고상철 교수의 부동산공법 학습방법론

[고상철]

고상철 교수의 부동산공법 학습방법론

▶양이 많은 과목의 특성상 전체적 줄기와 흐름을 중시하는 이해중심의 공부가 이루어져야 한다.

흔히 "부동산공법은 암기과목이다" 라는 말을 자주 듣게 된다. 그러나 이는 결론적으로 전혀 잘못된 시각이다. 공법은 출제되는 6개 과목의 위계질서나 상관관계를 비롯한 전체적 체계가 대단히 중요시 되는 과목이다. 절대 지엽적인 부분에 치중하지 말고 전체적 뼈대를 잡아가는 포괄적 학습과 체계도를 통한 전체 흐름을 잡는 것이 중요하다. 이해가 되면 암기는 수업시간에 저절로 된다.

▶ 공법은 숫자에 너무 민감할 필요가 없다.

부동산공법을 어렵게 느끼는 이유 중 하나가 다른 과목에 비하여 수치가 많이 등장한다는 점인데, 이러한 수치를 전부 암기하여야 하는 것으로 인식하게 되면 부동산공법은 지루하고 답답한 과목이 될 수 밖에 없다. 중요한 수치는 담당 선생이 중요도에 따라 꼭 외워야 할 부분과 아닌 부분을 구분해 준다. 이번 24회 시험에서는 기본적인 수치를 내서 맞출수 있는 문제를 출제하였다. 단, 최근 틀리라고 출제하는 문제를 집중적으로 공부할 필요는 없다. 예를 들면 비례율 계산문제나 지구단위계획에 따른 완화 용적률등은 실전 시험에서는 맞출수 없는 문제이다.

▶교재와 강의 중심의 학습이 중요하다

세상에서 가장 좋은 교재는 기본서이다. 단, 공법은 양이 많은 과목이다 보니 요약집이 나중에 큰 도움이 줄때가 있다. 단, 기본서 없는 서브노트 중심의 공부는 위험요소를 갖고 있다. 전체적 체계를 잡는데 좋지 못한 공부방법이다. 따라서 공법은 언제나 교재를 중심으로 공부를 하되 전제척 체계가 잡히고 난 이후 즉, 시험시기 2~3개월 전에 집중적으로 서브노트로 요약정리하는 것이 고득점을 하는데 효율적이다. 또한 공법은 절대로 혼자서 할 수 있는 담당선생님을 믿고 적어도 수업을 3~4회 반복하여 수강하는 것이 가장 바람직한 방법이다.

▶ 부동산 공법은 쉽게 접근하여야 한다.

부동산 공법은 다른 과목에 비하여 절대 어려운 과목도 힘든 과목도 아니다. 법을 법으로 인식하기 이전에 건전한 상식으로 생각하면서 용어 하나하나를 수강생들 입장에서 가장 받아들이기 쉬운 방법으로 이해하고 접근하는 자세가 필요하다. 공부를 어렵게 하면 하기 싫어지고 점수도 잘 나오지 않는다. 즐겁게 실생활과 연관 짓도록 강의 할 테니 수업을 그대로 따라오시기만 하면 합격에 이르는데 충분하다.

공법은 이론중심의 학문이 아니라 우리 주변의 실생활과 밀접한 관련을 갖는 과목인 만큼 주변의 모든 건물과 토지를 접할 때 무심코 지나치지 않고 그 건축물의 용도 하나하나 또는 그 용도지역 등을 확인하면서 이를 즐기는 자세로 학습에 임한다면 합격은 물론이고 합격 이후에도 유능한 공인중개사가 될 수 있다는 점을 강조하고 싶다.

▶ 부동산 공법은 자주 보는 것이 자세히 보는 것 보다 유리하다.

6개의 법률을 학습하여야 하는 상황에서 자세하게 보는 공부는 좌절을 자주 맞게 된다. 잘 모르는 내용이라도 끝까지 한 바퀴 순환을 한 후 다시 보고, 또 다시 보다 보면 저절로 모르는 내용이 내가 알고 있는 내용으로 변하는 경우도 많다. 따라서 여러 번 자주 반복하여 학습하면서 기억력을 올려 주는 것이 좋은 학습 방법이다.

마지막으로 수험생 여러분!

부동산 공법을 공부하는데 있어서 지름길은 없습니다. 수업시간에 최대한 PPT를 통해서 땅(토지)사진도 보고 아파트 사진도 보고 전체적인 실무와 관련된 내용을 시각적으로 보면서 나중에 실무에서도 뛰어난 공인중개사가 될 수 있도록 저 역시 최선을 다하겠습니다. 단순한 숫자 암기에 치우치지 말고 전체적 이해를 통한 체계를 잡는 것이 중요하다는 점을 다시한번 강조 하고 싶습니다. 매년 시험이 끝난후 가장 듣기 좋은 말이 하나 있습니다. 공법문제를 푸는데 선생님의 목소리가 들렸어요... 라는 말이다. 문제를 푸는 그 순간 만큼 얼마나 신이 나서 문제를 풀었을까? 하면서 그 모습이 머릿속에 그려진다. 여러분 열심히 하셔서 내년에는 그 말을 꼭 해주십시오.

-부동산공법 고상철 배상 -

[유비니]

공법문제를 풀면서 매직아이처럼 답을 고를 수 있게 되길 바라며.ㅎ..고쌤 믿고 욜~쒸~미 따라 가겠습니다. 감사합니다.^*~

[꽃피는봄이오면]

고공법 배운지 이제 시간이 한참 되었지만, 닥 두달여만 빠작 해서 만족할 만한 점수를 실제시험에서 얻게되어 지금도 고맙게 생각하고 있습니다. 공법이 중개사법보다 점수가 잘 나왔으니 말이지요.

[큐티김]

공법수업은 저도 열심히 들었다고 생각하는데 생각만큼은 아니었어요 문제는 쉬웠지만 ㅠㅠ 지금은 다시 새롭게 시작하는 맘으로 준비하고있어요 올해는 꼭 홧팅! !

[지훈나윤엄마]

전 이번시험에 답이 너무 잘보였어요..일명 그님이 오셨죠..늘 강조하던거에서 다 나온듯..반복학습이 제일 중요한것 같아요..전 사실 암기중심으로 공부하는 편인데 이 많은 양에 질려서 암기보다는 계속듣자였고 그것이 적중했던것 같아요. 항상 문제 풀때 환청이 들리더라구요 하나을 선택에서 그것만 쭉 하시면 결과는 좋을 듯 합니다. 자기판단을 믿고 교수님을 믿고 가세요.. 좋은 결과 있기를...바래요

[큐티김]

감사해요 ~힘이 솟아요~물론 고쌤과 공법은 함께 해야지요 후회는 없어요 지금은 오히려 반성중이예요 ㅠ 저는 듣는거만으로 부족하다는걸 이제 알았어요 그거 안거도 다행이라고 생각해요^^

[신정미]

네. 말씀기억하며 열심히 하겠습니다

[애구니]

목표10회 보고 듣고...그래 해보는거야...고맙습니다

[조으네]

감사합니다
교수님 말씀대로 반복해서 이해위주로 공부해보겠습니나

[고상철]

꼭 좋은일들 있으실거에요~~~~^^

[부산우야]

열시미해보겠습니다.

[은지]

우와~ 공법잘하구싶은데ㅠ 울산에서뵙게되서 좋아요ㅋㅋ열심히 듣겠습니다^^

[은아맘]

열심히 하겠습니다~~^^

[장원열공]

감사합니다. 열심히 하겠습니다.!!!

[아르니아]

해운대에서 교수님을 응원하고 있는 서울여인? 입니다.
열공하겠습니다!!!!!

[짱구는못말려]

낼 뵈요~~~^^

[castle]

감사합니다 많은 도움이 되었습니다