한강변 아파트 공시지가 및 대지지분

[새싹공인]

아파트명	건립연도	가구수	평형	전용면적		대지지분		공시가격 (중간층,2008년 기준)	비고
				㎡	평	㎡	평
한강 한신	1999	202	23평	59.95	18.13	22.404	6.78
			33평	84.97	25.70	31.753	9.61	41,000
강변 현대	1993	123	37평	84.94	25.69	31.81	9.62	35,000
동양 메이저	2001	142	24평	59.9	18.12	21.584	6.53
			33평	84.95	25.70	30.318	9.17
청   구	1994	293	24평	59.94	18.13	17.07	5.16
			33평	84.87	25.67	24.19	7.32	39,000
강변임광	2002	141	25평	59.67	18.05	28.24	8.53	22,000
			35평					38,000
금    호	1994	108	25평
삼    익	1976	30	25평	66.71	20.18	43.06	13.03	21,000

[도다리]

항상 유용한 정보에 감사드립니다. 이용자들을 위해 위 정보에 잠깐 코멘트를 하자면... 1. 아파트 공시가격은 국토해양부에 잘 나와 있습니다... 글고 자료에 안나와 있지만 층수별로 공시가격에 차이가 있습니다. 공시가격 비싼순으로 나열하면 동양>한신>청구>현대 가 되지요. 4구역 아파트들은 생략... 2. 아파트는 건물과 대지를 분리하지 않고 종합하여 감정평가하며 거래사례비교법이 적용되므로 공동주택공시가격이 중요한 의미를 가지며 대지지분은 특별한 의미가 없습니다. 끝으로, 이달안으로 끝내주시기로 한 숙제(구역별로 물건 등수매기기)는 잘 되어 가시는지... 기대가 큽니다.ㅎㅎ

[백봉산]

안녕하세요? 궁금한것이 있어어요!! 재개발법에 의한 사업지는 부동산의 종류가 다양하고 토지와 건물의 축조가격도 각기 다르지요!! 그럼 아파트는 공시가격이 시세의 약 85%정도 산정되어 있는데 기타건물은 표준화되어 있지않아 공시가격이 낮게 산정되어 있어 재개발시 아파트와 기타부동산을 공시가격으로 비교한다면 공정하지 못 할것 같은 생각인데요 , 다른 지역에서 아파트와 혼재하여 사업한 사례가 있으면 알려주심 감사하겠습니다.

[chang41]

강변임광아파트 25평형 전용면적 오류인것 같습니다. 실제는 전용면적이 18평형, 대지지분은 7.6평 ~9 평정도 하는것으로 알고 있습니다. 참고해 주세요

[새싹공인]

좋은 지적 감사합니다. 대지지분을 전용면적 쪽에 적었네요. 고쳤습니다.

[Hangil]

청구아파트는 37평형이고, 전용면적은 25평이라고 하는데, 위에는 33평으로 되어 있네요. 37평형과 33평은 뭐가 다른건가요? 청구는 33평인데도 대지는 강변임과 25평보다 작네요~~ 위에 쓰신 도다리님 말씀대로라면 대지지분은 큰 의미가 없다고 하는데 사실인가요?

[백봉산]

공시가는 국가나 지자체가 세금 징수를 위해 과표로 사용하기위해 산정하며 대지면적 건물면적 구조등그외의 여러사항을 적용하여 산정하는데, 아파트는 시세표준화작업이 용이하므로 시세의 80~85%정도를 공시가격으로 산정합니다. 그러나 공시가격을 재개발 사업시 평가금액으로 적용치는 않는 것으로 압니다.