2014년 개정 취득세 및 양도세율 정리

[세양 877-0677]

  부동산취득세율

부동산 취득의 종류		구 분	취득세	농특세	교육세	합 계	적용시점
주택 [유상취득]	6억 이하	85㎡ 이하	1.0%	-	0.1%	1.1%	[시행] 2014.01.01 [소급적용] 2013.8.29
		85㎡ 초과	1.0%	0.2%	0.1%	1.3%
	6억 초과 9억 이하	85㎡ 이하	2.0%	-	0.2%	2.2%
		85㎡ 초과	2.0%	0.2%	0.2%	2.4%
	9억 초과	85㎡ 이하	3.0%	-	0.3%	3.3%
		85㎡ 초과	3.0%	0.2%	0.3%	3.5%
주택 외 유상취득		-	4.0%	0.2%	0.4%	4.6%	[시행] 2011.01.01
농지의 유상취득		-	3.0%	0.2%	0.2%	3.4%
원시취득 [신축]		-	2.8%	0.2%	0.16%	3.16%
상속으로 인한 취득		농 지	2.3%	0.2%	0.06%	2.56%
		농지 외	2.8%	0.2%	0.16%	3.16%
증여에 의한 취득		-	3.5%	0.2%	0.3%	4.0%
인헌동부동산모임 인 헌 회

 상속·증여세율

과 세 표 준	세 율	누 진 공 제
1억 이하	10%	0원
1억 초과 ~ 5억 이하	20%	1,000만원
5억 초과 ~ 10억 이하	30%	6,000만원
10억 초과 ~ 30억 이하	40%	16,000만원
30억 초과	50%	46,000만원
[증여공제 관련 개정 내용] 2014.1.1시행 1. 직계존속 및 직계비속으로부터 증여 ; 3,000만원 / 미성년 ; 1,500만원 ⇒ 아래와 같이 개정 직계존속으로부터 증여 ; 5,000만원 / 미성년 ; 2,000만원으로 개정 2. [신설] 직계비속(수증자와 혼인 중인 배우자의 직계비속을 포함)으로부터 증여 ; 3,000만원

양도소득세율

구 분	과 세 표 준 액(원)	세 율	누진공제액	적용시점
2년 이상 보 유 자 ---------- 기본세율	1,200만 이하	6%	-	2014. 01. 01
	1,200만 초과~ 4,600만 이하	15%	108만원
	4,600만 초과~ 8,800만 이하	24%	522만원
	8,800만 초과~ 1.5억 이하	35%	1,490만원
	1.5억원 초과~	38%	1,940만원
단기보유 주 택 자	1년 미만 주택 · 조합원입주권	40%	투기지역 내는 10% 추가과세 항구적 적용 [3주택 이상]	2014. 01. 01
	2년 미만 주택 · 조합원입주권	6~38%
다주택자	고율의 양도세부과제도 폐지	6~38%
1주택자 (비과세요건)	1주택자 보유기간 ; 2년 이상 기존주택 처분기간 ; 3년 이내	대체취득 ⇒ 기존주택 취득 후 1년 후에 취득하는 경우 에만.. 처분기간 3년을 인정		2012. 06. 29
비사업용토지	2014.12.31까지 기본세율 적용(투기지역 제외)		장기보유특별공제 배제
중과대상	일반 부동산 중... 미등기양도 = 70% 1년 미만 = 50%, 2년 미만 = 40%		장기보유특별공제 배제

[비사업용 토지] 2015년 부터는 기본세율+10%P 적용하되... 보유기간이 2년 미만인 경우는 중과세 대상인 40% 또는 50%의 세율 중 높은 세율을 적용한다. [소득세법 제104조제4항 후단 신설]

[장기보유특별공제]

보 유 기 간	1세대1주택	다주택 / 건물 · 토지	비 고
3년 이상 ~ 4년 미만	24%	10%	조합원입주권을 양도하는 경우엔 관리처분계획인가 전의 양도차익에 대하여 장기보유 특별공제를 적용 [2013.01.01개정]
4년 이상 ~ 5년 미만	32%	12%
5년 이상 ~ 6년 미만	40%	15%
6년 이상 ~ 7년 미만	48%	18%
7년 이상 ~ 8년 미만	56%	21%
8년 이상 ~ 9년 미만	64%	24%
9년 이상 ~ 10년 미만	72%	27%
10년 이상	80%	30%
인헌동부동산모임 인 헌 회

[김미숙]

좋은정보 감사합니다.