고민스런 요즘의 전원주택 짓기

[느티나무]

고민스런 요즘의 집짓기

 요즘에 와서 집을 건축한다고 하면 모든 것이 돈과 관련되어서 내 땅에서 내 집을 짓는데도 내 맘대로 할 수 없을 뿐 아니라 법적인 절차도 까다롭고 인허가비용, 건축자재비용, 운반물류비, 인건비 등을 계산해 보면 큰 돈 들이지 않고는 도무지 집이 되지 않을 것만 같은 불안감에 휩싸여 고민하지 않을 수 없게 된다. 무엇보다도 집 주인이 건축에 문외한이다 보니 전부 남의 손끝에 의존하게 되고 시공업자나 기술자들의 의견에 끌려 다니다보니 건축비가 눈덩이처럼 커져서 원래 계획하고 준비한 비용을 훨씬 상회하는 경우가 허다하다.

집에서 살고싶다.

업자들 입장에서야 남의 집 잘못 맡게되면 나중에 적자를 면치 못하고 내 돈 찔러서 남의 집 잘 짓는데 보태 준다는 불리한 계산 때문에 무조건 거품을 만들어 놓고 보자는 식이고 그날 그날 일당을 받기로 하고 들어온 기술자 입장에서도 단순한 시공 방식보다는 어느 정도 일을 복잡하게 만들어 끌고 나가야지 일량이 늘어나고 공사기간과 비례해서 인건비부분 역시 늘어나기 때문에 일에 열심을 나타내지 않고(물론 다 그런 것은 아니지만) 부분적인 일을 가지고 쓰다듬고 반복 하다보니 인건비가 자재 값 보다 더 커지기 마련이다.

 

거기에 집주인까지 가세해 시골에 내려와서도 최고급자재와 마감방식을 고집한다면 차라리 도시에나 살지 무엇하러 시골에까지 와서 돈 때문에 시달리고 사람들에게 부딪치는가 하는 생각이 든다. 필자의 생각에는 시골집(소위 전원주택)은 시골집다워야 한다고 본다. 60~70년대를 거치면서 새마을 운동과 근대화 바람에 초가집을 모조리 걷어내고 한동안 스레이트 지붕에 벽돌집만 짓다가 지금에 와서는 목조주택이다, 스틸하우스다, 통나무 주택이다 하는 유행에만 편승하고 있다. 특히 수 년 전 서울에서 분양 받은 아파트값이 상승하면서 자기가 큰 부자나 된 것처럼 착각한 일부 중산층 사람들이 최신, 첨단, 신소재, 고급화의 바람에 휩싸여 시골까지 와서 고가의 건축자재와 고가의 수입재에 눈길이 쏠려 정신과 눈을 가리게 하고 있다.

저렴하게 짓는 전원주택

저렴하고 품위있는 전원주택 건축을 위해서는 ▶저렴한 자재 선택과 건축주 자신이 건축을 어느 정도 알고 이해하는 것이 중요하며 ▶시공방법이 단순해야 하고 공사기간을 획기적으로 줄일 수 있어야 한다. ▶그렇게 하기 위해서는 건축전문 컨설팅을 해주는 곳에 의뢰해서 비용을 계산해보는 것도 방법중의 하나이다. 조금 아는 상식으로 함부로 집을 짓겠다고 나서다가는 큰 낭패를 볼 수도 있기 때문이다.

저렴한 집을 짓기 위해서는 어느 정도의 준비기간이 필요한데 예를 들자면 창호재틀, 문짝, 화장실 위생기, 씽크대 등은 아파트모델하우스 철거 현장에서 나오는 자재들을 미리 모아두고 벽체는 내구력과 단열성이 좋은 ALC 블럭이나 OSB 합판에 2×4 각재를 세우며 지붕골조는 각파이프나 C형강 트러스를 짜서 올리면 무난하다. 또 지붕마감은 샌드위치판넬 100T정도면 충분하다. 샌드위치 판넬재를 올려서 방수시트를 깔고 아스팔트 싱글을 입힐 경우에는 추가 비용이 들어 갈 수 있으니 조금 더 비용을 아끼려면 그냥 골이진 지붕재 판넬 위에 자신이 원하는 색상을 칠하는 방법도 생각해 볼 수 있다.

천정막이는 각재를 걸고 내벽은 조립식 판넬의 경우 석고보드 마감을 할 수 있겠고 ALC나 OBS 합판 벽체의 경우는 흙이나 테라코드를 바를 수 있다.

OSB(Oriented Strand Board)는 직사각형 모양의 얇은 나무조각들을 적정한 온도에서 방수기능이 있는 접착제로 압력을 가해 접합시킨 패널이다. 이것의 주재료인 나무조각은 톱밥이나 대패밥의 부산물이 아니라 특별히 제조된 사시나무, 미송, 소합향, 노랑포플러, 자작나무 등 온대성 목재들을 사용한다. OSB는 캐나다 산이 가장 많다.

건축의 특징은 시공이 간편하고 비용이 적게들며 방음과 방열 효과가 높다. 특히 패널을 볼트조립이나 못으로 연결하기 때문에 다른 건축에 비해 공사기간을 ½로 줄일 수 있는 장점이 있다. 가장 일반적인 규격은 1200×2440mm(4×8)이고 건축에서는 11.2mm를 사용한다.

외벽 마감은 샌드위치판넬의 경우 비닐사이딩, 로그사이딩, 베벨사이딩, 하디사이딩을 붙이는 방법이 있으나 ALC블록의 경우에는 시멘트 미장에 페인트칠을 하거나 테라코드 마감을 할 수도 있다. 또 건축 업자들 중에는 바닥콘크리트에 벽체를 세워 창호를 넣어주고 트러스를 짜서 지붕판넬만 올려주는(백골조공사)사람들도 있는데 이럴 경우 손쉬운 마감은 주인이 직접 할 수 있으므로 비용절감에 큰 도움이 된다.

작은집들의 경우 백골조 공사만 하고 집주인이 직접 마감하는 것이 유리하고, 큰 평수의 집들은 주인이 직접 좋은 인력을 이용해서 짓는 것이 아무래도 비용이 절감된다. 사실 건축에서 결코 간과 할 수 없는 부분이 인건비 부분인데, 이를 절약하기 위해서는 양심적이고 내 집일처럼 일해 줄 사람들을 찾는 것이 바람직하다. 인간적으로 설득하고 호소해서 공사 기간을 최대한 줄이는 방법이라야만 저렴한 금액으로 건축이 가능하기 때문이다. 조금 멋을 낸다고 요란한 구조의 지붕선 및 복잡한 벽면과 코너들 그리고 각 부분전문 기술자만이 시공 할 수 있는 마감재 사용은 결코 공사 기간을 줄이는데 도움이 되지 않는다. 저렴한 금액으로 집을 짓기 위해서는 시간이 돈이라는 사실을 결코 망각해서는 안 될 것이다.

굳이 추천하자면 집은 작고 아담하게 지은 자연과 조화된 집이다. 주변 조경 공사는 조금 비용을 더 투자해서 꾸민다면 집과 정원이 상호 보완 관계에 있게되기 때문에 환경이 되살아나게 되고 오히려 자연스럽고 그윽한 풍경을 연출 할 수도 있게 된다.

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[만남그이후]

좋은정보감사합니다
1년후 20평규모 농가주택을 생각하고 있는데 그때도움을 받았으면 하는생각이 드네요
모르면 그냥 모듈러주택을 생각하고는 있음니다만 솔직히걱정이네요
자금이 여유가 있는것이 아니라서요

[마고성주]

생각할게 많군요,,,

[유랑자]

좋은정보 감사합니다

[청산별]

조은글감사......
작고 소박한집,경관과어울리는집이 최고죠

[바다의룡]

나이는 들어가고 팬션은욕심나고 여유는아직이고..암튼 정보감사..

[외선]

좋은 정보 감사 합니다. 좋은 하루 되세요............

[호두]

역시 깊이가 있고 마음에 와 닫습니다.이루 편현할길이 없네요..

[동가홍상]

좋은정보 감사합니다~ 언젠가는 저 푸른 초원위에 그림같은 집을 짖고
마당에는 오이랑 상추 고추 들깨심고 담장에는 박넝쿨 호박넝쿨 올리고...
부엉이 우는밤도 내사 외롭지 않을 그런날을 그려봅니다~ㅎ

[배배]

정말 그렇다고 손뼉치고 싶습니다. 복잡한 마음 정리 됐습니다.이렇게 저렇게 갈등 많았거든요. 내년 봄 도움 많이 받겠습니다.도와주세요.

[학산]

동감이깁니다. 감사합니다.

[목이사랑]

저같은경우는 혼자서 에이치빔으로 기둥세워 황토벽돌찍어 벽체쌓고
모든공정을 혼자서 해결하려합니다.

[여울]

하나하나 짚어주니 조금 감이 잡힐듯 합니다. 감사합니다.

[ryankiing]

감사합니다^^

[텃밭]

보기 좋습니다.

[한철규]

도아요

[마두]

고맙습니다

[올챙이의꿈]

감사합니다.

[오삼이삼]

예~ 좋은 정보이지요...!! 감사합니다.

[용마]

잘 보고 갑니다 농가 주택 지을때 도움이 되겠지요

[(주)태평양항공여행사]

좋은 내용 고맙습니다. 상기 집 모양이 예쁜데 시공비는 어느 정도인지 알 수 있나요 ? 업자와 연결시켜주지는 않나요
상담할 수 있으면 고맙겠습니다

[인천야생마]

유익한 글에 감사를 드립니다.

[산주애인]

존정보 감사합니다....

[박하향기]

좋은 내용의 정보에 감사드립니다.. 하시는 일마다 형통하세요..^^

[청사초롱]

땅만 사놓고 머리로만 집을 짓고 있습니다
좋은정보 많이 얻어갑니다
감사합니다^^*

[jangsu]

감사합니다 좋은정보