스크랩 (도쿄TV )..혼미! 한국 부동산 신화 · 붕괴의 현장..

[지금은]

한국 부동산 버블붕괴 직전..

韓?不動産バブル 崩?寸前か

2017/03/21(火)                                  

도쿄TV [월드 비즈니스 새틀 라이트]

テレビ東京 【ワ?ルドビジネスサテライト】

혼미! 한국 부동산 신화 · 붕괴의 현장
混迷！韓??不動産神話?崩?の現場

정치 혼란이 계속되는 한국이지만, 경제면에서도 지금까지 급등을 계속해왔던 부동산이 지금 기로에 서있다.
부동산 신화가 무너지기 시작하여 버블 붕괴로 향하게 될것인지, 그 현장을 취재했다. 

政治の混?が?く韓?だが、??面でもこれまで右肩上がりを?けてきた不動産が今、岐路に立たされている。
不動産神話が崩れ始めバブル崩?に向かうのか、その現場を取材した。 

 급등을 계속해왔지만 거품으로 지적되고 있었던 한국의 부동산이 지금 기로에 서있다.

2014 년에 준공된 미분양 아파트가 약 7,000 만엔의 가격을 약 4,000 만엔으로 가격을 대폭 할인하는등..

 건설 업체는 미분양 아파트 처분을 서두르고 있다고 한다.

서울 시내의 고급 아파트도 150 가구중  10 가구가 미분양 되어 대폭적인 가격 할인 외에도

무료로 여러가지 혜택을 주면서 팔아넘기려는 등 건설업체는 장사에 혈안이 되어있다.

 배경에는 올해부터 내년에 걸쳐 80 만호를 넘는 신규 아파트의 대량 공급이 시작되는것 이외에도

한국의 모기지 금리가 상승하기 시작하고 있기 때문이다.

 또한 정부의 규제와 개인의 실질 소득이 마이너스로 돌아서는 등 부동산 시황에 역풍이 불고있다.

또한 지금까지 한국은 아파트 가격 상승세을 전제로하여 이자만 상환하는 경우가 많았지만

지난해부터 은행이 원금 상환도 요구하게 되었기 때문에, 대출상환으로 고통받는 사례도 속출하고 있다고한다.

부동산 신화의 붕괴가 시작된 한국에서 리포트................

한국 용인의 신흥 주택가에 이변이 발생...
20 %의 신규 아파트가 미분양되었고 공급이 과잉되어있다.
한국의 땅값은 경제 성장에 따라 급등하여 리먼쇼크 전후에도 가격이 크게 떨어지지 않았고 (한국국토 교통성)

경제 성장이 둔화,하는 가운데도 한국 정부가 세금 감면과 규제 완화를 내세워 부동산 신화는 계속되고 있었다.

그러나 6 년 전에 건설된 서울의 고급 신축 아파트도 미분양으로  10 가구가 팔리지 않고있으며
모기지 금리상승 (한국은행 조사) 이외에도 한국 정부가 아파트 분양시장에 규제에 나서기 시작했고

개인의 실질 소득이 지난해 마이너스로 돌아서는 등으로 한국의 부동산 시장 상황은 어려워지고있다.

한국의 K대 · 劉ㅇㅇ 교수는 "미래의 인구가 줄어들것을 알면서도

정부는 무리하게 부동산 시장을 확대했고 수요의 감소로 한국의 부동산 시장은 붕괴하게될것 "이라고 말했다.

......단 한국에서는 방송화면을 시청할수없슴.......

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