매매계약 해제 시 알아야될 사항

<DIV> <P> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0> <TBODY> <TR> <TD class="txt_bold txt_point txt_center txt_14px" background=/home/kcenter/images/tb_b_02.gif><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt">매매계약 해제 시 알아야될 사항</SPAN></STRONG></TD> <TD class=txt_right width=3 height=30><IMG height=30 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Festate.dreamwiz.com%2Fhome%2Fkcenter%2Fimages%2Ftb_b_03.gif" width=3></TD></TR></TBODY></TABLE> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=5 width="98%" align=center border=0> <TBODY> <TR> <TD class="txt_point pad10_left"></TD> <TD class="txt_11px txt_right pad10_right" style="COLOR: #666666"></TD></TR> <TR> <TD background=/home/common/images/line_gy.gif colSpan=2 height=1></TD></TR> <TR> <TD class=padding10 colSpan=2>1. 계약금만 지불한 경우 <BR><BR>매도인이 해제 : 계약금액의 배액을 상대방에게 지불.<BR><BR>매수인이 해제 : 상대방에게 지불한 계약금을 포기<BR><BR>단) 매매계약 해제를 원할 시 상대방에게 매매계약의 해제를 통보해야 함<BR><BR><BR>2. 중도금을 치르고 잔금 지급을 매수인이 지체할 경우<BR><BR><BR>정해진 날짜에 잔금을 지급하지 않았다고 하여 바로 매도인이 매매계약을 해제할 수 없음<BR><BR>상당한 기간(보통 7일)을 정하여 잔금지급을 독촉. - 독촉 이 후에도 잔금이 지불되지 않으면 계약 해제 가능<BR><BR>3. 매도인이 잔금을 받지 않으려고 할 경우<BR><BR><BR>중도금을 치른 상태에서 매도인이 잔금수령을 거절하고 매매계약을 해제하자고 주장해도 <BR><BR>매수인에게 귀책사유가 없는 한 계약은 해제할 수 없음<BR><BR>매수인은 잔금 지급기일에 잔금을 법원에 공탁하고 소유권 이전등기 절차 이행청구의 소를<BR><BR>제기하여 확정판결을 받으면 매도인의 협조 없이도 등기이전 가능<BR></TD></TR></TBODY></TABLE> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0> <TBODY> <TR> <TD><A href="http://cafe.daum.net/choijonson" target=_blank><A title="[http://cafe.daum.net/realtyacademy]로 이동합니다." href="http://cafe.daum.net/realtyacademy" target=_blank><IMG height=55 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.bdslab.co.kr%2Ffront%2Fimg%2Fleft_bane02.jpg" width=180 border=0></A></A></TD></TR></TBODY></TABLE></P></DIV> <P></P>