부자가 되는길(좋아서 퍼왔음)

목욕탕에서만난 백만장자의 부자이야기를 읽고 요약한것을 올립니다.    저 자 : 박 성 준, 출 판 사 : 일  빛                    부자 되는길   부자가 못되는 이유 : 두려움   지금 소유하고 있는 것을 잃는 것에 대한 두려움   실패에 대한 두려움, 잘못된 경험에서 비롯된 두려움   자신에 대한 두려움, 투자에 대한 두려움, 망하는 것에 대한 두려움   성공에 대한 두려움, 이러한 두려움이 부자가 못되고 가난하게 사는것에 익숙   부자는 참고 인내한 후에 소비하지만, 가난한 사람은 바로 소비한다   부자가 되려면 가난한 사람들의 반복되는 패턴과 단절해야 한다 대부분의 사람들이 부자가 되지 못하는 이유는 무의식적으로 주위의 가난한 사람들의 사고방식,생활습관,미숙한 투자와 손실을 항상 반복적으로 배우고 실천하기 때문이다   부자가 되려면 돈에관한 전문가와 어울려라.  5명이상의 전문가를 알고 지내라 : 토지,주식,채권,보험,은행 빌딩   생각을 바꿔야 부자가 된다. 기본적 상식을 뒤집어라 1. 나침판의 N 과 S 2. 맥도날드는 햄버거 팔아서 수익을 남긴다 : 맥도날드는 부동산 회사입니다 3. 코카콜라의 경쟁사는 펩시콜라다. 전 세계 코카콜라 소비량은 2온스,물은 6온스  4.시카고 110층 시어스타워의 도우미는 예쁜 아가씨이다. 60대 아줌마다 5. 자동차 회사의 수익중 가장 많은 부분은 자동차를 팔아서 생긴 수익이다 :할부회사다 6. 신용카드 회사의 매출중 가장 큰 것은 가맹점 수수료이다 :현금서비스다     100만원 3% 103만, 15%의 소득세, 103 X 115% = 1.184,500 15만추가   이러한 생각과 경험 그리고 기본적인 사고방식을 깨뜨려야만 부자도 되고 백만장자의 대열에 들어갈 수 있다. 1.부자가 되려면 지속적으로 자극을 받아야하고, 그 자극을 통해서 목표를 구체화하고   실현해야된다. 평소에도 부자들의 틈에 끼어서 부대끼고,“가난해도 부자의 줄에 서라” 2.돈에 대한 리더십을 갖어라 : 돈을 쫓아다니지말고 돈이 자기를 따르도록, 본인이 생각 한대로   돈이 불어나게 하는 리더십. 3.돈 앞에서 돈을 향해 모범을 보여라 : 돈을 아껴쓰는 모범,절약하고 저축하는 습관,   돈을 비난하지 않고 긍정적으로 대하는 태도의 모범,어렵게 벌어 좋은일에 쓸 수 있는    모범 4.돈을 저주하면 당신은 돈과 평생 원수가 된다   돈이 따르지 않는 사람들 중에는 평소 돈을 원수처럼 취급하는 사람이 많다. 돈을 미워    하고 돈을 증오하고,돈 때문에 일생을 망쳤다고 한탄하고, 돈이 모든 악의 근원이라며    돈을 저주한다. 이런 사람에게는 절대로 돈이 모이지 않는다.   부자의 정의 부자는 돈이 많은 사람이 아니다. 자신이 번 돈으로 생활하면서 저축하고 남은 돈이 투자로 연결되어 재산이 불어나는 시점부터 부자가 되는 것이다.   진정한 경제적 자유인 부자들은 투자에서 나오는 투자 소득이 매달 저축과 생활비보다 크다면 일할 필요가 없다. 이런 부자들을 진정한 "경제적 자유인" 이라고 한다.   백만장자의 공통점 1. 45세 이전에 부자가 되어라. KFC의 커넬 할랜드 샌더스 65세 2. 스스로의 힘으로 부자가 되어라. 빌 게이츠는 자식에게 각자 200만달러 만 유산     60% 가 무일푼 10%만이 상속 부모가 백만장자라도 46%가 재산을 한푼도 안받음 3.신용카드를 사용하지 않는다. 충동구매억제, 카드사용은 자신의 미래 소득을 기초로      하여 미리 당겨쓰는 것이다. 예산 범위 내에서 생활 4. 백만장자들은 공부를 못했다. 공부=성공=부자 5. 부자들 옆에는 머니 멘토가 있다. 돈에 관련된 투자의 의사결정과 조언... 6.엄청난 독서광. OECD 30개국, 미국은 1위로 6.6권,2위 일본 6.1권,3위 프랑스 5.9권    중국2.6권,우리는 0.8권 책을통한 정보와 지식의 습득 7.부자들은 사치하지 않는다. 구두외 벨트 8.남들이 보지 못하는 기회를 이용했다. 블루 오션 남들이 멀리하는시장,남들이 거들떠  보지않  는 시장 브릭스(브라질,러시아,인도,중국) 9.부동산으로 부자가 되었다.          APT 고르는 기준 5가지는?          1.학군 2.환경(의료시설, 쇼핑센타) 3. 교통 9호선 4. 브렌드 5. 대형평수 옆          토지 : 분당 아파트 15배, 토지는 120배 활용성 측면                 미니 신도시 후보지 : 1. 서초구 국군사령부 자리와 우면지구                                      2. 강동,송파,강남의 강일동,마천,거여,장지세곡동                                      3. 수원 권선구 4. 죽전,용인,오포지구                 차세대 부동산의 트라이앵글 : 하남,성남,광주시 개발보류, 다음세대몴          고액권 발행시 부동산이 급등함            1. 1953,2월 100원이 1환 2, 1962.6월 10환이 1원 두 번의 화폐개혁            그러나 곤 1/10, 1/100 이 환원됨  실물자산인 부동산은 10배,100배 10.부자는 꿈을 결코 포기하지 않았다.    자주 사람을 만나고 돈을 벌 수 있는 안목과 기회,정보... 11.부부는 각자의 주머니를 가지고 있다.   자기 연봉만큼의 투자할 목돈이 마련되기 전까지 재테크는 꿈도 꾸지마라 절대적인 투자 원금의 기준은 바로 자신의 연간 소득 혹은 연봉에 해당하는 투자 원금이 될 때가 바로 재테크의 출발점이다. 이 돈을 모으기 전까지 재테크는 꿈도 꾸지마라 돈 버는 방법의 2가지 돈을 버는 방법에는 1회적 소득과 반복적 소득이 있는데, 반복적 소득에는 금융권, 비금융권,네트워크 마케팅 소득이 있다. 1회적 소득 : 월급,부동산 수수료,커미션 금융권: 은행이자,CD,채권,주식 비금융권 : 건물 임대료,음반, 영화 책의수입인지 네트워크 마케팅:암웨이, 하이리빙 1회적 소득과 반복적 소득의 차이는 1회적 소득은 노동을 기초로 한 소득이고, 반복적 소득은 노동에 근거 하지 않는 무노동 소득, 즉 불로 소득을 의미한다. 1회적 소득만으로는 절대로 부자가 될 수 없다.    반드시 반복적 소득인 무노동 소득이  있어야만 부자가 될 수 있다.  소극적 소득>포트 폴리오 소득>근로소득 소극적 소득이란 본인이 적극적으로 벌어들이는 소득이 아니고, 자연히 올라가는 소득 즉 부동산 소득을 말한다 부자의 길로 들어서기 위한 목돈 만들기 실천 5단계 1단계 : 비상금(현금) 모으기, 가족수의 100만원씩 빚을지지 않기 위한 생계형 비상자금 2단계 : 모든 신용카드를 버리고 반드시 현금만을 사용하라 3단계 : 예산의 범위 내에서만 소비하라 4단계 : 채무 리스트를 만들고 매달 작은 채무부터 갚아라.빛을 갚은후 연봉만큼 모으기          투자 원금의 기준은 자신의 연간소득, 혹은 연봉, 즉 자신의 연봉에 해당하는          투자원금이 바로 재테크의 출발점이다. 5단계 : 투자하라, 그리고 기다려라          1. 다른 사람과 다르게 하라          2. 투자를 결정했으면 과감하게 하라          3. 한번 투자하면 3 - 5년을 기다리는 인내가 필요하다          4. 투자 대상을 고려할 때 항상 부자들을 관찰하라          5. 투자 대상이 산정되지 않았을 때는 투자하지 않고 바라보는 것도 투자이다. 투자와 투기의 차이점 투자 : 이익을 얻으려고 사업 밑천을 댐, 출자 투기 : 기회를 엿보아 큰 이익을 보려는 짓 이라고 국어사전에 정의. 정부의 입장에서 볼 때 어떤 국민이 상품이나 장소에 얼마의 돈을 투입하여 몇%의 이익을 내고 얼마의 세금을 냈는지 알 수 있으면 투자이고, 정 반대로 얼마를 가지고 어느 상품 혹은 어떤 곳에 투입했는지 알 수 없고 더불어 수익 금액에 정확히 얼마의 세금을 적용해야 하는지 알 수 없을 때 “투기” 라고 부른다. 재테크는 족(足)테크 재테크는 5%의 이론과 95%의 실천 노력이다. 발로 움직여서 현장을 배워라 돈을 버는 이유 : 행복해지기 위해서 : 돈을 버는 목적이 중요한 것이 아니고 돈을 통해서                  이룰 수 있는 자신만의 가치 재테크의 마지막 20% 비법은 본인의 꿈이다 : 절대적인 꿈이 명확해져야만 재테크의 마지막 부분이 완성되고 진정한 재테크를 이루어 부자가 된다. 진정으로 자신에게 맞는 일을 찾는 두 가지 방법 1. 로또 당첨 후 쓰고 남은 20% 쯤 남았을 때 하고 싶은 일 2. 새벽 2시에 전화 받고 감사하다고 할 수 있는 일 Better late(once) than naver : 늦더라도(한번이라도) 안하는                                           것보다 낫다 -지금 시작하는 것이 가장                                                                                         적절한  때입니다-