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서울중앙지방법원 사건번호 : 2011타경32205 |
매각기일 : |
2012-05-15 10:00~ |
(화) | | |
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소재지
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서울특별시 강남구 개포동 658-1 개포6차우성아파트 1동 4층 401호 |
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물건종별 |
아파트 |
채 권 자 |
우리은행 |
감 정 가 |
845,000,000원 |
대지권 |
81.23㎡ (24.57평) |
채무자 |
정원준 |
최 저 가 |
(80%) 676,000,000원 |
전용면적 |
79.97㎡ (24.19평) |
소유자 |
정원준 |
보 증 금 |
(10%)67,600,000원 |
평형 |
27평형 |
매각대상 |
토지/건물일괄매각 |
청구금액 |
384,510,338원 |
입찰방법 |
기일입찰 |
배당종기일 |
2012-01-25 |
개시결정 |
2011-11-02 | |
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기일현황 | 입찰20일전 |
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회차 |
매각기일 |
최저매각금액 |
결과 |
신건 |
2012-04-10 |
845,000,000원 |
유찰 |
2차 |
2012-05-15 |
676,000,000원 |
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감정평가 |
신상민감정 / 2011-11-11 |
토지 |
건물 |
제시외건물(포함) |
제시외건물(제외) |
기타(기계기구) |
합계 |
650,650,000원 |
194,350,000원 |
x |
x |
x |
845,000,000원 | |
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지역분석 도로상황 |
[주위환경]본건 강남구 개포동 소재 "포이초등학교" 북동측 약300미터 지점에 위치하며 부근은 공원,대단위아파트지대로 주거환경은 양호한 편임 [교통상황]본건까지 제반차량 출입가능하며 버스정류장과 도보로 약2분내의 거리로 제반교통사정 양호한 편임 [도로상태]광대각지의 포장도로와 접함 [토지이용계획]제2종일반주거지역,일반미관지구,제1종지구단위계획구역,대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)(군사기지 및 군사시설보호법),제한보호구역(전술항공:5km) (군사기지 및 군사시설보호법),과밀억제권역(수도권정비계획법0,상대정화구역 (토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)(학교보건법), 건축선지정(도로경계선에서 3미터 후퇴) [건물의구조]철근콩크리트조스라브지붕5층건 내 4층 일부로 외벽:세멘몰탈위페인트 마감 내벽:벽지,장판지,일부타일 마감 창호:샷시유리 이중창 [이용상태]아파트(방3,거실,주방,욕실,발코니) [설비내역]도시가스에 의한 개별난방등이 되어 있음 [이용상태]부정형의 대체로 평탄한 토지로 아파트부지임 | |
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매각부동산 |
층별/구분 |
구조/대지권 |
전용면적 |
감정가격 |
비고 |
건물 |
개포동 658-1 1동 |
4층401호 |
철근콘크리트조 |
79.97㎡ (24.19평) |
194,350,000원 |
5층 건중 4층 남서향,계단식 |
토지 |
개포동 658-1 |
대지권 |
20,726.8㎡ 분의 81.23㎡ |
81.23㎡ (24.57평) |
650,650,000원 |
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