|
"일등경매사"는
20년 실무경험을 바탕으로
개인이나 법인이 하기 어려운
입찰전 서류분석,입장조사.
시세,통계,현장정보로
<가격결정,입찰표투찰>
-"낙찰후 건물의 인도"
"토지의 농취증,소유권이전까지
가족처럼 함께 합니다.
"또한"경매에 관심이 있으나
접근이 쉽지않은 분들을 위해
회원가입이 필요없는
"법원경매 무료사이트"를
운영하고 있습니다.
[법원경매무료정보사이트]
http://경매가.com ☜클릭
★ ★ ★
권리분석 및 상담은
아래 연락처로.
일등경매사 김동혁
010-8792-4589.
본 부동산에 관심이 있으신분은
" 2013타경 51772호 문의"라고
일등경매사 김동혁
010-8792-4589으로
문자 주시면 정확한
권리분석 후 일등경매사가
바로 상담 드립니다.
[소재지 : 경기 용인시 수지구 죽전동 1302 ,보정동1209 꽃메마을 한라신영프로방스 604동 5층 55평]
사건번호 | 수원5계 2013 타경 51772 | 용 도 | 아파트 |
소 재 지 | 경기 용인시 수지구 죽전동 1302 ,보정동1209 꽃메마을 한라신영프로방스 604동 5층 504호 [죽전로27번길 14-30] | ||
경매구분 | 임의(기일) | 입찰일자 | 2022년 03월 22일 (10:30) / 진행 |
감 정 가 | 873,000,000원 (건물:436,500,000원/토지:436,500,000원) | ||
최 저 가 | 873,000,000원(100%) | 보 증 금 | 10% (87,300,000) |
토지총면적 | 93.61 ㎡ (28.32평) | 건물총면적 | 148.86 ㎡ (45.03평)[55평형] |
이해관계 | 등기 7건, 임차1명 | 진행횟수 | 3회(유찰:1) |
관할법원 | 수원5계 전화 : (031)210-1265 | 관할 주민센터 | 죽전1동주민센터 (대표:031-324-8661 ) |
관리비 미납금
ㆍ1,600,000원 19년11월분까지 미납액임 전기수도포함.388세대 (2019.12.26 현재)
진행내역
① | 2022-03-22 | 진행 | 61%↑ | 873,000,000 |
상세 내역
경기 용인시 수지구 죽전동 1302 ,보정동1209 꽃메마을 한라신영프로방스 604동 5층 55평 *신촌초등교남측인근 *주변아파트단지,근린생활시설,학교등혼재 *차량접근가능 *대중교통편양호 *인근버스(정),근거리죽전역위치 *2필일단세장형평지 *동측노폭약25m정도도로,북측,서측,남측노폭약10m정도도로접함 *소로1류(폭10-12m)(국지도로)접함 *중로1류(폭20-25m)(집산도로)접함 *1302:중로3류(폭12-15m)(집산도로)접함 *1차감정:542,000,000 *지역난방식에의한개별난 *3종일반주거지역 *1종지구단위계획구역 *가축사육제한구역 *상대보호구역 *절대보호구역(1302번지) *비행안전구역(3구역,전술(2013.09.30)) *성장관리권역 *택지개발예정지구 *한강폐기물매립시설설치제한지역 | 대지 93.609/30030(28.32평) 436,500,000원 건물 148.864(45.03평) 436,500,000원 방4,욕실겸화장실2 - 총23층 - 승인:2004.06.30 - 보존:2004.07.27 *2015.7월 감정가조정 *2020.1월 재감정 |
점유관계
1. 경기도 용인시 수지구 죽전로27번길 14-30, 604동 5층 504호 (죽전동,꽃메마을한라신영프로방스) |
임차인(별지)점유 |
목적물에 대하여 2차에 걸쳐 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 이에 "안내문"을 부착하여 두었으나 점유자들의 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없으므로 관할 동사무소에 전입세대를 열람한 바, 별지와 같이 임차인으로 추정되는 자가 전입신고되어 있었음 |
등기부내역 (권리분석)
근저 | 농협자산관리 | 2008-12-03 | 456,000,000 | 456,000,000 | 말소 | 말소기준등기 |
근저 | 농협자산관리 | 2009-03-27 | 60,000,000 | 60,000,000 | 말소 | |
근저 | 농협자산관리 | 2009-07-31 | 78,000,000 | 78,000,000 | 말소 | |
근저 | 도선동[새] | 2009-10-15 | 104,400,000 | 104,400,000 | 말소 | |
압류 | 국민건강보험공단 | 2011-03-02 | 0 | 0 | 말소 | |
압류 | 용인시수지구 | 2011-04-12 | 0 | 0 | 말소 | |
임의 | 수지농협 | 2013-09-24 | 456,000,000 | 128,122,161 | 말소 | 경매기입등기 |
압류 | 국민건강보험공단 | 2013-10-24 | 0 | 0 | 말소 |
임차인내역 (권리분석)
무 | 장 | 2011-11-25 | 40,000,000 | 40,000,000 | 소멸 | 2013-09-04 | 요구 | 주거 |
아파트시세
아파트명 | 경기 용인시 수지구 죽전동 1302 꽃메마을한라신영프로방스 (55평) | ||
평형정보 | 45.03평 (148.86㎡) / 총 25층 / 방4개 / 욕실2개 / 계단식 | ||
단지정보 | 시공사 : 자료 없음 | 준공일 : 2004.06.01 | 난방 : 지역/열병합 |
총 388가구/5동 | 주차 691대/가구당 1.8대 | 관리소 : 031-890-0151 |
기준일 | 매매(下) | 매매(上) | 변동 | 전세(下) | 전세(上) | 변동 |
현재 | 105,000 | 115,000 | - | 70,000 | 77,500 | - |
1주 전 | 105,000 | 115,000 | - | 70,000 | 77,500 | - |
1월 전 | 105,000 | 115,000 | - | 70,000 | 77,500 | 1,500▲ |
3월 전 | 105,000 | 115,000 | 4,000▲ | 70,000 | 76,000 | - |
6월 전 | 98,000 | 111,000 | 12,500▲ | 68,500 | 76,000 | 1,000▲ |
1년 전 | 82,500 | 98,500 | - | 64,000 | 75,000 |
매각사례 및 통계
1 | 수원15계 2021-59603 | 2022.03.03 | 864,000,000 | 864,500,000 | 1명 | 100.06% |
경기 용인시 수지구 성복동 84 성동마을 강남빌리지 103동 8층 801호 | ||||||
2 | 수원6계 2021-6333 | 2022.02.22 | 930,000,000 | 1,030,100,000 | 1명 | 110.76% |
경기 용인시 수지구 신봉동 873 신봉마을 엘지자이1차 117동 9층 901호 | ||||||
3 | 수원4계 2019-28330 | 2022.02.18 | 502,000,000 | 699,999,999 | 18명 | 139.44% |
경기 용인시 수지구 신봉동 873 신봉마을 엘지자이1차 101동 2층 202호 | ||||||
4 | 수원18계 2019-10353 | 2022.01.25 | 845,000,000 | 967,500,000 | 21명 | 114.5% |
경기 용인시 수지구 성복동 771 버들치마을 성복힐스테이트1차 107동 6층 601호 | ||||||
5 | 수원13계 2020-2969 | 2021.11.17 | 514,000,000 | 715,000,000 | 5명 | 139.11% |
경기 용인시 수지구 상현동 866 상현마을 성원상떼빌 225동 1층 101호 |
지역분석
공공 | ㆍ보정동행정복지센터(217m)ㆍ보정동주민자치센터(220m)ㆍ보정119안전센터(270m)ㆍ보정지구대(290m)ㆍ경기도남부경찰청 5기동대(785m)ㆍ죽전2동행정복지센터(811m) |
교육 | ㆍ김호국어학원(125m)ㆍ이병용입시영어학원(130m)ㆍYBM ECC죽전(135m)ㆍ에듀플렉스학원 죽전점(135m)ㆍ마이코딩트리(137m)ㆍ신촌초등학교 병설유치원(158m)ㆍ용인신촌초등학교(161m)ㆍ단국실용음악학원(174m)ㆍ문법의신(178m)ㆍ지우국어논술학원(178m) |
교통 | ㆍ누리에뜰 노상공영주차장(195m)ㆍ보정동주민센터 공영주차장(216m)ㆍ보정공영주차장(371m)ㆍ누리에뜰 주차장(376m)ㆍ아이원프라자 주차장(487m)ㆍ이마트 죽전점 주차장(507m)ㆍ신세계백화점 경기점 주차장(610m)ㆍ삼성생명휴먼센터 주차장2(720m)ㆍ테이스티에비뉴 주차장(766m)ㆍ죽전역주유소(784m) |
제1금융권 | ㆍIBK기업은행 죽전지점(134m)ㆍ우리은행 죽전역지점(155m)ㆍ하나은행 죽전중앙지점(182m)ㆍ신한은행 죽전중앙지점(230m)ㆍNH농협은행 죽전보정지점(264m)ㆍKB국민은행 죽전역지점(379m)ㆍKB국민은행ATM 죽전역점(405m)ㆍKB국민은행ATM 새에덴교회(427m)ㆍIBK기업은행365 이마트죽전점(553m)ㆍKB국민은행ATM 죽전 365자동화점(598m) |
제2금융권 | ㆍ우체국365코너(303m)ㆍKB희망금융플라자 경기남(382m)ㆍ우리용인새마을금고 본점(452m) |
생활 | ㆍ스탠아트센터(127m)ㆍ신촌부동산(140m)ㆍ순천회관(179m)ㆍ수담 죽전본점(209m)ㆍ팔선생 죽전점(226m)ㆍ제일공인중개사(272m)ㆍ죽전중앙공원 노천극장(307m)ㆍ한참치 2호점(326m)ㆍ우리현대부동산(339m)ㆍ고반식당 용인보정점(341m) |
쇼핑ㆍ음식 | ㆍ이마트24 보정행운점(136m)ㆍGS25 보정SJ점(157m)ㆍCU 용인보정프라자점(204m)ㆍGS25 보정현대점(281m)ㆍCU 보정카페거리점(342m)ㆍCU 수지죽전점(363m)ㆍGS25 보정누리점(367m)ㆍ세븐일레븐 용인카페거리점(394m)ㆍGS25 용인미래점(408m)ㆍGS25 죽전도담마을점(424m) |
의료 | ㆍ365힐링의원(123m)ㆍ열한시약국(123m)ㆍ죽전동물병원(125m)ㆍ푸른약국(127m)ㆍ365플러스 이비인후과(131m)ㆍ주연약국(136m)ㆍ필스토리의원(139m)ㆍ임마누엘피부과(173m)ㆍ건강을 이야기하는 부부약국(173m)ㆍ현산부인과의원(175m) |
환경 | ㆍ힐링정원(288m)ㆍ보정동카페거리(380m) |
대출에 어려움이 있으시거나...
뜻하지 않게 거주또는 소유중인
부동산이 경매가 진행되어
어려움 처한 소유자 및 임차인은
연락주시면 법무사,세무사,
변호사등과 제휴하여 신중히
검토 후 안전하고,정확하며,
투명하게 컨설팅 해서
손해를 줄일 수 있도록
도와 드립니다.
일등경매사의 부동산재테크
경매.공매 전문 컨설팅
김 동혁
010-8792-4589.
[법원경매 무료사이트]
http://경매가.com ☜클릭
♣일등경매사의 부동산 재테크는
전국 지방법원 매각물건
부동산 전문으로
오랜 전통과 경험을 자랑합니다.♣
◈ 정식적으로 입찰의뢰시엔
"수임비용(등록비)"가 입금되야
계약관계가 성립하고 조사가
시작되며... 낙찰시엔 "성공에
따른 수수료"가 소요됩니다.◈