불법건축물파악방법

[낙성대주민일동2]

불법건축물파악방법

부동산을 현장답사하다보면 불법으로 건축된 위반 건축물이 있는 경우가 있습니다.

일반매매의 경와 경매도 마찬가지로 불법건축물을 사면 년2회에 걸쳐 이행강제금이 나오며 원상복구명령을 받게 됩니다.

대부분의 불법건축물은 발코니부분을 불법개조/확장하여 방이나 주방/거실/통로 등을 만들거나 옥상에 옥탑방/창고 등을 만들어 공간을 더넓게 사용하려는 이용목적에서 이루어집니다.

자! 경매초보자와 부동산초보투자자는 부동산을 살때 위반건축물인지 아닌지 잘 파악하고 사셔야 되겠습니다.

그 이유는 위반건축물로 이미 등재된 이상, 그 사실을 몰랐더라도 그 소유권을 넘겨받은 매수자는 위반건축물에 부과되는 이행강제금을 내야하기 때문입니다.