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<P> </P>
<DD class=rContent [안내]태그제한으로등록되지않습니다-[안내]태그제한으로등록되지않습니다-oncontextmenu="xxxxjavascript:return false;"><!-- table 터짐방지 -->
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<TBODY>
<TR>
<TD>
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<P><STRONG><FONT style="BACKGROUND-COLOR: rgb(140,252,203)"><FONT color=#000000><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">국유지 사용과 활용방안을 알아보자.</SPAN></FONT></FONT></STRONG></P>
<P> </P>
<P>주식, 부동산 등 재테크 정보만큼이나 몇 가지 국유지 상식만 알아도 돈을 벌 수 있다. </P>
<P>실제 우리나라 국유지는 국토 전체 면적(100,140㎢)의 23.7%(23,705㎢)나 차지할 정도로 </P>
<P>국유지 비율이 결코 적지 않다.</P>
<P>또, 국유지는 물론 다양한 국유재산을 낙찰 받을 수 있는 </P>
<P>온비드(Onbid, 캠코 운영 공매사이트)는 경매보다 경쟁률이 낮기 때문에 </P>
<P>재테크의 블루오션으로 떠오르고 있다. </P>
<P>이에 국유지 사용과 관련해 돈이 되는 유익한 정보 몇 가지만 알아둔다면 </P>
<P>국유지로 인한 ‘손해’보다 ‘득’이 되는 일이 많아질 것이다.<BR></P>
<P> </P>
<P><FONT style="BACKGROUND-COLOR: rgb(102,232,255)"><FONT color=#000000><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">국유지를 대부하고 싶은데 우선권을 얻을 수 있는 방법 ? </SPAN></FONT></FONT></P>
<P>국유지 대부는 ‘일반경쟁 입찰(온비드 전자입찰)’방식이 원칙이므로 우선권은 없다. </P>
<P>다만, </P>
<P>1.주거용으로 대부하는 경우, </P>
<P>2.경작용으로 실경작자에게 대부하는 경우, </P>
<P>3.두 번에 걸쳐 유효한 입찰이 성립되지 않은 경우, </P>
<P>4.그 밖에 경쟁 입찰에 부치기 곤란하다고 인정되는 경우에는 수의계약이 가능하다.</P>
<P> </P>
<P><FONT style="BACKGROUND-COLOR: rgb(102,232,255)"><FONT color=#000000><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">국유지인지 모르고 사용한 땅, 변상금 부과 취소되는지 ?</SPAN></FONT></FONT></P>
<P>국유지를 무단 사용한 경우, </P>
<P>그것이 선의든 악의든 그 여부를 떠나 변상금 부과 대상이 된다. </P>
<P>개중에는 “그거 좀 썼다고 국가가 이렇게 야박하게 하나? </P>
<P>국가 땅이면 국민의 재산이고, 나도 국민의 일원인데 변상금을 내라고 한다.</P>
<P>그러나 국유지는 국가의 재산이자 국민의 재산이다. </P>
<P>개인적인 용도로 사용할 수 없지만 사전허가를 받고 국유지를 사용한다면 </P>
<P>정상적인 대부료의 20% 할증되는 변상금을 물지 않아도 된다. </P>
<P>또한, 등기부등본 확인을 통해 소유자를 반드시 확인할 필요가 있다.</P>
<P> </P>
<P><FONT style="BACKGROUND-COLOR: rgb(102,232,255)"><FONT color=#000000><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">국유지를 보다 저렴하게 사용할 수 있는 방법은 없나 ?</SPAN></FONT></FONT></P>
<P>국유지를 ‘저렴하게’ 대부받으려면 개별공시지가가 인근에 비하여 </P>
<P>상대적으로 낮은 국유지를 찾아보는 게 좋다. </P>
<P>또 연간 대부료가 100만원을 초과할 경우, 연 4회 이내에서 1년 만기 정기예금의 </P>
<P>평균 금리수준의 이자만 납부하면 분납도 가능하다. </P>
<P>또한, 전자자산처분시스템인 온비드를 통해 인터넷으로 국유대부물건을 </P>
<P>저렴한 가격에 낙찰 받을 수 있다. </P>
<P>특히, 대부입찰공고 물건이 2회 이상 유찰되면 최초 대부예정가격의 10%씩 </P>
<P>대부료가 줄어들어 최초 입찰가격의 20%까지 싼 가격에 이용할 수 있다. <BR></P>
<P> <IMG style="WIDTH: 680px; FLOAT: none; CLEAR: none" id=A_153C16484E8B01B40105D0 border=0 hspace=1 vspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/153C16484E8B01B401" width=700 actualwidth="700" exif="{}" cl-ass="txc-image" id="A_153C16484E8B01B40105D0"/> <BR><FONT style="BACKGROUND-COLOR: rgb(102,232,255)"><FONT color=#000000><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">사전에 허가만 받는다면 누구든지 국유지를 사용할 수 있는지 ?</SPAN></FONT></FONT></P>
<P>국유지는 크게 도로, 하천, 문화재, 청사 등을 포함한 행정재산과 </P>
<P>그 이외의 일반재산으로 나뉜다. 이중 행정재산은 원칙적으로 매수나 임대가 불가능하다. </P>
<P>반면 일반재산은 대부입찰을 통해 가능하다. </P>
<P>또한, 행정재산은 공적 용도가 소멸됐다는 의미의 “용도폐지” </P>
<P>즉, 일반재산으로 전환이 된 이후 임대나 매수가 가능하다. </P>
<P>해당 토지가 대부 등이 가능한 토지인지 알아보려면 토지등기부등본을 확인해보면 된다. </P>
<P>해당 토지의 등기부에 관리청이 “기획재정부(구 재정경제부)”로 표시 되어 있다면, </P>
<P>일단 대부검토 대상이 될 수 있으므로 한국자산관리공사에 문의하면 된다.</P>
<P><SPAN><FONT color=#050099><STRONG></STRONG></FONT></SPAN> <IMG style="WIDTH: 680px; FLOAT: none; CLEAR: none" id=A_195741494E8B01B6045B03 border=0 hspace=1 vspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/195741494E8B01B604" width=700 actualwidth="700" exif="{}" cl-ass="txc-image" id="A_195741494E8B01B6045B03"/></P>
<P> </P>
<P><IMG style="WIDTH: 680px; FLOAT: none; CLEAR: none" id=A_1647C0494E8B01B725CBE1 border=0 hspace=1 vspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1647C0494E8B01B725" width=700 actualwidth="700" exif="{}" cl-ass="txc-image" id="A_1647C0494E8B01B725CBE1"/></P>
<P> </P>
<P><IMG style="WIDTH: 680px; FLOAT: none; CLEAR: none" id=A_113A5B484E8B01BD07AA13 border=0 hspace=1 vspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/113A5B484E8B01BD07" width=700 actualwidth="700" exif="{}" cl-ass="txc-image" id="A_113A5B484E8B01BD07AA13"/></P></DIV></DIV></TD></TR></TBODY></TABLE><!-- --><!-- end clix_content --></DD>
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<P> </P>
<P> 토지사랑 <A href="http://cafe.daum.net/tozisarang/" target=_blank><FONT color=#990000><U> http://cafe.daum.net/tozisarang/</U></FONT></A></P></DIV>
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첫댓글 감사합니다^^
좋은 정보 감사 합니다,
잘보았습니다
좋은정보감사드립니다
감사합니다
감사.....
감사드립니다
글 잘보고 갑니다.저의는 공무원들이 신하천하고 구하천을 바꾸워준다고 하고 하천을 축대를 싸고나서 나몰나라 하는 것입니다.저의 땅으로 하천이 나고 구하천은 저의가 사용 허가 내서 사용하는 것인데 평수는 같고 이럴때는 어떡해 해야 하나요.좋은 말씀좀 해주세요 ^^억울해서 그럼니다.아버지가 이문제로 쇼크사로 도라 가셨습니다^^매일 칼을 갈게 되내요.
현재 재경부땅으로 되있구요.
오늘도 감사를 드립니다..
감사합니다.
감사 합니다..
감사합니다
정보 감사 합니다.
감사합니다.
좋은 정보 감사합니다
국유지에 관련하여 몇 까지 개인적인 질문을 해도 됩니까 가능하면 어디로 연락 해야합니까
자료잘보고가내요 건강하세요,
정보감사합니다
좋은정보감사
좋은정보감사
감사합니다 건강하세요^^*
감사합니다.
띵호아 !!!
감사 합니다.
정말 감사합니다
감사합니다.....
좋은정보 감사합니다
감사합니다.
좋은정보감사합니다
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감사합니다
감사히보앗습니다
좋은정보 감사합니다.
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감사합니다.
좋은 글 감사합니다.
감 사.........
감사합니다~~~
좋은정보 감사합니다.
잘보고가내요 건강하세요,
유용한 정보 스크랩 합니다. 건강하세요.
중요 내용 감사드립니다.
감사 장
감사합니다.