2008년 1월 이후 분양상황을 수정(08.3.14일)

[길잡이]

신천동 일대 조감도

[ 상가 예정지]

A)H-프라자(상가)
현재 매곡푸르지오 앞에 공사중(현재 골조 완료중)

B)매곡프라자(상가-골조 완료중))
1)부지 면적은 :1892제곱미터( 약 572평정도 )
2)부지 주소:울산광역시 북구 매곡동 473-1, 474-1, 475-3,476번지

C)극동스타클래스 103동 앞에 근린생활시설 부지에 상가가 2동 문화재 발굴후 착공 예정->현재 4층 골조공사중

D)농소농협:(냉천사거리앞)
1)2008년 12월 OPEN 예정
2)북구 신천동 236-1번지 6,624㎡ 부지에 지하 1층, 지상 4층 규모로 건립되며,

 이 곳에는 농축산물 판매시설, 금융 업무시설, 교육시설, 운동시설, 근린생활시설 등이 들어선다.

 203대의 주차공간도 마련된다

->하나로 마트 1월 31일 기공식. 

->예산 :250억

E)상가:
1)지하1층,지상5층,2007년 11월 OPEN
2)기업은행,뷔페,CJ-e 마트  입점.

[체육센터 및 공원]

국민체육센터:
1)예산:67억 -> 73억 2천5백만원 전액 확보
2)시설:지하1층,지상3층,수영장,다목적 체력단련실,실내체육관등..
3)실시 설계 용역완료:2007년 9월 말
4)착공,준공시점:2008년 2월 ~2009년 6월 예정.
5)체육센터 내부는 남외동 동천 체육센터를 보면 이해됨.

-> 문화재 발굴 조사 완료했슴.->착공 시기 :3월

-> 실시설계 용역 완료후 예산 증액되고 진입도로 & 부지 매입 완료된 상태.

 ->체육센터 진입로는 호계성당 옆길을 이용하며 차후 중1-70 도로가 개설되면 철길쪽에서 바로 진입가능함.

->6. 토지 및 지장물 열람(토지보상)
->가. 열람기간 : 2008. 02. 25 ~ 2008. 03. 10. (14일간)
->나. 열람장소 : 울산광역시 북구청 문화체육과, 북구청 홈페이지, 농소2동사무소

[현대자동차 통근차량]

노선: 매곡-푸르지오-스타클래스-청구-한라신천지아파트-성우아파트-호계시장 - 현대자동차

차량시간: 오전 6:45 ~ 07:00 까지 7대 배차 2분 간격으로..(오전)

             오후 7:45 ~ 08:00 까지  7대 배차 2분 간격으로..(오후)

 [신천공원 & 국민체육센터 조감도]

매곡소공원:
2008년 1월에 공사 들어감.(다목적 운동장 외 11)

도로개설 시점

1)스타클래스 109동~111동 뒤의도로 개설은 2008년 6월말 완공시점 

*총320m 길이의 폭30m폭중 극동 스타클래스는 폭15m 도로 우선 개설  ->준공 시점이 2009년 1월 31일 완공
                                           엠코타운은 폭15M 도로 개설   ->준공시점 2010년 10월31일 예정

2)중심상업지역에서 극동스타클래스 도로 완공시점은 (30m 폭)?
*폭15m 도로는 유연건설(매곡푸르지오)에서 2008년 3월 까지 부지 보상 완료후 기부채납 완공예정
*폭15m 도로는 우방유셀에서 2010년 입주시점 개설

분양 변경 시점.

1)우방 유셀(610세대) 12월 분양 예정 ->분양 승인통과
   모델하우스는 삼산동 목화예식장과 현대백화점 사이(중산동 디아채 모델하우스 옆위치)

-> 1월 중순 분양 예정 ,현재 모델하우스에서 사전 품평회를 하고 있슴

-> 매일 오후 9시까지 오픈한다고 함

2)엠코(992세대)에서 1070세대로 변경<- 시행사 명관주택(현재 741세대로 분양중)
   모델하우스는 효문 사거리에서 진장동 메가마트 가는 방향 좌측에 위치(메가마트 사이)

  -> 무순위 분양 4월 15일

3)□ 매곡 주공 국민임대아파트  (18평,20평 대로 구성됨) -> 공사 시작했음.

->매곡주공 현장펜스 설치 & 트럭 바퀴 세륜장 설치 완료

위 치 : 북구 매곡동 517번지 일원

면 적 : 대지면적 31,965㎡, 건축연면적 55,476㎡

층/동수 : 12~15층 / 8동

건설호수 : 720호(전용면적 39㎡ 248호, 46㎡ 187호, 51㎡ 285호)

시공사 : 양우건설(주)

사업승인일 : ’05.07.06

공사기간 : ’07.12 ~ ’10.03

분양예정일 : ’09.(상반기)

입주예정일 : ’10.(상반기)

※ 문 의 처 : 대한주택공사 울산경남지역본부 (055)269-8406~7

사 업 계 획 승 인 서
국민임대주택건설등에관한특별조치법 제23조제1항, 동법시행규칙 제7조제4항의   규정에 의하여 아래와 같이 사업계획을 승인합니다.
사 업 구 분	■주택건설사업  ■승  인		□대지조성사업  □변경승인
승 인 번 호	국민임대 제2005 - 14 호
상       호	대한주택공사		등 록 번 호	211-82-00116
대  표  자	사 장   한 행 수		법인(주민)번호	114671-0001381
영업 소재지	경기도 성남시 분당구 구미동 175번지 (전화 : 031-738-3114)
대 지 위 치	울산광역시 북구 매곡동 517번지 일원		대지면적(㎡)	31,965.00
건축면적(㎡)	4,041.329		건 폐 율%)	12.64%
연 면 적(㎡)	55,476.142		용 적 률(%)	155.14%
동수(주/부)	8동 / 9동		세 대 수	720세대
주택형별	국민임대 아파트  ∙39㎡  248세대  ∙46㎡  187세대  ∙51㎡ 285세대		총사업비	69,321,574천원  (국민주택기금 17,712,080천원)
착공예정일	2007. 2		사용검사  예정일일	2009. 04.
동고유번호	동 명 칭 및                       번 호	연면적(㎡)	동고유번호	동 명 칭 및 번 호	연면적(㎡)
301동	아파트	7,965.989	1개동	주민복지관1	341.294
302동	아파트	4,266.425	1개동	주민복지관2	238.302
303동	아파트	5,731.200	1개동	근린생활시설	500.476
304동	아파트	4,316.585	3개동	경비초소	29.430
305동	아파트	4,518.110	1개동	전기실	250.750
306동	아파트	7,965.989	1개동	지하주차장	3,581.922
307동	아파트	7,012.100	1개동	지                                                                                지하주차장	1,713.000
308동동	아파트	7,044.570
변경사항
2005년 07월 6일 건설교통부장관

4)매곡월드메르디앙(2788세대)에서(2686세대)로 변경
  *교통영향 평가에서 신천초등학교 에서 나오는 7호국도와 접하는 부근의 고가 차도 건설-> 입체교차로 추진
  *초등학교,중학교가 인근에 기부채납
  *극동 스타클래스 앞의 고가 도로는 개설 안함.-> 건널목 확장하는 쪽으로 가닥을 잡음
  *6000평의 공원을 기부채납하며 그 공원 부지의 일부를 문화재 발굴 조사중.->일부 원형 보존이라는 말도 있음.
  *부지 앞에는 중심상업 지역이라 차후 신천지구에는 마트가 아닌 형태의 종합유통상가가 예정(예:백화점,CGV .기타등등)

 ->08년 1월 15일 부로 스타클래스-푸르지오-월드 노선을 차 4대 증편,노선 변경하여 운행 중

->122번(꽃바위-매곡),442(매곡-율리),940번,941번 운행 예정
  *대2-32,대3-58 도로를 개설하지 않아 교통 혼잡이 예상됨.
  *월드메르디앙에서 농소 농협입구까지 걸어서 오면 14분 소요됨.
  *신천지구(2010년까지 준공예정),매곡호계지구(2012년가지 준공 예정),월드는 매곡3지구에 해당됨.

->매곡 진입로에서 신천지구와 연결하는 교량은 2011년 까지 완공 예정
  * 월드에서 매곡산업단지사이의 도로는 약 600M 내년 6월 완공 예정

  *74호 광장은 2008년 12월 말까지 도로 & 사거리 준공 예정
 
 
5)진흥파크(743세대)->(709세대)로 변경.하울리얼티(시행사)

 ->2월 분양 예정 

  ->진흥기업은 아트쿼터스라는 브랜드로 현재 삼산동 울산역 삼거리에 모델하우스 있음

북구 아파트 입주시점

1)중산동 디아체 11월 입주 <- 초등학교 학군은 약수 초등학교로 배정됨.
2)매곡푸르지오 12월 28일 부터 입주중

-> 스타클래스와 푸르지오 연결하는 도로폭 20m( 4차선 )1월 1일 부로 개통 했슴.상단 그림 검정색 표시된 부분
3)달천아이파크 1차는 2008년 1월 입주,2차 2008년 3월 입주
  *신상안교에서 새로 개설되는 도로는 산업개발이 공사하며 2008년 1월 까지 문화재 발굴후

    2008년 9월13일까지  6차선(폭30M) 도로 준공 예정.
 
4)천곡코아루 2008년 3월 입주
  * 상안초등학교 앞(코아루1차와 2차사이)에 현재 도로 개설에 따른 문화재 발굴과 민원이 걸려 있음.    도로 조기 개설 예정.

-> 도로 개설 작업에 따른 흙 제거 작업을 하고 있슴.

학교:

1)제2 신천초등학교 2009년 개교 예정->2010년 개교 예정 변경

2)제2호계 고등학교 예정(초등학교,중학교로 변경 제2호계 고등학교는 삭제)
3)약수 고등학교 예정(2010년)

->2009년 개교할 학교는 북구에만 2곳 예정.

->2010년에 개교할 학교는 북구는 3곳, 남구1곳 , 울주군 1곳, 중구 없음.국제외국어고는 미정인 상태

[향후 15년 동안 발전할 북구의 도로 계획망(2026년 건설교통부 도시 계획 사항]

우선 건설교통부 자료를 토대로 서술하겠습니다.
차후 도로 개설은 서부권과 북구권역으로 예전에는 부산을 중심으로 계획했으면 이번에는

울산을 기준으로 계획을 수정,고시 하였습니다.

북구권은 경주를 연결하는 사업이 주류를 이룰것이며
서부권은 언양을 기준으로 양산과 경주를 이루는 축을 형성할것입니다.
추가로 수반되는 도로는 울산의 외곽 순환도로가 있습니다.(왜냐면 시내 진입을 자제하기위해)
현재 범서-창평(광3-5)으로 연결되는 도로는 실시설계용역이 완료됨.

1)원지삼거리에서 신상안교 까지의 도로는 현재 토지 수용재결 상태라 2008년 4월부터 

  40m(8차선 확장 예정)

년월	번호	기관번호	조사기관	사  업  명	사업시행자	조사면적(㎡)	조사대상지역	조사시작	조사완료	비고
2007년12월	1801	204	(재)울산문화재연구원	울산 송정지구 광역교통개선도로(산업로접속도로) 구간내 문화재 지표조사	한국토지공사 부산울산지역본부	7,040	울산광역시 북구 송정동 794-3번지 일원	07-12-22	07-12-31

-> 공항끝지점에서 원지삼거리 사이의 도로를 보면 빨강색으로 페인트로 표기 한 흔적이 있슴.

->도로 확장에 따른 노선 표기 한걸로 인정함.
2)홈에버에서 경주시계 까지는 현재 용역중임(폭40m(8차선)) ->2011년 까지 완공 계힉 건설교통부 자료 근거

북구청의 미래 제시->     1)신천동 호계성당앞 고가도로-> 확장으로 결정

(도로 확장 계획)           2)신천초등학교 ->홈에버 방향 도로 : 평면교차로로 결정

                                 3)호계 성당앞의 버스 간이정류소 위치 이동
3)경전철 개통
 *울산시에서는 2015년 개통을 목표로 추진중임
 *굴화-효문역까지 용역중이나 2015년 개통시에는 농소-언양까지 일괄 개통 예정
 *경전철 노선은 노면이기에(기존의 도로를 사용)차후 신천,매곡쪽은 극동스타클래스 앞을 지나며

  중산동에 기지창이 설치될 예정임
 *이사업을 추진하려면 원지삼거리에서 중산동까지는 40m폭(8차선)을 개설해야하기에 지금

  소리없이 추진중에 있음.

□ 경전철 건설사업 기본설계

○ 사업개요

- 위 치 : 남구, 북구, 울주군 일원(L=15.6km)

- 과업내용 : 기본계획 및 각종조사, 분야별 기본설계

- 기 간 : 2005. 11 ～ 2008. 2

- 용역기관 : ㈜삼안 외 2개사

- 사 업 비 : 2,700백만원(시비)

∙ ‘06년까지 1,700 ’07년 1,000

○ 추진상황

- ‘06. 3월 : 설계자문위원회 구성(16명)

- ‘06. 8월 : 설계자문회의 개최(1차)

- ‘06. 9월 : 대시민 공청회 개최(전자공청회 포함)

- ‘06. 10월 : 행정사무처리상황보고(시의회)

- ‘07. 4월 : 건설․도시분야 정책자문단 회의

- ‘07. 4월 : 행정사무처리상황보고(시의회)

- ‘07. 5월 : 도시철도기본계획(안) 승인 신청

- ‘07. 9월 : 설계자문회의 개최(2차)

○ 향후 추진계획

- ‘07. 11월～12월 : 도시철도기본계획(안) 중앙 관련부처 협의

- ‘08. 1월 : 도시철도기본계획 심의 및 확정

- ‘08. 2월 : 기본설계용역 완료

4)울산-포항 복선 전철화 사업과 관련 개통
 *2007년 5월 건설교통부에서는 2016년 이후로 계획을 하였으나 2007년 11월 25일자로 도로.기차

   노선 (동해남부선 이설)의 대폭 수정이 있었음.

->2008년 예산 80억->100억으로 증액 설계 용역 완료 예정.

->2012년 까지 복선 철로 이설 완공 일정 확정-건설교통부 자료

->2007년 12월 27일 울산-포항 복선전철화에 따른 주민 공청회 개최함 .

->궁금한 사항은 1월 18일까지 동사무소에 가서 열람 가능
 *정부가 고속도로 보다는 기차 노선의 계획을 앞당겼기에 상당한 속도로 추진될 예정임

  (경주-포항을 권역화 해야 하기에)

□ 울산〜포항 복선전철화 사업

○ 사업개요

- 위 치 : 울산 〜 경주(신경주역) 〜 포항

- 사업규모 : L=78.4㎞(울산 16.4㎞ 2개역 - 울산, 송정)

- 사업기간 : 1993년 〜 2016년

- 사 업 비 : 2조594억원(국비)

(단위 : 억원)

구 분	총사업비	‘06년까지 투자	‘07년 소요예산	‘08년이후 투자
국 비	20,594	194	80	20,320

○ 추진상황

- ‘00. 3월～’00. 7월 : 예비타당성조사

- ‘03. 3월～’03. 11월 : 타당성 조사 및 기본계획

- ‘04. 7. 26 : 기본계획 고시(건교부 고시 제2004-179호)

- ‘04. 6월～’05. 12월 : 기본설계 완료

- ‘06. 11월 : 노반 실시설계 착수

- ‘07. 9월말 : 실시설계 공정율 35%

○ 향후 추진계획

- ‘09. 5월 : 노반 실시설계 완료

 *기존 울산-포항 동해남부선 완공 시점은 2016년입니다.그사업기간안에 준공이 될 확률이

  높아졌습니다.->(확정)

○ 옥동 ～ 농소간 도로개설

- 사업규모 : L=16.9km B=20m(4차로)

- 사 업 비 : 3,470억원(국비1,604 시비1,866)

∙‘07년까지 52억원 ∙’08년 112억원 ∙‘09년이후 3,306억원

- 추진계획

∙‘07. 12. : 기본 및 실시설계완료

∙‘08. 06. : 환경. 교통영향평가 용역완료 예정

∙‘08년 하반기 보상 및 공사착수 예정

○ 산업로(신답교~경주시계) 확장

- 사업규모 : L=5.0km B=20→40m(4→8차로)

- 사 업 비 : 881억원(국비440, 시비441)

- 추진계획 : 광역도로 지정 후 시행

농소권 공영차고지 

□ 조성개요

○ 위 치 : 북구 창평동 813-3번지 일원

○ 사업규모 : 부지 16,000㎡, 건축면적 1,836㎡, 주차면수 81면

○ 사업기간 : 2005년 ~ 2009년

○ 소요예산 : 10,399백만원

(단위:백만원)

총사업비	2007년까지 확보액	2008년	2009년
10,399	918	6,600	2,881

□ 추진상황

○ ‘05. 8. 3 : 차고지 및 환승센타조성 타당성용역 완료

○ ‘05. 10. 18 : 중기지방재정 투․융자심사 반영(103억원)

○ ‘06. 5. 15 : 개발제한구역 관리계획변경 신청(건설교통부)

○ ‘06. 10. 4 : 건교부 G.B사전검토결과 “조정가능지역”으로 변경

○ ‘07. 5. 18 : 기본 및 실시설계용역 착수

○ ‘07. 8. 23 : 중앙도시계획위원회 상정

□ 향후 추진계획

○ ‘07. 12월 : 중앙도시계획위원회 본회의 심의

※ 개발제한구역 관리계획변경 승인

○ ‘08. 1 ~ 6월 : 기본및실시설계 용역, 사전재해 영향성 및 환경성 검토(협의)

○ ‘08. 7월~12월 : 도시계획시설 결정, 부지 매입

○ ‘09. 1~12월 : 공사착공 및 준공

0818_0116_03.hwp

[재인맘]

요즘들어 극동을 사지 않았는게 제일후회되요. 앞으로 많은 정보 올려주세요.잘봤어요. ^^ 길잡이님 (다시봐도 빈틈이 없네요. 길잡이님과 바른생활님이 있어 극동은 행복하겠어요.)

[두루나그네]

"우방 유셀(610세대) 12월 분양 예정 ->분양 승인통과" 라고 되어 있는데, 분양승인 통과 되었으면 분양가가 나왔다는 얘기인거 같은데요? 분양가에 대한 정보도 있으신지요? ^^;

[오토컴]

좋은 정보 감사합니다...시원하게 잘 정리하셨네요...

[bujada]

1년 정도 기다리면 농협 하나로 마트 이용할 수 있겠군요.

[jestj]

좋은 정보 감사합니다. 수고가 많으시네요.. 개인적으로는 오토밸리로가 빨리 개통되었으면 좋겠습니다.

[하늘이]

좋은 정보 감솨합니다..........

[뫼산]

극동 푸르별 을 사야했는데...,, 후회되내

[여름의추억]

저많은세대가 출퇴근할려면..케케..힘들지 않을런지..

[앙자]

별로....

[길잡이]

북구청 08년 1월 16일 현재 올해 발주계획 확정 고시 자료 첨부합니다.

[trademan]

좋은 정보 감사합니다^^

[-s나항상그대를s-]

우방 무기한연기됬데요

[는아]

좋은정보 넘넘 감사합니다^&^