농지114 (개정7판)- 김영남

<DIV> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/240B033355E5625715" class="txc-image" width="168" height="226" style="WIDTH: 168px; FLOAT: none; HEIGHT: 226px; CLEAR: none" data-filename="농지114 앞면표지.jpg" exif="{}" actualwidth="565" border="0" hspace="1" vspace="1" id="A_240B033355E562571578B8"/>   <TABLE style="BORDER-BOTTOM: medium none; BORDER-LEFT: medium none; BORDER-COLLAPSE: collapse; FONT-FAMILY: ; FONT-SIZE: 10pt; BORDER-TOP: medium none; BORDER-RIGHT: medium none" class=txc-table border=0 cellSpacing=0 cellPadding=0 width=700> <TBODY> <TR> <TD style="BORDER-BOTTOM: #bdbdbd 1px solid; BORDER-LEFT: #bdbdbd 1px solid; WIDTH: 175px; BORDER-TOP: #bdbdbd 1px solid; BORDER-RIGHT: #bdbdbd 1px solid" cols="1" rows="1"> 도서명 </TD> <TD style="BORDER-BOTTOM: #bdbdbd 1px solid; BORDER-LEFT: medium none; WIDTH: 525px; BORDER-TOP: #bdbdbd 1px solid; BORDER-RIGHT: #bdbdbd 1px solid" colSpan=3 cols="1" rows="1">    농지 114</TD></TR> <TR> <TD style="BORDER-BOTTOM: #bdbdbd 1px solid; BORDER-LEFT: #bdbdbd 1px solid; WIDTH: 175px; BORDER-RIGHT: #bdbdbd 1px solid" cols="1" rows="1">  출판사</TD> <TD style="BORDER-BOTTOM: #bdbdbd 1px solid; WIDTH: 175px; BORDER-RIGHT: #bdbdbd 1px solid" cols="1" rows="1">  부연사</TD> <TD style="BORDER-BOTTOM: #bdbdbd 1px solid; WIDTH: 175px; BORDER-RIGHT: #bdbdbd 1px solid" cols="1" rows="1">  발행일</TD> <TD style="BORDER-BOTTOM: #bdbdbd 1px solid; WIDTH: 175px; BORDER-RIGHT: #bdbdbd 1px solid" cols="1" rows="1"> 2015.6.20 </TD></TR> <TR> <TD style="BORDER-BOTTOM: #bdbdbd 1px solid; BORDER-LEFT: #bdbdbd 1px solid; WIDTH: 175px; HEIGHT: 27px; BORDER-RIGHT: #bdbdbd 1px solid" cols="1" rows="1">  가   격</TD> <TD style="BORDER-BOTTOM: #bdbdbd 1px solid; WIDTH: 175px; HEIGHT: 27px; BORDER-RIGHT: #bdbdbd 1px solid" cols="1" rows="1">  37,000</TD> <TD style="BORDER-BOTTOM: #bdbdbd 1px solid; WIDTH: 175px; HEIGHT: 27px; BORDER-RIGHT: #bdbdbd 1px solid" cols="1" rows="1"> 페이지</TD> <TD style="BORDER-BOTTOM: #bdbdbd 1px solid; WIDTH: 175px; HEIGHT: 27px; BORDER-RIGHT: #bdbdbd 1px solid" cols="1" rows="1"> 594</TD></TR> <TR> <TD style="BORDER-BOTTOM: #bdbdbd 1px solid; BORDER-LEFT: #bdbdbd 1px solid; WIDTH: 175px; BORDER-RIGHT: #bdbdbd 1px solid" cols="1" rows="1"> 판   수</TD> <TD style="BORDER-BOTTOM: #bdbdbd 1px solid; WIDTH: 175px; BORDER-RIGHT: #bdbdbd 1px solid" cols="1" rows="1"> 개정7판</TD> <TD style="BORDER-BOTTOM: #bdbdbd 1px solid; WIDTH: 175px; BORDER-RIGHT: #bdbdbd 1px solid" cols="1" rows="1"> ISBN</TD> <TD style="BORDER-BOTTOM: #bdbdbd 1px solid; WIDTH: 175px; BORDER-RIGHT: #bdbdbd 1px solid" cols="1" rows="1">  978-89-8465-756-4</TD></TR> <TR> <TD style="BORDER-BOTTOM: #bdbdbd 1px solid; BORDER-LEFT: #bdbdbd 1px solid; WIDTH: 175px; BORDER-RIGHT: #bdbdbd 1px solid" cols="1" rows="1"> 규   격</TD> <TD style="BORDER-BOTTOM: #bdbdbd 1px solid; WIDTH: 175px; BORDER-RIGHT: #bdbdbd 1px solid" cols="1" rows="1">  4*6</TD> <TD style="BORDER-BOTTOM: #bdbdbd 1px solid; WIDTH: 175px; BORDER-RIGHT: #bdbdbd 1px solid" cols="1" rows="1"> 분  류</TD> <TD style="BORDER-BOTTOM: #bdbdbd 1px solid; WIDTH: 175px; BORDER-RIGHT: #bdbdbd 1px solid" cols="1" rows="1"> 농업</TD></TR></TBODY></TABLE>   1. 책소개   이 책 한권이면 농지·산지의 모든 것이 다 해결된다 이 책이 꼭 필요하신 분 ● 농지나 산지를 중개하시는 분 ● 농지나 산지 취득에 대하여 고민하시는 분 ● 공공용지로 수용되어 대토를 원하시는 분 ● 농지나 산지의 세금에 대하여 궁금해 하시는 분 ● 임대를 줄까 자경할까 망설이는 분 ● 농지나 산지 전용을 원하시는 분 ● 설계분야에서 일을 하시는 분 ● 일선 기관에서 농지업무를 담당하시는 분 ● 농지나 산지에 대한 기본서가 필요하신 분 ● 전원생활을 꿈꾸시는 분   2. 간단목차   제1장 … 농지 제1절 농지의 개념 제2장 … 농업진흥지역 제1절 농업진흥지역의 지정 및 해제 제2절 농업진흥지역의 행위제한 제3장 … 농지의 취득 제1절 농지의 소유 제2절 농지 취득 시 확인해야 할 사항 제3절 농지취득자격증명 제4절 토지거래허가 제5절 수용에 따른 대토 및 보상 제6절 등기부등본 제4장 … 농지의 관리 제1절 농지의 임대차 제2절 농지 등의 처분제도 제3절 농지의 개량 제4절 분할ㆍ합병 및 등록전환 제5절 경작현황을 증명하는 서류 제6절 쌀 소득 등 보전 직접지불제 제7절 농지＆산지와 관련된 세금 제8절 농지연금 제5장 … 전용과 개발 제1절 지목변경 제2절 토지이용계획확인서 제3절 도로 제4절 농지전용허가 제5절 농지전용협의 제6절 농지전용신고 제7절 농지보전부담금 제8절 농지의 타용도 일시사용 제9절 농지ㆍ산지의 개발 제6장 … 농지전용 사후관리 제1절 농지전용 용도변경승인 제2절 불법 농지 제7장 … 산지와 초지 제1절 산지의 개념 제2절 산지전용 제3절 토석채취 제4절 산지전용 등에 따른 복구 제5절 입목벌채 제6절 개간허가 제7절 입목에 대한 등기 제8절 초지의 전용 제8장 … 개발부담금ㆍ부동산 개발업   3. 저자소개  인하대학교 정책대학원 부동산학과 졸업 공무원 20년 근무 www.nongji114.com 운영자 농지＆산지 개발연구소장 한국공인중개사협회 실무교육 강사 대학원 사회교육원, 부동산아카데미 출강 서울시, 인천시, 전북도 등 귀농＆귀촌 교육 출강 저서 : 취득에서 전용까지(2005년) 농지·산지 이것이 궁금하다(2014년)   4. 머리말   이 책을 펴내면서 이 책은 신판을 출간한지 만 8년이 지났습니다. 그 사이 토지와 관련된 법령이 수차에 걸쳐 개정되어 토지거래허가구역 일부 해제, 연접규제 폐지, 부재지주에 대한 중과세 폐지 등 각종 규제를 완화 하였습니다. 이에 따라 완화된 내용을 정리하고 강의나 상담 그리고 농지114에 자주 질문하는 내용을 위주로 개정판을 출간하게 되었습니다. 이 책의 특징은 농지와 산지에 관한 기본서이면서 실무에서 필요한 내용을 주제별로 정리하였습니다. 첫째, 법령을 근거로 자주 묻는 질문 내용으로 본문을 보충하여 누구나 쉽게 이해할 수 있도록 하였습니다. 둘째, 신도시나 도로 등 각종 공익사업으로 농지나 산지가 수용됨에 따라 대토나 세금감면 등 수용과 관련된 내용을 수록하였습니다. 셋째, 농지나 산지는 농지법이나 산지관리법만으로 취득부터 전용까지 해결할 수 없어 이 책에서는 관련분야를 종합하여 해결할 수 있도록 하였습니다. 넷째, 쌀 소득 등 보전 직접지불제나 농지연금과 관련한 내용을 수록하여 보상이나 농지를 이용한 노후대책을 수립하는데 참고하도록 하였습니다. 다섯째, 개발제한구역에 대한 상담과 질문이 많아 이에 관한 내용을 강화하였고 토지이용계획 확인서를 누구나 한 눈으로 볼 수 있도록 정리하였습니다. 여섯째, 사업별로 농지를 개발하는 방법 등을 수록하였습니다. 특히, 공장을 개발할 수 있는 방법부터 농지보전부담금 감면 받는 내용까지 정리하여 공장 개발에 대한 밑그림을 그릴 수 있도록 하였습니다. 일곱째, 임야의 취득에서 전용까지는 물론 채석허가, 임목등기와 벌목, 개간허가 등 임야와 관련된 내용과 토지 개발 시 납부하는 개발부담금에 대해서도 정리하였습니다. 마지막 특징으로 이 책은 A/S를 받을 수 있습니다. 책을 보시다 이해되지 않거나 궁금한 사항이 있어 www.nongji114.com에 질문하시면 늦어도 다음날이면 답변을 확인할 수 있습니다. 아무쪼록 이 한권의 책이 농지 및 산지와 관련하여 조금이나마 도움이 된다면 더 없는 보람으로 여기겠습니다. 감사합니다.  </DIV>