경기 남양주시 수동면 외방리 458-18 수익성 토지 경매 대지1498평 계획관리지역 4m도로접함 대성학원남양주캠퍼스 무료법원경매 경매

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	의정부12계 2020 타경 83658	용 도	대지
소 재 지	경기 남양주시 수동면 외방리 458-18
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2021년 07월 21일 (10:30) / 진행
청 구 액		다음예정	2021년 08월 25일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2020년 08월 20일(동호감정)	배당종기	2020년 10월 19일
감 정 가	1,524,600,000원 (토지:1,524,600,000원)
최 저 가	747,054,000원(49%)	보 증 금	10% (74,705,400)
토지총면적	4950 ㎡ (1497.38평)	건물총면적	0 ㎡ (0평)
이해관계	등기 10건, 임차0명	진행횟수	2회(유찰:2)
관할법원	의정부12계 전화 : (031)828-0364	관할 주민센터	수동면사무소 (대표:031-590-2608 )

유치권ㆍ입찰외
ㆍ 1. 제시외 건물 매각에서 제외
ㆍ2. 현황조사보고서와 감정평가서상 위 제시외건물에 `본 토지상 유치권 행사중 (주)한서토목, 남양기술공단, 세인조경 외 1인`으로 기재된 현수막이 걸려 있음이 보고됨. 실제 유치권의 존부, 유치권행사의 주체, 점유 여부, 점유권원 유뮤 등은 별도의 확인이 필요함.
ㆍ3. 본건 토지에 매각으로 소멸되지 않는 요역지 지역권 존재함.
ㆍ4. 제시외 건물 중 `철골조 강판지붕 1층 창고 약 84㎡ 창고`로 본건 토지가 영향을 받을 경우 토지 가격은 1,499,850,000원(단가: 303,000원/㎡)임.
ㆍ 을구 순위번호 1, 2, 3 요역지지역권은 매각으로 효력이 소멸되지 않음

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

명진빌딩 4층 경매전문회사 리치인베스트

♣부족한 자금은 낙찰가의 50-70%까지 

1금융 장기저리 대출 가능합니다.♣

*카페에 오시면 더 많은 경매물건을 보실수 있습니다.*

전국경매 무료검색 사이트

http://경매가.com☜클릭

http://경매가.com☜클릭

네이버카페:

http://cafe.naver.com/sunbin9712 ←클릭!!

다음 카페:

http://cafe.daum.net/hongjinkim ←클릭!!

경기 남양주시 수동면 외방리 458-18 *대성학원남양주캠퍼스남측인근과수원마을내위치 *주위단독주택,농경지및임야등혼재 *차량출입가능 *인근노선버스(정)소재 *제반교통여건보통 *남서하향계단식이루는대체로사다리형토지 *남서측약3-4m도로접함 *건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) *계획관리지역 *자연보전권역 *배출시설설치제한지역 *수질보전특별대책지역(2권역) *표준지가 : 210,000 *감정지가 : 308,000

대지   4950(1497.38평)    1,524,600,000원    주거나지    입찰외제시외건물소재

법원임차조사
*현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로,점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.제시외 건물에 `본 토지상 유치권 행사중 (주)한서토목,남양기술공단,세인조경 외 1인`으로 기재된 현수막이 걸려 있음

부동산현황

• - 계단식으로 택지조성공사 중 공사가 중단된 상태로 보임.
• - 북서쪽 경계 부분에 콘크리트 축대가 쌓여 있음.
• - 남서쪽 경계 부분은 도로로 사용되고 있음.
• - 북쪽 경계 부분 일부는 텃밭으로 사용되고 있음.
• - 아래 제시외 건물 등 소재함.
• 1) 철골조 강판지붕 단층 건물 1동
• 2) 철골조 강판지붕 구조물 및 컨테이너 1동
• - 위 제시외 각 건물에 "본 토지상 유치권 행사중 (주)한서토목, 남양기술공단, 세인조경 외 1인"으로 기재된 현수막이 걸려 있음.
• ※ 위 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

공시지가

공시지가 추이	구분	2020	2019	2018	2017
	지가(㎡)	191,100.00 ▲5.2%	181,600.00 ▲6.1%	171,100.00 ▲1.2%	169,000.00  - 0.0%

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

명진빌딩 4층 경매전문회사 리치인베스트

♣부족한 자금은 낙찰가의 50-70%까지 

1금융 장기저리 대출 가능합니다.♣

행복을주는경매(경매전문공인중개사)는

1.(경매전문공인중개사)들이 모여,다년간

(경매)- (입찰)에 관한 (낙찰),- (인도집행)과

(명도)등- (송무업무)를 빠르고

정확하게 수행해왔습니다.

2.보다 저렴하고 더욱 확실한 서비스로 

고객 여려분의 기대에 부응하겠습니다.

3.의뢰하시면 물건 권리분석⇒조사⇒

⇒ 현장답사 보고서 등 차별화된 정보를

받아보실수 있습니다.

*카페에 오시면 더 많은 경매물건을 보실수 있습니다.*

전국경매 무료검색 사이트

http://경매가.com☜클릭

http://경매가.com☜클릭

네이버카페:

http://cafe.naver.com/sunbin9712 ←클릭!!

다음 카페:

http://cafe.daum.net/hongjinkim ←클릭!!

교육	ㆍ남양주대성기숙학원(256m)ㆍ이에스법학원(272m)
교통	ㆍ대성학원 남양주캠퍼스 주차장(253m)ㆍ수동기도원 주차장(701m)
제1금융권	ㆍSC제일은행 365코너 대성학원(263m)ㆍSC제일은행 365코너 대성학원2(264m)ㆍ하나은행365 하나케어센터(734m)ㆍIBK기업은행365 남양주노인전문병원(818m)
제2금융권	ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 수동외방리(CD)(921m)
생활	ㆍ오대한민국(319m)ㆍ옹달샘(554m)ㆍ대연메밀터(639m)ㆍ수동가든(686m)ㆍ머구리식당(720m)ㆍ고향산천(722m)ㆍ부흥부동산중개인영업소(723m)ㆍ옹기네누룽지백숙(737m)ㆍ수덕공인중개사(750m)ㆍ제3전시장(848m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ세븐일레븐 수동외방리점(924m)
숙박	ㆍ다사랑펜션(523m)ㆍ파인펜션(561m)ㆍ수동갤러리 전통찻집펜션(571m)ㆍ남양주가족펜션(608m)ㆍ나리 펜션(614m)ㆍ하비비펜션(699m)ㆍ탄넨바움펜션(716m)ㆍ맑은물펜션(727m)ㆍ해바라기펜션(774m)ㆍ스타풀펜션(787m)
의료	ㆍ경기도립노인전문 남양주병원(800m)ㆍ서울특별시축령정신병원(927m)