제주 제주시 조천읍 북촌리 495-2 수익성 바닷가 상가 점포 주택 경매 대지46평 1층건물43평 월세110 북천포구인근 무료법원경매

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

관련사건
사건번호	제주1계 2022 타경 21691[4]	용 도	점포
소 재 지	제주 제주시 조천읍 북촌리 495-2 [북촌11길 15-2]
경매구분	강제(기일)	입찰일자	2023년 04월 11일 /
청 구 액		다음예정	2023년 05월 16일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2022년 04월 01일(가람감정)	배당종기	2022년 06월 15일
감 정 가	166,899,350원 (건물:47,847,250원/토지:113,392,000원/제시외:5,660,100원)
최 저 가	166,899,350원(100%)	보 증 금	10% (16,689,935)
토지총면적	152 ㎡ (45.98평)	건물총면적	108.45 ㎡ (32.81평)
이해관계	등기 2건, 임차0명	진행횟수	0회
관할법원	제주1계 전화 : (064)729-2151	관할 주민센터	조천읍사무소 (대표:064-783-6001 )

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

명진빌딩 4층 경매전문회사 리치인베스트

♣부족한 자금은 낙찰가의 50-70%까지 

1금융 장기저리 대출 가능합니다.♣

*카페에 오시면 더 많은 경매물건을 보실수 있습니다.*

전국경매 무료검색 사이트

https://경매가.com☜클릭

https://경매가.com☜클릭

네이버카페:

http://cafe.naver.com/sunbin9712 ←클릭!!

다음 카페:

http://cafe.daum.net/hongjinkim ←클릭!!

제주 제주시 조천읍 북촌리 495-2 *벽돌조철콘슬래브지붕 *1종근린생활시설 *북촌초등학교북동측인근 *주위단독주택,근린시설,농경지등형성 *부정형평지 *남측4-5m,서측폭약3m도로접함 *난방설비 *계획관리지역 *자연취락지구 *가축사육제한구역(전부제한) *경관보전지구(5등급) *생태계보전지구(5등급) *지하수자원보전지구(4등급) *건축계획의심대상구역 *표준지가 : 356,000 *개별지가 : 320,700 *감정지가 : 746,000

4)대지   152(45.98평)    113,392,000원 건물    ㆍ1종근린시설75.35(22.79평)    47,847,250원    현:주택 - 총1층 - 승인:2002.04.04 - 보존:2002.04.19 제시외    ㆍ다용도실33.1(10.01평)    5,660,100원

법원임차조사
*소유자점유. 본건 토지 및 지상 건물에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장한 바, 폐문부재로 점유자가 부재중이고, 소재지5.(북촌리 1820-2) 현장에서 만난 소유자의 모친 진술에 의하면, 채무자 겸 소유자 이상협과 가족이 점유사용하고 있다고 진술하였음. 전입세대 열람일(2022년 3월 23일) 현재, 채무자 겸 소유자 이상협과 가족들이 전입 되어 있으며, 다른 전입자 없음. 상가건물임대차 현황서(2022. 3. 31.자)에 등록된 임차인은 없음. 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시건물 출입문에 임차인등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음.

소재지점유관계기타

1. 제주특별자치도 제주시 광평동로 66, 103동 5층505호 (노형동,노형중흥에스-클래스)  

기타점유  

- 본 호에 대한 점유관계 확인차 본 호 출입문에 임하여(2022. 3. 25. 12:52 경) 초인종 및 노크를 수차 하였으나 인기척이 없고, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음

- 전입세대열람일(2022. 3. 23.) 현재, 채무자 겸 소유자 이연욱(2009. 3. 11. 전입)과 강경수(2017. 6. 16. 전입)가 각 전입되어 있고, 다른 전입세대주는 없음

- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음

소재지점유관계기타

2. 제주특별자치도 제주시 화삼로 12, 203동 9층903호 (화북이동,제주삼화사랑으로부영2차)  

채무자(소유자)점유  

- 채무자 겸 소유자 이상국이 점유사용하고 있으며, 임대차 없음.

- 전입세대 열람일(2022. 3. 23.) 현재, 채무자 겸 소유자 이상국(2013. 3. 21. 전입)과 자녀들이 전입되어 있고, 다른 전입자는 없음.

소재지점유관계기타

3. 제주특별자치도 제주시 조천읍 북촌리 1820-2  

채무자(소유자)점유  

- 본건 토지는 채무자 겸 소유자 이상국이 관리 경작하고 있으며, 임대차 없음.

소재지점유관계기타

4. 제주특별자치도 제주시 조천읍 북촌리 1820-2  

채무자(소유자)점유  

- 본건 지상 제시건물은 채무자 겸 소유자 이상국이 점유사용하고 있으며, 임대차 없음.

소재지점유관계기타

5. 제주특별자치도 제주시 조천읍 북촌리 495-2  

채무자(소유자)점유  

- 아래 소재지 6. 기재 내용과 같음.

소재지점유관계기타

6. 제주특별자치도 제주시 조천읍 북촌11길 15-2  

채무자(소유자)점유  

- 본건 토지 및 지상 건물에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장한 바, 폐문부재로 점유자가 부재중이고, 소재지5.(북촌리 1820-2) 현장에서 만난 소유자의 모친 진술에 의하면, 채무자 겸 소유자 이상협과 가족이 점유사용하고 있다고 진술하였음.

- 전입세대 열람일(2022년 3월 23일) 현재, 채무자 겸 소유자 이상협과 가족들이 전입 되어 있으며, 다른 전입자 없음.

- 상가건물임대차 현황서(2022. 3. 31.자)에 등록된 임차인은 없음.

- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시건물 출입문에 임차인등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음.

소재지점유관계기타

7. 제주특별자치도 제주시 일주동로 60-8, 106동 4층502호 (화북이동,에코휴심빌리지)  

채무자(소유자)점유  

- 채무자 겸 소유자 이상은이 점유사용하고 있으며, 임대차 없음.

- 전입세대 열람일(2022년 3월 23일) 현재, 채무자 겸 소유자 이상은이 전입 되어 있으며, 다른 전입자 없음.

■ 부동산현황

• - 소재지 1.(노형동 2585-1) 노형중흥에스-클래스 103동 5층 505호
• - 소재지 2.(화북이동 116) 제주삼화사랑으로부영2차 203동 9층 903호
• - 소재지 3.(북촌리 1820-2) 제시목록상 전이나 실제 과수원(지상에 밀감목이 식재되어 있음)
• - 소재지 4.(북촌리 1820-2) 지상에 제시건물
• 브럭조 스레트지붕 단층 감귤저장고
• 건립되어 있음.
• - 소재지 5.(북촌리 495-2) 대지
• - 소재지 6.북촌리 495-2) 지상에 제시건물
• 벽돌구조 철근콘크리트 스라브지붕 단층 제1종 근린생활시설(실제: 주택)
• 제시외 건물
• ㄱ.경량철골조 판넬지붕 단층 다용도실(제시건물 동측벽 접하여 소재함)
• 등이 건립되어 있으며, 면적 및 구조 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조요함.
• - 소재지 7.(화북이동 4925-2) 에코휴심빌리지 106동 4층 502호

점유인당사자구분점유부분용도점유기간보증(전세)금차임전입일자확정일자

공시지가 추이	구분	2022	2021	2020
	지가(㎡)	351,100 ▲9.5%	320,700 ▲12%	286,400  - 0.0%

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

명진빌딩 4층 경매전문회사 리치인베스트

♣부족한 자금은 낙찰가의 50-70%까지 

1금융 장기저리 대출 가능합니다.♣

행복을주는경매(경매전문공인중개사)는

1.(경매전문공인중개사)들이 모여,다년간

(경매)- (입찰)에 관한 (낙찰),- (인도집행)과

(명도)등- (송무업무)를 빠르고

정확하게 수행해왔습니다.

2.보다 저렴하고 더욱 확실한 서비스로 

고객 여려분의 기대에 부응하겠습니다.

3.의뢰하시면 물건 권리분석⇒조사⇒

⇒ 현장답사 보고서 등 차별화된 정보를

받아보실수 있습니다.

*카페에 오시면 더 많은 경매물건을 보실수 있습니다.*

전국경매 무료검색 사이트

https://경매가.com☜클릭

https://경매가.com☜클릭

네이버카페:

http://cafe.naver.com/sunbin9712 ←클릭!!

다음 카페:

http://cafe.daum.net/hongjinkim ←클릭!!

본 부동산의 자세한 정보를 원하시면

아래를 클릭하세요!!

https://경매가.com☜클릭