충장로 4가 고운 라피네

<div> <marquee>아래 정보는 정보 개재일로부터  15일이 지나면 효력이 없습니다</marquee>  <embed width="270" height="45" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/181DE5114B3C900CAE" type="video/x-ms-asf" style="left: 0px; top: 944px; width: 270px; height: 45px;" loop="true" volume="0" allownetworking="internal" allowscriptaccess="sameDomain" autostart="true" wmode="transparent" allowNetworking='internal' allowScriptAccess='sameDomain'><div></div><div class="section_subject"><div id="newsTitle"><div><h3 class="tit_subject"> </h3></div></div></div>서구 반올림부동산 이남주 <a href="mailto:369yd@hanmailnet">369yd@hanmailnet</a>  반갑습니다농성동 유탑인근 서구청앞 농성동 파출소뒤에농성2둥 사무소가 있는데 그 건너편 반올림부동산입니다서구 반올림부동산 이남주 <a href="mailto:369yd@hanmail.net">369yd@hanmail.net</a>    <a href="xxxxxxxxxxxxxxjavascript:close();"></a> <div class="content_plusmap" data-mapdata="map_type=TYPE_SKYVIEW&map_hybrid=true&idx=1&title=&addr=%EA%B4%91%EC%A3%BC%EA%B4%91%EC%97%AD%EC%8B%9C%20%EB%8F%99%EA%B5%AC%20%EC%B6%A9%EC%9E%A5%EB%A1%9C4%EA%B0%80&tel=&mapX=480383&mapY=459204&ifrW=490px&ifrH=362px&addtype=1&map_level=3&rcode=2911013000&docid=&confirmid=&mapWidth=490&mapHeight=362&mapInfo=%7B%22version%22%3A2%2C%22mapWidth%22%3A490%2C%22mapHeight%22%3A362%2C%22mapCenterX%22%3A480383%2C%22mapCenterY%22%3A459204%2C%22mapLevel%22%3A3%2C%22coordinate%22%3A%22wcongnamul%22%2C%22markInfo%22%3A%5B%5D%2C%22graphicInfo%22%3A%5B%5D%2C%22roadviewInfo%22%3A%5B%5D%7D&toJSONString="></div> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99FF03475A3342571A" class="txc-image" width="889" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="889" data-filename="고운.jpg" exif="{}" id="A_99FF03475A3342571A2E2C"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99E9E4475A3342571E" class="txc-image" width="889" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="889" data-filename="고운1.jpg" exif="{}" id="A_99E9E4475A3342571E926E"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/998498475A3342582C" class="txc-image" width="889" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="889" data-filename="고운11.jpg" exif="{}" id="A_998498475A3342582CEC0C"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99D612475A33425822" class="txc-image" width="852" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="852" data-filename="고운111.jpg" exif="{}" id="A_99D612475A33425822AACA"/> 1. 충장로4가 69㎡ 충장고운라피네 15층 남서향 조망좋음 총분양가1억8천4백만원 계약금1천8백40만원납부 매1억8천만원 458792885001 참 이상도 하지?매매대금이 분양금액 이하입니다그럼 당초 매매가가 높았단 말인가요? <table width="373" style="width: 280pt; border-collapse: collapse;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><colgroup><col width="73" style="width: 55pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 2336;"><colgroup><col width="68" style="width: 51pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 2176;"><colgroup><col width="93" style="width: 70pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 2976;"><colgroup><col width="139" style="width: 104pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 4448;"><tbody><tr height="24" style="height: 18pt;"><td width="73" height="24" style="border: 2pt double rgb(192, 80, 77); border-image: none; width: 55pt; height: 18pt; background-color: white;">50㎡</td><td width="68" style="border-width: 2pt 2pt 2pt 0px; border-style: double double double none; border-color: rgb(192, 80, 77) rgb(192, 80, 77) rgb(192, 80, 77) rgb(0, 112, 192); width: 51pt; background-color: white;">15평</td><td width="93" align="right" style="border-width: 2pt 2pt 0px 0px; border-style: double double none none; border-color: rgb(192, 80, 77) rgb(192, 80, 77) rgb(112, 48, 160) rgb(112, 48, 160); width: 70pt; background-color: white;">12207/평</td><td width="139" align="right" style="border-width: 2pt 2pt 0px 0px; border-style: double double none none; border-color: rgb(192, 80, 77) rgb(192, 80, 77) rgb(112, 48, 160) rgb(112, 48, 160); width: 104pt; background-color: white;">184,000 </td></tr></tbody></table>전용기준 평당 1천2백만입니다 분양기준으로 볼까요? <table width="373" style="width: 280pt; border-collapse: collapse;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><colgroup><col width="73" style="width: 55pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 2336;"><colgroup><col width="68" style="width: 51pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 2176;"><colgroup><col width="93" style="width: 70pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 2976;"><colgroup><col width="139" style="width: 104pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 4448;"><tbody><tr height="24" style="height: 18pt;"><td width="73" height="24" style="border: 2pt double rgb(192, 80, 77); border-image: none; width: 55pt; height: 18pt; background-color: white;">69㎡</td><td width="68" style="border-width: 2pt 2pt 2pt 0px; border-style: double double double none; border-color: rgb(192, 80, 77) rgb(192, 80, 77) rgb(192, 80, 77) rgb(0, 112, 192); width: 51pt; background-color: white;">21평</td><td width="93" align="right" style="border-width: 2pt 2pt 0px 0px; border-style: double double none none; border-color: rgb(192, 80, 77) rgb(192, 80, 77) rgb(112, 48, 160) rgb(112, 48, 160); width: 70pt; background-color: white;">8815/평</td><td width="139" align="right" style="border-width: 2pt 2pt 0px 0px; border-style: double double none none; border-color: rgb(192, 80, 77) rgb(192, 80, 77) rgb(112, 48, 160) rgb(112, 48, 160); width: 104pt; background-color: white;">184,000 </td></tr></tbody></table>약 9백만입니다 어찌보면 9백이던 1천2백이던 관계없습니다문젠 수익률입니다 2  충장로4가 69㎡ 충장고운라피네 15층 NC웨이브뒤 일조 조망최상 시스템에어컨무상 총분양가1억8천4백만원 계약금1천8백40만원납부 매1억7천8백만원 (중도금 확장비무료, 조정가) 363431266652 수익률?그럼 임대현황을 불까요지금 입주하는 모양입니다 3  충장로4가 69㎡ 충장고운라피네 17층 신축 남서향 전망좋음 전1억3천5백만원 (조정가, 월세가능) 지금 전세는 요정도..... 4 충장로4가 69㎡ 충장고운라피네 15층 NC웨이브 금남로4가지하철역인접 첫입주 전망아주좋음 보1천만원 월60만원 즉시입주가 4587201131264585 지금 이것은 임대인의 일방적 주장입니다입주자는 이것로 입주하지 않을 것입니다예를 들어 1천에 50이라고 하자면단순 수익률은 (0.6*12)/(184-10)=년4.1% 수익률입니다관리비는 계산하지 않았습니다결국 수익율은 년4%로 보면 되겠습니다약간 사운한 수치입니다물론 세입자가 월세를 깍지 않고 입주할 수도 있습니다만이는 좀더 지금이 입주초기이니 지켜볼 사항입니다 6 충장로4가 69㎡ 충장고운라피네 8층 첫입주 방2 거실1 화장실1 남서향 일조 전망좋음 신축 주차편리 교통 생활권편리 보2천만원 월60만원 (조정가능) 8847-9292- 9550336 뭐가 향후 변수일까요이것은 주차장입니다듣기론 1:1.3   즉 1가구당 1.3대 주차가 가능하다고합니다만...  아직 미확인 입니다만약 1.3 이상이라면! 매입니던 입대던 권장합니다만주차타워가 정상 작동일 때 이야기입니다 마지막 변수는 관리비문제입니다 관리비가 비싸면 이게 문제입니다화정동 금호월드가 천혜의 요지임에도관리비 문제로 어려움이 있잖아요? <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/991C5F485A3347FE0B" class="txc-image" width="617" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="617" data-filename="댓글.jpg" exif="{}" id="A_991C5F485A3347FE0BEC8B"/> </div>