|
사 업 명 |
규 모(천m2) |
사 업 비 |
사업기간 |
법적용 |
비 고 | |
계 |
8건 |
8,232 |
13조9,768억원 |
2004~2014 |
|
|
가정오거리 |
972 |
1조5,805억원 |
2004~2013 |
도시개발법 |
| |
경인고속도로 간선화 주변 |
3,936 |
4조8,340억원 |
2008~2013 |
재정비촉진법 |
| |
가좌IC주변 |
676 |
8,035억원 |
2005~2013 |
재정비촉진법 |
| |
도화(인천대)구역 |
881 |
2조6,188억원 |
2006~2014 |
도시개발법 |
| |
숭의운동장 |
90 |
7,051억원 |
2005~2013 |
도시개발법 |
| |
제물포역세권 |
945 |
2조1,783억원 |
2005~2013 |
재정비촉진법 |
| |
인천역주변 |
440 |
4,898억원 |
2004~2013 |
재정비촉진법 |
| |
동인천역주변 |
292 |
7,668억원 |
2005~2013 |
재정비촉진법 |
|
2. 도시 및·주거환경 정비사업 현황
□ 구역 지정 현황
개발방식 |
계 |
예 정 구 역 결 정 |
비고 | ||
기본 계획 ‘06. 8. 6 |
추가 고시 ‘06. 9.18 |
추가 고시 ‘07.10.1 | |||
계 |
179 |
125 |
28 |
26 |
|
주거환경개선 |
12 |
5 |
7 |
- |
|
주택 재개발 |
90 |
71 |
5 |
14 |
|
주택 재건축 |
45 |
17 |
16 |
12 |
|
도시환경정비 |
20 |
20 |
- |
- |
|
사 업 유 보 |
12 |
12 |
- |
- |
개발방식 미 결정 |
□
개발방식 |
구역 |
면적 (천m²) |
계획 수립중 |
추진위 승 인 |
조합설립 구역지정 |
사업시행 인 가 |
착공 |
준공 |
비고 |
계 |
179 |
13,086 |
67 |
82 |
7 |
8 |
8 |
8 |
|
주거환경 개 선 |
12 |
1,041 |
3 |
- |
4 |
3 |
2 |
|
|
주 택 재개발 |
90 |
5,990 |
23 |
63 |
2 |
- |
1 |
1 |
|
주 택 재건축 |
45 |
1,808 |
23 |
6 |
- |
5 |
5 |
6 |
|
도시환경 정 비 |
20 |
634 |
7 |
12 |
1 |
- |
- |
- |
|
사업유보 |
12 |
3,464 |
11 |
1 |
- |
- |
- |
- |
- |
※ 주택재건축 55개 구역은 주택법으로 추진중(관내 총 88개소 추진중)
도시재생사업 |
1. 가정오거리 도시재생사업
☐ 사업개요
○ 위 치 : 서구 가정동 가정오거리 주변
○ 사업규모 : 972,141m2
○ 계획인구 : 11,364세대 30,000명
○ 사 업 비 : 1조5,805억원(건축비별도)
○ 사업기간 : 2004 ~ 2013년
☐ 추진경과
○ 2006. 8월 : 도시개발구역 지정 고시 및 공동개발협약 체결 (인천시+대한주택공사)
○ 2006. 8월 : 사업시행자 지정(인천시+대한주택공사)
○ 2006. 9월 : 토지 및 물건조사 착수(‘06. 12월 현장조사 착수)
○ 2007. 3월 : 사이버홍보관 개관
○ 2007. 6월 : 종합용역(사업화, 기본 및 실시설계) 계약 및 착수
○ 2007. 8월 : 보상계획 열람 및 공고
○ 2007. 12월 : 감정평가
☐ 향후 추진계획
○ 2008. 1월 : 손실보상 협의
○ 2008. 6월 : 상징구조물 및 입체구조물 현상설계공모 완료
○ 2008. 7월 : 트윈타워 포함 PF사업범위 확정 및 공모
○ 2008. 12월 : 도시재생사업 착공, PF사업자 선정 및 SPC 설립
○ 2009. 9월 : 트윈타워 공사 착공
○ 2012. 9월 : 트윈타워 준공
○ 2012. 12월 : 전체 가정오거리 사업 완료
2. 경인고속도로 간선화 주변 도시재생사업
☐ 사업개요
○ 기 간 : 2005 ~ 2013년
○ 위 치 : 서구 가정동 서인천 IC ~ 남구 용현동 고속시점
○ 사업내용 - 고속도로 일반도로화 L=10.5㎞
- 도심재생 A=3,936천㎡
○ 사 업 비 : 4,840,100백만원
☐ 추진경과
○ ‘05. 9월 : 기본구상 및 기본계획용역 착수
○ ‘05. 11월 : 입체도시계획 등 복합도심개발을 위한 해외 유수
업체 Outsourcing 추진
○ ‘05. 2월 : 용역보고회(1차) (입체복합도시 기본구상(안))
○ ‘05. 4월 : 용역보고회(2차) (구간별 개발테마 및 선도사업지구 선정)
○ ‘06. 9월 ~ 10월 : 주민설명회 개최(남구, 서구)
○ ‘06. 11월 : 용역보고회(최종)
○ ‘06. 12월 : 기본구상 및 기본계획용역 준공
○ ‘07. 6월 : 경인고속도로 간선화(도로) 기본설계 용역 착수
○ ‘07. 8월 : 용역착수보고
○ ‘07. 11월 : 용역공정보고회
☐ 추진계획
○ ‘07. 12월 : 경인고속도로 간선화(도로) 기본설계 용역 1차분 준공
○ ‘08. 1월 : 경인고속도로 간선화(도로) 기본설계 용역 2차분 착수
○ ‘08. 12월 : 경인고속도로 간선화(도로) 기본설계 용역 준공
○ ‘09. 4월 : 경인고속도로 간선화(도로) 실시설계 용역 착수
○ ‘09. 상반기 : 도화거점 기본계획 수립용역 및 재정비촉진지구 지정
○ ‘10. 12월 : 경인고속도로 일반도로화 사업 착수
○ ‘10. 하반기 : 도화거점 사업 착수
○ ‘12. 하반기 : 용현거점 사업 착수
3. 가좌IC주변 도시재생사업
☐ 사업개요
○ 기 간 : 2005 ~ 2013년
○ 위 치 : 서구 가좌3동 가좌 I.C 주변
○ 사업내용 : A=676,375㎡
○ 사 업 비 : 8,035억원
☐ 추진경과
○ ‘05. 9월 : 기본구상 및 기본계획용역 착수
○ ‘05. 11월 : 입체도시계획 등 복합도심개발을 위한 해외 유수업체 Outsourcing 추진
○ ‘06. 2월 : 용역보고회(1차) (입체복합도시 기본구상(안))
○ ‘06. 4월 : 용역보고회(2차) (구간별 개발테마 및 선도사업지구 선정)
○ ‘06. 9월 : 주민설명회 개최
○ ‘06. 11월 : 용역보고회(최종)
○ ‘06. 12월 : 기본구상 및 기본계획용역 준공, 건축허가제한
○ ‘07. 1월 : 재정비촉진지구 지정을 위한 도시재정비위원회 심의
○ ‘07. 2월 : 가좌 재정비촉진지구 지정 및 지형도면 고시
○ ‘07. 5월 : 재정비촉진사업 기본협약(MOU) 체결
(시, 서구청, 도시개발공사)
○ ‘07. 8월 : 재정비촉진사업 기본협약(MOU) 체결
(시, 서구청, 도시개발공사, 한국토지공사)
○ ‘07. 10월 : 총괄사업관리자 지정(도시개발공사, 한국토지공사)
☐ 추진계획
○ ’07. 11월 : 재정비촉진계획 수립 용역 시행
○ ‘09. 8월 : 복합개발시행자 공모
○ ‘09. 11월 : 복합개발시행자 선정 및 SPC 설립
○ ‘09. 12월 : 재정비촉진사업 착수
4. 도화(인천대 이전적지)구역 도시개발사업
☐ 사업개요
○ 사업기간 : 2006 ~ 2014년
○ 위 치 : 남구 도화동 43-7번지 일원
○ 사엽내용 : A=881,047m²
○ 사 업 비 : 26,188억원
☐ 추진경과
○ ‘06. 6월 : 실시협약서 체결(인천시, 교육청, 인천도시개발공사)
○ ‘06. 10월 : 민간사업자 협약 체결(도시개발공사, 코로나컨소시엄)
○ ‘06. 12월 : AMC(메트로코로나) 법인 설립
○ ‘07. 2월 : 용지 및 지장물 조사 착수
○ ‘07. 4월 : 보상관련 주민설명회 개최
○ ‘07. 9월 ~ 10월 : 도화구역 보상공람공고(한국경제, 인천일보)
☐ 추진계획
○ 2008년 추진계획
- '08. 5월 : 도화구역 도시개발사업(실시계획 인가)
- ‘08. 12월 : 인천대 송도 캠퍼스 조성 완료
인천전문대 재배치 사업(전체공정의 30% 목표)
기반시설(도로, 공원 등) 및 토지조성 착수
○ 2009년 이후 추진계획
- ‘09. 3월 : 인천대 송도 신 캠퍼스 개교
- ‘09. 4월 : 전문대학 학생회관 가설건축물 건립
- ‘11. 10월 : 인천전문대 재배치사업 완료
- ‘10. 9월 : 선화여상 이전 완료
- ‘10. 12월 : 인천체고 이전 완료
- ‘14. 12월 : 도화구역 도시개발사업 완료
5. 숭의운동장 도시재생사업
☐ 사업개요
○ 사업기간 : 2005 ~ 2013년
○ 위 치 : 인천 남구 숭의동 180-6번지 일원
○ 사업내용 : A=90,127m²
○ 개발방식 : 도시개발사업
○ 사 업 비 : 705,086백만원
☐ 추진경과
○ ‘05. 7월 : 숭의운동장 도시재생사업을 위한 개발 방침
○ ‘06. 4월 : 타당성조사 및 개발기본구상 용역
○ ‘06. 5월 : 기본협약(MOU) 체결(시, 도시개발공사)
○ ‘06. 9월 : 주민공람 공고(9. 29 ~ 10. 9)
○ ‘06. 10월 : 구 도시계획위원회 자문
○ ‘06. 11월 : 숭의운동장 도시개발구역지정 요청(남구청)
○ ‘07. 2월 : 도시균형발전위원회 심의 가결
○ ‘07. 3월 : 도시계획위원회 심의 가결
○ ‘07. 4월 : 숭의운동장 도시개발구역지정 및 지형도면 고시
○ ‘07. 6월 : 도시개발사업 시행자 지정(도시개발공사)
○ ‘07. 7월 : 사업시행 실시협약 체결(시, 도시개발공사)
민간사업시행자 PF사업 공모
○ ‘07. 8월 : PF사업 설명회 개최
○ ‘07. 8월~ 10월 : 국공유지 무상귀속 협의 및 체육회 의견 청취
○ ‘07. 11월 : 우선협상대상자 선정(현대건설 컨소시엄)
숭의운동장 사업계획 보고회(시장님 주재)
☐ 추진계획
○ 2008년 추진계획
- ‘08. 3월 : 실시설계 및 실시계획인가
교통 및 재해 영향평가 실시
- ‘08. 8월 : 보상 및 이주대책 수립
○ ‘08. 4월 ~ ’10. 3월 : 축구전용경기장 건립
○ ‘09. 10월 ~ ’13. 3월 : 주상복합 및 상업시설 건립
6. 제물포 역세권 도시재생사업
☐ 사업개요
○ 사업기간 : 2005 ~ 2013년
○ 위 치 : 인천 남구 도화동 272번지 일원
○ 면 적 : 944,690m²
○ 개발방식 : 재정비촉진사업
○ 사 업 비 : 2,178,300백만원
☐ 추진경과
○ ‘05. 1월 : 인천 지역균형발전전략 기본구상 수립
○ ‘06. 4월 : 타당성조사 및 개발기본구상 용역
○ ‘06. 5월~ 8월 : 사업방식 및 행정절차 이행 등 사전협의
○ ‘06. 10월 : 기본협약(MOU) 체결(시,남구,도시개발공사)
○ ‘06. 11월 : 재정비촉진지구지정을 위한 주민공람 공고
및 주민설명회 개최
○ ‘07. 3월 : 도시재정비위원회 심의 가결
재정비촉진지구지정 및 지형도면 고시
○ ‘07. 3월~ 8월 : 역사 개발방안 및 총괄사업관리자 지정 협의
○ ‘07. 8월 : 재정비촉진계획수립 용역 발주 공고
재정비촉진사업 기본협약 체결
(시, 남구, 도개공, 한국토지공사)
○ ‘07. 9월 : 재정비촉진계획수립 용역 계약
(동명기술공단 종합건축사무소, 연암기술공사)
○ ‘07. 10월 : 재정비촉진계획수립 용역 착수
○ ‘07. 11월 : 용역 착수보고회 및 도시재생 특별교육
☐ 추진계획
○ ‘07. 10월 ~ ’09. 2월 : 재정비촉진계획수립 용역 시행
○ ‘08. 10월 : 광역교통개선대책 수립 용역
각종 영향평가 실시
○ ‘09. 2월 : 재정비촉진계획수립 결정 고시
○ ‘09. 4월 : 민간복합개발시행자 선정
특수목적회사(SPC) 설립
○ ‘09. 12월 : 실시계획인가(지구단위계획 포함)
○ ‘09. 12월 ~ ’13. 12월 :사업완료(보상 및 이주대책 포함)
7. 인천역 주변 도시재생사업
☐ 사업개요
○ 사업기간 : 2004 ~ 2013
○ 대상지역 : 중구 북성동 3번지 일원
○ 규 모 : 440,750m²
○ 사 업 비 : 489,800백만원(건축비 제외, 추정사업비)
☐ 추진경과
○ 2006. 5 ~ 2007. 2 : 타당성 및 개발기본구상 용역 시행
○ 2006. 12 : 중 ․ 동구 관내 건축제한(공고일로부터 2년간)
○ 2007. 2 : 주민설명회 개최
○ 2007. 3 ~ 4 : 주민공람, 관계기관 및 의회 의견청취
○ 2007. 5 : 도시재정비위원회 심의 결과
- 인천역 주변 재정비촉진지구(보류)
○ 2007. 5 : 기본협약 체결 (시 + 중 ․ 동구 + 도시개발공사)
○ 2007. 6 : 인천역 주변 지구지정 반대 청원 심사(건설교통위원회)
○ 2007. 7 : 인천역 주변 지구지정 반대 청원 가결(시의회 본회의)
○ 2007. 6~ 10 : 인천역 주변 재정비촉진사업 관련 주민면담 시행
(북성동, 송월동 거주주민 대표 등 46회,295명 면담)
○ 2007. 11 : 역세권발전협의회구성
☐ 추진계획
○ 2007. 12 : 인천역 주변 지구지정
○ 2007. 12 : 재정비촉진계획 수립 용역 업체선정, 용역착수
○ 2009. 4 : 재정비촉진계획 수립 결정 및 고시
○ 2009. 6 : 재정비촉진계획 용역 완료
○ 2009. 5 ~ 12 : 사업시행자 공모 및 선정, SPC설립
○ 2009. 8 ~ 2010. 7 : 각종영향평가, 실시계획인가(지구단위계획포함)
○ 2010. 10 : 사업착수
8. 동인천역 주변 도시재생사업
☐ 사업개요
○ 사업기간 : 2005 ~ 2013
○ 대상지역 : 동구 송현동 100번지 일원
○ 규 모 : 291,920m²
○ 사 업 비 : 766,800백만원(건축비 제외, 추정사업비)
☐ 추진경과
○ 2006. 5 ~ 2007. 2 : 타당성 및 개발기본구상 용역 시행
○ 2006. 12 : 중 ․ 동구 관내 건축제한(공고일로부터 2년간)
○ 2007. 2 : 주민설명회 개최
○ 2007. 3 ~ 4 : 주민공람, 관계기관 및 의회 의견청취
○ 2007. 5 : 도시재정비위원회 심의 결과
- 동인천역 주변 재정비촉진지구(가결)
○ 2007. 5 : 기본협약 체결 (시 + 중 ․ 동구 + 도시개발공사)
○ 2007. 5 : 동인천역 주변 재정비촉진지구 지정 고시
○ 2007. 11 : 역세권발전협의회구성
☐ 추진계획
○ 2007. 12 : 재정비촉진계획 수립 용역 업체선정, 용역착수
○ 2009. 4 : 재정비촉진계획 수립 결정 및 고시
○ 2009. 6 : 재정비촉진계획 용역 완료
○ 2009. 5 ~ 12 : 사업시행자 공모 및 선정, SPC설립
○ 2009. 8 ~ 2010. 7 : 각종영향평가, 실시계획인가(지구단위계획포함)
○ 2010. 10 : 사업착수
도시 및 주거환경 정비사업 |
□ 구역 지정 현황
개발방식 |
계 |
예 정 구 역 결 정 |
비고 | ||
기본 계획 ‘06. 8. 6 |
추가 고시 ‘06. 9.18 |
추가 고시 ‘07.10.1 | |||
계 |
179 |
125 |
28 |
26 |
|
주거환경개선 |
12 |
5 |
7 |
- |
|
주택 재개발 |
90 |
71 |
5 |
14 |
|
주택 재건축 |
45 |
17 |
16 |
12 |
|
도시환경정비 |
20 |
20 |
- |
- |
|
사 업 유 보 |
12 |
12 |
- |
- |
개발방식 미 결정 |
□
개발방식 |
구역 |
면적 (천m²) |
계획 수립중 |
추진위 승 인 |
조합설립 구역지정 |
사업시행 인 가 |
착공 |
준공 |
비고 |
계 |
179 |
13,086 |
67 |
82 |
7 |
8 |
8 |
8 |
|
주거환경 개 선 |
12 |
1,041 |
3 |
- |
4 |
3 |
2 |
|
|
주 택 재개발 |
90 |
5,990 |
23 |
63 |
2 |
- |
1 |
1 |
|
주 택 재건축 |
45 |
1,808 |
23 |
6 |
- |
5 |
5 |
6 |
|
도시환경 정 비 |
20 |
634 |
7 |
12 |
1 |
- |
- |
- |
|
사업유보 |
12 |
3,464 |
11 |
1 |
- |
- |
- |
- |
- |
※ 주택재건축 55개 구역은 주택법으로 추진중(관내 총 88개소 추진중)
1. 주거환경개선사업
(단위 : 천m²)
구역 |
면 적 |
계획 수립중 |
지구지정 |
개선계획 |
사업승인 |
착공 |
사업비 (억원) |
비고 |
계 12 |
1,041 |
4 |
4 |
|
3 |
2 |
1,696 |
|
1단계 5 |
408 |
2 |
1 |
|
1 |
1 |
611 |
|
2단계 7 |
633 |
1 |
3 |
|
2 |
1 |
1,085 |
|
□ 주거환경개선사업 추진상황(1단계 : 완료 48, 진행 5)
관할구 |
지구명 |
개량 방식 |
개 선 계 획 |
개선계획 수 립 일 |
추진실적 |
현재 추진사항 |
완료 (예정)일 |
비고 | ||
기반 시설 |
주택개량 | |||||||||
호 |
세대 | |||||||||
|
총 5개 지구 : 현지 2, 전면 2, 절충 1 |
|
|
316 |
319 |
|
|
| ||
동구 |
대건 학교옆 |
전면 |
공동주택 2개동 211세대 |
`98. 1. 6 |
시행중 |
211 |
211 |
시행중 |
(‘08.12.31) |
개선계획변경 검토중 |
대헌 학교뒤 |
현지 |
도로 710m, 주차장 1,814㎡, 공원 1,599㎡, 주택개량 183호 |
`98. 7.20 |
- |
5 |
8 |
시행중 |
(‘11.12.31) |
개선계획변경 검토중 | |
송림초교 주변 |
현지 |
도로 321m, 녹지 2,543㎡, 주차장 1,989㎡, 주택개량 517호 |
‘03. 1.10 |
- |
- |
- |
시행중 |
(‘07.12.31) |
개선계획변경 검토중 | |
남동구 |
향 촌 |
절충 |
도로 840m, 공동주택 47동 2,927호 주택개량 434호 |
‘01.10.09 |
- |
0 |
0 |
시행중 |
‘07.12.31 |
착공준비중 |
부평구 |
부개 |
전면 |
공동주택 17동 1,060호 |
‘03.11.29 |
- |
0 |
0 |
시행중 |
‘08.12.31 |
보상중 |
□ 주거환경개선사업 추진상황(2단계)
추 진 현 황 |
구분 |
군 . 구 |
구 역 명 |
개선계획 (세대수) |
비 고(추진사항) |
정비구역 지정완료 (6개 구역) |
1 |
동구 |
송림 |
전면개량:1,011 |
‘03.03 정비구역 지정 ‘06.12 1층 골조공사 |
2 |
동산 |
전면개량:1,173 |
‘03.06 정비구역 지정 ‘07.10 철거공사완료 | ||
3 |
남동구 |
대우재 |
전면개량:180 |
‘05.07 정비구역 지정 ‘07.06 정비계획(변경)수립 및 구역지정을 위한 공람공고 | |
4 |
간석 |
전면개량:1,313 |
‘05.07 정비구역지정 ‘07.10 보상계획 공고 | ||
5 |
남구 |
용마루 |
전면개량:3,032 |
,06.04 정비구역지정 ‘07.10 공급주택부분 교통영향평가 심의 | |
6 |
부평구 |
십정2 |
전면개량:3,199 |
‘05.05 용역발주 ‘07.02 구역지정 ‘07.10 사업시행자 지정(주택공사) | |
정비계획 수립중 |
7 |
동 구 |
송림4 |
전면개량 |
‘07.08 용역착수 |
1) 주거환경개선 1단계 사업 추진상황(5건)
(1) 대건학교옆지구 주거환경개선사업
☐ 사업개요
○ 사업기간 : 1998 ~ 2012
○ 대상지역 : 동구 만석동 22번지 일원
○ 규 모 : 11,344m²(3,431평)
○ 사 업 비 : 4,000백만원(구비)
☐ 추진경과
○ ‘97. 6 : 지구지정고시
○ ‘98. 1 : 개선계획고시
○ ‘01. 5 : 민간사업자선정
○ ‘03. 11 : 민간사업자 지정해지
○ ‘05. 3 : 도시개발공사 사업참여
○ ‘06. 5 : 추가편입지역 주민에대한 설문조사
○ ‘06. 10 : 정비계획 수립 및 구역지정 신청(동구=>인천시)
○ ‘06. 11 : 정비계획 수립에 대한 보안요청(인천시=>동구)
○ ‘07. 3 : 정비계획 및 정비구역지정(변경)안 공람공고(동구)
○ ‘07. 7 : 도시‧건축 공동위원회 심의, 정비구역 지정 고시
○ ‘07. 11 : 사업시행자 지정 통보(도시개발공사)
☐ 추진계획
○ ‘07, 11 : 실시설계
○ ‘08, 7 : 사업시행인가
○ ‘08. 8 : 보상협의
○ ‘09. 8 : 공사착공
○ ‘12. 12 : 주택입주 완료
(2) 대건학교뒤지구 주거환경개선사업
☐ 사업개요
○ 사업기간 : 1998. 7 ~ 2013. 12
○ 대상지역 : 송림동 37번지 일원
○ 규 모 : 37,800m²(기본계획상 53,300㎡, 남구포함)
○ 사 업 비 : 8,881백만원
☐ 추진경과
○ ‘97. 12 : 주거환경개선지구 지정
○ ‘98. 7 : 개선계획고시
○ ‘05. 12 : 주택공사 사업참여 가능 통보
○ ‘05. 12 : 주민설명회
○ ‘06. 1-2 : 주민설문조사 실시
○ ‘06. 3 : 도시및주거환경정비 기본계획 반영요청(전면개량)
○ ‘06. 3 : 기정 공사현장에 대한 정리 완료
○ ‘06. 9 : 남구지역 포함 설문조사 요청(동구=>남구)
○ ‘07. 1 : 남구지역 포함 설문조사결과 통보(남구=>동구)
○ ‘07. 3 : 정비계획수립 및 구역지정을 위한 용역착공(남구제외)
☐ 추진계획
○ ‘07, 12 : 정비계획(안) 주민공람공고
○ ‘08, 5 : 정비구역지정
○ ‘08, 7 : 사업시행자 지정
○ ‘08, 8 : 실시설계
○ ‘09, 2 : 사업시행인가
○ ‘09, 3 : 보상협의
○ ‘10, 3 : 공사착공
○ ‘13, 10 : 주택입주 완료
(3) 송림초교주변지구 주거환경개선사업
☐ 사업개요
○ 사업기간 : 2003. 1 ~ 2012. 12
○ 대상지역 : 동구 송림동 185번지 일원
○ 규 모 : 72,570m²(21,952평)
○ 사 업 비 : 6,891백만원
☐ 추진경과
○ ‘02. 5 : 주거환경개선지구 지정
○ ‘03. 1 : 개선계획 고시
○ ‘04. 3 : 지구해제 여부 주민에 대한 설문조사
○ ‘04. 5 : 개선계획에 대한 주민설명회 개최
○ ‘05. 12 : 기존지구 및 추가편입지역 주민설문조사
○ ‘06. 11 : 정비계획(안) 협의(동구청)
○ ‘07, 3 : 정비계획변경(안) 공람공고(동구청)
○ ‘07, 4 : 구 의회 의견청취(동구청)
○ ‘07, 5 : 정비구역지정 신청(구 → 시)
☐ 추진계획
○ ‘07, 11 : 공동위원회 및 정비구역 지정
○ ‘08, 2 : 사업시행자 지정
○ ‘08. 10 : 사업시행인가
○ ‘08. 11 : 보상협의
○ ‘09. 11 : 공사착공
○ ‘12. 12 : 준공 및 입주
(4) 향촌지구 주거환경개선사업
☐ 사업개요
○ 사업기간 : 2001. 10 ~ 2011. 12
○ 대상지역 : 남동구 만석동 2.3동.110번지 일원
○ 규 모 : 203,710.6m²
○ 사 업 비 : 33,181백만원
☐ 추진경과
○ ‘99. 10 : 지구지정
○ ‘01. 8 : 주거환경개선사업시행 협역체결(남동구=>주공)
○ ‘01. 10 : 지구지정 변경 및 개선계획 수립고시
○ ‘02. 11 : 주택건설사업계획 승인
○ ‘05. 1 : 보상완료
○ ‘05. 9 : 지장물 철거공사 완료
○ ‘06. 12 : 건축심의 완료
○ ‘07, 1 : 향촌구역 주거환경개선계획(변경)고시
○ ‘07, 5 : 향촌구역 주택사업계획(변경)승인 고시
○ ‘07, 6 : 향촌구역 주거환경개선계획(변경)고시
○ ‘07, 7 : 공동주택 토목공사 착수
☐ 추진계획
○ ‘07, 12 : 공동주택 건축공사 착수
○ ‘08, 1 : 향촌지구 주진입도로 및 대지조성공사 준공
○ ‘08, 1 : 주 진입도로 경관조명 설치공사 준공
○ ‘11, 12 : 사업준공 및 입주
(5) 부개지구 주거환경사업
□ 사업개요
○ 위치: 부평동 643번지, 부개동 445번지 일원(한국아파트 뒤편)
○ 면적: 83,788.5m²(25,632평)
○ 기간: ‘02. 1. 2 ~’10. 6. 30
○ 개선사업 개요
-공동주택 건설: 1.062세대
○ 총 사업비 : 8,212백만원
□ 추진실적
○ ‘02. 1 : 주거환경개선지구지정 고시
○ ‘03. 9 : 사업시행자 지정(대한주택공사)
○ ‘03. 12 : 개선계획(지구단위계획)변경결정 고시
○ ‘03. 12 : 주택건설사업계획 승인
○ ‘04. 4 : 주민설명회 개최
○ ‘05. 10 : 부개지구 보상계획공람공고(주공 인천지역본부)
○ ‘06. 4 : 감정평가 실시
○ ‘06. 9 : 보상협의 시행
○ ‘06. 11 : 주택건설사업계획 변경승인(1,062호)
○ ‘07, 5 : 중토위 이의재결 신청(토지 : 9, 지장물: 59)
○ ‘07, 8 : 2차 수용재결 공람공고(지장물 : 11)
□ 추진계획
○ ‘08. 3 : 지장물 철거
○ ‘08. 5 : 정비사업 착공
○ ‘10, 6 : 정비사업 준공
2) 주거환경개선 2단계 사업 추진상황(7건)
(1) 송림구역 주거환경개선사업(동구)
☐ 사업개요
○ 위 치 : 인천 동구 송림동 8-375번지 일원(송림시영아파트일원)
○ 면 적 : 52,142㎡
○ 정비사업시행방법 : 전면개량(1,011세대) -분양 758 ,임대 253
○ 기 간 : 2003. 12.∼2008. 12
○ 사업시행자 : 대한주택공사
○ 총사업비 : 5,842백만원 - 국고(2,921). 시비(1,460). 구비(1,461)
구 분 |
년차별 투자계획(백만원) | ||||||
합 계 |
2005 |
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
2010 | |
총 사업비 |
5,842 |
2,706 |
3,136 |
- |
- |
- |
- |
국고보조금 |
2,921 |
1,353 |
1,568 |
- |
- |
- |
- |
시비보조금 |
1,460 |
676 |
784 |
- |
- |
- |
- |
구 비 |
1,461 |
677 |
784 |
- |
- |
- |
- |
☐ 추진상황
○ 2003.03 : 지구지정 고시(인천시고시 제2003-44호)
○ 2003.12 : 지구변경 및 개선계획 고시(동고 제2003-34호)
○ 2003.12 : 주택건설사업승인
○ 2004.09 : 보상계획공고(주택공사)
○ 2006.01 : 지장물 철거공사 완료
○ 2006.03 : 착공
○ 2006.07 : 주택건설사업 변경승인
○ 2006.09 : 입주자 모집공고
○ 2006.11 : 입주자 모집공고(2차)
☐ 추진계획
○ 2007.11 : 공사 공정율 36% (현재)
○ 2009.12 : 정비사업 완료
(2) 동산구역 주거환경개선사업(동구)
☐ 사업개요
○ 위 치 : 인천 동구 송림동 45-1번지 일원(동산중고교뒤 맞은편)
○ 면 적 : 66,910.1㎡
○ 정비사업시행방법 : 전면개량(1,173세대) - 분양 863, 임대 310세대
○ 기 간 : 2004. 12.∼2010. 12.
○ 사업시행자 : 대한주택공사
○ 총사업비 : 10,016백만원 - 국고(5,008). 시비(2,504). 구비(2,504)
구 분 |
년차별 투자계획(백만원) | ||||||
합 계 |
2005 |
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
2010 | |
총 사업비 |
10,016 |
288 |
4,864 |
3,424 |
1,440 |
- |
- |
국고보조금 |
5,008 |
144 |
2,432 |
1,712 |
720 |
- |
- |
시비보조금 |
2,504 |
72 |
1,216 |
856 |
360 |
- |
- |
구 비 |
2,504 |
72 |
1,216 |
856 |
360 |
- |
- |
☐ 추진상황
○ 2003. 06 : 지구지정 고시(인천시고시 제2003-120호)
○ 2004. 12 : 주택건설사업승인
○ 2006. 06 : 정비계획 변경 고시(고시 제2006-12호)
○ 2007. 03 : 중앙토지수용위원회 심의완료
○ 2007. 04 : 철거공사 착공
○ 2007. 09 : 본공사 착공(토목공사 - 택지조성부분)
○ 2007. 10 : 철거공사 완료(건물 556동)
☐ 향후추진계획
○ 2010.12 : 주택입주 완료
(3) 용마루구역 주거환경개선사업(남구)
☐ 사업개요
○ 위 치 : 인천 남구 용현2동 528번지 일원(용현사거리 물텀벙이 뒤)
○ 사업면적 : 207,681.1㎡
○ 정비사업시행방법 : 전면개량(2,788세대) - 분양 2,154 임대 634세대
○ 기 간 : 2005.01∼2012.12
○ 사업시행자 : 대한주택공사
○ 총사업비 : 36,224백만원 - 국고(18,112). 시비(9,056). 구비(9,056)
구 분 |
년차별 투자계획(백만원) | ||||||
합 계 |
2005 |
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
2010 | |
총 사업비 |
36,224 |
|
1,800 |
4,930 |
10,472 |
9,642 |
9,380 |
국고보조금 |
18,112 |
|
900 |
2,465 |
5,236 |
4,821 |
4,690 |
시비보조금 |
9,056 |
|
450 |
1,232 |
2,618 |
2,411 |
2,345 |
구 비 |
9,056 |
|
450 |
1,233 |
2,618 |
2,410 |
2,345 |
☐ 추진상황
○ 2004. 03 : 2단계 주거환경개선사업계획(`05~`10) 확정
○ 2004. 08 : 2단계 주거환경개선사업 연차별 사업비 확정
○ 2004. 08 : 정비계획수립 용역 착공
○ 2004. 12 : 정비계획수립 용역 1차 중간보고회 개최
○ 2005. 02 : 주민설명회 개최(주거환경개선사업 취지 설명)
○ 2005. 10 : 용마루 정비구역지정 신청 (구 → 시)
○ 2005. 11 : 교통영향평가 심의(조건부 가결)
○ 2006. 03 : 도시․건축공동위원회 심의
○ 2006. 04 : 용마루주거환경개선사업정비구역지정(고시 제2006-51호)
○ 2006. 05 : 사업시행자(대한주택공사)지정 및 협약체결
○ 2007. 08 : 정비계획변경수립 및 정비구역변경 고시
○ 2007. 10 : 공급주택부분 교통영향평가 심의
☐ 향후추진계획
○ 2007. 11 : 건축위원회 심의
○ 2007. 12 : 사업시행인가
○ 2008. 1 : 보상계획의 열람 공고
○ 2009. 3 : 정비사업 착공
○ 2012. 12 : 정비사업 완료
(4) 대우재구역 주거환경개선사업(남동구)
☐ 사업개요
○ 위 치 : 인천 남동구 구월동 179번지 일원(상인천여중교 남측)
○ 면 적 : 총사업면적 A=8,184㎡
○ 정비사업시행방법 : 전면개량 120호
○ 기 간 : 2003. 10 ~ 2011. 6
○ 사업시행자 : 대한주택공사
○ 총사업비 : 1,000백만원 - 국고(500), 시비(250), 구비(250)
구 분 |
년차별 투자계획(백만원) | ||||||
합 계 |
2005 |
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
2010 | |
총 사업비 |
748(1000) |
158 |
292 |
|
298 |
(252) |
|
국고보조금 |
374(500) |
79 |
146 |
|
149 |
(126) |
|
시비보조금 |
187(250) |
40 |
73 |
|
74 |
(63) |
|
구 비 |
187(250) |
39 |
73 |
|
75 |
(63) |
|
☐ 추진상황
○ 2004. 02 : 대우재지구 입안 및 공람공고 완료
○ 2004. 03 : 제2단계 주거환경개선사업 확정 통보(건설교통부)
○ 2004. 10 : 대우재지구 지구지정 신청
○ 2005. 04 : 시 도시계획위원회 심의 조건부가결
○ 2005. 07 : 대우재 주거환경개선사업 정비구역 지정 및
지형도면 고시(인천광역시 고시 제2005-133호)
○ 2006. 04 : 사업시행자 지정 및 협약 체결(대한주택공사)
○ 2007. 04 : 대우재구역 현상설계 공모(대한주택공사)
○ 2007. 06 : 정비계획(변경)수립 및 구역지정을 위한 공람공고
☐ 향후추진계획
○ 2007. 11 : (市)건축∙도시 공동위원회 심의
○ 2007. 11 : 대우재구역 정비계획(변경)수립 고시
○ 2007. 12 : 사업시행인가 신청전 자연환기관련 건축심의(서면심의)
○ 2007. 12 : 대우재구역 사업시행인가 고시
○ 2008. 3 : 지장물조사 완료 및 보상계획 공고
○ 2008. 12 : 공사착공
○ 2011. 06 : 사업준공 및 입주
(5) 간석구역 주거환경개선사업(남동구)
☐ 사업개요
○ 위 치 : 인천 남동구 간석동 224번지 일원(상인천중교 맞은 편)
○ 면 적 : 총사업면적 A=79,507.3㎡
○ 정비사업시행방법 : 전면개량(1,313세대) - 분양 997, 임대 316세대
○ 기 간 : 2003. 10 ~ 2011. 12
○ 사업시행자 : 대한주택공사
○ 총사업비 : 23,310백만원 - 국고(11,655), 시비(5,826), 구비(5,829)
구 분 |
년차별 투자계획(백만원) | ||||||
합 계 |
2005 |
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
2010 | |
총 사업비 |
19,134(23,310) |
1,086 |
6,654 |
5,292 |
6,102 |
(4,176) |
|
국고보조금 |
9,567(11,655) |
543 |
3,327 |
2,646 |
3,051 |
(2,088) |
|
시비보조금 |
4,782(5,826) |
271 |
1,663 |
1,323 |
1,525 |
(1,044) |
|
구 비 |
4,785(5,829) |
272 |
1,664 |
1,323 |
1,526 |
(1,044) |
|
☐ 추진상황
○ 2004. 03 : 제2단계 주거환경개선사업 확정 통보(건설교통부)
○ 2004. 10 : 구의회 의견청취 및 간석지구 구역지정 신청
○ 2005. 07 : 간석 주거환경개선사업 정비구역 지정(제2005-133호)
○ 2006. 04 : 사업시행자 지정 및 협약 체결(대한주택공사)
○ 2006. 12 : 사업시행인가 고시(남동구 고시2006-71호)
○ 2007. 02 : 간석 주거환경개선사업 관련 주민설명회
○ 2007. 10 : 보상계획 공고
☐ 향후추진계획
○ 2007. 11 : 보상협의회 구성(구, 대한주택공사, 주민대표회의)
○ 2007. 12 : 감정평가 및 보상개시
○ 2008. 11 : 공사착공
○ 2011. 12 : 사업준공 및 입주
(6) 십정2구역 주거환경개선사업(부평구)
☐ 사업개요
○ 위 치 : 인천 부평구 십정1동 216번지 일원( 십정 그린벨트 맞은편)
○ 면 적 : 약 193,691㎡
○ 정비사업시행방법 : 전면개량(3,199세대) - 분양 2,467세대, 임대 732
○ 기 간 : 2006년~2012년
○ 사업시행자 : 대한주택공사
○ 총사업비 : 26,194백만원 - 국고(13,097), 시비(6,548), 구비(6,548)
구 분 |
년차별 투자계획(백만원) | ||||||
합 계 |
2005 |
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
2010 | |
총 사업비 |
26,194 |
240 |
800 |
3,900 |
4,048 |
11,372 |
26 |
국고보조금 |
13,097 |
120 |
400 |
1,950 |
2,024 |
3,208 |
13 |
시비보조금 |
6,548 |
60 |
200 |
975 |
1,012 |
1,604 |
6 |
구 비 |
6,548 |
60 |
200 |
975 |
1,012 |
1,604 |
7 |
☐ 추진상황
○ 2003.08 : 주거환경개선사업(2단계) 현지 실사(건교부)
○ 2004.03 : 제2단계 주거환경개선사업 계획 대상지 선정(건교부)
○ 2005.04 : 정비계획(구역) 수립 용역 발주
○ 2005.11 : 교통영향평가용역 발주
○ 2006. 3 : 정비계획 수립 및 정비구역 지정 요청【구→시】
○ 2007. 2 : 정비계획 수립 및 정비구역 지정 고시
○ 2007.10 : 협약체결(주택공사)
○ 2007.10 : 사업시행자 지정(주택공사)
☐ 향후추진계획
○ 2008.09 : 사업시행 인가
○ 2010.하반기 : 보상협의 시행
○ 2012.12 : 정비사업 완료 예정
(7) 송림4구역 주거환경개선사업
☐ 사업개요
○ 위 치 : 송림동 2, 4번지 및 남구 도화동 29번지 일원
○ 면 적 : 24,200㎡(남구포함 2,000㎡)
○ 개량방식 : 전면개량(현재 정비계획수립 용역중)
○ 기 간 : 2007.8~2013.12
○ 총사업비 : 8,880백만원( 국비 2,900, 시비 1,450, 구비 1,530 )
구 분 |
년차별 투자계획(백만원) | ||||||
합 계 |
2006 |
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
2010 | |
총 사업비 |
5,880 |
80 |
|
|
|
2,320 |
3,480 |
국고보조금 |
2,900 |
|
|
|
|
1,160 |
1,740 |
시비보조금 |
1,450 |
|
|
|
|
580 |
870 |
구 비 |
1,530 |
80 |
|
|
|
580 |
870 |
☐ 추진상황
○ 2006.08 : 도시및주거환경정비 기본계획 고시
○ 2007.07 : 2단계 사업계획 조정(국비보조 내시 29억원)
○ 2007.08 : 정비계획수립을 위한 용역 착수
☐ 향후추진계획
○ 2008.02 : 정비계획(안) 주민공람공고
○ 2008.06 : 정비구역 지정
○ 2008.07 : 사업시행자 지정
○ 2008.08 : 실시설계
○ 2009.02 : 사업시행 인가
○ 2009.03 : 보상협의
○ 2010.03 : 공사착공
○ 2013.10 : 주택입주 완료
2. 주택재개발사업
구역 |
면적 (천m²) |
계획 수립중 |
추진위 승 인 |
조합설립 구역지정 |
사업계획 승 인 |
착공 |
준공 |
비고 |
91 |
5,990 (181만평) |
23 |
63 |
2 |
- |
1 |
1 |
|
□ 추진중인 67개 주택재개발정비사업 현황
사업명 |
면적 (천㎡) |
사업비 (억원) |
사업기간 |
추진사항 |
공정 (%) |
비고 |
도원 |
42,400 |
- |
2006 ~ 2012 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.08.17) |
|
|
신흥2 |
28,400 |
- |
2006 ~ 2012 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.10.10) |
|
|
송림2 |
52,484 |
1,900억 |
2001 ~ 2008 |
- 사업시행인가('01.11) - 착공신고('05.07) - 골조공사 중 |
65 |
|
금송 |
110,600 |
- |
2006 ~ 2013 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('04.11) |
|
|
금창 |
78,000 |
- |
2006 ~ 2015 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.08.24) |
|
|
샛골 |
54,800 |
- |
2006 ~ 2014 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.08.23) |
|
|
서림 |
18,400 |
- |
2006 ~ 2012 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.08.23) |
|
|
송림1,2 |
156,300 |
- |
2006 ~ 2015 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.12.04) |
|
|
송림3 |
92,200 |
- |
2006 ~ 2012 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.08.23) |
|
|
주안2 |
24,849 |
580억 |
2002 ~ 2007 |
- 조합설립인가('02.02.11) - 사업시행인가('03.11.11) - 착공신고('03.11.11) - 준공인가('06.09.26) |
100 |
|
도화2 |
10,445 |
- |
2004 ~ 2010 |
- 조합설립추진위원회('04.02.10) - 정비구역지정('06.09.18) -조합설립인가(‘07.02.16) |
- |
|
공단시장 주변 |
9,500 |
- |
2006 ~ 2012 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.11.03) |
|
|
도화4 |
48,600 |
- |
2006 ~ 2012 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.08.25) |
|
|
사업명 |
면적 (천㎡) |
사업비 (억원) |
사업 기간 |
추진사항 |
공정 (%) |
비고 |
숭의2 |
48,500 |
- |
2006 ~ 2012 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.08.16) |
|
|
숭의3 |
36,400 |
- |
2006 ~ 2012 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.12.22) |
|
|
숭의5 |
40,400 |
- |
2006 ~ 2012 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.08.24) |
|
|
용현1 |
151,500 |
- |
2006 ~ 2014 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.09.27) |
|
|
용현5 |
134,100 |
- |
2006 ~ 2014 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.10.27) |
|
|
전도관 |
68,300 |
- |
2006 ~ 2011 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('04.12.16) |
|
|
주안4 |
98,700 |
- |
2006 ~ 2014 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.12.26) |
|
|
주안3 |
99,700 |
- |
2006 ~ 2014 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.08.16) |
|
|
주안8 |
39,200 |
- |
2006 ~ 2012 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.08.16) |
|
|
학익1 |
88,800 |
- |
2006 ~ 2011 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.08.16) |
|
|
학익2 |
15,400 |
- |
2006 ~ 2012 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.09.05) |
|
|
학익3 |
100,800 |
- |
2006 ~ 2014 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.08.17) |
|
|
백운주택 |
31,900 |
- |
2006 ~ 2012 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.08.23) |
|
|
산곡1 |
34,865 |
- |
2002 ~ 2010 |
- 조합설립인가('02.09.09) - 사업시행인가(‘07.11.14) |
|
|
부평5 |
64,597 |
- |
2002 ~ 2010 |
- 정비구역지정('02.05.31) - 정비구역지정변경('06.05.15) - 조합설립인가('04.10.27) -정비구역지정변경고시(‘07.02.) -사업시행인가(‘07.11.) |
|
|
갈산1 |
51,400 |
- |
2006 ~ 2012 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.08.24) |
|
|
백운2 |
64,800 |
- |
2006 ~ 2013 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.08.24) |
|
|
사업명 |
면적 (천㎡) |
사업비 (억원) |
사업 기간 |
추진사항 |
공정 (%) |
비고 |
부개3 |
14,800 |
- |
2006 ~ 2011 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.08.24) |
|
|
부개2 |
114,900 |
- |
2006 ~ 2013 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.08.24) |
|
|
부평2 |
50,900 |
- |
2006 ~ 2012 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.09.22) |
|
|
부평4 |
82,500 |
- |
2006 ~ 2014 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.08.24) |
|
|
산곡3 |
24,900 |
- |
2006 ~ 2012 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.08.24) |
|
|
산곡5 |
87,200 |
- |
2006 ~ 2014 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.08.24) |
|
|
산곡4 |
34,000 |
- |
2006 ~ 2012 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.10.26) |
|
|
삼산2 |
44,200 |
- |
2006 ~ 2012 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.08.24) |
|
|
십정3 |
33,200 |
- |
2006 ~ 2012 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.08.24) |
|
|
십정4 |
47,400 |
- |
2006 ~ 2013 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.08.24) |
|
|
청천1 |
83,500 |
- |
2006 ~ 2014 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('03.10.23) |
|
|
청천2 |
218,000 |
- |
2006 ~ 2015 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.11.22) |
|
|
신촌 |
146,632 |
- |
2006 ~ 2015 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.03.03) |
|
|
석남1 |
69,600 |
- |
2007 ~ 2012 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('07.01.19) |
|
|
석남3 |
25,700 |
- |
2006 ~ 2012 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.12.14) |
|
|
석남4 |
105,100 |
- |
2007 ~ 2012 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('07.01.18) |
|
|
사업명 |
면적 (천㎡) |
사업비 (억원) |
사업 기간 |
추진사항 |
공정 (%) |
비고 |
도화1 |
85,200 |
- |
2006 ~ 2012 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('07.09.05) |
|
|
용현6 |
20,700 |
- |
2006 ~ 2012 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('07.04.06) |
|
|
용현7 |
52,700 |
- |
2006 ~ 2012 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('07.10.25) |
|
|
주안10 |
52,700 |
- |
2006 ~ 2014 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('07.02.14) |
|
|
주안6 |
126,300 |
- |
2006 ~ 2014 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('07.03.30) |
|
|
주안1 |
129,300 |
- |
2006 ~ 2011 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('07.04.16) |
|
|
도화9 |
31,500 |
- |
2006 ~ 2014 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.08.24) |
|
|
간석2 |
79,400 |
- |
2006 ~ 2014 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('07.09.19) |
|
|
간석성락 |
21,500 |
- |
2006 ~ 2012 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.08.16) |
|
|
삼희아파트 |
66,000 |
- |
2006 ~ 2011 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('07.05.22) |
|
|
연와마을 |
41,800 |
- |
2006 ~ 2014 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('07.10.22) |
|
|
대토단지 |
64,000 |
- |
2009 ~ 2014 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('07.11.13) |
|
|
백운1 |
181,600 |
- |
2006 ~ 2012 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.12.22) |
|
|
부평목련아파트 |
15,200 |
- |
2002 ~ 2010 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('07.08.14) |
|
|
십정5 |
113,700 |
- |
2002 ~ 2010 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('07.02.20) |
|
|
계양1 |
122,500 |
- |
2006 ~ 2012 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.11.15) |
|
|
서운 |
85,900 |
- |
2006 ~ 2013 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('07.01.12) |
|
|
사업명 |
면적 (천㎡) |
사업비 (억원) |
사업 기간 |
추진사항 |
공정 (%) |
비고 |
작전현대아파트 |
63,800 |
- |
2006 ~ 2012 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('07.02.05) |
|
|
효성1 |
75,800 |
- |
2006 ~ 2012 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('07.01.16) |
|
|
석남2 |
62,600 |
- |
2006 ~ 2012 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('07.03.30) |
|
|
석남5 |
69,700 |
- |
2006 ~ 2014 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('07.03.07) |
|
|
석남6 |
46,200 |
- |
2006 ~ 2011 |
- 조합설립추진위원회 구성 승인('07.03.13) |
|
|
3. 재건축사업
구역 |
면적 (천m²) |
계획 수립중 |
추진위 승 인 |
조합설립 |
사업계획 승 인 |
착공 |
준공 |
비고 |
45 |
1,808 |
23 |
6 |
- |
5 |
5 |
6 |
|
재건축사업 추진 현황
구역명 |
위 치 |
면 적 (㎡) |
구역지정, 정비계획 수 립 |
조합설립 인 가 |
개발 방식 |
동의율 (%) |
건물 동수 |
세대수 |
주택 계획 |
현공정 |
신흥a |
중구 신흥동 54-5 일원 |
15,500 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- 조합설립추진위원회 구성 승인(‘07.04.11) - 안전진단예비평가 |
주안7 |
남구 주안5동 19-2 일원 |
56,000 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- 조합설립추진위원회 구성 승인(‘07.02.21) |
안국, 우전, 신천운a |
남구 주안동 1196 일원 |
66,339 |
‘04.12.27 |
‘03.06.17 |
- |
- |
- |
- |
- |
- 공사착공(‘07.06.01) |
주안주공1,2단지 |
남구 주안동 906-1 일원 |
127,940 |
|
‘02.01.07 |
- |
- |
- |
- |
- |
- 공사착공(‘05.03.01) |
우진a |
남구 주안동 1344-1 일원 |
20,330 |
‘04.12.27 |
‘99.12.14 |
- |
- |
- |
- |
- |
- 사업시행인가(‘06.06.13) |
송도 영남a |
연수구청학동 96-4 일원 |
19,000 |
|
‘06.9.26 |
- |
- |
- |
- |
- |
- 안전진단예비평가 (유지보수판정) |
간석 주공a |
남동구간석동 203 일원 |
129,089 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- 준공예정(‘08.2) |
범양a |
남동구간석동 616-1 일원 |
24,356 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- 사업시행인가(‘05.02.05) |
한양a |
부평구산곡동 257 일원 |
48,748 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- 준공예정(‘07.11) |
한마음 |
부평구부평동 758-31 일원 |
15,561 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- 사업시행인가 (‘06.01.16) |
계산 한우리 |
계양구 계산동 898-5 |
14,893 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- 추진위원회 승인 (‘04.01.02) - 유지보수 판정 |
작전 태림 |
작전동 445-2 |
6,400 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- 추진위원회 승인 (‘04.01.02) - 유지보수 판정 |
구역명 |
위 치 |
면 적 (㎡) |
구역지정, 정비계획 수 립 |
조합설립 인 가 |
개발 방식 |
동의율 (%) |
건물 동수 |
세대수 |
주택 계획 |
현공정 |
효성 미도a |
효성동228-7 |
15,200 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- 조합설립추진위원회 구성 승인(‘07.03.20) - 유지보수(미도) |
주안7 |
효성동228-7 |
15,200 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- 조합설립추진위원회 구성 승인(‘07.02.21) |
가좌 주공a |
서구 가좌동 308 일원 |
73,600 |
|
|
- |
- |
- |
- |
- |
- 조합설립추진위원회 구성 승인(‘03.09.01) |
가좌 주공 1단지 |
서구 가좌동 7 일원 |
87,063 |
|
|
- |
- |
- |
- |
- |
- 준공예정(‘07.10) |
석남 주공 1단지 |
서구 석남동 532 일원 |
33,015 |
|
|
- |
- |
- |
- |
- |
- 준공예정(‘07.10) |
신현 주공a |
서구 신현동 254 일원 |
169,158 |
|
|
- |
- |
- |
- |
- |
- 공사착공(‘06.12. 4) - 준공예정(‘09. 9) |
☐ 사업 진행중인 재건축 추진 현황
1) 주안주공1,2단지 주택재건축 정비사업
☐ 정비사업 현황
○ 위 치 : 주안6동 906-1번지외 37필지
○ 면 적 : 127,940㎡(38,701평)
○ 사업기간 : 2001 ~ 2008
○ 시행방식 : 주택재건축정비사업
○ 시 행 자 : 주안주공1,2단지주택재건축정비사업조합
(주)벽산건설, (주)풍림산업
☐ 추진상황
○ 2002.01.07 : 재건축조합설립인가
○ 2003.06.30 : 주택건설사업계획승인
○ 2005.01.07 : 감리자 지정
○ 2005.02.14 : 사업계획변경승인
○ 2005.03.02 : 착공신고, 입주자모집 승인
○ 2007.03 ~ 현재 : 골조공사중(공정률 : 56%)
○ 2008년 5월경 : 준공인가 예정
2) 안국․우전․신청운아파트 주택재건축 정비사업
☐ 정비사업현황
○ 위 치 : 주안8동 1196번지외 57필지
○ 면 적 : 66,339㎡(20,067평)
○ 사업기간 : 2001 ~ 2009
○ 시행방식 : 주택재건축정비사업
○ 시 행 자 : 안국․우전․신청운아파트주택재건축정비사업조합 조합장 이병준
☐ 추진상황
○ 2003.06.17 : 조합설립인가 처리
○ 2003.06.24 : 사업계획승인 신청
○ 2004.12.27 : 정비계획 및 정비구역 지정고시
○ 2005.03.30 : 사업시행인가
○ 2005.11.22 : 관리처분계획인가
○ 2006.09.27 : 관리처분계획변경인가
○ 2006.11.02 : 경미한사항 변경신고(발코니 확장)
○ 2006.12.14 : 관리처분계획 취소소송 소취하
○ 2007.1월 : 기존건축물 철거(아파트 8개동/총 31개동, 단독주택 45개동/총 52개동)
○ 2007년 하반기 : 기존건축물 철거, 착공 및 일반분양 예정
3) 주안7동 우진아파트 주택재건축 정비사업
☐ 정비사업현황
○ 위 치 : 주안7동 1344-1번지외 2필지
○ 면 적 : 20,330㎡(6,149평)
○ 사업기간 : 1999 ~ 2009
○ 시행방식 : 주택재건축정비사업
○ 시 행 자 : 우진아파트주택재건축정비사업조합
☐ 추진상황
○ 1999.01.19 : 안전진단결과 통보
○ 1999.12.14 : 주택조합설립인가 처리
○ 2004.12.27 : 정비계획 및 정비구역 지정고시
○ 2005.07.01 : 건축심의 결과 [ 조건부 동의 ]
○ 2006.06.13 : 사업시행인가 (시공사 선정 : 신동아건설)
○ 2007년 하반기 : 관리처분계획인가, 철거 및 착공
○ 2009년 : 준공인가 예정
4) 범양아파트 재건축정비사업
☐ 사업개요
○ 위 치 : 간석동 616-6번지
○ 면 적 : 24,356.20㎡(7,367평)
○ 사업기간 : 2003.6. ~ 2007.12.
○ 시행방식 : 주택재건축사업
○ 시 행 자 : 범양아파트재건축조합
☐ 추진상황
○ 2003. 6.10 : 조합설립인가(현 조합원수 501명)
○ 2003. 8.26 : 시공자 선정 신고
○ 2004. 6.11 : 정비계획수립을 위한 주민공람공고(14일)
○ 2004.10.22 : 교통영향평가 심의완료
○ 2004.11.15 : 정비계획수립 및 정비구역 지정 완료
○ 2004.12.23 : 건축심의
○ 2005. 2. 5 : 사업시행인가
○ 2007. 1.22 : 착공연기신청 수리(2008.2.4일한)
☐ 향후 추진계획
○ 2007. 12월 : 조합변경인가 예정
5) 간석주공재건축정비사업
☐ 사업개요
○ 위 치 : 남동구 간석동 203번지외 52필지 일원
○ 면 적 : 129천㎡(39천평)
○ 사업기간 : 2002.12. ~ 2008.2.
○ 시행방식 : 재건축
○ 시 행 자 : 간석주공재건축조합, 삼성건설, GS건설
☐ 추진상황
○ 2002. 12. 31 : 조합설립인가
○ 2003. 12. 12 : 교통영향평가 심의완료
○ 2004. 03. 29 : 정비계획수립 및 정비구역지정
○ 2004 05. 14 : 건축심의 완료
○ 2004. 06. 30 : 사업시행인가
○ 2005. 02. 11 : 관리처분계획인가
○ 2005. 04. 02 : 착공
○ 2005. 04. 12 : 입주자모집공고 승인
○ 2007. 08. : 내부 마감공사
☐ 향후 추진계획
○ 2008. 2. : 준공예정
6) 한양1단지아파트 재건축정비사업
☐ 사업개요1
○ 위 치 : 부평구 산곡동 155-2번지 일원
○ 면 적 : 49.8천㎡(15천평)
○ 사업기간 : 2005. ~ 2008.
○ 시행방식 : 공동사업주체(한양재건축조합,금호산업,이수건설)
○ 시 행 자 : 한양재건축조합,금호산업,이수건설
☐ 추진상황
○ 1997. 09. 09 : 재건축조합설립인가
○ 2004. 11. 24 : 한양1단지재건축정비구역지정
○ 2005. 02. 04 : 사업계획변경승인
○ 2005. 04. 11 : 감리자지정
○ 2005. 05. 02 : 관리처분승인
○ 2005. 05. 06 : 착공신고처리
○ 2005. 05. 12 : 분양승인
○ 2008. 01 : 사용검사예정
7) 한마음주택 재건축정비사업
☐ 사업개요
○ 위 치 : 부평구 부평동 785-31번지 일원
○ 면 적 : 16천㎡(4천9백평)
○ 사업기간 : 2006. ~ 2008.
○ 시행방식 : 조합직영
○ 시 행 자 : 토지소유자
☐ 추진상황
○ 2004. 12. 27 : 한마음주택재건축정비구역지정
○ 2005. 01. 29 : 추진위원회구성 승인
○ 2005. 03. 30 : 재건축조합설립인가
○ 2006. 01. 16 : 재건축사업시행인가
○ 2008. 상반기 : 착공예정
8) 석남주공1 단지 아파트 재건축사업
☐ 사업개요
○ 위 치 : 서구 석남2동 532번지외 2필지
○ 면 적 : 33,015천㎡(9,987평)
○ 사업기간 : 2003. ~ 2007.
○ 시행방식 : 재건축사업
○ 시 행 자 : 토지소유자
☐ 추진상황
○ 2003. 06. 30 : 주택조합설립인가
○ 2004. 12. 10 : 정비구역지정
○ 2005. 02. 24 : 사업시행인가
○ 2005. 05. 10 : 관리처분계획인가
○ 2005. 05. 11 : 착공신고
○ 2007. 12 : 준공 및 입주 예정
9) 신현주공아파트 재건축사업
☐ 사업개요
○ 위 치 : 서구 신현동 254번지외 3필지
○ 면 적 : 169,158㎡(51,170평)
○ 사업기간 : 2003. ~ 2009.
○ 시행방식 : 재건축
○ 시 행 자 : 토지소유자
☐ 추진상황
○ 2003. 06. 30 : 주택조합설립인가
○ 2004. 12. 10 : 정비구역지정
○ 2005. 03. 30 : 사업시행인가
○ 2005. 12. 30 : 관리처분계획인가
○ 2006. 12. 4 : 착공신고
○ 2009. 9 : 준공 및 입주
10) 가좌주공1단지 아파트 재건축사업
☐ 사업개요
○ 위 치 : 서구 가좌2동 7번지외 2필지
○ 면 적 : 87,063㎡(26,336평)
○ 사업기간 : 2001. ~ 2007.
○ 시행방식 : 재건축
○ 시 행 자 : 토지소유자
☐ 추진상황
○ 2001. 12. 28 : 주택조합설립인가
○ 2002. 6. 20 : 사업계획승인
○ 2005. 04. 11 : 착공신고
○ 2007. 07. 30 : 내부마감 및 토목부대공사
○ 2007. 11 : 준공 및 입주
11) 새인천아파트 재건축사업
☐ 사업개요
○ 위 치 : 서구 석남2동 593번지외 1필지
○ 면 적 : 14,777천㎡(4,470평)
○ 사업기간 : 2001. ~ 2006.
○ 시 행 자 : 토지소유자
☐ 추진상황
○ 2001. 12. 19 : 주택조합설립인가
○ 2002. 12. 31 : 사업계획승인
○ 2004. 8. 27 : 착공신고
○ 2006. 11 : 준공 및 입주
4. 도시환경정비사업
□ 추진중인 도시환경정비사업 현황(총 20건 계획 7, 진행13)
구역명 |
위 치 |
면 적 (㎡) |
구역지정, 정비계획 수 립 |
조합설립 인 가 |
개발 방식 |
동의율 (%) |
건물 동수 |
세대수 |
주택 계획 |
현공정 |
경동 |
중구 경동 96 일원 |
43,400 |
- |
- |
- |
- |
- |
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- |
- 조합설립추진위원회 구성 승인(‘06.08.23) |
인천 여상 주변 |
중구 사동 24 일원 |
23,600 |
- |
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- |
- |
- |
- |
- |
- 조합설립추진위원회 구성 승인(‘06.09.01) |
송림5 |
동구 송림4동 29 일원 |
5,848 |
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- |
- |
- |
- |
- |
- |
- 조합설립추진위원회 구성 승인(‘06.08.17) - 정비구역 지정고시 (‘07. 9) |
송림현대상가 |
남구 숭의1동 432 일원 |
33,600 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- 조합설립추진위원회 구성 승인(‘07.01) |
숭의1 |
남구 숭의1동 432 일원 |
33,600 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- 조합설립추진위원회 구성 승인(‘06.08.16) |
숭의6 |
남구 숭의1동 432 일원 |
56,200 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- 조합설립추진위원회 구성 승인(‘07.05.21) |
숭의8 |
남구 숭의1동 438 일원 |
32,700 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- 조합설립추진위원회 구성 승인(‘07.06.25) |
용현2 |
남구 용현3동 450 일원 |
9,400 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- 조합설립추진위원회 구성 승인(‘07.06.20) |
용현9 |
남구 용현동 453-28 일원 |
20,200 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- 조합설립추진위원회 구성 승인(‘07.06.22) |
주안11 |
남구 주안동 431-9 일원 |
19,400 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- 조합설립추진위원회 구성 승인(‘06.02.26) |
부평1 |
부평구 부평동 341-89 일원 |
27,400 |
- |
- |
- |
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- |
- |
- |
- 조합설립추진위원회 구성 승인(‘06.11.14) |
부평3 |
부평구 부평동 42-2 일원 |
15,600 |
- |
- |
- |
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- |
- 조합설립추진위원회 구성 승인(‘07.01.29) |
산곡 |
부평구 산곡동 87-956 일원 |
122,000 |
- |
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- 조합설립추진위원회 구성 승인(‘04.05.24) |
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