주거공간 수익형부동산_단계별 진행이 중요한 이유_벽제동 원룸

[이병관]

원룸형 임대주택의 수익률 검토입니다.
기존에 3개의 대지를 6개로 분할하는 단지 계획을 진행합니다.
_원룸형 2동
_다세대 1동
_게스트하우스 1동
_단독주택 1동

원룸형을 먼저 착공하고 단계별 사업진행을 고려하였습니다.

[설계개요]

#A동
_대지위치: 경기도 고양시 벽제동 252A
_지역지구: 제1종 일반주거지역, 지구단위계획구역
_대지면적: 255.00㎡
_건축면적: 66.74㎡
_연면적: 194.52㎡
_건폐율: 26.17%
_용적률: 76.28%
_주용도: 단독주택(다가구주택 / 6가구)

#B동
_대지위치: 경기도 고양시 벽제동 252B
_지역지구: 제1종 일반주거지역, 지구단위계획구역
_대지면적: 297.00㎡
_건축면적: 67.15㎡
_연면적: 194.52㎡
_건폐율: 22.61㎡
_용적률: 65.49㎡
_주용도: 단독주택(다가구주택 / 6가구)

보행과 차량동선을 미리 고려하였습니다.
적절한 경사를 이용하면서 외부에서의 인지성을 고려하였습니다.

원룸형이지만 넓은 창문과 호텔형 내부계획은 수익률 극대화에 중요한 요소입니다.
공사비를 최소화 하면서 절제된 입면은 접근성을 높여주는 효과가 있습니다. 

<제작영상>>
제목_수익형부동산_단계별 진행이 중요한 이유_벽제동 원룸

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