이중관 무부속 공법/아파트 세대급수.급탕ㆍ난방메인관

[HVAC]

< 사례연구 >
아파트 세대급수ㆍ급탕ㆍ난방메인관의 무부속 이중관공법 시공사례

[통권 65 호]
글. 문재현 외

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1998년경 부산시 남구 용호동 소재 LG메트로시티 아파트 신축공사 현장에서 아파트 세대 급수,급탕,난방메인관의 배관방식을 스라브 상부 부속시공 방식에서 무부속 이중관 공법으로 설계변경하여 1차로 2,637세대에서 5차까지 총 7,374세대를 시공하였다.
우여곡절도 많았던 지난 시간이지만 거의 사라진 설비 배관 누수하자로 시공사인 (주)LG건설, (주)중앙건설과 감리단인 (주)상지ENG외 2개사와 설비협력업체인 (주)삼보설비, 남경설비(주) 그리고 입주자 모두가 윈윈했다고생각한다.
2004년 3월경 부산시 북구 만덕동 소재 쌍용아파트 신축공사 현장은 설계당시부터 무부속 이중관 공법을 채택 및 시공 진행 중이었다.
양쪽 현장 모두 무부속 이중관 공법을 채택하여 시공하였지만 조금씩 서로 다른 부분이 있었고 어느쪽이 옳고 어느쪽이 그른 것이 아니라 서로의 차이 부분을 상세히 기술함으로써 차후 그 외 타 현장에서 참고 할 수 있는 자료가 될 수 있으리라 생각한다.
주거 환경의 쾌적성에 대한 입주자의 가히 폭발적인 욕구증대와 더불어 건축마감재의 웰빙화, 고급화 바람은 식을줄 모르고 있으며 앞으로도 급격한 기울기로 성장할 것이다.
아울러 건축설비에서의 누수하자로 인한 피해상황을 보면 건축물 완공후 발생되어 최소한 3개공정 이상이 연속적으로 하자보수에 참여해야 하고 시간지연이 심각한 수준이며, 해를 거듭할수록 하자에 대한 민사상의 제재 또한 PL법에 의해 더욱 강화되는 추세에 있다.
이러한 예상을 볼때 향후 건축설비에서의 누수하자로 인한 기업이미지 실추 및 물질적, 정신적 피해는 계속적으로 기업 및 기술자의 뒷다리를 잡는 복병이 될 것은 분명하다.
따라서 타 건설현장에서 건축설비 분야에 종사하는 건설기술인들이 위의 두사례를 통해 한걸음 더 먼 미래를 내다 볼수 있기를 희망한다.

무부속 이중관 공법

무부속 이중관 공법은 아파트 세대내부 급수·급탕, 난방공급 및 환수배관의 누수하자를 예방하고 하자보수시에도 기존 구조물 및 고급 마감자재에 손상을 주지 않으며 배관 노후 시 교체가 용이하고 설비수명을 연장함은 물론 내구성을 향상시킴으로써 주거환경을 쾌적하게 유지하게 된다.

배관방식의 특징

1)누수하자예방
기존방식과 비교하여 연결부위가 없으므로 누수하자 원인을 원천적으로 제거하며, 슬라브에 매립함으로써 장기간 노출에 의한 파손을 사전에 예방 할 수 있다.
2) 배관의 보수점검 및 교체가 용이
누수부위 확인이 용이하고 배관을 교체할 경우 마감자재 및 구조물의 손상없이 단기간 내에 작업을 완료함으로써 입주자에게 불편을 주지 않는다.
3) 유량변화 및 워터해머 현상감소
물의 공급은 Header방식으로 분배함으로서 기존의 배관 분기방식 보다는 마찰저항이 적어 유량을 원활하게 공급하며 또한 이중배관 특성에 따라 배관의 수격 현상이 감소하게 된다.
4) 손쉬운 작업성으로 누구나 할 수 있고 작업시간의 단축으로 생산성이 향상된다.
5) 골조공사후 집중 투입되는 기존의 설비공정이 골고루 분산되어 공사의 품질이 향상된다.

이중관공법 시공시 기대효과

설비배관의 개선을 위하여 무부속 이중관 공법을 채택하면 다음과 같은 개선효과를 기대할 수 있다.

1) 근본적인 누수원인을 제거하여 설비 배관의 신뢰도를 향상할 수 있다.
2) 하자 발생시 피해를 최소화하여 입주민의 불만을 줄임으로써 잠재적인 민원을 사전에 예방할수 있다.
3) 설비공사의 공정혁신과 손쉬운 작업성으로 인해 시공품질 및 생산성을 향상시키는 요인이 된다.
4) 누수원인을 근본적으로 제거함으로써 하자보수비용과 보수공사비용을 절감할 수 있다.

LG 메트로시티 무부속 이중관 공법 시공사례

이중관 공법의 시공은 아래의 그림 2와 같은 순서로 진행하며, 건물 시공공정 중 배관공정 및 방법은 다음과 같다.

1) 배관자재선정 및 시공방법결정
  (1) 이중관 공법의 적용시 건축물의 구조·안전성을 검토하여 건축구조 안전에 영향을 미치지 않는 배관재료 및 시공방법을 결정한다.
  (2) PB배관 및 HI LEX CD관 선정후 구조안전 진단을 실시하여 시방서 및 시공방법 결정
2) 도면 및 시공 상세 검토
  (1) 도면 및 시공상세도를 통해 급수·급탕 분배기위치, 배관경로, Joint  Box위치, 수전위치 등을 확인하고, 타 공정과의 상호 간섭여부를 확인한다.
  (2) 특히 설비협력업체의 작업이 원활히 진행될 수 있도록 최초 이중관 공 법 시공시 타공정과의 업무협조에 따른 사전작업조율 및 시공시간확인등 정확한 준비가 필요하다.
3) marking
건축슬라브 거푸집공사완료후 분배기 및 각종 위생기구, Joint Box의 위치를 Marking 한다.
4) 외부배관
슬라브 철근 배근 작업 완료 후 외부 보호관 설치 및 내부관을 삽입하고 관 말단부를 관말캡 또는 TAPE로 보양한다.
5) 훼손여부 확인
콘크리트 타설시 설비 관계자도 참석하여 이중관 배열용 JIG 및 내·외부관의 훼손 여부를 확인한다.
6) JOINT BOX 설치
콘크리트 타설후 벽체 배관 및 JOINT BOX를 설치하고 보양 한다.
7) 건축벽체 배관 작업
(1) 건축벽체 철근 작업후 벽체에 설치되는 배관작업을 한다.
(2) 이중관의 말단부에 수전엘보 시공 및 BRACKET 연결 작업을 실시한다.
(3) 욕실 벽체 배관은 JOINT BOX를 통한 부속배관 방식으로
     배관 및 보온작업까지 완료한 후 벽체 매립한다.
8) 마무리 공정
이후 건축공정에 따라 분배기 설치, 각종 기구류 설치 및 수압시험을 실시한다.

만덕 쌍용아파트 신축현장 무부속 이중관 공법 시공사례

이중관 공법의 시공과정

이중관 공법의 시공을 위한 전반적인 순서는 아래와 같다.

1) 도면 및 시공상세도 검토
  도면을 통해 분배기 위치 및 이중관 경로를 결정하고 타공정과의 간섭여부를 확인한 다음 이를 바탕으로 시공상세도를 작성하여 급수·급탕분배기 및 난방분배기 위치, 배관경로 및 배관길이등 필요한 사항의 구체적인 부분까지도 면밀히 검토 확인한다.

2) 현장견학
  양산 쌍용아파트 신축공사 현장 및 부산화명 쌍용아파트 신축공사 현장을 견학하여 이중관 시공시 중점 확인사항 및 추가 고려해야할 사항을 조언받았고 세부 공정별 시공사진 및 현장견학을 실시하였으며 공사 진행중에도 LG메트로 시티 현장을 견학하여 이중배관의 시공과정을 설명들었다.

3) 배관자재 선정 및 시공방법토의
(1) 이중관 공법에 적합한 자재 선정
   이중관 공법에 적합한 PB관 및 HI LEX CD관과 각종분배기 및 부속자재등 전체 자재를 결정한다.

(2) 시공방법 토의
   ① 급수·급탕분배기 및 난방분배기 고정방법 협의 : 별도 다리연장 및 발판 형성후 거푸집에 고정
   ② 수전연결구 고정방법 협의 : 욕실 조적부 수전 연결위해 NIPPLE 길이산정, 수평조절목(외래어:메모토) 고정못에 배관파손 방지대책 협의
   ③ 최초 SLAB에 이중관 시공후 시공상세도와 실제 시공간의 차이점 및 문제 발생부분 재협의 보완 : 배관길이, 배관경로, 타공정과의 간섭부, 슬라브 철근 간섭
   ④ 추가협의로 TYPE별 배관길이 및 경로 확정후 시공상세도 수정작업

4) 이중관 재단작업
(1) 세대 평형별, 각 구간별 배관길이 확정후 재단작업
   ① 급수입상 --> 급수·급탕분배기
   ② 급수·급탕분배기 --> 보일러급수, 보일러 급탕, 수전 연결구
   ③ 보일러 하부 난방 공급 및 환수배관
(2) HI LEX CD관 22mm에 PB 15A 배관 체결(28mm에 20A 체결) : 가이드볼
    사용

5) 급수·급탕 및 난방 분배기 설치
(1) 급수·급탕 분배기 설치
   ① 높이조절 및 지지용 달대볼트 부착
   ② 달대볼트에 가로·세로 직사각형의 철근용접
   ③ 슬라브 철근에 결속선이용 고정작업           

(2) 난방분배기 설치
   ① 높이조절 및 지지용 달대볼트 부착
   ② 달대볼트에 가로·세로 직사각형의 철근용접
   ③ 슬라브 철근에 결속선이용 고정작업
   ④ 씽크수전 겸용 분배기 사용시 시공 유리
            
6) 재단한 배관의 현장 포설 작업
(1) 각 개소별 재단한 배관의 현장 이동
(2) 2인 1개조로 배관 포설
(3) 분배기에 배관 가늠 및 절단후 결속
(4) 각 수전 연결구까지 배관포설 및 여분 남긴뒤 절단후 수직철근에 결속
     : PB배관에 나팔관 삽입후 배관끝에 TAPE로 막음처리
             
7) 배관결속
(1) 상부근에 배관결속 : 결속선 이용
(2) 분배기앞 배관 집중개소에 보강철근 시공
(3) 배관시공 방향으로 30㎝ 간격 배관 결속
(4)수평조절목 설치 부분은 슬라브 철근의 하부근에 결속
    : 수평조절목 고정시 못에 의해 배관 파손되는 것 방지

8) 배관 및 분배기 보양
(1) 배관 말단부 TAPE이용 보양처리
(2) 분배기는 비닐 WRAPPING후 접착 TAPE 이용 고정

9) 건축벽체 배관작업중 수전ELBOW 연결작업
(1) 건축 벽체철근 작업시 수전 연결 개소별 이중배관을 길이에 맞게 절단
(2) HOLE-PUNCHING 거푸집에 수전ELBOW 연결(HOLE PUNCHING 거푸집은 해당층        콘크리트 타설후 상부층으로 계속 이동)
(3) 바깥쪽 BRACKET로 수전ELBOW 고정

10) 마무리 공정
(1) 벽체 콘크리트 작업 완료후 익일 수전ELBOW 연결용 BRACKET 제거
(2) 급수·급탕 분배기 보호용 STEEL COVER 설치 : 거푸집 해체시 파손방지

11) 시공시 유의사항
(1) 첫번째 이중관 시공후 문제점 파악 및 현장 여건에 맞게 수정작업
(2) 이중관 작업 완료후 수압시험 실시 및 파손배관에 대한 원인분석후
     배관파손 예방대책 마련
(3) 공동주택 시공시 건축공정에 지장없도록 이중관 작업을 위한 최소일정
     확보 및 건축공정과 상호 업무협조체계 구축

개선사항 및 개선 추진사항

1)분배기 고정방법 개선 추진단계
  (1)달대볼트에 고정용 발판부착후 거푸집에 못으로 고정 : 탈형후 못이 외부로 노출되어 외관불량
  (2)달대볼트에 고정용 발판부착후 슬라브 철근에 용접 : 용접불똥이 튀어 결로방지용 단열재 손상
  (3)달대볼트에 철근 사각틀 용접후 슬라브 철근에 결속선이용 고정 : 현재 시공중인 방법
2)수도계량기함 후면공간 이용 분배기의 적절한 분리
  (1)LG 메트로시티 현장 방문후 수도계량기함 후면공간 확보 가능사실 확인
     : 수도계량기함에서 가까운 욕실배관용 급수·급탕 분배기 설치 가능

무부속 이중관 공법을 적용하여 시공하는 건설사가 국내에서 계속 증가하고 있다는 것은 그만큼 투자비에 반해 얻는 이득이 훨씬 많다는 사실이 거의 입증된 것이나 다름없다고 봐야할 것이다.
공동주택에서 누수에 따른 여러가지 불편한 사항은 단지 하자보수에 따른 비용적인 면만 봐서는 결코 안되리라 생각되며 여러모로 파장 또한 심각한 것이 사실이다.
이런 대세를 파악하고 도입여부를 고민하고 있는 건설사는 적극적으로 시행여부를 검토하는 것이 바람직할 것이며 이중관 공법을 시행후 보완 및 개선사항을 계속 UP DATA하여 여러 경로로 OPEN함으로써 건축설비의 발전에 일조하는 건설인이  많이 나올수 있기를 희망할 따름이다.