본건은 법원경매 매물로
"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을
바탕으로 경매전문 공인중개사
사무장 김 홍 진 이
"추천드리는 물건" 입니다.
사건번호 | 남부9계 2022 타경 439 | 용 도 | 오피스텔(업무용) |
소 재 지 | 서울 영등포구 여의도동 61-4 콤비빌딩 12층 [63로 32] |
경매구분 | 임의(기일) | 입찰일자 | 2022년 11월 09일 / |
청 구 액 | | 다음예정 | 2022년 12월 07일 |
채 권 자 | |
채 무 자 | | 소 유 자 | |
감 정 일 | 2022년 01월 27일(메이트플러) | 배당종기 | 2022년 04월 25일 |
감 정 가 | 268,000,000원 (건물:158,120,000원/토지:109,880,000원) |
최 저 가 | 268,000,000원(100%) | 보 증 금 | 10% (26,800,000) |
토지총면적 | 9.19 ㎡ (2.78평) | 건물총면적 | 57.34 ㎡ (17.35평) |
이해관계 | 등기 6건, 임차1명 | 진행횟수 | 0회 |
관할법원 | 남부9계 전화 : (02)2192-1339 | 관할 주민센터 | 여의동주민센터 (대표:02-2670-1079 ) |
경매전문 공인중개사
Promise & Faithfulness
사무장 김 홍 진.
HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712
경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17
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서울 영등포구 여의도동 61-4 콤비빌딩 12층 *철골철콘조평 *업무시설(오피스텔,사무소)및공동주택(아파트) *63빌딩남서측인근 *부근아파트단지,근린생활시설및업무시설등소재 *차량출입가능 *인근버스(정)소재 *대중교통사정보통 *자루형등고평탄지 *북서측대로접함 *도로접함 *일반상업지역 *가축사육제한구역((예외:애완및방범용가축)지역경제과문의) *가로구열별최고높이제한지역(2015.08.27)(건축과문의) *교육환경보호구역(세부사항:남부교육청에반드시확인요망) *대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할) *과밀억제권역(세부사항:서울시청도시계획과문의) *한강폐기물매립시설설치제한지역(맑은환경과문의) *중점경관관리구역(한강변) | 대지 9.19/4939(2.78평) 109,880,000원 건물 57.34(17.35평) 158,120,000원 - 총24층 - 승인:1994.08.04 - 보존:1994.10.29 *286호/98세대 |
법원임차조사 |
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*현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대열람내역에는 등재자가 없음. 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 임차인 김용택이 등재되어 있음. 김용택을 그 현황서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 출입문에 끼워 두었음.1201호 출입문 왼쪽에 투원결혼이라는 상호와 출입문 오른쪽에 현대라는 상호가 붙어 있음 |
남부 2022-439 현황조사내역■ 조사일시
2022년02월03일12시32분
■ 임대차정보
번호소재지임대차관계
1 | 서울특별시 영등포구 63로 32, 제12층 제1201호 (여의도동, 콤비빌딩) | 1명 |
■ 점유관계
소재지점유관계기타
1. 서울특별시 영등포구 63로 32, 제12층 제 (여의도동, 콤비빌딩) |
임차인(별지)점유 |
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대열람내역에는 등재자가 없음. 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 임차인 김용택이 등재되어 있음. 김용택을 그 현황서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 출입문에 끼워 두었음.
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■ 부동산현황
- 1201호 출입문 왼쪽에 투원결혼이라는 상호와 출입문 오른쪽에 현대라는 상호가 붙어 있음
임차인내역 (권리분석)
대항력 | 임차인 | 전입일 (사업등록) | 임차금 월세포함 | 임차배당액 배당총액 | 인수 | 확정일 | 배당 | 형태 |
공시지가 추이 | 구분 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 |
지가(㎡) | 18,020,000.00 ▲13.8% | 15,840,000.00 ▲17.3% | 13,500,000.00 ▲11% | 12,160,000.00 ▲30% | 9,350,000.00 - 0.0% |
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공공 | ㆍ주한콩고 민주공화국대사관(24m)ㆍ여의동주민센터(411m) |
교육 | ㆍ액터즈클리닉연극학원(0m)ㆍ채널피앤에프(16m)ㆍ쿨앤조이코리아(65m)ㆍ영신수예(161m)ㆍ성모어린이집(195m)ㆍ남현서예학원(236m)ㆍ하늘어린이집(236m)ㆍ성요셉유치원(239m)ㆍ여의도유치원(273m)ㆍ에덴어린이집(356m) |
교통 | ㆍ하이파킹 여의도리버타워 주차장(55m)ㆍ63길주차장(61m)ㆍ여의도성모병원 주차타워(146m)ㆍ63빌딩 주차장1(161m)ㆍ63빌딩 주차장2(172m)ㆍ가톨릭대학교 여의도성모병원 주차장2(175m)ㆍ가톨릭대학교 여의도성모병원 주차장1(206m)ㆍ가톨릭대학교 여의도성모병원 주차장3(272m)ㆍ원효대교남단주차장(413m)ㆍ한강고수부지공원 주차장(431m) |
제1금융권 | ㆍ우리은행 365코너 라이프콤비빌딩 1층(15m)ㆍKB국민은행ATM 여의도리버타워점(54m)ㆍKB국민은행 여의도리버타워출장소(73m)ㆍKEB하나은행365 금호리첸시아아파트(85m)ㆍ우리은행 동여의도금융센터(107m)ㆍIBK기업은행365 대한생명빌딩우체국(116m)ㆍKEB하나은행 63빌딩지점(128m)ㆍKEB하나은행365 시범아파트상가(162m)ㆍ우리은행 여의도성모병원영업점(195m)ㆍ우리은행 365코너 응급지원센터수납창구옆(195m) |
제2금융권 | ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 여의진주(479m) |
생활 | ㆍ스마일공인중개사사무소(17m)ㆍ리선전복(56m)ㆍ여의도 부동산공인중개사사무소(65m)ㆍ양자강(68m)ㆍ리첸시아공인중개사(72m)ㆍ여의도 아리수공인중개사사무소(75m)ㆍ라이프공인중개사사무소(75m)ㆍ진부동산중개인(78m)ㆍ명가 공인중개사사무소(84m)ㆍ하쯔호(93m) |
쇼핑ㆍ음식 | ㆍGS25 여의타워점(79m)ㆍCU 여의리첸시아점(84m)ㆍCU 63빌딩점(128m)ㆍ세븐일레븐 여의도성모병원점(198m)ㆍ미셸푸드미셸스토어(209m)ㆍCU 여의동산점(468m)ㆍ세븐일레븐 여의진주점(485m) |
숙박 | ㆍ한화리조트 거제벨버디어회원사업부(158m)ㆍ한화리조트회원사업팀(158m) |
의료 | ㆍ여의도베스트덴치과의원(60m)ㆍ여의도타워약국(61m)ㆍ한화생명보험 본사 부속의원(100m)ㆍ여의도대학약국(157m)ㆍ여의도성모약국(160m)ㆍ가톨릭대학교 여의도성모병원 신경과(195m)ㆍ여의도성모병원 신경외과(196m)ㆍ가톨릭대학교 여의도성모병원 안과(197m)ㆍ가톨릭대학교 여의도성모병원 성형외과(198m)ㆍ성모병원 가정의학과(199m) |
환경 | ㆍ63전망대(155m)ㆍ여의도 인증센터(396m) |
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김홍진
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22.10.27 10:19
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