|
전체 작업 총계 | |
1. 준비 및 기타 비용 |
6,601,940 |
2. 기초작업 및 집터 뒤 담장 쌓은 비용(바닥장선 올리기 전까지) |
19,659,000 |
3. 자재값 |
110,549,972 |
4. 난방(황토방 포함) |
11,027,880 |
5. 전기 작업 |
9,200,000 |
6. 기타 설비 및 시공비 |
28,953,000 |
7. 임금(바닥장선 작업부터 마무리까지의 공정) |
98,900,000 |
8. 숙소 및 식당(바닥장선 작업부터 마무리까지의 공정) |
14,438,690 |
9. 기타 경비 등 (바닥장선 작업부터 마무리까지의 공정) |
19,155,000 |
건축비 총계 |
318,485,482 |
ㅇ 건축에 들어간 직접 비용은 318,485,482원 입니다.
ㅇ 다음과 같은 비용은 직접 건축비에 포함되지 않았습니다. (약 17,515,000원)
- 설계 및 인허가 비용은 포함되지 않았습니다. 처삼촌(건축사)께서 무료로 해 주셨습니다.(천안 기준 약 700만원 정도)
- 건축 후 현재까지 들어간 하자보수 비용 2,915,000원 포함되지 않았습니다.
- 건축후 조경비용과(200만원) 건축기간 중 제가 직접 지출한 목수들 회식비용(60여만원) 260만원 포함되지 않았습니다.
- 건축완료 후 들어간 취득세, 등록세도 포함되지 않았습니다.(약 400만원 정도)
- 건축인허가 관련해서 들어간 채권값도 포함되지 않았습니다.(약 100만원 정도)
- 기타 건축주가 건축기간 동안 지출한 자질구레한 비용은 포함되지 않았습니다.
ㅇ 건축과 관련하여 들어간 총 비용은 336,000,482원 정도입니다.
직접 비용만으로 평당 건축비를 계산하면 53평(1층 35평, 2층 18평)이니까 평당 약 600만원 정도 들어갔습니다.
(지하실 16평, 다락 평수까지 포함시키지는 않았습니다)
왜 이렇게 건축비용이 많이 들어가게 되었는지는 추후 건축주 소회에서 자세하게 말씀드리겠습니다.
건축비의 세부 내역은 다음과 같습니다.
- 팀장이 직접 지출한 경비는 항목이 복잡하여 세부적으로 제시하지 못하고 총액만 올렸습니다.
1. 준비 및 기타 비용 | |
경계복원측량비용 |
594,000 |
감리비용 |
2,500,000 |
사용승인특검비용 |
194,000 |
나무집예약금(촌목) |
1,500,000 |
산재 및 고용보험료 |
1,813,940 |
소계 |
6,601,940 |
2. 기초작업 및 집터 뒤 담장 쌓은 비용(바닥장선 올리기 전까지) | |
시스모 자재 |
3,239,000 |
레미콘 |
2,150,000 |
시스모 업체 임금 |
2,260,000 |
목수 임금 |
4,250,000 |
포크레인 등 |
760,000 |
기타 지급된 경비(목수가 직접 지급한 담장 쌓은 포크레인 비용 등) |
7,000,000 |
소계 |
19,659,000 |
3. 자재값 | |
구조목재 등.. |
70,705,462 |
가구목재 |
3,643,000 |
창호 |
6,504,500 |
지하공간 창호 |
800,000 |
물받이 |
2,246,210 |
단열재, 수퍼폴리늄 |
2,850,000 |
이중배관 |
245,000 |
페인트류(우레탄, PW, 단열페인트, 오버코트 등) |
8,070,000 |
렉산 |
464,000 |
오일스테인 |
360,000 |
기타.. |
655,800 |
철물점(대진철물) |
13,266,000 |
화물운반비 등 |
740,000 |
소계 |
110,549,972 |
4. 난방(황토방 포함) | |
황토 |
960,000 |
황토 운반비용 |
250,000 |
보일러(귀뚜라미 기름보일러) |
750,000 |
황토미장 말리는데 들어간 보일러 기름값 |
400,000 |
난방배관 등 |
1,470,000 |
아이소핑크 등 |
1,327,880 |
이중구들 자재 및 시공비 |
5,740,000 |
구들 운임 |
130,000 |
소계 |
11,027,880 |
5. 전기 작업 | |
임시전기 보증금 |
500,000 |
전기공사 |
6,200,000 |
통신맨홀 |
900,000 |
전기통신필증 |
1,000,000 |
주택용전기 신청비용 |
400,000 |
전기 스위치, 콘센트 추가비용(아남) |
200,000 |
소계 |
9,200,000 |
6. 기타 설비 및 시공비 | |
타일, 도기 자재 |
3,590,000 |
타일 시공비 |
1,100,000 |
주방가구(리바트 리첸) |
6,135,000 |
강화마루(동화 자연마루 크로젠) |
3,300,000 |
황토방 종이장판 및 다락 장판 |
900,000 |
작업대(아시바) 대여 및 철거 |
2,950,000 |
토목(담장 및 부지정리) |
9,200,000 |
화장실 환풍기 |
69,000 |
다락 강제 환풍기 |
200,000 |
정화조 전기장치 |
250,000 |
코콤 비디오폰 |
259,000 |
폐기물 처리비용 |
1,000,000 |
소계 |
28,953,000 |
7. 임금 (바닥장선 작업부터 마무리까지의 공정) | |
목수 임금 |
77,485,000 |
내장목수 임금(가구 만드는 작업) |
3,145,000 |
배관 등 설비 임금 |
1,840,000 |
페인트 작업 임금 |
6,350,000 |
벽돌미장 |
150,000 |
자체 감리 및 임금 |
9,930,000 |
소계 |
98,900,000 |
8. 숙소 및 식당 (바닥장선 작업부터 마무리까지의 공정) | |
숙소(원룸 2개 임대료 및 공과금) |
4,341,690 |
식당(목천원조식당-2월말까지) |
8,687,000 |
식당(부창생고기-3월말까지) |
1,410,000 |
소계 |
14,438,690 |
9. 기타 경비 등 (바닥장선 작업부터 마무리까지의 공정) | |
장비관리비(나무집) |
2,130,000 |
경비 지급(팀장 관리-팀장이 직접 지출한 각종 경비 포함) |
17,025,000 |
소계 |
19,155,000 |
===================================================================================================================
============================================================================================================================
시스모 공법으로 기초 벽체를 세웠습니다.
지하 공간의 벽체를 세우기 시작하여 벽체가 어느 정도 세워졌습니다.
벽체의 중간에 공간이 있는 것은 공기의 흐름을 위한 창입니다.
나중에 스텐 메쉬로 막아줄 예정입니다.
집의 본채를 땅과 띄워 주는 것은 조상들의 옛지혜를 되살리기 위함입니다.
땅에서 직접 올라오는 라돈 방사선 가스를 차단시켜주는 효과가 있답니다.
기초가 전부 완성된 모습입니다.
벽체의 구조재는 j-grade를 사용해서, 느낌이 달라 보이지요...^^
이중구들이 놓여질 자리의 벽은 스키니월(skinny wall)을 세웠습니다.
오픈 거실의 디자인이라, 벽체의 위로 무게를 상당히 받게 됩니다.
상당한 하중을 결딜 수 있는 벽체를 만들기 위해서는 일반적인 형태의 벽체를 세우면 안되겠기에.
헤더를 제작하는 방식으로 벽체 자체를 아예 통째로 짜서 만들었습니다...
2층 벽체 작업이 끝났습니다.
이중 지붕시공
1층의 치마부분 지붕을 달고 있습니다.
지붕 방수를 하기전 이음매에 대해 부직포작업을 해줍니다.
프라이머를 바른 위에 수성우레탄을 칠하고 있습니다.
외부 사이딩 작업중입니다.
내부 골조는 또 다시 아이언밴드를 이용해서
대각으로 브레이스 작업을 해 주었습니다.
이렇게 시공되어지는 경우 어떠한 횡력에도 벽체의 흔들림없이 잡아주게 됩니다.
사이딩 시공모습,
세로로 시공되었습니다.
인슐레이션으로 단열작업을 해 준 위에
벽에 두꺼운 비닐을 시공합니다.
그런 다음에 아이언 밴드로 브레이스를 매 줍니다.
이 작업의 효과는 집의 횡력을 잡아주는 역할입니다.
아열대 기후로 변화하는 우리나라의 기후조건에서..
엄청난 태풍이 불어온다해도 끄떡없는 튼튼한 집이 될겁니다.
아이언 벤드 시공해 준 후에,,
내부에 OSB합판을 시공합니다.
그 다음에 이 위에 4*8 12㎜ 석고를 시공해 줍니다.
오픈 천정인 경우 공기층이 줄어듭니다.
그래서 천안현장의 경우 내부에서 공기층을 하나 더 만들어 시공했습니다.
계단인데,
여기는 하프월 난간 디자인으로 시공했습니다.
쉬운 디자인이면서도 튼튼한 계단입니다.
천안현장에서는 바닥 난방전에 바닥 단열재로 아이소핑크를 사용했습니다.
통상적으로는 스티로품 1호를 사용하는데, 아이소핑크는 스티로품보다 1.6배 가격이 비쌉니다.
그만큼 우수한 단열성능과 자기 소화성, 압축강도, 내부식성, 내습 내수성이 있습니다
소핏의 벤트 디자인이 새롭습니다.
기존 소핏벤트(환기구멍) 모양이 독특합니다.
2층 서재 천장 루바 시공 모습.
집의 주위를 에워싸고 있던 아시바를 해체했습니다.
집의 모습이 이젠 완벽하게 드러났습니다.
지하실 들어가는 계단실을 만들고 있습니다.
외부마감모습
지하실 입구..
2층 서재의 책장...
거실의 황토방 아궁이.. 아이들이 있어서 아궁이 문 가림막을 만들었어요..
거실의 나무 소파..그리고 그 밑으로 수납장이 보이네요..
2층 발코니 의자 모습
2층 안방의 화장대와 거울