9. 50년 만기 정책모기지는 누구나 이용할 수 있는 것인지? |
정책모기지 이용을 위해서는 기본적으로 보금자리론·적격대출 지원대상에 해당되어야 함
< 보금자리론·적격대출 지원대상(‘22.6월 기준) >
| 보금자리론 | 적격대출 |
소득 | 7천만원 이하 * 신혼여부·자녀수에 따라, 최대 1억원 | 제한없음 |
주택수 | 무주택자, 처분조건부* 1주택자 * 투기·투과지역 1년, 그 외 지역 2년 이내 | 무주택자, 처분조건부* 1주택자 * 투기·투과지역 6개월, 그 외지역 2년 이내 |
주택가격 | 시가 6억원 이하 | 시가 9억원 이하 |
주택규모 | 제한없음 |
50년 만기 정책모기지는 40년 만기와 마찬가지로 별도의 연령제한 적용 예정
ㅇ 초장기 모기지는 상환부담 경감 뿐 아니라, 소득흐름과 상환능력에 부합하는주거사다리 지원을 위해 도입되는 것으로,
-소득 발생기간이 긴 청년층으로 이용 대상을 한정하여 운영하는 것이 바람직
ㅇ 현재 10년·15년·20년·30년 만기는 연령 제한이 없으며,
-40년 만기는만 39세 이하또는7년 이내 신혼부부
- 50년 만기는 만 34세 이하 또는 7년 이내 신혼부부로 한정되어 운영할 예정
< 보금자리론·적격대출 만기(‘22.6월 기준) >
만기 | 10년·15년·20년·30년 | 40년 | 50년(신규) |
이용대상 | 제한없음 | 만 39세 이하 또는 7년 이내 신혼부부 | 만 34세 이하 또는 7년 이내 신혼부부 |
※ 50년 만기 정책모기지 선택시 개인의 상환능력, 금리부담(만기가 길수록 전체 금리부담이 커짐) 등을 종합적으로 고려할 필요
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