흥미돋 ㅇㅇㅇ 아파트 사면 안되는 이유

[20키로 빼야해]

출처 : 여성시대 매깡

-> 등기부상 아파트지만 사실상 빌라다.
주택법상 5층 이상이면 아파트로 등기치는게 가능함 요즘 하드 사람들이 아파트 아파트 이러니까 빌라를 높게 지어서 아파트인척 파는거임

-> 호갱노노를 보면 거래가 없음
왜냐? 사람들이 안사니까

-> 빌라처럼 거래가를 정확히 알 수 없어서 대출도 안나옴

-> 줍줍은 미계약,미분양이란 뜻임
즉 인기가 없다 인기가 없다는건 나중에 내가 팔 때 구매할 사람이 없다는거다.

https://youtu.be/lQGvbZpaoYw

[완전꾸덕한그릭요거트]

나홀로 아파트는 다들 투자적인 관점에서는 싫어하긴 하더라

[Rachel Anne McAdams]

누가 몰라서 매매하나,,,아파트 갈 돈이 없으니까 그렇지. 나도 빌라살기 싫어...

[할라짱]

몰라서 사는거 아닐걸.. 그냥 실거주 목적으로도 사는사람 많아서..

[신선한충격쓰]

실거주로 살면 사는거지
이렇게 사지말라는것도 휴거지 빌거지라고 말하는 심리 부추기는것같음

[춘식이의 수면바지]

22

[Rachel Anne McAdams]

33333 그 놈의 ^부동산전문가^ 말에 따르면 온 국민이 래미안 자이 푸르지오 이편한세상만 매매해야함ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 대단지 아파트 좋은거 누가몰라; 이러니 휴거지 빌거지란말 나오지

[춘식이의 수면바지]

이런글 보면 새삼 집을 거주용으로 생각 안하는사람 많은듯

[Naughty]

2

[어디서나뚱땅하게걷기]

투자랑 상관없이 실제로 살더라도 선택할 수 있는 상황이면 무조건 단지가 큰게 더 나아... 단지가 너무 작으면 관리비 이런 것도 은근 부담되고 무슨 문제 생겼을 때 총대 매고 나서줄 사람 없어서 난감해지기도 하고 그래...

[매깡]

222 그리고 가격방어도 대단지가 더 잘되고 재건축 확률도 높음

[재명이를청와대로]

33 대단지가 좋아..

[별의시간]

헉 그러면 실거주 목적으로는 괜찮아? 돈도 없지만 실거주는 하고싶다

[매깡]

밑에 댓글 읽어봐

[Replay]

나홀로에 대한 인식이 별로긴 하지만 지도에 나온 강남권은 웬만한 서울 대단지 시세 나와.. 최근 매매가격 상승, 공급부족으로 나홀로도 시세 많이 오르기도 했고.. 매매를 하려면 신중히 고려해야 하지만 잘 찾아보면 괜찮은 곳들도 있어

[제로제로이]

실거주면 괜찮아 물론 대단지가 커뮤니티나 그런거 잘되어있어서 좋지만 브랜드대단지 비싸잖아요.. ? 투자목적으론 환급성떨어져서 별로긴함

[Ending credit]

실거주 목적으로 들어왔는데 주변 나홀로랑 합쳐져서 곧 대형 아파트로 재건축하기로해서 벌써 2배 올랐음 근데 내가 운이 좋았나보다

[매깡]

여시는 다른곳에 살았으면 로또에 당첨되었을거야 그정도로 운이 좋은 특이 케이스임

[매깡]

난 솔직히 실거주도 비추함

우선 싸니까 이거라도 매매해서 돈 모은 다음에 아파트 가자하고 들어옴
->열심히 일해서 아파트 가려고 계약금 걸고 잔금 때문에 집 팔아야지 하고 부동산을 감
->가격은 더 떨어졌거나 아님 거의 그대로인 상태 속은 쓰리지만 이제 나는 아파트가니까^^ 다음집이 있어^^ 하고 매매로 내놓고 나옴
-> 잔금날은 다가오는데 집 구경하는 사람만 왔다가고 가격도 떨어진게 드럽게 안팔림
-> 결국 계약금 날리고 이사포기

이런 경우가 생각보다 진짜 많음

물론 본인이 평생 그 집에서 살 생각이거나 이 집 쓴 돈 회수없이 상급지로 갈 능력이 된다면 상관없지

[어른마법사레미]

33 집에 묶여 있는 목돈은 계속 돌려야 이사도 가는 건데 그 돈 어디서 마련하려고... 그 돈 없이도 새 아파트 잔금 턱턱 낼 수 있는 현금 보유자면 이미 부자인 거임 평생 살 거면 ㅇㅈ

[매깡]

222 실거주라고 무조건 투자목적을 지우면 안돼
미래는 어찌될지 모르는건데 왜 목돈을 깔고 앉아서 가치를 떨어트리려고해

[매깡]

222 괜히 사람들이 대단지 대단지 하는게 아니야ㅜ 커뮤사세도 아니고 휴거충들이 대단지 노래 부르는게 아니라고
대단지로 가야지 시세가 명확해서 가격방어도 잘되고 대출도 잘나오고 안전성이 높아
또 미래에 재건축 가능성도 대단지가 휠씬 높음

[동진이]

나홀로는 관리비도 비싸고.. 관리도 잘 안되서..점점 낙후됨..

[매깡]

222 조합도 조합인데 건설사에서도 대단지들이 투자가치가 높고 수익율 높아서 빨리빨리 진행함 대단지 다 끝나고 미루고 미루다가 하는게 나홀로,빌라임

[매깡]

2222 대단지 옆에 있는 나홀로면 인프라가 좋아서 괜찮고 건축주가 거주하는 나홀로면 개떡같이 안지은거라 나름 괜찮은데
이름 그대로 도로가에 혼자있는 뽕 있는 나홀로는 난 정말 돈도 없고 평생 여기서 살다가 생을 마감할게 하는 사람만 들어가는걸 추천함
그리고 재건축도 얘기 나왔다고 바로 뚝딱뚝딱 진행되는거 아니고 건설사에선 소규모는 선호하지 않아서 딜레이 될 가능성도 엄청 높음

[모두꽃길만걷자!!!]

나홀로도 위치좋으면 올라
2018년에 산거 2억 넘게 올랐어 거래도 잘되고...
그동네에 나홀로 아니면 갈만한 돈도 없었고 ㅠ

[핫뜨거뚜거]

나홀로는 처음 그 가격 받고 파는거면 잘 받는거.. 시간지나도 안올라ㅎㅎㅋㅋ 돈 급하면 급매로 내놓고 완전 싸게 팔고 가드라

[매깡]

22 6억에 산거 3억에 내놓으면 잘팔림

[테thㅡ형 테thㅡ형]

실거주로 매매해서 들어왔는데 4년동안 오천 올랐나? 계속 살거면 상관 없는데 이사 가려고 계산기 두드려보니까 다른 곳 갈 금액이 안 나옴. 대출 받는다고 쳐도 일반 아파트면 이 기간 동안 몆배 더 올라서ㅠ 역이랑 가깝고 신축이고 나름 괜찮아서 매매한건데 과거로 돌아가면 안 살듯ㅠ

[미아녜솔직하지못한]

좋은 글이라고 생각 ㅠ 고마워 읽어보고 판단하는 건 자기 몫인거구

[영식솔로]

오.. 흥미롭다 이런글 고마워!!

[앤디 위어]

나중에 상급지로 이사갈 때 그 돈 버리고 갈아탈 능력 있거나 아니면 진짜 평생 저기서 살거다 하면 괜찮은데 그거 아니면 실거주라도 고민해보는 게 맞지. 저런 곳은 단순 투자를 떠나서 거주용이라도 신중해야된다고..

[매깡]

2222 그 돈 버리고 갈아탈 능력이 된다면 여기 살았다 저기 살았다 이사 막 다니면서 맘대로 살면 됨

[포키포키쵸키]

오 나름 아파트라 나홀로 괜찮은 줄 알았는데 아니구나 배워간다!

[왜아화]

나홀로 살고있는데, 다른 곳 보다 시세가 쌌어 당연히. 오르기도 다른 곳보다 덜 오름~ 팔리는 것도 대단지보단 덜 팔리긴 하겠지? 그래도 무주택보단 나은 듯해서 난 샀음. 1년만에 1억 넘게 올랐고 워낙 저렴했어서 나중에 집값 떨어질 때도 그렇게 많이 떨어지진 않을 듯..

[캡멘]

우리집 세대수 60쯤인 나홀로 아파트인데 4억에 들어왔고 현 시세 12억....

[라양락]

와 동네 어디야? ㅋㅋㅋ 대박이다

[wesdguir]

당연히 선택할 여력이 있으면 무조건 대단지가 나음...ㅠㅠ 실거주용이면 더욱 고려해보는게 맞을듯... 어릴때부터 부모님한테도 최소 xxx세대 이상은 되는 곳에서 거주해야한다고 많이 들었어서...

[아스키아]

평생 거기 살거면 모르겠는데 이사갈 계획이 있다면 팔 생각도 해야하니까 못 판 채로 이사가도 2채 가지고 있을 능력되면 괜찮겠지 아님 팔릴 때까지 피말리는거

[쌀국수먹는데배부름]

오오..

[질병관리청장]

실거주면 괜찮지않나했는데,
덕분에 좋은관점 보고가

[목 숨을버리면무기만은살려주겠다]

근데 저마저도 입지좋으면 잘올라ㅋㅋ 아파텔같이