등기부상 나타난 권리에 대한 분석

[화랑1]

등기부상 나타난 권리에 대한 분석 

가. 저당권, 가처분, 가압류, 전세권 등

순서	권리종류	등기일자	말소여부	비 고
1	저당권	94.5.1	O	배당요구권자
2	가처분	95.5.1	O	이전금지가처분
3	가압류	96.5.1	O	배당요구권자
4	전세권	96.6.1	O	배당요구권자
임의경매등기(96.7.1)-1번 저당권자 신청
5	저당권	96.8.1	O	권리신고서
※97.10.1 경락

나. 가처분, 저당권, 전세권, 압류, 예고등기 등

순서	권리종류	등기일자	말소여부	비 고
1	가처분	95.6.1	X	이전금지가처분
2	저당권	96.6.1	O	배당요구권자
3	전세권	96.7.1	O	배당요구권자
4	압류	96.8.1	O	국세
임의경매등기(96.9.1)-2번 저당권자 신청
5	예고등기	97.10.1	X	재판중
※98.10.1 경락

다. 가압류, 저당권, 가처분, 전세권 등

순서	권리종류	등기일자	말소여부	비 고
1	가압류	95.7.1	O	배당요구권자
2	저당권	96.7.1	O	배당요구권자
3	가처분	96.8.1	O	이전금지가처분
4	전세권	97.7.1	O	배당요구권자
임의경매등기(99.7.1)-2번 저당권자 신청
5	저당권	99.8.1	O	권리신고자
※99.12.1 경락

라. 전세권, 저당권, 가압류, 예고등기 등

순서	권리종류	등기일자	말소여부	비 고
1	전세권	96.8.1	X	잔여기간1년
2	저당권	96.9.1	O	배당요구권자
3	가압류	97.9.1	O	배당요구권자
임의경매등기(97.10.1)-2번 저당권자 신청
4	예고등기	99.10.1	X	재판중
5	저당권	99.11.1	O	권리신고자
※99.12.1 경락

마. 강제경매, 저당권, 가압류, 예고등기 등

순서	권리종류	등기일자	말소여부	비 고
강제경매등기(96.9.1)-채권자(판결) 신청
1	저당권	96.10.1	O	권리신고자
2	가압류	97.10.1	O	권리신고자
3	예고등기	97.12.1	X	재판중
※99.12.1 경락

바. 가처분 강제경매, 가압류 등

순서	권리종류	등기일자	말소여부	비 고
1	가처분	98.2.1	X	이전금지가처분
2	압류	99.3.1	O	국세
※강제경매등기(99.5.1)-채권자(공증)신청
3	가압류	99.6.1	O	권리신고권자
※가압류 99.12.1 경락

경매개시 이후에 경매목적물에 대한 권리(전세권, 저당권, 가압류 등)을 취득한 자는 경매 법원 에 취득한 권리를 신고하여야만 배당을 받을 수 있다. 경매개시 전에 이미 취득한 경매부동산상 권리자(등기부상 나타난)는 배당요구(계산서 제출)만 하면되나 경매개시 이후 권리 취득자는 권리신고를하고 배당요구도 하여야 한다. (동시 또는 각각으로)

(펌글)

  토지사랑  http://cafe.daum.net/tozisarang/

[하정]

잘보고가내요,