집짓기 신청 및 절차

[촌목 - 강산택]

집짓기 신청 및 절차

집은 건축주를 위한 집짓기가 되어져야 합니다.

아무리 작고 저렴하게 지어지는 집이라도 목수는 가지고 있는 모든 역량과 기술을 제공하여

건축주의 마음에 드는 튼튼하고 하자없는 집을 지을 수 있어야 합니다.

집을 짓는 목수는 입으로 얘기하는게 아니고 실력으로만 말을 해야 합니다.

저희 나무집사랑모임의 목수들은 실력으로 얘기하고 약관에서 정해진 보수만 받습니다.

* 건축계약과 관련해서는 집짓기약관에 모든 내용이 정리되어 있씁니다.

● 계약 순서를 말씀드립니다.

1. 현장답사비용 100,000원 납부

    - 현장을 봐야 정확한 설계가 가능합니다.(무분별한 현장방문을 줄이기 위해서 비용을 받습니다)

    - 제가 풍수를 조금압니다. 현장에서 집터에 관한 풍수관련 해석을 해드리고 있습니다.

    - (현장경비 입금하고 주소를 문자로 보내면(010 - 3065-9600 강산택) 상의해서 답사일정을 잡습니다)

                      입금계좌: 농협 351 1022 5819 63  (주)나무집

2. 계약금 납부(운영비-조직관리비입니다)

    - 30평미만 150만원, 30평이상 200만원, 50평이상은 250만원(부가세 포함된 금액입니다)

    - 3D설계도면을 그리는 비용입니다.(현장 게시판에 공개)

    - 기존 설계가 있는 경우에도 받습니다 - 집을 짓는데 있어 제가 직접 받는 유일한 금전이고 이익금(?)입니다.

    - 이 비용으로 본부가 운영되고, 무료서적 발행, 활동비 등에 충당되며 반환하지 않습니다.

3. 메뉴(게시판)를 만듭니다.

    - 카페 예약된 현장 아래에 현장게시판을 만들어 줍니다.

    - 집짓기의 모든 과정이 처음부터 상세하게 공개됩니다.

4. 설계를 합니다.

    - 계획설계(3D입체설계)를 말하며, 건축허가에 필요한 허가도면이 아닙니다.

    - 건축허가에 필요한 CAD도면은 별도로 건축사무소를 통해서 작업합니다.

5. 자재면적 산정

    - 도면이 확정되면 자재면적을 산정합니다.

    - 집짓기 과정에서 자재가 바뀔 경우에 금액산출을 쉽게 계산할 수 있습니다.

    - 자재를 바꾸는 경우 건축금액의 증감을 쉽게 알 수 있게 해줍니다.

6. 자재내역 작성 및 적산

    - 기초에서부터 마감까지 필요한 자재량을 산출합니다.

    - 건축주가 여러 업체에서 자재가격을 비교해 보기에 좋게 정리해서 현장 게시판에 올려드립니다.

    - 그리고 상세한 자재 가격을 건축주, 팀장에게 메일로 보내드립니다.

7. 견적내역서 작성

    - 설계도면에 의거하여 가능한 정확한 범위에서 집짓기 전체 비용을 산정해서 게시판에 올립니다.

    - 자재산출 도면과 정확한 자재가격을 토대로 견적내역을 산출합니다.

8. 인허가

    - 건축주가 직접 그 지역 건축사를 찾아서 인허가 관계 의뢰를 합니다.

    - 지역의 특성에 따라 다르지만 인허가 비용은 80만원∼250만원까지 다양합니다.

    - 마땅한 건축사무소가 없는 경우 저희 "나무집" 전속 건축사무소에서 실비로 인허가 대행해 드립니다.

9. 착공

    - 건축주와 협의하여 팀장을 선정합니다.

    - 현장팀장은 건축주가 선정하시면 좋은데 그렇지 않은 경우 그 지역팀장에 우선 배당합니다.

10. A/S

    - 집짓기약관 제6조를 참고하시면 됩니다.

    - 개보수가 필요한 경우 (자재비 + 인건비) 만으로 A/S해 드립니다.

 나무집사랑모임

대표목수 - 강산택

010 - 3065 - 9600

[박철우]

오늘 회원가입 했습니다. 앞으로 전원주택을 신축하여 여유로운 생활을 하고 싶습니다.

[연동]

얼마전부터 이곳에서 눈팅을 하다 이제야 댓글 남깁니다.
투명하고 책임있는 시공
마진없이 일하는데도 a/s는 5년...묵시적으론 건물무너질때까지?라니 정말 믿음이 갑니다.
이런상담도 가능한지 모르겠지만 어쨌든 건축을 할 예정인지라...글을 남겨봅니다.
4층건물도 가능하다고 들었습니다.
다세대나 다가구를 이곳에서 건축한사례는 아직 보지못했지만....
회사 퇴직후 제주시 시내권(자연녹지500여평)에 다세대 또는 다가구를 지어 분양하든 임대사업하든 노후준비를 하고픈데 일반건물보다는 좀 이색적이게 하고프고 콘크리트보다는 그래도 목조가 친환경적일것 같아 나사모 도움이 필요한 시기가 곧 도래하리라 예상됩니다.

[연동]

1차적으로 일단 제주시 애월읍 유수암리에 있는 제주교육원에 이번 가을학기수강신청을 했습니다. 저도 내집짖는데 직접참가코자..ㅎㅎ
아직은 회사원이지만 언젠간 퇴직할테니...

[작은것이아름답다]

지난 9/14일에 현장답사 요청했던-강원 영월-건축예정자(?)입니다. 교육원장이신 김화룡 님이 다녀가 주셨지요..
제가 이 분야에 대해 전혀 아는 것이 없고 주변에 도움을 받을 곳이 별로 없어 선뜻 결정을 내리지 못하였지만 먼저 신뢰하면 상대도 신뢰로 답해주리라는 희망을 갖고 시작해보려고 합니다. 준비기간이 짧긴 했지만... 신청절차를 보면 설계운영비를 입금하는 것이 다음 단계이던데.. 요. 일단 송금 먼저 해드리고 전화를 제가 드려야 하는지.. 아님 전화를 주시는지요?

[촌목 - 강산택]

반갑습니다.....
입금하고 문자,, 또는 전화 주시면 게시판 만들어지고,,
바로 진행하게 됩니다.

[작은것이아름답다]

네. 알겠습니다. 오늘 저녁에 입금하고 문자 드리겠습니다. 직장에서는 인터넷 뱅킹이 안되는 지라.....감사합니다.

[민트향기]

믿고 맡길수 있는 곳이라 넘 기대 됩니다
잘 부탁 드립니다~~~^^*

[샨티]

회원으로 가입 했습니다. 내년에 집을 지으려 하는데 많은 도움 부탁 드립니다.

[작은것이아름답다]

건축허가설계는 자재선정까지 되어야만 하는 건가요? 아니면 기본평면도면만 나오면 가능한것인지요?

[촌목 - 강산택]

넵,, 기본평면도만 나오면 됩니다.
자재 선정은 천천히 하셔도 됩니다

[작은것이아름답다]

강원 영월 영흥리 건축주입니다. 철거관련하여 연락주신다고 하셨는데....
10월 25일 후엔 언제든 철거가능합니다. 철거일정이 잡히면 경계측량 신청을 하려구요.. 측량이 최소 2주일 정도 기다려야 한다고 해서.. 미리 신청해 두려고 합니다.. 이번 주에 현황측량을 하는데 그것도 사정해서 빨리 당긴것이라서...요.. 바쁘시겠지만 연락부탁드립니다.

[촌목 - 강산택]

넵,,, 알겠습니다..
연락드리겠습니다.

[빨강하트]

건축 허가받은 택지를 구입했습니다
토지주 명의변경은 했구요
건축주 병의변경도 할 려고 합니다
그런데 설계변경을 하여 건축을 할려고 합나다
촌목님께 의뢰하여 설계변경하여 건축을 할려고 합니다
보통 의뢰하면 어러정도 기다려야 하는지 묻고싶습니다

[촌목 - 강산택]

절차만 갖춰지면 바로 됩니다.
집짓기 신청 게시판에 나와 있는대로 진행하시면 됩니다...

[고추세자루(박재영)]

.
얼마전 강릉 구정현장에서 집을 짓고 계시는 정팀장님을 만나 뵙고 이런저련 이야기도 나누어 보았습니다.
정말 꼼꼼히 짚어 주시더라구요.

저도 강원도 강릉에 내년 4월 말즈음에 30평대 단독주택을 신축하려 합니다.
현장에서 집터에 대한 풍수 고견을 듣고 싶습니다.

[보물선]

저는 전남담양에 4월초에 30평대 단독주택을 신축코자 하는데 방2(1개는 구들찜질방).화장실2.거실.주방.복층 2개예정입니다
꼭 현장을 봐야 하는가요?

[촌목 - 강산택]

네... 현장을 봐야,, 대화가 원활해 집니다.
뭐... 그냥 진행을 원하신다면 관계는 없습니다.

[보물선]

오늘 입금했읍니다.

[보물선]

왜연락이없죠

[촌목 - 강산택]

성함이...??
전번이라도 남겨 주시면 연락드립니다...
아니면 제게 전화 주시면... 010-3065-9600

[촌목 - 강산택]

gs9500@hanmail.net 입니다.

[geniepa]

기억하시기 어렵겠지만.. 작년말에 천안에서 뵙고 이런저런 얘기를 나누었던 신치호입니다.
건축비용 관련해서 전화를 드릴까 하다 일단 문의드립니다.
45평 정도 건축을 의뢰하는 경우.. 계약금 200만원과 실시설계 비용 444만원(148㎡X3만원)을 내면
건축허가까지 받아주고 건축을 시작할수 있는 것인가요? 아니면
건축허가는 다른 건축사에게 별도의 설계비용을 지불해야 하는 것인가요?
약관상의 보다 자세한 사항은 다시 전화 드리겠습니다..

[촌목 - 강산택]

요즘 실시설계는 하지 못하고 있습니다(일정이 너무 바빠서...)
건축허가는 별도입니다...(인허가 비용이고, 별도의 설계비용은 지불하지 않아도 됩니다)
건축사는 인허가 비용으로 별도의 허가도면을 그려서 관청에 제출하게 됩니다...^^

더 필요한 사항은 전화 주시면 됩니다.

[y심재일]

안녕하세요 저는 파주에거주하고 있고 가구제조 만 한30년하고 있는 54세 입니다 고향친구가 시골에다 집을건축할려고 의뢰가와서 송구스럽지만 견적의뢰받고 싶어요 실내가구 해서 건축은 몰라요 010 4720 5573

[나무집협동조합-]

집짓기 신청 및 절차를 보시면 됩니다.
궁금한 내용은
010-3065=-9600 강산택.... 전화주시면 됩니다.

[이순원]

경기도 남양주시 금곡동295-1 1층은 일반골조로 조립식으로 짖고 있으며 2층목조로 67.63M2지르려고합니다

[돌보]

지난주월요일답사했던경북청도계약금150만원입금했습니다.설계도중평수늘어나면추가로입금하겠습니다,금년11월말까지착공계제출까지할수있도록했으면좋겠습니다.

[돌보]

김동헌으로입금시켰습니다.

[촌목 - 강산택]

이제 봤네요... 감사합니다.

[몬당]

안녕하세요.
강원도 인제에 올 가을쯤 주택시공계획입니다.
설계부터 시작해야해서 상담드리고자 합니다.

[큰별]

강목수님 안녕하세요
농협계좌로 입금했습니다.
여주시 점동면 뇌곡리 92-1
김선수

[촌목 - 강산택]

전번을 몰라서 연락을 드리지 못합니다.
010 3065 9600 강산택입니다... 전화 주시면 감사하겠습니다.

[호반의도시]

영월 거운리 입니다.
강윤종으로 계약금 입금했습니다.

[박중령]

경기도 여주시 점봉동 189 일원입니다.
박중령으로 입금하였습니다.

[정태기]

선생님, 정태기 라는 이름으로 답사비용 입금하였습니다.
잘 부탁드립니다.

[촌목 - 강산택]

010 9972 9660
현장주소를 문자로 보내주십시요.
감사합니다...**

[정태기]

문자 드렸습니다.
경기도 광주시 도척면 노곡리 341-3번지 입니다.