시골땅 이것만 알아두면 성공한다

[느티나무]

시골 땅 매입(투자)시 명심해야할 격언과 속설

<1>돈을 불리는 데는 땅이 최고다. 땅을 사놓으면 돈이 도망가지 않는다. 땅은 모든 부가가치의 원천이다.

<2>땅 투자는 흠있는 땅을 싸게 사서 적임자에게 비싸게 파는 게 기본이다. 주식처럼 타이밍이 중요하다. 특히 매도 타이밍을 잘 잡아야 돈 번다.

<3>순환매매식 투자가 좋다. 즉 여윳돈으로 땅을 산 뒤 200~500평의 작은 필지로 나눠 5필지 정도 가지고 5년마다 사고 팔면서 차익을 챙긴다.

<4>돈이 모자란다면 친척이나 친구, 지인과 공동 매입한다. 잘 모르는 사람과는 금물이다. 가급적 공동투자는 3인 이하가 좋다. 너무 많으면 불화나 갈등으로 매각이 여의치 않다.
 

<5>‘걸레 땅’은 쳐다보지도 말라. 주인이 자주 바뀌는 땅, 분할 또는 합병이 잦은 땅은 사지 않는 게 좋다. 문제는 계속 문제를 낳는다.

<6>땅 사는 것은 기회요. 땅 파는 것은 배짱이다. 용도에 맞는 싼 땅이 있으면 빨리 잡는다. 팔 때는 절대 서두르지 않는다. 급한 눈치를 보이면 거저 빼앗으려고 달려든다. 

<7>땅을 팔아 돈 벌었으면 다시 땅을 사라. 땅 판 돈의 절반을 다시 땅 사는데 재투자한다. 다시 산 땅은 판 땅 보다 더 커야 한다. 그래야 재산이 불어난다.

<8>땅은 그저 땅으로 놔두는 것이 상책이다. 꼭 필요하지 않으면 그 위에 집 등 뭘 지으려고 하지 마라. 오래 묵힌 된장이 제 맛을 내듯 땅 또한 오래 묵힐수록 좋다.

<9>전면 땅을 살 여력이 있으면, 후면 땅을 먼저 사고 나중에 전면 땅을 사라. 못 팔아서 쩔쩔매는 땅부터 싸게 사들인다.

<10>장기 투자라면 축사 등 혐오시설 인근 땅도 사둘만 하다. 이들 땅은 매우 싸다. 오랫동안 묵혀두면 혐오시설이 이전하거나 다른 용도로 개발되면서 팔자를 고치는 날이 온다.

<11>좋은 땅에 접한 나쁜 땅에도 관심을 가져라. 땅의 부증성에 의해 좋은 땅은 결국 나쁜 땅을 필요로 하게 된다. 못생긴 땅도 옆 땅, 앞 땅과 합치면 쓸모있는 땅이 된다.

<12>땅을 사고자 할 때는 왜 팔려고 하는지 매도자의 형편을 먼저 파악한다. 아무리 값을 깎아도 화를 내지 않는다면 아마 닳고 닳은 땅 장사이거나 사기꾼일 가능성이 농후하다.

<13>투자용 땅은 가공하기 전의 것을 산다. 전원주택단지로 조성된 땅, 허가받아 쪼개놓은 땅은 이미 땅 기술자들이 일차적으로 그 부가가치를 취하기 때문에 남는 게 별로 없다. 이런 땅은 실수요자용이다.

<14>땅을 살 때는 겨울이 좋다. 다음 해 할 일 때문에 겨울에는 땅을 싸게 내놓는 경우가 많다. 또 옷을 벗은 맨 땅의 진면목을 제대로 파악할 수 있다.

<15>손을 탄 적 없는 ‘처녀 땅’은 물어볼 것 없이 가격만 맞으면 바로 사라. 이런 땅은 기가 왕성해서 사두면 큰 돈을 벌수 있다는 게 속설이다.

즐감 하셨으면 ▼ 하단에 추천 한표. 부탁드립니다. 감사합니다^^

[왕따와공주]

좋은정보 감사합니다.

[후지산]

좋은 정보 너무나 감사합니다. 선생님으로 모시고 즐감하겠습니다.

[rania]

항상 감사합니다.

[조은사]

감사 합니다.

[만디]

유익한글 잘 읽고 감니다.

[금강석]

이렇게 자세히 알려 주셔도 막상 일을 시작하면 잘안되더라구요 ,, 좋은 글 고맙습니다

[오릉]

좋은정보 감사요 정보 보니 땅 사고 싶은데 돈이 없네요 아쉽게도ㅋㅋㅋㅋ

[중암]

좋은 정보 늘 감사하게 생각합니다.

[주뒤]

좋은 정보 감사합니다..

[통영]

신경만 쓴다면 생각할수 있는 정보지만 그리
결코 쉽게 얻을수 잇는 경험은 아니다
아주 보화와 같은 정보이다 이런 정보는 아무나 제공해 주지 않는다
이런정보에 지기님께 감사하지 않을수 없다
지기님 감사 합니다 이번 봄에 대박 나세요 -淨澹두레시인 드림-

[하얀구름*]

좋은 정보 감사합니다.

[애노인]

잘 알았습니다,

[김다해]

참고하면서 땅을 구입 하겠어요

[보고픈 아저씨]

좋은 내용과 정보 였다고 생각합니다. 감사합니다.

[딱새]

감사해요

[고무제]

좋은정보 감사합니다.

[고바우]

고맙습니다.ㅎ

[내컴]

ㄱㅅ

[에이탑]

좋은정보감사!

[청산녹수]

좋은 정보 고맙습니다

[대박희창]

좋은 정보 감사합니다.ㅎ

[슈퍼맨a]

어허~ 이런 정보를 진작 알았다면....

[drsdp870]

감사합니다^^

[하늘양식]

감사해요

[정수용]

내용이 현실에 와 닿는 글 입니다.