크로아티아 건설 산업동향과 우리 기업 진출기회 - 폭증하는 관광객 수요를 맞추기 위한 호텔, 리조트 건설 수요로 시장규모는 견조한 증가세를 띨 전망 -

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크로아티아 건설 산업동향과 우리 기업 진출기회

2018-05-07 이지택 크로아티아 자그레브무역관

- EU 기금 활용 인프라 프로젝트가 건설시장 견인 -

- 폭증하는 관광객 수요를 맞추기 위한 호텔, 리조트 건설 수요로 시장규모는 견조한 증가세를 띨 전망 - 

□ 호재를 맞은 크로아티아 건설시장 

  ㅇ 제2차 EU 기금(2014~2020) 활용 주요 프로젝트의 착공 시작

    - 크로아티아는 인프라 개선 및 경쟁력 제고 자금으로 약 106억7000만 유로를 배정받았으며, EU 집행위 승인 프로젝트들의 기한 내 추진을 위해 노력하고 있음.

    - 특히 회원국 내 도로 및 철도 인프라 구축을 통한 결속강화에 높은 관심을 가진 EU 집행위는 32개의 운송 및 교통인프라 건설 지원을 승인함에 따라, 인프라 건설 수요가 건설 경기를 견인하고 있음.

    - 2020년까지 EU 기금을 사용하기 위한 사업추진이 탄력을 받음에 따라, 건설경이 부양이 기대됨.

  ㅇ 관광산업 성장에 따른 인프라 구축 수요

    - 관광산업은 크로아티아 전체 GDP의 약 20%를 차지하는 크로아티아의 최대 산업으로 정부는 도로, 호텔, 공항 등 관련 인프라 개선 및 확대를 통해 지속할 수 있는 관광산업 육성을 위해 노력하고 있음.

    - 국내외 교통인프라 개선 및 정부의 마케팅 노력에 힘입어 크로아티아를 방문하는 해외방문객은 매년 6% 이상의 증가세를 보임.

    - 치솟는 관광객을 수용하기 위한 숙박시설의 확충 수요와 공항 현대화 수요는 크로아티아 건설업의 또 다른 호재임.

□ 산업 동향

  ㅇ 장기침체를 지나 회복세에 접어든 건설 경기

    - 2008년 글로벌 금융위기의 여파에서 아직 회복하지 못해 침체기를 겪고 있으나 교통인프라 및 호텔, 리조트 건설 수요에 힘입어 성장세로 반등했음.

    - 연도별 신규 발주액 및 건설허가 발급건수가 모두 증가세로 접어들어 당분간 이러한 상승세가 지속할 것으로 전망됨.

연도별 신규 수주액 추이 (단위:  천 쿠나)

연도별 건설허가 발급 건수 추이 (단위: 건)

 자료원: 크로아티아 통계청(DZS)

  ㅇ 인프라 확대수요는 건설 경기 부흥의 주동력

    - 2017년 시행된 건설공사의 약 51.8%가 인프라 구축공사이며, EU 기금 활용 교통인프라 공사 확대에 따라 그 비중은 확대될 전망

    - 단, 주요 인프라 공사가 대부분 종료되는 EU 기금 활용기한인 2020년을 기점으로 인프라 건설 수요는 축소될 것으로 관측됨.

    - 2020년 이후에는 관광산업의 확대에 따른 공항, 도로, 철도 확대·개보수 수요가 인프라 건설을 견인할 것으로 예상됨.

2017년 형태별 건설 비중

자료원: 크로아티아 통계청(DZS)

  ㅇ 호텔·리조트 건설 수요는 건설산업의 또 다른 성장동력

    - 2017년 크로아티아를 방문한 외국인은 1470만 명을 웃돌았으며, 앞으로도 외국 방문객 숫자는 매년 6% 이상의 고성장세를 유지해 나갈 것으로 예상됨.

    - 외국 방문객의 숙박수요를 맞추기 위한 호텔 건설 및 개보수가 탄력을 받고 있으며, 해안가를 중심으로 고급 리조트 건설 확대될 것으로 전망

    - 특히 크로아티아 정부의 관광산업 육성 의지에 비춰볼 때, 호텔·리조트 건설시장은 계속 확대될 것으로 보임.

추진예정 주요 호텔 리조트 건설 프로젝트

연번	프로젝트	지역명	투자금액
1	Golf on SRD	Dubrovnik	10억 유로
2	Hotel Belvedere	Dubrovnik	1억5000만 유로
3	Hotel and Tourist Settelment in Livka	Solta	1억2000만 유로
4	Four Seasons in The Bay of Brizenica	Hvar	약 1억 유로
5	Hotel Complexes Aquarelaxio	Murter	약 1억 유로
6	Hotel Hyatt Maraska	Zadar	1억 유로
7	Hotel Park - Maistra	Rovinj	약 8000만 유로
8	Hotel Westgate Marriott	Split	6700만 유로
9	Valamar Resort	Rabac	6700만 유로
10	Hotel Plat	Zupa dubrovacka	5700만 유로

자료원: JutarnjiLife(www.juntarnji.hr)

□ 시사점

  ㅇ 견조한 건설산업 성장세에 따라 건설, 안전장비 수요가 확대될 것으로 전망됨.

  ㅇ 호텔, 리조트에 사용될 보안 장비 수요도 증가할 것으로 예상

    - 크로아티아는 아직 증오범죄 및 테러가 발생하지 않은 국가이나, 폭발적으로 증가하는 유럽 관광객 수에 따라 잠재적인 테러 위험이 커지고 있어 보안장비 수요는 꾸준히 증가할 것으로 보임.

2017년 수입증가율에 따른 유망품목

분류	HS Code	품목명	2017년 수입증가율(%)
건설 중장비	8428	리프트, 컨베이어	26.46
	8427	포크리프트 트럭	33.95
	8429	불도저, 그레이더	34.75
안전 장비	650610	안전모	29.76
	392620	안전복 및 기타용품	21.60
	401519	고무안전장갑	23.60
	851310	안전램프	22.19
보안장비	830140	디지털 도어락	9.49
	853120	경보기	8.73

자료원: Global Trade Atlas

  ㅇ 관련 장비의 대부분을 독일 및 이탈리아에 의존해 수입하고 있으나, 시장확대에 따른 신규거래처 발굴 수요를 포착해 시장진출을 꾀할 수 있을 것으로 보임.

    - 크로아티아 안전장비 바이어 Z사에 따르면 크로아티아내 안전장비 수요는 계속 증가할 것으로 보임. 이탈리아, 독일 등 기존 거래선의 가격상승 압박으로 신규거래선에 대한 수요가 확대될 것으로 예상됨.

  ㅇ 크로아티아 진출을 희망하는 국내기업은 비교적 작은 시장규모에서 기인한 초기 소량 주문에 적극적으로 응하면서 거래를 개시할 필요가 있으며, 현지 물류창고 역할을 수행할 수 있는 바이어를 물색하는 것이 주효함.

자료원: 크로아티아 통계청(DZS), BMI, Global Trade Atlas, 현지뉴스, 기업 인터뷰 및 KOTRA 자그레브 무역관 자료 종합