아주 작은 옛집 리모델링 하기

[봉여사]

아주 작은 옛집 리모델링 하기

이것은 8평 정도 되는 아주 작은 옛날 집입니다.

여러모로 살기 불편한 점이 많고 겨울에 너무 추워서 집 전체적으로 손을 보는 방향으로 리모델링을 진행하였습니다.

이 집 공사의 포인트는 다음과 같습니다.

1. 허름한 슬레이트 지붕을 예쁘게 아스팔트 슁글지붕으로 바꿉니다.

2. 웃풍이 심하고 단열이 허술하기 그지없는 나무문을 전부 샤시창으이집은 옛날 초가집 로 교체합니다.(물론 기본은 이중창에 페어유리입니다. 그리고 화장실문은 ABS도어로 했구요, 출입문은 고심끝에 방화문을 사서 이것을 예쁘게 나무문으로 꾸미기로 했습니다.)

3.두께가 10cm도 되지않는 벽체를 위해서 중간에 공기층을 둔 채로 이중벽을 만들어 단열효과를 크게 개선시켰습니다.(물론 내외부 황토미장을 새로이 했습니다.)

4. 바닥 또한 비닐과 은박지 스티로폼으로 단열처리를 한 뒤 잡석을 두껍게 깔고 난방배관을 한 뒤 석분을 다시 깐 위에 황토미장으로 마감하였습니다. 이것은 약한 황토미장바닥을 단단히 하면서 바닥의 축열기능을 향상시켜 내부의 단열능력을 크게 개선시키기 위함입니다

5.기초도 낮고 집도 낮으며 처마 또한 매우 낮은 집구조를 개선시키기 위해서 기존 처마를 철거하여 처마 부분이 시원스럽게 확 트이도록 처마를 새로이 합니다.

6.천정은 나무 루바, 벽체는 하부 루바 상부는 한지, 바닥은 한지장판으로 하며 화장실을 새로이 짓기로 합니다.(화장실은 천정은 나무루바 벽체는 하단부 타일마감, 상부는 황토미장마감으로 하였습니다. 다만 디카를 분실하는 바람에 화장실 사진을 싣지 못했습니다.)

7. 다음은 이 집을 짓는데 들어간 총 공사비 내역입니다.

1. 지붕공사 구조재 2*4 32개 + 2*6 10개 +2*8 8개 = 28만원

OSB 합판 6개 8만 4천원

아스팔트 슁글 총 21개(한 묶음당 2만천원) 44만원

방수쉬트 7롤 17만원

한치각재 9만원

개판(나무 판재) 33만 5천원

총계 =140만

1-1 천정, 벽체 하단부, 화장실 천정, 처마천정의 루바 19단 68만 5천원

내부천정 왕겨숯 20포 11만 = 총계 79만 5천원

2.창호 방 창문 2개(하나는 격자창, 이중창에 페어유리)

화장실 단창 하나

화장실 ABS 도어

방화문

총계 =80만

3 벽체공사

한치각재 20만원

대나무 6마원

황토 4만원

모래 8만원

잡석 두차분 2만 2천(1톤 트럭)

석분 한차분 만 천

수사 4만

생석회 3만 3천 = 총계 48만 2천

3. 화장실 및 설비공사

양변기 타일 부속품 타일 시공비 =58만

일반 정화조 5~6인용 31만

포크레인 10만(시간도 짧고 아는사이라 해서 저렴하게 들었음)

PVC 배관 및 수도배관 자재 8만

스티로폼 1호 30mm 16개 6만 4천

난방배관 엑셀 2롤 5만 4천

와이어 메쉬 9개 4만 5천

시멘트 5포 2만 5천

철망 만 5천

세트앙카 10개 5천

수도배관 보온재 8천원

액셀 배관 10m 8천원 = 총계 130만 4천

4,. 보일러 및 부속품 및 기름통 =53만

5 바닥 종이장판 및 벽체 상부 한지 = 30만

6. 조명 6만

7.기타 자재

보양지 5천원

헤라 3천

오공본드 6천

방수제 유니셀 3천

전선줄 3만 7천

콘센트 스위치 만원

1022, F30, 제일 630타카핀 만천

ST 64 7천

철브러쉬 3천

장갑 3만원

베니아 합판 3mm 8천

우레탄 폼 만오천

75mm 피스못 만 2천

스텐 피스못 만 2천

비계 임대 2만 = 총계 18만 2천

8.식대 28일분 28만(저는 아침 식사는 안함)

참값기타 10만

숙소비 20만

기름값 10만 = 총계 68만(여기서 식대는 건축주분의 것은 제외시키고 저의 것만 포함함)

9.나의 인건비 25일분 300만(역시 건축주분의 인건비는 포함시키지 않았습니다. 참고로 작업인원은 건축주분과 저 단 둘이서 했으며 작업 기간은 28일 소요되었습니다.)

총계 =9,525,000원

*이 집은 지붕구조가 거의 퍼펙트하게 되어 있습니다.

최초에 양철지붕에 슬레이트 지붕을 덧씌웠고 거기에 또 공간층을 두고 아스팔트 슁글 지붕을 만들었습니다.

지붕이 3중으로 되어 있는데 그게 다가 아닙니다. 방천정을 또 만들어 그 위에 왕겨숯을 20cm 정도를 깔았고, 거기에 벽체가 역시 이중으로 되어 있으니 단열에 관한한 이 집은 거의 완벽한 구조라는 생각을 지울수가 없습니다.

비가 2일 동안 계속 내려 왠지 추웠던 날에 바닥마감을 다하고 황토미장만을 남겨둔 상황에서, 이미 설치한 보일러를 오전내내 가동시켜 보았습니다.

그런데 보일러 난방배관은 한 쪽이 에어가 많이 차서 난방수가 거의 제대로 순환이 되지를 않았지요. 방내부는 15~16도만을 가리킨채 보일러는 제대로 가동이 되지를 않았습니다.

그런 상태에서 오후쯤에 완전히 보일러 가동을 멈추고 황토 바닥미장 작업을 오후 늦게 끝마쳤습니다.

모든 문을 닫은 상태에서 그 날 밤 8시 출입문을 열고 방안을 느껴보는 순간 저는 깜짝 놀랐지요.

방 내부 전체에서 후끈한 온기가 저의 온몸으로 전해져 왔기 때문이었습니다.(더군다나 외벽의 경우는 1차로 황토만 살짝 바른 채 아직 2차 미장을 전혀 하지도 않은 상태였습니다.)

앞으로 이 집의 단열능력이 매우 크게 기대가 되는 순간이었습니다.

 

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[룰루랄라]

건축비가 조목조목 있으니 참고로 할수있어 좋네여~~

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와~우 넘 멋집니다.
리모델링 비용까지 상세히 올려주시고..
많은 도움이 되네요.. 감사합니다.

[조순익]

저렴하고 깔끔합니다.

[백상현]

상세한 정보 감사드립니다.

[물레방아 3]

우와 - 그집 어디있는지.. 파는거 아닌지.. 텃받만 조금 있으면 사고싶내요. 문자 주시면 감사캄싸..

[하늘3001]

고맙습니다.잘 보았 습니다. 기회 있으면 부탁 드리겠습니다.

[dudo]

정말 수고많으셨네요/ 리모델링비용도 너무상세히 올려주시고 우리는 경북인데 같이이하신분 연락처좀 알려주시면 감사하겠습니다.

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견적 내용이 많이 도움이 되었습니다. 감사합니다.

[조호현]

너무 이쁘게 바꿨네요~~
기회가 되면 도움 받고 싶습니다.
수고하세요^^

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좋은 정보 고맙습니다

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멋진 변신에 박수를 보냅니다~
좋은 정보에 갑사드립니다

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정보 감사합니다

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새로운 변신에 감탄합니다.
수고많으셨구요~ 하우스보다 홈이 되시길 바랍니다. 행복하세요~~

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정보주셔서 감사해요....

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즐감 했습니다

[드림111]

좋은정보 감사합니다
이번사례같이 개인출장하셔서 지원해주시나요?

[청암 이동선]

바로 제가 바라는 집 규모와 리모델링이네요. 2년 후 퇴직하면 저렇게 작은 집을 적은 비용으로 개축해서 살고 싶은 생각이었는데 ~ 자세한 비용 산출까지 ~ 정말 희망이 보입니다 ~ 고맙습니다

[평화O]

참고할자료 잘봤습니다.

[커넥션]

잘 보고 갑니다.

[광주어등산]

넘유익하네요 감사합니다

[산들바다해]

저가 지금 농가주택을 구입하여 개축을 할려고 하는데 어디서부터 해야할지 엄두가 나질 않습니다
필요시 연락드려도 될까요

[수련산]

잘 보고 갑니다.우리 시골짐도 기회되시면 한번 오셨으면합니다.
리모델링 할 예정입니다,

[감나무집]

잘 고치셨네요^^ 제 시골집 15평 쬐금한데 좀 고쳐주세요~~^^