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건축비 절약에 공기 단축까지 무료 도면으로 남부럽지 않은 집 짓기
알 찬 내부 구조를 갖추면서 보다 저렴하고 신속하게 전원주택 짓기를 원한다면, 농업기반공사에서 보급하고 있는 ‘농촌경관주택 표준설계도’를 이용해 보자. 농촌경관주택 표준설계도는 농어촌에 주택을 지으려는 사람들을 대상으로 평수별로 생활하기에 가장 적합한 표준 모델을 선정해 그 설계도면을 무료로 지급하는 시스템이다. 돈 많은 사람들이야 몇 백씩 들여 화려하게 설계를 한다 치더라도 일반인들에겐 1평당 몇 십 만원으로 책정되는 설계 비용은 적잖이 부담스러운 것이 사실이다.
몇 만원 차이에도 손익을 따져보는 우리네 속사정에 이러한 농촌경관주택 표준설계도는 유용한 정보가 아닐 수 없다. 표준설계도는 지난 95년부터 시군청 및 읍면 사무소, 농업기반공사 등에서 보급되어 왔으며, 조적조, 목조, 스틸하우스 등 현재 12평에서 48평까지 다양한 모델 총 50종이 마련되어 있다. 아름다운 농촌을 형성하는데 중요한 요소인 농촌 주택에 ‘경관’의 개념을 도입하고, 농촌관광과 복지, 농업인의 삶의 질 향상 등을 목적으로 다년간의 연구 조사를 거쳐 제작되었다.
비록 무료로 지급되는 설계도이지만 내용은 그 어떤 설계도에도 뒤지지 않는다. 공간 활용도와 에너지 절감까지 세세한 부분까지 고려되었기 때문이다. 최근에는 농촌에 전원주택을 마련해 휴양지나 소득원으로 활용하고자 하는 도시민이나 농업인들을 위해 친환경농촌주택표준설계도 6종을 신규로 추가 개발해 선보이고 있다. 이 주택은 기존의 표준설계도 모델에서 탈피, 전면 개방형의 거실과 민박형 주택의 도입, 선택적인 친환경 외부 마감 자재 등 더욱 다양하고 실용적인 면이 강조되었다.
표준설계도를 이용할 경우, 내부 인테리어는 평형별로 규격화되어 대량생산이 가능해지기 때문에 건축비가 절감되는 효과를 얻을 수 있다. 30평 기준으로 설계비 450만원 가량의 금액이 절감돼 공사비를 최고 11% 정도 절약할 수 있다. 또 표준설계도를 이용하고자 하는 사람이라면 누구나 시청, 군청, 읍면사무소와 농업기반공사 등에서 무료로 열람이 가능하며, 복사료만 내면 시공에 필요한 설계도면을 쉽게 확보할 수 있다. 사용하면 할수록 돈이 되는 농촌경관주택 표준설계도, 선택하지 않는다면 손해다.
■ 농어민 및 도시민에게 농촌자연경관과 조화를 이루며 변화된 농촌주거생활을 반영한 친환경적 표준설계도를 개발하여 무상 제공함으로써 보다 손쉽게 주택을 신축하도록 지원
■■ 국내의 농업환경 변화와 사회경제적 여건의 변화에 따라 새롭게 요구되는 농촌경관 어메니티를 증진시킴과 동시에 농촌의 주거환경 개선
■■■ 도시자본의 투자를 유도하고 농민의 소득향상과 농촌경관의 아름다움을 유지하여 농촌 관광사업의 지속적 개발을 유도
■ 농촌경관주택 표준설계도는 현재 12평부터 43평까지 50종에 이르는 모델을 가지고 있으며 각 평수별로 자세하게 설명이 되어 있어 누구든지 원하는 주택을 손쉽게 선택할 수 있다.
■■ 특별히 복잡한 평면을 요구하는 경우가 아니라면 자재의 규격화로 인한 대량생산, 설계비용 감소 등의 이점으로 표준 설계도를 응용할 경우 비용과 시간을 줄일 수 있다.
■■■ 간소해진 허가절차로 손쉽게 건축허가를 받을 수 있고 건축에 사용되는 자재의 수량을 사전에 알 수 있어 준비가 용이하다.
■■■■기본골격 뿐만 아니라 실내장식까지 모두 취향에 따라 원하는 것으로 선택이 가능하다.
■■■■■ 농촌경관주택 표준설계도가 필요할 경우 가까운 시·군에서 복사료만 내면 구입이 가능하기 때문에 전원주택을 짓고자 하는 수요자라면 누구나 쉽게 확보할 수 있다.
■ 편리한 실내 활동을 고려한 넉넉한 거실과 주방
■ 모든 주생활 공간의 남향 배치, 따뜻한 햇살과 자연을 실내에서 즐길 수 있도록 과감한 전면 개방형 도입
■ 농촌체험과 농촌관광을 위한 민박, 펜션형 모델 개발
■ 자연과 조화를 이루는 단순한 입면 계획
■ 선택적인 친환경 외부 마감재 처리로 자연과 동화된 주택. 원색의 자재 사용 제한
■ 사용자의 취향에 따라 적벽돌, 목재사이딩 등 선택 가능
설계 변경이 가능한 내용으로는 표준 설계도의 평면도에 명기된 비내력벽은 건축주의 취향에 따라 가변적으로 설치 할 수 있으며, 평면상에 증축이 가능하도록 성장형 비내력벽을 외벽으로 설치 가능하다. 도면과 시방서에 표기되어 있는 재료는 KS제품 또는 동등 이상 품질의 자재를 사용할 경우 건축주의 취향에 따라 변경할 수 있다. 표준설계도는 안목치수로 표기되어 있으며, 각 유형별 벽체의 종류 및 두께의 경우는 가변성 및 융통성이 인정된다.
6. 농어촌 주민이 표준설계도로 건축 시 받을 수 있는 주택자금융자 혜택
www.karico.co.kr 또는 검색창에 농업기반공사를 입력 후 클릭 ▷
우측 ‘FAMILLY SITE’에서 ‘농촌주택 표준도시스템’을 클릭 한 후, 우측의 ‘공지사항’을 클릭 ▷
‘여기를 눌러 설치하세요’ 클릭하고 Viewer 설치, ‘도면검색’ 클릭 ▷
‘농어촌주택’클릭하여 원하는 형태의 주택 모델 선택 ▷
좌측상단의 유형이름(예: 농림-2004-33-가) 클릭 ▷
우측 ‘도면명’ 선택하여 열람 및 출력
▼ 표준설계도 열람 후 선호형 선택 - 행정기관, 농업기반공사 본사, 도본부 및 지사
▼ 건축허가(신고) 신청 - 읍ㆍ면사무소 등 행정기관 (구비서류:평면도, 배치도, 지적도, 국토이용계획확인원, 토지대장)
▒ 다양한 생활 패턴에 맞춰 개발된 2004 농촌경관주택 표준설계도 신규 6종 모델
조적조 주택 | 일반형 30평형 - 농림-2004-30-가
ㆍ대지면적 : 540.00㎡(163.24평), 건폐율 20% 적용
ㆍ연면적 : 99.06㎡(29.97평)
ㆍ구조 : 조적조(목구조 선택사항)
ㆍ마감재 : 외벽-미장벽돌 / 지붕-천연슬레이트(선택안 : 외벽-목재사이딩 / 지붕-천연슬레이트)
농가주택 리모델링, 시골집 수리하기, 전원주택, 통나무주택, 목조주택, 주말주택, 세컨드하우스, 황토주택,
귀농, 귀촌, 강원도 부동산, 횡성 부동산의 모든 것이 산골전원주택이야기에 다 있습니다.
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첫댓글 저희도 표준도면을 사용하려고하는데어려움이 많더군요
1.배치도는 개인이 하라는데 할 줄모르고
2.토목비는 별도인지도 모르고
3.신고제라고 하더라도 준공검사 문제도 있고
4.시에서도 행정상의 이유로 토목공사 밎 설계사무실을 통하여 건축하라고 하고
5.진입로는 사도인데 본인명의가 아니면
사용승락서를 받더라도 불가하니
사도를 매입하여 집을 짓되 포장은 필수라고
하니 어려움이 많습니다
어떻게해야할지모르겠습니다ㅠ
저도 고민이 많습니다..
결국 설계사무소를 통해서 집을 짓기를 권장하는 ...
일반인들이 서류준비해서 하기엔 어려움과 번거로움을 부정할수 없어요...
저도 공부만 하고 여기저기 알아보고는 있슴니다만 쉬운건 아닌것 같아요..
법을 잘모르고, 알더라도 서류준비가 만만치 않고,비용또한 만만치않아요...
시골생활 플랜을 들여다보면 자본금이 어느정도 뒷받침 되야 시골에 토지매입,
집짓기 농기구 비용.비료 나무,토목,,등등 돈없이는 시골생활 만만치 않은것 만은 사실입니다..
새로운 출발 하심에 화이팅하시고 힘내시길 빕니다..
좋은 정보 감사합니ㅏㄷ
감사해요
감사합니다.
언제나좋은내용들 감사합니다
건강하십시요,
잘보았습니다.
잘보고갑니다...
카페 "산골 전원주택이야기"의 자료스크랩 허용에 감사말씀을 드립니다.
좋은글 잘 보았습니다.
잘 보고 갑니다~~~
갑사합니다 꾸벅!
추후 많은 도움이되리라 확신합니다,
감사드려요! 꾸~~~~벅
고맙습니다.
잘보고갑니다..
그렇군요~쉬운게 하나도 없는거 같네요~