경기 하남시 천현동 551 수익성 개발지 창고 경매 답99평 자연녹지지역 하남ic인근토지 무료법원경매 경매가 7천3백만원

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

병합/중복	병합:2017-9932(하나은행), 2017-11720(석곡농협), 중복:2017-52936(코엠에셋대부)
사건번호	성남7계 2017 타경 11744[2]	용 도	답
소 재 지	경기 하남시 천현동 551 [일괄]555-1,
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2023년 03월 06일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2023년 04월 10일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2019년 09월 03일(남천감정)	배당종기	2017년 10월 10일
감 정 가	213,856,000원 (토지:213,856,000원)
최 저 가	73,352,000원(34%)	보 증 금	10% (7,335,200)
토지총면적	328 ㎡ (99.22평)	건물총면적	0 ㎡ (0평)
이해관계	등기 10건, 임차0명	진행횟수	3회(유찰:3)
관할법원	성남7계 전화 : (031)737-1327	관할 주민센터	천현동주민센터 (대표:031-790-6601 )

유치권ㆍ농지취득자격증명
ㆍ -일괄매각
ㆍ-기호 2,3은 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
ㆍ-2019. 11. 27.자로 이경범으로부터 공사대금채권 금 480,000,000원 유치권 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명하며, 채권자 하나은행으로부터 위 공사대금채권은 이미 전액 납입이 완료되었고, 해당물건에 이경범이 점유하고 있다는 흔적을 발견할 수 없다는 취지의 유치권 배제 신청서(2020. 6. 18.자)가 제출됨.

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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경기 하남시 천현동 551 감정평가액    토지:140,180,000 *일괄입찰 *하남경찰서남서측인근 *주위일부공장,주택,공동주택및농경지,임야등혼재 *버스(정)인근,대중교통여건보통 *단지입구남서측도로통해단지내도로개설 *지적경계불확실한상태 *부정형완경사지 *도시지역 *자연녹지지역 *개발제한구역 *과밀억제권역 *토지거래허가구역(2018.12.26) *가축사육제한구역(일부제한지역,주거밀집및학교지역에서650m이내지역) *공장설립제한지역 *배출시설설치제한지역 *한강폐기물매립시설설치제한지역 *표준지가 : 485,000 *개별지가 : 174,100 *감정지가 : 652,000

2)답   215(65.04평)    140,180,000원    현:전기타    농취증필요(미제출시보증금몰수)

경기 하남시 천현동 555-1 감정평가액    토지:73,676,000 *도시지역 *자연녹지지역 *개발제한구역 *과밀억제권역 *토지거래허가구역(2018.12.26) *가축사육제한구역(일부제한지역,주거밀집및학교지역에서650m이내지역) *공장설립제한지역 *배출시설설치제한지역 *한강폐기물매립시설설치제한지역 *표준지가 : 485,000 *개별지가 : 195,800 *감정지가 : 652,000

2)답   113(34.18평)    73,676,000원    현:전기타    농취증필요(미제출시보증금몰수)    *2020.9월 일괄에서개별로변경

성남 2017-11744 현황조사내역■ 조사일시
    2017년09월29일17시43분


■ 임대차정보

번호소재지임대차관계

3

경기도 하남시 천현동 555-1

0명

■ 점유관계

소재지점유관계기타

3. 경기도 하남시 천현동 555-1  

미상  

■ 부동산현황

• 지목은 답이나 정지작업을 해놓은 상태로 공터임

공시지가 추이	구분	2022	2021	2020
	지가(㎡)	250,300 ▲18%	212,200 ▲12.5%	188,600  - 0.0%

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