1. 투명성 재고
리츠관련정보는 공개시장에서 대부분 즉시 유통되기 때문에 부동산시장에 대한 풍부한 정보가
동시에 투자자에게 제공되어 부동산 시장의 투명성을 제고시키는 효과를 기대할수 있다.
2. 조제혜택
리츠는 일정한 세제상의 요건만 충족시키면 비과세로 인정되고 운용수익은 투자자들에게 배당단계에서 과세된다.
그러므로 법인이 부동산에 투자하는것보다 많은 세제혜택을 받게 된다.
3. 자본조달의 용이성
리츠는 증자나 전통적인 자금조달 및 신용한도를 통하여 많은 자본을 저렴한 비용으로 용이하게
조달 할 수 있다. 리츠의 자본비용은 개인투자자 또는 유한 파트너쉽이 자본을 조달할때 보다 낫다.
4. 높은 유동성(환금성)
리츠의 주식은 증권거래소에서 상장되어 거래되기때문에 투자원금의 회수기회를
신속히 제공받을 수 있다. 리츠의 주요투자 대상이 부동산인만큼 리츠의 주주들은 부동산을 보유하고 있는
리츠주식을 매입하므로 부동산에 대한 간접적인 투자의 효과를 가지며 공개된 장소에서의 매매로 인하여
부동산 자산을 손쉽게 매각하는 것과 같은 효과를 갖게 된다.
5. 위험분산
리츠의 여러 종류의 부동산에 투자함으로써 지역적인 분산투자를 통하여 단일부동산에 내재하고 있는
위험을 희석시키는 효과를 가져온다.
6. 직접관리부담의 면제
부동산의 직접투자와는 달리 리츠주식 매입을 통해 부동산에 간접 투자한 투자자들은 부동산 자산관리의
일상적인 업무에 관여할 필요가 없다. 따라서 투자자의 입장에서 부동산 자산관리에 따른 직접관리비용
부담이 없어진다.
첫댓글 자료 감사합니다 ^^