출액은 약 4밀리언 달러로 늘고, gross profit은 약 40만달러로 탱크교체 전에 비해 10 % 가량 증가한 셈이다. 현재 두 부부가 풀타임으로 일하면서 년 20만불의 소득을 창출하고 있는 비즈니스이다.
이 정도의 비즈니스는 실제 시장에서 1.2밀리언달러 이상의 가격이 형성된다. 따라서 박사장의 경우, 탱크교체비용과 초기 구입비용을 감안하여 판매한다고 해서 20 내지 30만불의 양도차액을 볼 수 있는 경우이다. 박사장의 사례를 통해 주유소 비즈니스를 생각하시는 분들은
다음과 같은 힌트를 얻을 수 있다. 탱크가 오래된 주유소라도 탱크를 포함하여 장비를 업그레이드하면
비즈니스 수입이외에도 양도차액을 예상할 수 있다는 것이다. 물론 비즈니스를 처음 시작하시는 분은 잘 관리된 비즈니스에서 안정적인 수입을 창출하는 것이 더 중요하지만, 한번 정도의 비즈니스 경험이 있으신 분들은 한번 생각해
볼 일이다.
SK 주 비즈니스에 관심이 있으신 분은 김강현 부동산, 306-220-1068 문의바랍니다.
1.Fas
gas station with Subway franchise, sales 2.1m, gross profit 420k, net income
230k asking price1.2m
2.Grocery
store, Sales 2m, Gross profit 422k, Net income 240k, Asking price 895k
3.Grocery
store, Sales 760k, Gross profit 156k, Net income 119k, Asking price 249k
4.Grocery
store, Sales 1.6M, Gross profit 459k, Net income 252k, Asking price 699k
5.
Motel (32 rms), Sales 300k, Asking price 750k
6.
Investment land for hotel/motel, 1.9acre, Asking 599k