부지와 자금 울산 북구 명촌동 키즈복합 의료(병,의원)시설 및 편의센터 사업 입점희망자, 투자자 의향서 접수 시작합니다.

[창업경영연구원장]

01. 사업개요 소개

  본 소개글은 울산 북구 명촌동 소재 빌딩 신축 (예정) 사업자의 건물 컨셉(테마)과 관련, 동 업종 또는 유사업종으로 업종차별화 된 건물에 입점을 희망하실 분의 수요와 의향을 건축계획전 사전 파악하기 위해 작성된 글입니다. 이를 통해 사업주는 사업리스크 파악과 차별화된 건물 설계 와 운영을 위한 사전계획을 세울 수 있습니다.

 입점 우대 대상자는 울산에서 소아과, 이비인후과, 안과,치과 등의 병원을 운영하시는 병원장님들 중 주요고객층을 키즈로 변경하시길 희망하시는 분이나 병원이전을 계획하시는 분, 울산에서 키즈카페, 방방놀이터, 베이비놀이터, 키즈 미용실, 체육관을 창업하시길 원하시는 사업자 분입니다. 

 울산 북구 명촌동 150평 부지로 16미터 주요 도로가에서  한 블록(약20미터) 안쪽의 부지로 건축면적 100평 내외로 신축이 가능합니다. 1층은 필로티 구조로 주차대수 약 30~40대를 목표로 하고 있습니다. 건축규모는 미정입니다. 6미터 도로 2곳과 접한 직사각형 모양의 부지이며 건축투자 컨설팅 사전조사 차원에서 본 원에 의뢰되었습니다.

02. 차별화된 건물, 업종컨셉

 명촌동 주거밀집형 상권의 특성을 반영하여 차별화된 키즈복합의료, 편의센터를 구상하고 있습니다. 초기 예상안은 아래와 같습니다(변경 축소가 되는 예정안입니다).

 1층 - 필로티형 주차장 또는 일부 약국

 2층 - 미정/건물주 사업운영 또는 키즈의료시설(병동이나 기타 진료과목), 체육관 등

 3층 - 키즈카페, 방방놀이터

 4층 - 키즈미용실, 베이비카페

 5층 - 키즈치과, 키즈 이비인후과

 6층 - 키즈소아과, 키즈안과 등 입니다.

 7층 - 미정/건물주 사업운영 또는 키즈의료시설(병동이나 기타 진료과목), 체육관 등

03. 입점조건(세입자 모집)

 1순위 - 현 관련업을 종사하고 있는 사업(경험)자 중 위 컨셉에 100% 수용 의사가 있는 자(업종)

 2순위 - 현 관련업에 미종사자로 신규창업자 중 위 컨셉에 근접한 자(업종)

 3순위 - 위 관련 업종 중 성인과 키즈 복합형 운영형태의 일반 업종(자)

04. 임대조건(현재 예정으로 변경 및 폐지가 가능함)

 완공 후 감정가에 준하여 책정하되 1년 후 5% 인상 조건.

(단, 1년 후 기 1년간의 평균매출 대비 연속 3개월 적자 발생시 5%인상 1년동안 유보하며, 익월 임대료 1개월 면제 특전 제공/ 1년간 연속 적자시 1년 중 4개월치 임대료 면제가 되는 구조))

05. 서비스제공 특전(현재 예정으로 변경 및 폐지가 가능함)

- 연중 특정일을 정하여 지속적인 매장 홍보와 인지도 상승을 위한 이벤트 진행

- 키즈행사 진행시 매장 부스형 천막, 정수기 장비 행사 참여 세입자에게 지원

- 이벤트는 타 업종에 지장이 없는 날을 정하여 1층 주차장 또는 인근 근린공원을 이용할 예정

06. 투자자 모집(건축비 제공자,현재 예정으로 변경 및 폐지가 가능함)

- 건축투자 의사가 있는 개인 또는 복수의 모임 또는 단체의 문의 받습니다.

- 대출형 클라우드 편드 형식으로 투자금 보장 이율과 세부 사항은 설계진행 중입니다.

- 클라우드편드 방식으로 투자시 집행기관은 본 원이 되며 수수료는 지급이자의 3%입니다.

울산 북구 명촌동 키즈복합몰 편의시설 사업에 입점을 희망하시거나 투자 의향이 있으신 미용실관계자, 키즈병의원 업종 전환 병원 및 의원, 키즈카페, 베이비카페, 체육관 창업 희망자는 본 원으로 문의 주시면 감사드립니다, 많은 문의 바랍니다.

문의) 대한창업경영연구원 052)266-6117

ps) 본 건은 부동산 창업투자컨설팅으로 접수 된 건으로 수요조사를 위해 작성된 것으로 사업내용이 확정된 것이 아닌 바, 변경 또는  폐지기 될 수 있는 말 그대로의 예정(안)임을 재차 확인하시기 바랍니다.