빌라/연립/다세대 익산 원광대 인근 수익형 도시형생활주택 84세대 분양률 1주일만에 100%임박!!!

[참스런삶]

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지난주에 시작되었던  대림빌리즈 15평형 분양이 예상밖에 성과를 거두었습니다.

물론 소자본으로 투자할만한 수익형 물건이 없다라는 반증의 결과이기도 하겠지만요..

지난주 13일을 시작으로 그 어떤 외부적 광고 및 홍보 마켓팅없이 순수 중개사들의 기존

리스팅 고객들에게 전화상담및 문자정보를 통하여 홍보를 한 결과가 이렇게 빠른 기간안에 분양률이 거의 100%로에 성과도 모자라 프리미엄이 200만원정도가 붙은 분양권이

다시 나오는것에 대하여 저희 직원들도 의아함과 놀라움에 입을 다물지 못했습니다.

그만큼  소액투자가 가능한  잠재고객들의 움직임들이 항상 기다리고 있었다라는 결과이기도 하구요.

암튼 84세대중에 오늘까지 잔여세대가 2세대 남았고 의심반 기대반하던 가망고객들의

분위기가 회심과 후회라는 양갈레길로 뻗어가는 모습들을 지켜보며 이제는 프리미엄까지

붙은 분양권을 사시겠다라는 고객까지 있어 의아 합니다.

침체된 경기속에서도 돌파구는 있다라는것을 세삼스레 느낀 계기였고 좀더 좋은 부동산

물건으로 고객과 같이 윈윈 할 수있는 미래를 다시 준비하는 다짐의 시간들이었던것

같습니다.  감사합니다. 

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 원광대학교 사거리에서 군산방향으로 400M 지점위치 (구)세일 아카데미

매 매 및 임대 조 건

-분양가: 3,100만원(융자 농협1200만원-5.7%,신협1억5천만원-6.5%)

-계약금: 300만원(실제 구입비는 융자 안고 200만부터1700만원정도)

-중도금: 보증금으로 대체

-잔금일: 11월25일경

- 실 구입비용 및 매매TIP 

1. 현재 세입자중 세입자보증금이 200만원부터 1500만원까지 있고 월세가 10~20만원정도 형성되어 실제적으로 투자되는 금액은 융자금액을 포함하면 200만원부터 1700만원정도 들어가면 도시형 생활주택 대림빌리즈의 소유권을 취득할수 있음.

2. 옵션사항으로는 에어컨,씽크대,신발장은 모두 교체해주고 현재 건물

    외관 페인트 도색작업중임.

3. 소액투자로 임대수익이 괜찮은 부동산을 소유 할 수 있는 기회 및

   시세차익을 누릴수 있는 최상의 조건을 갖춤.

4. 입주후 향후 임대 및 모든 관리는 대림공인중개사무소에서 진행 함.

5. 학생들이 주거 할 수있는 원룸전세비용정도 있으면 매매가 가능한

   최상의 물건임.

6. LH공사에서 전세자금 대출을 신청하면 도시형 생활주택이라 4,000만원

   까지 가능(원광대 사범대학교 학생 계약 함) 

-왜 투자대비 수익형 물건인가????

1.향후 세입조건을 형성해 나갈 예정임

  매매는 4천만원 형성(내년부터)-단기 시세차익 세대당 700만원정도 형성

  임대는 월세 300/30  년세 50/300  전세 3,000만원 형성시킬 예정임.

2.임대수요는 현재 원광대학교 학생및 일반인들이 충족할만한 조건을 갖추고 진행하는지라 공실리스크율이 작아 소액투자대비 수익률은 최상임. 

- 분양매매및 임대문의

 대림공인중개사  이증효 팀장

 063) 836-0016   010-8585-0611  010-8547-4989