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[소재지 : 경기 수원시 팔달구 우만동 498 3동 2층 15평]
사건번호 | 수원11계 2020 타경 52162 | 용 도 | 아파트 |
소 재 지 | 경기 수원시 팔달구 우만동 498 3동 2층 205호 [세지로 439-14] | ||
경매구분 | 임의(기일) | 입찰일자 | 2021년 12월 23일 / |
감 정 가 | 200,000,000원 (건물:102,000,000원/토지:98,000,000원) | ||
최 저 가 | 200,000,000원(100%) | 보 증 금 | 10% (20,000,000) |
토지총면적 | 36.93 ㎡ (11.17평) | 건물총면적 | 39.6 ㎡ (11.98평)[15평형] |
이해관계 | 등기 9건, 임차0명 | 진행횟수 | 0회 |
관할법원 | 수원11계 전화 : (031)210-1271 | 관할 주민센터 | 우만1동주민센터 (대표:031-228-7610 |
관리비 미납금
ㆍ21년10월분까지 미납 없음. 수도만포함.390세대 (2021.12.08 현재)
진행내역
① | 2021-12-23 | 진행 | 200,000,000 |
상세 내역
경기 수원시 팔달구 우만동 498 풍림아파트3동 2층 15평 *수원월드컵경기장북서측인근위치 *부근아파트단지,다가구주택,단독주택,다세대주택, 주상용,도로변상업및업무용건물등혼재지역 *제반차량출입가능,대중교통사정보통 *장방형평탄지 *단지주변으로2차선및8차선도로접함 *대로1류접함 *소로1,2류접함 *문화재(현상변경허용기준9구역-평지붕47㎡이하/경사지붕51㎡이하) *도시가스개별난방 *2종일반주거지역 *고도지구(7층이하,25m이하) *시가지경관지구(일반) *가축사육제한구역 *문화재보존영향검토대상구역 *상대보호구역(데레사유치원) *과밀억제권역 | 대지 36.93/5839.9(11.17평) 98,000,000원 건물 39.6(11.98평) 102,000,000원 방2 - 총5층 - 승인:1986.12.20 - 보존:1988.06.22 |
점유관계
1. 경기도 수원시 팔달구 세지로 439-14, 3동 2층205호 |
채무자(소유자)점유 |
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 해당 주소의 전입세대열람내역서 등에는 채무자겸소유자를 세대주로 하는 세대가 등재되어 있음. |
등기부내역 (권리분석)
근저 | 현대캐피탈 | 2017-11-09 | 111,600,000 | 111,600,000 | 말소 | 말소기준등기 |
근저 | 예스캐피탈대부 | 2019-02-27 | 63,700,000 | 63,700,000 | 말소 | |
압류 | 수원세무서장 | 2019-07-29 | 0 | 0 | 말소 | |
가압 | 디지비캐피탈 | 2019-08-12 | 9,654,070 | 3,307,682 | 말소 | |
가압 | 국민은행 | 2019-08-30 | 34,391,043 | 11,783,075 | 말소 | |
가압 | 모아저축은행 | 2019-09-16 | 18,535,588 | 6,350,672 | 말소 | |
임의 | 현대캐피탈 | 2020-01-31 | 0 | 0 | 말소 | 경매기입등기 |
강제 | JB우리캐피탈 | 2020-02-18 | 0 | 0 | 말소 | |
압류 | 국민건강보험공단 | 2020-03-13 | 0 | 0 | 말소 | |
압류 | 수원시 | 2020-11-24 | 0 | 0 | 말소 |
아파트시세
아파트명 | 경기 수원시 팔달구 우만동 498외 2필지 풍림 (15평) | ||
평형정보 | 11.98평 (39.6㎡) / 총 5층 / 방2개 / 욕실1개 / 계단식 | ||
단지정보 | 시공사 : 자료 없음 | 준공일 : 1987.12.01 | 난방 : 개별/도시가스 |
총 390가구/12동 | 주차 195대/가구당 0.5대 | 관리소 : 031-255-0930 |
기준일 | 매매(下) | 매매(上) | 변동 | 전세(下) | 전세(上) | 변동 |
현재 | 43,750 | 47,750 | - | 9,750 | 11,350 | - |
1주 전 | 43,750 | 47,750 | - | 9,750 | 11,350 | - |
1월 전 | 43,750 | 47,750 | 750▲ | 9,750 | 11,350 | 350▲ |
3월 전 | 43,000 | 47,000 | 11,500▲ | 9,500 | 11,000 | - |
6월 전 | 34,000 | 35,500 | 1,500▲ | 9,500 | 11,000 | 1,000▲ |
1년 전 | 30,000 | 34,000 | - | 8,000 | 10,000 |
매각사례 및 통계
1 | 수원13계 2020-77574 | 2021.10.15 | 530,000,000 | 539,900,000 | 1명 | 101.87% |
경기 수원시 팔달구 우만동 533-1 동도센트리움 102동 7층 704호 | ||||||
2 | 수원1계 2021-50804 | 2021.09.16 | 305,000,000 | 305,200,000 | 1명 | 100.07% |
경기 수원시 팔달구 인계동 319-6 신반포 101동 1층 101호 | ||||||
3 | 수원18계 2020-67843 | 2021.06.15 | 792,000,000 | 855,999,999 | 29명 | 108.08% |
경기 수원시 팔달구 우만동 600 월드메르디앙 106동 7층 704호 |
지역분석
공공 | ㆍ우만1동 행정복지센터(380m)ㆍ경기남부지방경찰청 9기동대(406m)ㆍ지만119안전센터(512m)ㆍ팔달경찰서(2022년말예정)(533m)ㆍ지동행정복지센터(735m)ㆍ경기남부지방경찰청(755m)ㆍ동부파출소(812m)ㆍ경기남부지방경찰청 교육센터(860m)ㆍ창룡문지구대(960m)ㆍ연무동행정복지센터(989m) |
교육 | ㆍ신동안피아노교습소(22m)ㆍ송희어린이집(121m)ㆍG&I잉글리시(151m)ㆍ데레사유치원(182m)ㆍ정진보습학원(240m)ㆍSWAT체대입시학원 수원점(265m)ㆍ예닮어린이집(299m)ㆍ하늘어린이집(335m)ㆍ예별유치원(371m)ㆍ대성초등제넥스학원(371m) |
교통 | ㆍ수원월드컵경기장 P7주차장(150m)ㆍ우만공원 공영주차장(155m)ㆍ수원월드컵경기장 P6주차장(345m)ㆍ수원월드컵경기장 주차장(416m)ㆍ하늘에너지 대창주유소(453m)ㆍ창룡 공영주차장(524m)ㆍ창룡문주차장(551m)ㆍ평화주유소(552m)ㆍ하늘에너지 평화주유소(555m)ㆍ수원월드컵경기장 P4(564m) |
제1금융권 | ㆍIBK기업은행365 수원월드컵경기장(408m)ㆍNH농협은행 365코너 수원농협우만지점(482m)ㆍ신한은행 365코너 수원월드메르디앙(696m)ㆍKB국민은행ATM 경기남부경찰청(761m)ㆍIBK기업은행365 수병원(871m)ㆍ우리은행 365코너 CJ제일제당 통합연구소(889m)ㆍIBK기업은행365 수원 월드메르디앙아파트 상가(939m)ㆍNH농협은행 365코너 수원연무지점(953m)ㆍNH농협은행 수원연무지점(956m)ㆍNH농협은행 365코너 수원농협우만월드지점(959m) |
제2금융권 | ㆍ팔달새마을금고 우만지점(253m)ㆍ새마을금고 365코너(365m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 수원우만(414m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 수원연무(527m)ㆍ수원새마을금고 연무지점(862m) |
생활 | ㆍ닭한마리칼국수(135m)ㆍ피자브라더스 동수원점(149m)ㆍ팔달 공인중개사사무소(155m)ㆍ홍화루(188m)ㆍ청솔공인중개사사무소(208m)ㆍ개성손만두 수원월드컵점(212m)ㆍ남원추어탕(222m)ㆍ신세계공인중개사사무소(249m)ㆍ아리랑갈비(251m)ㆍ나성켄터키 수원점(286m) |
쇼핑ㆍ음식 | ㆍCU 우만풍림점(42m)ㆍ씨스페이스 우만점(74m)ㆍCU 우만삼익점(219m)ㆍGS25 우만싱싱점(263m)ㆍGS25 우만센트럴점(287m)ㆍ이마트24 수원우만점(331m)ㆍCU 수원연무점(399m)ㆍ세븐일레븐 수원우만점(412m)ㆍ롯데마켓999 우만1동점(424m)ㆍCU 우만본점(444m) |
의료 | ㆍ푸른 연세신경외과의원(101m)ㆍ월드컵세란약국(101m)ㆍ우만종합동물병원(302m)ㆍ홍경화 산부인과의원(308m)ㆍ민준약국(336m)ㆍ수일의원(338m)ㆍ용한약국(377m)ㆍ정영호내과의원(443m)ㆍ영창약국(457m)ㆍ길약국(475m) |
환경 | ㆍ수원월드컵경기장 눈썰매장(451m)ㆍ방정골(870m)ㆍ수원팔색길 화성성곽길(908m) |
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